2024年度房地产买卖合同：G公司与购房者的房屋交易3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同：G公司与购房者的房屋交易本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3房屋基本信息2.房屋所有权及权属证明2.1房屋所有权归属2.2房屋权属证明文件3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及期限3.3付款流程及凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及流程4.3验收不合格的处理5.房屋交付后维修及保养5.1房屋维修责任及范围5.2房屋保养责任及范围5.3维修保养费用承担6.房屋产权过户手续及费用6.1房屋产权过户手续办理6.2过户手续费用承担7.违约责任及处理7.1违约情形及处理方式7.2违约金计算及支付7.3违约争议解决方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件及流程10.合同附件及补充协议10.1合同附件内容10.2补充协议内容及效力11.合同变更及通知11.1合同变更条件11.2合同变更流程及通知12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同解除后的处理13.1房屋及款项处理13.2争议解决14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方（出卖方）：G公司，法定代表人：乙方（买受方）：，法定代表人：1.2双方联系方式1.3房屋基本信息房屋坐落：省市区路号房屋产权证号：房权证字第号房屋面积：100平方米房屋用途：住宅房屋结构：框架结构第二条房屋所有权及权属证明2.1房屋所有权归属甲方保证该房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵，乙方购买后拥有该房屋的完全所有权。2.2房屋权属证明文件（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋买卖合同；（4）其他相关证明文件。第三条房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易价格本房屋交易价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。3.2付款方式及期限（1）乙方应在签订本合同之日起五个工作日内支付房屋总价款的50%作为定金；（2）房屋交付前，乙方应在甲方通知的时间内支付剩余50%的房款；（3）付款方式为银行转账，收款账户信息如下：账户名称：G公司开户银行：银行账号：0563.3付款流程及凭证（1）乙方付款时，应提供付款凭证，包括付款通知书、银行转账凭证等；（2）甲方应在收到乙方付款后，向乙方出具相应的收款凭证。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间甲方应在签订本合同之日起60日内将房屋交付给乙方。4.2房屋验收标准及流程房屋结构、布局、装修、设施设备等应符合合同约定；房屋无安全隐患，符合国家相关安全标准；房屋周边环境、配套设施等符合合同约定。（2）验收流程：乙方在房屋交付时，应按照甲方提供的验收清单逐项进行验收；如发现房屋存在问题，乙方应在验收单上注明，并及时通知甲方；甲方应在接到通知后五个工作日内对问题进行整改。4.3验收不合格的处理如房屋验收不合格，甲方应在接到通知后十个工作日内进行整改；整改后，乙方应重新进行验收；如整改后仍不合格，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款及相应利息。第五条房屋交付后维修及保养5.1房屋维修责任及范围（1）房屋主体结构、基础、地基基础等部分的维修；（2）房屋配套设施、设备等因质量问题导致的维修。5.2房屋保养责任及范围（1）房屋公共区域的清洁、绿化、照明等；（2）房屋配套设施、设备的日常维护。5.3维修保养费用承担房屋维修保养费用由甲方承担，但乙方因自身原因造成的损坏除外。第六条房屋产权过户手续及费用6.1房屋产权过户手续办理甲方应在房屋交付后十个工作日内协助乙方办理房屋产权过户手续。6.2过户手续费用承担房屋产权过户手续费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。第七条违约责任及处理7.1违约情形及处理方式（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之五的违约金；（2）如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款千分之五的违约金；（3）如一方违反本合同其他约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。7.2违约金计算及支付违约金自违约行为发生之日起计算，直至违约行为得到纠正或解除本合同为止。7.3违约争议解决方式如因本合同履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限双方应在争议发生后三十日内进行协商；协商未果的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件及流程（1）如一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任；（2）如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方均可解除本合同，并互不承担责任；（3）合同解除流程：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由；对方收到通知后，应在十个工作日内给予答复。第十条合同附件及补充协议10.1合同附件内容（1）房屋买卖合同；（2）房屋权属证明文件；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。10.2补充协议内容及效力本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同变更及通知11.1合同变更条件本合同内容如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同变更流程及通知（1）任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方；（2）双方应在收到变更通知后十个工作日内协商达成一致；（3）变更后的合同内容应以书面形式签订补充协议。第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。第十三条合同解除后的处理13.1房屋及款项处理（1）房屋返还：乙方应将房屋返还给甲方；（2）款项退还：甲方应退还乙方已支付的房款及相应利息。13.2争议解决合同解除后，如双方对房屋及款项处理有争议，应通过协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十四条其他约定事项14.1通知送达本合同中涉及的通知，应以书面形式发送，自发送之日起生效。14.2不可抗力本合同履行过程中，如遇不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决。14.3合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.4合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构、监理公司、维修保养单位等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方主体。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供房屋买卖中介服务；（2）对房屋进行评估、鉴定；（3）协助办理房屋过户手续；（4）提供法律咨询、见证服务；（5）提供房屋维修保养服务；（6）其他合同约定的事项。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方的关系为委托与受托关系，第三方接受甲乙双方的委托，按照合同约定履行相关义务。2.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。第三条第三方的责任3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方在提供专业服务或协助时，应确保其提供的意见、建议或结论具有合理性，并对其提供的专业服务或协助结果承担相应的责任。第四条第三方的责任限额4.2如合同未约定责任限额，第三方应按照国家相关法律法规规定承担相应的法律责任。第五条第三方的费用承担5.1第三方的服务费用由甲乙双方按照合同约定承担，费用支付方式及时间应在合同中明确。5.2第三方的服务费用支付后，如出现违约或责任问题，甲乙双方有权向第三方追偿。第六条第三方的退出机制6.1如第三方在履行职责过程中出现严重违约或无法继续履行职责的情形，甲乙双方有权解除与第三方的委托合同。6.2第三方退出后，甲乙双方应就第三方退出后的相关工作进行协商，确保合同履行不受影响。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间，应当明确各自的权利、义务和责任，避免责任不清。7.2第三方在提供专业服务或协助时，应与甲乙双方保持沟通，及时反馈工作进展和结果。7.3第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的权益，应优先考虑甲乙双方的利益。第八条第三方的保密义务8.1第三方在履行职责过程中，应对甲乙双方的信息、资料和商业秘密负有保密义务。8.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第九条第三方的变更及替换9.1如第三方在履行职责过程中需要变更或替换，甲乙双方应同意并签订补充协议。9.2第三方的变更或替换不影响本合同其他条款的效力。第十条第三方的纠纷解决10.1第三方在履行职责过程中与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，第三方应按照本合同约定的争议解决方式解决。第十一条本合同修正后的效力11.1本合同修正后的条款，对甲乙双方和第三方均有约束力。11.2本合同修正后的条款，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、准确，包含房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、验收标准等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的基础。2.房屋所有权证要求：房屋所有权证真实有效，无权利瑕疵。说明：本附件作为房屋所有权归属的证明文件，是合同履行的前提。3.土地使用权证要求：土地使用权证真实有效，无权利瑕疵。说明：本附件作为土地使用权归属的证明文件，是合同履行的前提。4.付款凭证要求：付款凭证应清晰、完整，包括付款时间、金额、账户信息等。说明：本附件作为乙方付款的证据，是合同履行的依据。5.房屋验收单要求：验收单应详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、装修、设施设备等。说明：本附件作为房屋交付和验收的证据，是合同履行的依据。6.房屋维修保养记录要求：记录应详细记录维修保养的时间、原因、项目、费用等。说明：本附件作为房屋维修保养的证据，是合同履行的依据。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、期限、费用等。说明：本附件作为争议解决的基础，是合同履行的保障。8.补充协议要求：补充协议应明确补充内容、效力等。说明：本附件作为合同附件，是对合同内容的补充和完善。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋，每逾期一日，向乙方支付房屋总价款千分之五的违约金。示例：如甲方未在合同约定的60日内交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付5000元违约金。（2）房屋存在严重质量问题，甲方应在接到通知后十个工作日内进行整改；如整改后仍不合格，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及相应利息。示例：如房屋存在严重质量问题，甲方应在接到通知后七个工作日内整改；如整改后仍不合格，乙方有权解除合同，并要求甲方退还100万元房款及相应利息。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款，每逾期一日，向甲方支付房屋总价款千分之五的违约金。示例：如乙方未在合同约定的五个工作日内支付50%的房款，每逾期一日，应向甲方支付5000元违约金。（2）逾期交房，每逾期一日，向甲方支付房屋总价款千分之五的违约金。示例：如乙方未在合同约定的期限内交房，每逾期一日，应向甲方支付5000元违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方在提供专业服务或协助过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。示例：如第三方在房屋评估过程中故意提供虚假评估结果，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。示例：如第三方在履行职责过程中泄露甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产买卖合同：G公司与购房者的房屋交易1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.交付及验收4.1交付条件4.2交付时间4.3验收标准4.4验收程序4.5验收不合格的处理5.房屋产权转移手续5.1权属转移登记5.2登记所需材料5.3登记费用5.4登记期限5.5登记违约责任6.贷款事宜6.1贷款申请6.2贷款条件6.3贷款利率6.4贷款期限6.5贷款违约责任7.房屋瑕疵及责任承担7.1房屋现有瑕疵7.2瑕疵处理7.3责任承担8.附属设施及配套设施8.1附属设施清单8.2配套设施清单8.3配套设施使用条件9.交易税费及费用承担9.1税费种类及计算方式9.2费用承担方式9.3费用支付期限10.交易保证金10.1保证金数额10.2保证金支付方式10.3保证金退还条件11.违约责任及解决争议方式11.1违约责任种类11.2违约责任承担11.3解决争议方式12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件12.2解除合同程序12.3解除合同后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜的补充14.3合同修改及补充程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息出售方名称：G公司法定代表人：X联系电话：X住所地：X1.2买受方信息买受方名称：购房者姓名身份证号码：X联系电话：X住所地：X2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋坐落：省市区路号2.2房屋面积建筑面积：X平方米使用面积：X平方米2.3房屋结构房屋结构：框架结构2.4房屋用途房屋用途：居住2.5房屋权属证明房屋所有权证号：X房屋所有权人：G公司3.交易价格及支付方式3.1交易总价交易总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式买受方应在合同签订后7个工作日内，将交易总价全额支付至出售方指定账户。3.3付款时间节点买受方应在合同签订后的第7个工作日支付首期款，剩余款项在房屋交付前付清。3.4付款违约责任若买受方未按约定时间付款，应向出售方支付违约金，违约金为每日万分之五。4.交付及验收4.1交付条件出售方应在买受方支付完全部款项后，将房屋交付给买受方。4.2交付时间房屋交付时间为合同签订后30个工作日内。4.3验收标准1）房屋结构安全、无裂缝、漏水、倾斜等安全隐患；2）房屋装修符合合同约定；3）配套设施齐全，符合合同约定。4.4验收程序买受方在收到房屋后7个工作日内进行验收，如有异议，应及时书面通知出售方。4.5验收不合格的处理若验收不合格，出售方应在接到通知后7个工作日内进行整改，直至合格。5.房屋产权转移手续5.1权属转移登记买受方应在房屋交付后30个工作日内，办理房屋所有权转移登记。5.2登记所需材料1）房屋所有权证；2）买卖合同；3）身份证复印件；4）户口本复印件；5）婚姻状况证明；6）购房款支付凭证。5.3登记费用房屋所有权转移登记费用由买受方承担。5.4登记期限房屋所有权转移登记应在合同签订后60个工作日内完成。5.5登记违约责任若因出售方原因导致房屋所有权转移登记逾期，每逾期一日，出售方应向买受方支付违约金，违约金为每日万分之五。6.贷款事宜6.1贷款申请买受方可根据自身情况，向银行申请贷款。6.2贷款条件1）贷款额度不超过房屋交易总价；2）贷款利率按银行规定执行；3）贷款期限不超过20年。6.3贷款利率贷款利率按贷款银行规定执行。6.4贷款期限贷款期限为20年。6.5贷款违约责任若买受方未按约定偿还贷款，应向贷款银行支付违约金，违约金为每日万分之五。8.附属设施及配套设施8.1附属设施清单1）厨房设备：油烟机、燃气灶、橱柜等；2）卫生间设备：马桶、洗手盆、淋浴器等；3）空调：卧室及客厅各一台；4）照明设备：室内外照明灯具齐全；5）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等。8.2配套设施清单1）物业管理：小区24小时安保，物业服务中心提供日常服务；2）绿化环境：小区绿化覆盖率达30%；3）停车设施：地下停车场，停车位充足；4）健身房、游泳池、篮球场等社区活动场所；5）周边商业配套：超市、餐饮、银行等。8.3配套设施使用条件1）附属设施及配套设施的使用，遵循小区管理规定；2）使用过程中，不得损坏设施；3）如设施损坏，由使用方负责维修或赔偿。9.交易税费及费用承担9.1税费种类及计算方式1）契税：按房屋交易总价计算，税率暂定3%；2）个人所得税：按房屋交易总价计算，税率暂定1%；3）营业税及附加：按房屋交易总价计算，税率暂定5.6%；4）土地增值税：按房屋交易总价计算，税率暂定5%。9.2费用承担方式1）契税、个人所得税由买受方承担；2）营业税及附加、土地增值税由出售方承担。9.3费用支付期限1）契税、个人所得税应在房屋交付前支付；2）营业税及附加、土地增值税应在办理权属转移登记前支付。10.交易保证金10.1保证金数额交易保证金为人民币壹万元整（￥10000.00）。10.2保证金支付方式买受方应在合同签订后5个工作日内，将保证金支付至出售方指定账户。10.3保证金退还条件1）合同履行完毕；2）房屋交付及产权转移登记手续齐全；3）无违约行为。11.违约责任及解决争议方式11.1违约责任种类1）付款违约；2）交付违约；3）产权转移违约；4）其他违约。11.2违约责任承担违约方应按照合同约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。11.3解决争议方式1）双方协商解决；2）向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件1）一方违约；2）不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致。12.2解除合同程序1）违约方发出解除合同通知；2）收到通知的一方应在3个工作日内确认；3）双方签订解除合同协议。12.3解除合同后的处理1）返还已支付款项；2）办理房屋产权注销手续；3）其他合同约定事宜。13.合同生效及终止13.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件1）合同履行完毕；2）合同解除；3）法律规定或合同约定其他终止条件。13.3合同终止后的处理1）返还已支付款项；2）办理房屋产权注销手续；3）其他合同约定事宜。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面图、配套设施清单等。14.2合同未尽事宜的补充合同未尽事宜，由双方协商解决。14.3合同修改及补充程序合同的修改及补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除合同双方（甲、乙双方）之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋交易的中介服务、房屋产权评估、贷款担保、法律咨询等。15.3第三方介入条件第三方介入需经甲、乙双方同意，并签订相关合作协议或服务合同。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因导致甲、乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额计算责任限额根据第三方提供的具体服务类型和合同约定，由甲、乙双方在合作协议或服务合同中明确。16.3责任限额的调整在合同履行期间，如遇法律法规、市场行情等因素发生变化，双方可协商调整责任限额。17.第三方责权利划分17.1第三方权利1）根据合作协议或服务合同，第三方有权获得约定的服务费用；2）第三方有权在合同约定范围内，独立开展相关工作。17.2第三方义务1）第三方应按照合作协议或服务合同，提供真实、准确、有效的服务；2）第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲、乙双方的合法权益；3）第三方应保守甲、乙双方的商业秘密。17.3第三方与其他各方的划分说明1）第三方与甲、乙双方的关系为独立第三方服务关系，不参与甲、乙双方的交易决策；2）第三方对甲、乙双方的责任仅限于合作协议或服务合同约定的范围内；3）第三方在履行合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的额外条款及说明18.1中介服务1.1甲、乙双方同意，在房屋交易过程中，可聘请中介机构提供中介服务。1.2中介机构应具备合法资质，并遵守国家相关法律法规。1.3中介服务费用由甲、乙双方在合作协议中约定。1.4中介机构在合同履行过程中，应恪守职业道德，维护甲、乙双方的合法权益。18.2房屋产权评估2.1甲、乙双方同意，在房屋交易过程中，可聘请评估机构对房屋进行评估。2.2评估机构应具备合法资质，并遵守国家相关法律法规。2.4评估费用由甲、乙双方在合作协议中约定。18.3贷款担保3.1甲、乙双方同意，在房屋交易过程中，可聘请担保机构提供贷款担保服务。3.2担保机构应具备合法资质，并遵守国家相关法律法规。3.3担保费用由甲、乙双方在合作协议中约定。3.4担保机构在合同履行过程中，应确保贷款资金的安全使用。18.4法律咨询4.1甲、乙双方同意，在合同履行过程中，可聘请律师提供法律咨询服务。4.2律师应具备合法执业资格，并遵守国家相关法律法规。4.3法律咨询服务费用由甲、乙双方在合作协议中约定。4.4律师在合同履行过程中，应维护甲、乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰复印，包括证号、所有权人、房屋地址、房屋面积等信息。说明：证明房屋权属的有效文件。2.房屋平面图要求：清晰展示房屋结构、面积、门窗位置等信息。3.房屋装修清单要求：详细列出房屋装修材料、品牌、规格、数量等信息。说明：房屋装修的具体内容和质量标准。4.配套设施清单要求：详细列出小区内的配套设施，如健身房、游泳池、停车场等。说明：房屋所在小区的配套设施情况。5.付款凭证要求：清晰复印付款凭证，包括付款金额、日期、收款人等信息。说明：证明付款事实的有效凭证。6.税费缴纳凭证要求：清晰复印税费缴纳凭证，包括税费种类、金额、缴纳日期等信息。说明：证明税费已缴纳的有效凭证。7.权属转移登记申请表要求：填写完整，包括甲、乙双方基本信息、房屋信息等。说明：办理房屋权属转移登记的必备文件。8.房屋产权转移登记证明要求：清晰复印登记证明，包括登记日期、登记机关等信息。说明：证明房屋所有权已转移的有效文件。9.第三方合作协议或服务合同要求：清晰复印合作协议或服务合同，包括甲、乙双方与第三方的基本信息、服务内容、费用等。说明：第三方介入时，证明双方关系的有效文件。说明二：违约行为及责任认定：1.付款违约违约行为：买受方未按约定时间付款或未全额付款。责任认定：买受方应向出售方支付违约金，违约金为每日万分之五。示例：若买受方应在合同签订后的第7个工作日支付首期款，但未在约定时间内支付，则需向出售方支付违约金。2.交付违约违约行为：出售方未按约定时间交付房屋或房屋不符合交付条件。责任认定：出售方应向买受方支付违约金，违约金为每日万分之五。示例：若房屋交付时间应为合同签订后30个工作日内，但出售方未在约定时间内交付，则需向买受方支付违约金。3.权属转移违约违约行为：因出售方原因导致房屋所有权转移登记逾期。责任认定：出售方应向买受方支付违约金，违约金为每日万分之五。示例：若房屋所有权转移登记应在合同签订后60个工作日内完成，但因出售方原因导致逾期，则需向买受方支付违约金。4.其他违约行为违约行为：违反合同约定的其他行为。责任认定：根据违约行为的性质和影响，由双方协商确定违约责任。示例：若合同约定买受方不得擅自改变房屋结构，但买受方擅自改变，则需承担相应的违约责任。全文完。2024年度房地产买卖合同：G公司与购房者的房屋交易2本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同订立的条件1.2合同订立的时间1.3合同订立的地点2.房屋的基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋所有权人信息2.3房屋面积及结构2.4房屋权属证书编号3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收程序5.产权过户及税费承担5.1产权过户办理5.2税费计算及承担5.3税费支付时间5.4税费支付方式6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任承担6.3违约金计算6.4解除合同后的处理7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁条款7.3诉讼条款8.其他约定事项8.1房屋装修及设施设备8.2附属物及公共设施8.3房屋使用限制8.4其他补充约定9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的效力10.合同附件及补充协议10.1附件清单10.2补充协议11.合同签署及见证11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人身份证明11.4见证人信息12.合同备案及登记12.1备案机构12.2登记程序12.3登记时间13.合同文本及附件的保存13.1文本保存13.2附件保存13.3保存期限14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力条款14.3合同附件及补充协议的效力第一部分：合同如下：第一条合同订立的基本原则1.1合同订立的条件（1）买卖双方均具备完全民事行为能力；（2）房屋权属清晰，无产权纠纷；（3）买卖双方就房屋买卖事宜达成一致意见；（4）交易价格合理，符合市场行情。1.2合同订立的时间本合同于2024年X月X日签订。1.3合同订立的地点本合同在G公司所在地签订。第二条房屋的基本情况2.1房屋坐落位置本房屋位于市区街道号。2.2房屋所有权人信息出卖方：G公司出卖方负责人：2.3房屋面积及结构本房屋建筑面积为平方米，为层室，结构为。2.4房屋权属证书编号本房屋权属证书编号为：。第三条交易价格及支付方式3.1交易总价本房屋交易总价为人民币万元整。3.2付款方式（1）首付：在合同签订之日起X个工作日内，买方支付首付款人民币万元；（2）尾款：房屋交付前，买方支付剩余款项人民币万元。3.3付款时间节点（1）首付款：X个工作日内；（2）尾款：房屋交付前。3.4付款方式变更如因不可抗力等原因导致付款方式变更，双方应协商一致，并签订补充协议。第四条房屋交付及验收4.1交付时间本房屋交付时间为2024年X月X日。4.2交付地点本房屋交付地点为房屋所在地。4.3验收标准（1）房屋结构安全；（2）房屋设施设备齐全；（3）房屋无漏水、裂缝等质量问题。4.4验收程序（1）买方在房屋交付前，对房屋进行实地查看；（2）买方在房屋交付时，对房屋进行验收；（3）买方在验收过程中发现质量问题，应及时通知出卖方。第五条产权过户及税费承担5.1产权过户办理本房屋产权过户手续由出卖方负责办理。5.2税费计算及承担（1）税费计算依据国家相关规定；（2）税费由买方承担。5.3税费支付时间税费在房屋交付前支付。5.4税费支付方式税费支付方式同第三条付款方式。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方故意隐瞒房屋存在重大质量问题。6.2违约责任承担（1）一方违反合同约定，应承担违约责任；（2）违约金为人民币万元；（3）因违约造成对方损失的，还应承担赔偿责任。6.3违约金计算违约金按实际损失的一定比例计算。6.4解除合同后的处理（1）合同解除后，双方应协商处理已交付的款项；（2）解除合同后，房屋归出卖方所有。第二条房屋的基本情况2.1房屋坐落位置本房屋位于市区街道号，具体地址为：小区栋单元室。2.2房屋所有权人信息出卖方：G公司出卖方负责人：2.3房屋面积及结构本房屋建筑面积为平方米，为层室，结构为（框架结构、砖混结构等）。2.4房屋权属证书编号本房屋权属证书编号为：。第三条交易价格及支付方式3.1交易总价本房屋交易总价为人民币万元整。3.2付款方式（1）首付：在合同签订之日起X个工作日内，买方支付首付款人民币万元；（2）尾款：房屋交付前，买方支付剩余款项人民币万元。3.3付款时间节点（1）首付款：X个工作日内；（2）尾款：房屋交付前。3.4付款方式变更如因不可抗力等原因导致付款方式变更，双方应协商一致，并签订补充协议。第四条房屋交付及验收4.1交付时间本房屋交付时间为2024年X月X日。4.2交付地点本房屋交付地点为房屋所在地。4.3验收标准（1）房屋结构安全；（2）房屋设施设备齐全；（3）房屋无漏水、裂缝等质量问题。4.4验收程序（1）买方在房屋交付前，对房屋进行实地查看；（2）买方在房屋交付时，对房屋进行验收；（3）买方在验收过程中发现质量问题，应及时通知出卖方。第五条产权过户及税费承担5.1产权过户办理本房屋产权过户手续由出卖方负责办理。5.2税费计算及承担（1）税费计算依据国家相关规定；（2）税费由买方承担。5.3税费支付时间税费在房屋交付前支付。5.4税费支付方式税费支付方式同第三条付款方式。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方故意隐瞒房屋存在重大质量问题。6.2违约责任承担（1）一方违反合同约定，应承担违约责任；（2）违约金为人民币万元；（3）因违约造成对方损失的，还应承担赔偿责任。6.3违约金计算违约金按实际损失的一定比例计算。6.4解除合同后的处理（1）合同解除后，双方应协商处理已交付的款项；（2）解除合同后，房屋归出卖方所有。第七条争议解决方式7.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2仲裁条款（1）本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。7.3诉讼条款（1）本合同履行过程中发生的争议，如协商和仲裁均不能解决，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼；（2）诉讼法院为市区人民法院。第八条其他约定事项8.1房屋装修及设施设备（1）房屋交付时，房屋内装修及设施设备应保持现状；（2）如买方要求改变装修及设施设备，需与出卖方协商一致，并签订补充协议。8.2附属物及公共设施（1）房屋附属物及公共设施的使用权归买方所有；（2）附属物及公共设施的使用应遵守相关规定。8.3房屋使用限制（1）买方不得擅自改变房屋的结构和用途；（2）买方应合理使用房屋及附属设施。8.4其他补充约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）房屋交付并完成产权过户；（2）双方协商一致解除合同。9.3合同解除后的效力合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的款项。第十条合同附件及补充协议10.1附件清单（1）房屋权属证书复印件；（2）房屋买卖合同补充协议（如有）。10.2补充协议（1）补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）补充协议的签订应遵循本合同的原则。第十一条合同签署及见证11.1签署时间本合同于2024年X月X日签订。11.2签署地点本合同在G公司所在地签订。11.3签署人身份证明（1）出卖方签署人：G公司法定代表人或授权代表；（2）买方签署人：买方本人或授权代表。11.4见证人信息（1）见证人：；第十二条合同备案及登记12.1备案机构本合同应在房屋所在地房地产交易管理部门备案。12.2登记程序本合同应在房屋所在地房地产交易管理部门办理登记手续。12.3登记时间本合同登记时间为2024年X月X日。第十三条合同文本及附件的保存13.1文本保存本合同一式两份，双方各执一份。13.2附件保存本合同附件一式两份，双方各执一份。13.3保存期限本合同及附件的保存期限为自合同生效之日起X年。第二部分：第三方介入后的修正第八条其他约定事项8.5第三方介入8.5.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。8.5.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意；（2）第三方介入的目的是为了协助合同履行，提高交易效率或保障交易安全。8.5.3第三方介入范围（1）房屋的评估、鉴定；（2）交易资金的监管；（3）合同的起草、审核；（4）交易纠纷的调解、仲裁；（5）其他甲乙双方同意的事项。8.5.4第三方介入程序（1）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任；（2）第三方介入后，应遵守甲乙双方签订的合同约定，并按照甲乙双方的要求行事。8.5.5第三方费用（1）第三方费用由甲乙双方按照协议约定分担；（2）如第三方费用未在协议中明确，则由引起第三方介入的甲乙双方承担。第九条合同生效及终止9.4第三方介入后的合同效力第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行合同义务。9.5第三方介入后的合同变更经甲乙双方同意，第三方介入后，本合同可进行必要的变更。第十条合同附件及补充协议10.3第三方协议本合同附件中应包括第三方协议的副本。第十条甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明10.3.1甲方的额外义务（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以符合合同要求；（2）甲方应配合第三方进行必要的调查和评估工作；（3）甲方应按照合同约定支付第三方费用。10.3.2乙方的额外义务（1）乙方应确保第三方具备相应的