2024版二零二四年期工业厂房租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二零二四年期工业厂房租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3欠租及滞纳金5.租金调整5.1调整时间5.2调整方式6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.使用责任7.1承租方使用范围7.2承租方使用限制7.3承租方使用责任8.维修及保养8.1承租方维修责任8.2出租方维修责任9.物业管理9.1物业管理费9.2物业管理责任10.转租及转借10.1转租条件10.2转借条件11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1承租方违约责任12.2出租方违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：出租方法定代表人：出租方住所地：出租方联系电话：1.2承租方信息承租方名称：承租方法定代表人：承租方住所地：承租方联系电话：2.租赁房屋的基本情况2.1房屋地址：市区路号2.2房屋面积：1000平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋用途：工业生产3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币万元整4.2租金支付方式：每月前10日支付上月租金，以银行转账形式支付至出租方指定账户4.3欠租及滞纳金：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付欠租金额的1%作为滞纳金5.租金调整5.1调整时间：租赁期限届满前3个月，根据市场行情及双方协商结果进行调整5.2调整方式：按市场同期租金水平或双方协商确定的调整比例进行调整6.押金及退还6.1押金金额：人民币万元整6.2押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，租赁房屋及附属设施完好无损6.3押金退还方式：合同期满后，承租方在收到出租方退还押金通知之日起15日内，凭押金收据及合同复印件办理押金退还手续7.使用责任7.1承租方使用范围：仅限于合同约定的工业生产用途7.2承租方使用限制：不得擅自改变房屋结构、用途；不得在房屋内进行有损房屋结构、安全的行为7.3承租方使用责任：保证租赁房屋及其附属设施的安全、完好，如因承租方使用不当造成房屋及附属设施损坏，由承租方承担修复或赔偿责任8.维修及保养8.1承租方维修责任承租方负责租赁期间的房屋日常维修及保养，包括但不限于水电、管道、门窗等；承租方不得擅自拆改房屋结构，如需改造，应事先征得出租方书面同意；承租方应确保租赁期间房屋的正常使用，如因承租方原因造成房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿。8.2出租方维修责任出租方负责租赁房屋的大修、翻新和必要的更新改造；出租方应在接到承租方报修通知后，及时安排维修；出租方维修期间，承租方应配合并提供必要的条件。9.物业管理9.1物业管理费租赁期间，物业管理费由出租方承担；物业管理费包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保等费用。9.2物业管理责任出租方应确保租赁房屋及其附属设施符合物业管理要求；出租方应配合物业管理单位进行日常管理和服务。10.转租及转借10.1转租条件承租方如需转租，应事先征得出租方书面同意；转租合同中应包含原合同中的所有条款，并经出租方审核同意。10.2转借条件承租方如需将房屋部分或全部转借他人使用，应事先征得出租方书面同意；转借期间，承租方仍需承担合同约定的所有责任。11.合同解除及终止11.1合同解除条件出租方或承租方违反合同约定，导致合同目的无法实现；因不可抗力导致合同无法履行；出租方或承租方提前终止合同，应提前天书面通知对方。11.2合同终止条件租赁期限届满；出租方或承租方提前终止合同，并按合同约定支付违约金。12.违约责任12.1承租方违约责任承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金；承租方违反使用责任，造成房屋损坏，应承担赔偿责任。12.2出租方违约责任出租方未按时提供租赁房屋，应向承租方支付违约金；出租方违反维修责任，造成承租方损失，应承担赔偿责任。13.争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议；协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点合同争议解决地点为市区人民法院。14.其他约定14.1通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可或由一方委托，介入合同履行过程中的第三方机构或个人。中介机构：提供租赁信息、协助租赁双方洽谈等服务的机构。专业顾问：提供专业意见或服务的律师、评估师等。物业管理公司：负责租赁房屋的日常物业管理服务的公司。维修服务公司：提供房屋维修服务的公司。2.第三方介入的条件甲乙双方书面同意；第三方具备相应的资质和能力；第三方介入不违反法律法规和合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致合同履行受阻或损害甲乙双方利益的，其责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确；若第三方责任无法确定或超出责任限额，甲乙双方应根据实际情况承担相应责任。4.第三方介入的职责根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务；协助甲乙双方解决合同履行过程中遇到的问题；依法维护甲乙双方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：第三方应按照甲方的要求行事，并接受甲方的监督；甲方对第三方的行为承担相应的法律责任。5.2第三方与乙方的划分：第三方应按照乙方的要求行事，并接受乙方的监督；乙方对第三方的行为承担相应的法律责任。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方合同履行过程中的辅助者，非合同主体；第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的权利义务，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序：甲乙双方共同确定第三方；第三方与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务；第三方按照协议履行职责。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕；甲乙双方协商一致，终止第三方介入；第三方无法履行职责或违反合同约定。7.2第三方介入的终止程序：甲乙双方书面通知第三方终止介入；第三方应在接到通知后，按照协议规定的时间、方式完成剩余工作，并退出合同履行过程。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确；若合同未明确费用承担，则由提出介入的甲乙双方各自承担。8.2第三方介入的费用支付方式：由甲乙双方按照约定的方式支付；若合同未约定支付方式，则由提出介入的甲乙双方自行协商。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细记录租赁房屋的地址、面积、结构、设施等基本情况。确保房屋现状与合同描述一致。2.租金支付凭证记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等信息。作为双方确认租金已支付的凭证。3.押金收据记录押金收取的时间、金额、退还条件等信息。作为双方确认押金已收取的凭证。4.第三方介入协议明确第三方介入的条件、职责、费用承担等事项。确保第三方介入的合法性和有效性。5.维修保养记录记录租赁期间的维修保养情况，包括时间、原因、费用等。作为双方确认维修保养工作的凭证。6.物业管理费缴纳凭证记录物业管理费的缴纳时间、金额、缴纳方式等信息。作为双方确认物业管理费已缴纳的凭证。7.合同履行过程中的通知及回复记录双方在合同履行过程中发出的通知及对方的回复。作为双方沟通及确认事项的凭证。8.合同解除及终止通知记录合同解除或终止的时间、原因、相关事宜等信息。作为双方确认合同解除或终止的凭证。9.争议解决文件记录双方在解决争议过程中产生的文件，如调解协议、仲裁裁决等。作为双方解决争议的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为承租方未按时支付租金。承租方擅自改变房屋结构或用途。承租方造成房屋损坏未及时修复或赔偿。出租方未按时提供租赁房屋。出租方违反维修责任，造成承租方损失。2.责任认定标准违约行为发生后，由违约方承担相应的法律责任。违约方应承担违约金、赔偿金等损失。违约金的数额由双方协商确定，或参照合同约定。3.违约责任示例说明承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付欠租金额的1%作为滞纳金。承租方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，应承担修复费用。出租方未按时提供租赁房屋，每逾期一日，应向承租方支付租金的1%作为违约金。出租方违反维修责任，造成承租方损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版二零二四年期工业厂房租赁合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁双方名称1.2.法定代表人或负责人1.3.联系方式1.4.注册地址2.租赁房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋现状3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限续约4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.逾期支付处理5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还方式6.使用范围及限制6.1.使用范围6.2.使用限制6.3.违约责任7.维修与保养7.1.租赁房屋维修责任7.2.租赁房屋保养责任7.3.维修费用承担8.水电费用8.1.水电费用承担8.2.水电费用结算方式9.损坏赔偿9.1.损坏赔偿范围9.2.损坏赔偿计算方式9.3.损坏赔偿支付方式10.保险责任10.1.保险种类10.2.保险责任范围10.3.保险费用承担11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任承担11.3.违约金计算方式12.合同解除与终止12.1.合同解除条件12.2.合同终止条件12.3.合同解除与终止后的处理13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决程序13.3.争议解决地点14.其他约定事项14.1.通知送达方式14.2.合同附件14.3.合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁双方名称（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2.法定代表人或负责人（1）甲方法定代表人或负责人：[甲方法定代表人或负责人姓名]（2）乙方法定代表人或负责人：[乙方法定代表人或负责人姓名]1.3.联系方式（1）甲方联系方式：[甲方联系电话]；[甲方电子邮箱]（2）乙方联系方式：[乙方联系电话]；[乙方电子邮箱]1.4.注册地址（1）甲方注册地址：[甲方注册地址]（2）乙方注册地址：[乙方注册地址]2.租赁房屋基本信息2.1.房屋位置[具体地址：省/市/区/街道/小区/楼号/单元/房间号]2.2.房屋面积[房屋总面积：[平方米]；使用面积：[平方米]；建筑结构：[建筑结构类型]]2.3.房屋结构[房屋结构描述：[例如：钢筋混凝土结构，单层或多层]]2.4.房屋现状[房屋现状描述：[例如：装修状况，设施设备状况，是否存在维修需求等]]3.租赁期限3.1.租赁起始日期[租赁起始日期：[年]年[月]月[日]]3.2.租赁终止日期[租赁终止日期：[年]年[月]月[日]]3.3.租赁期限续约[如需续约，应在租赁期限到期前[提前通知天数]日内书面通知对方，经双方协商一致，可签订续约合同。]4.租金及支付方式4.1.租金金额[租金金额：[每月租金]元人民币]4.2.租金支付方式[租金支付方式：[例如：银行转账、现金支付等]]4.3.租金支付时间[租金支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金]4.4.逾期支付处理[逾期支付租金，每逾期一日按日租金的[逾期利率]向对方支付违约金。]5.押金及退还5.1.押金金额[押金金额：[押金总额]元人民币]5.2.押金退还条件[押金退还条件：租赁期满，房屋及设施设备无损坏，符合合同约定。]5.3.押金退还方式[押金退还方式：在租赁期满后，甲方应在收到乙方退还的房屋及设施设备无损坏的确认后[具体时间]内退还押金。]6.使用范围及限制6.1.使用范围[租赁房屋仅用于[具体用途]，不得用于其他非法活动。]6.2.使用限制6.3.违约责任[违反本条款，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。]7.维修与保养7.1.租赁房屋维修责任[租赁房屋的正常维修责任由甲方承担，乙方在使用过程中造成的损坏由乙方负责修复或赔偿。]7.2.租赁房屋保养责任[乙方应妥善保养租赁房屋，保持房屋及设施设备的良好状态。]7.3.维修费用承担[维修费用根据实际情况确定，如双方协商不一致，可委托第三方鉴定机构进行鉴定。]8.水电费用8.1.水电费用承担[租赁期间产生的水电费用由乙方自行承担，每月[具体日期]前向水电供应部门缴纳。]8.2.水电费用结算方式[水电费用结算以水电供应部门的正式缴费凭证为准，乙方应在收到缴费凭证后[具体时间]内向甲方提交。]9.损坏赔偿9.1.损坏赔偿范围[租赁期间，因乙方使用不当、故意或过失造成的房屋及设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。]9.2.损坏赔偿计算方式[损坏赔偿金额根据实际维修费用或市场估价确定，双方可协商一致后进行赔偿。]9.3.损坏赔偿支付方式[损坏赔偿费用应在确认损坏情况后[具体时间]内支付给甲方。]10.保险责任10.1.保险种类[甲方应在租赁期内对房屋及设施设备投保财产险，乙方应在租赁期内对自身的人身及财产投保相应保险。]10.2.保险责任范围[保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等意外事故造成的损失。]10.3.保险费用承担[保险费用由甲方和乙方各自承担，具体由双方协商确定。]11.违约责任11.1.违约情形[违约情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变房屋结构、未经许可擅自转租、违反使用范围等。]11.2.违约责任承担[违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。]11.3.违约金计算方式[违约金按每日租金的[违约金比例]计算，累计最高不超过租金总额的[违约金上限比例]。]12.合同解除与终止12.1.合同解除条件[合同解除条件包括：一方违约、不可抗力、房屋被征收、双方协商一致等。]12.2.合同终止条件[合同终止条件包括：租赁期满、双方协商一致解除合同、房屋及设施设备无法继续使用等。]12.3.合同解除与终止后的处理[合同解除或终止后，双方应妥善处理租赁房屋及设施设备的移交和退还押金等事宜。]13.争议解决13.1.争议解决方式[争议解决方式包括：协商、调解、仲裁、诉讼等。]13.2.争议解决程序[争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成，可向[仲裁委员会名称]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。]13.3.争议解决地点[争议解决地点为[仲裁委员会名称]所在地或[法院名称]所在地。]14.其他约定事项14.1.通知送达方式[通知送达方式包括：书面送达、电子邮件、传真等，以双方确认的方式为准。]14.2.合同附件[本合同附件包括：租赁房屋平面图、租赁物品清单、水电费缴纳凭证等。]14.3.合同生效条件[本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1.第三方定义[本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或与合同相关事宜提供服务的任何个人、企业或其他组织。]15.2.第三方介入范围[第三方介入的范围包括但不限于：房屋中介、物业服务、维修保养、保险代理、法律咨询、财务顾问等。]16.第三方介入的程序16.1.介入申请[甲乙双方协商一致，需引入第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的目的、范围和预期效果。]16.2.第三方选定[第三方选定应由甲乙双方共同协商确定，确保第三方具备相应的资质和能力。]16.3.介入协议[甲乙双方与第三方应签订书面介入协议，明确各方的权利义务和责任。]17.第三方的责任限额17.1.责任限额定义[责任限额是指第三方因履行本合同或与合同相关事宜产生的责任，其赔偿总额不得超过本合同约定的金额。]17.2.责任限额约定[本合同约定的第三方责任限额为[具体金额]元人民币。]17.3.超额责任处理[若第三方责任超过本合同约定的责任限额，甲乙双方应协商解决，协商不成的，按第13.2节所述的争议解决方式处理。]18.第三方的权利18.1.第三方权利概述[第三方在本合同项下的权利包括但不限于：收取服务费用、获得必要的信息和资料、获得甲乙双方的配合等。]18.2.第三方权利行使[第三方权利的行使应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。]19.第三方的义务19.1.第三方义务概述[第三方在本合同项下的义务包括但不限于：按照约定提供专业服务、保守商业秘密、遵守法律法规等。]19.2.第三方义务履行[第三方应严格按照介入协议的约定履行义务，确保服务质量。]20.第三方与其他各方的划分说明20.1.第三方与甲方的划分[第三方与甲方之间的关系仅限于服务合同，第三方对甲方不承担本合同项下的直接责任。]20.2.第三方与乙方的划分[第三方与乙方之间的关系仅限于服务合同，第三方对乙方不承担本合同项下的直接责任。]20.3.第三方与甲乙双方共同责任[若第三方在履行服务过程中导致甲乙双方权益受损，甲乙双方可根据实际情况，要求第三方承担相应的责任。]21.第三方介入的终止21.1.终止条件[第三方介入的终止条件包括：服务完成、合同解除、双方协商一致等。]21.2.终止程序[第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。]21.3.终止后的处理[第三方介入终止后，甲乙双方应按照终止协议的约定，处理相关事宜。]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋平面图[详细要求：准确标明房屋尺寸、结构、功能分区等信息。]2.租赁物品清单[详细要求：列明房屋内所有租赁物品的名称、数量、品牌、型号、新旧程度等信息。]3.水电费缴纳凭证[详细要求：提供租赁期间的水电费用缴纳凭证，作为费用结算的依据。]4.房屋维修记录[详细要求：记录租赁期间房屋及设施设备的维修情况，包括维修原因、维修时间、维修费用等。]5.第三方介入协议[详细要求：明确第三方介入的目的、范围、权利义务和责任限额等内容。]6.合同解除与终止协议[详细要求：明确合同解除或终止的原因、程序、处理方式等内容。]7.争议解决协议[详细要求：明确争议解决的方式、程序、地点等内容。]8.其他相关文件[详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如：身份证复印件、营业执照复印件、授权委托书等。]说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金[责任认定标准：自应支付租金之日起，每逾期一日，乙方应向甲方支付[逾期利率]的违约金。]示例说明：乙方应于每月5日前支付租金，若逾期至6日，则乙方需支付5日的违约金。2.擅自改变房屋结构[责任认定标准：乙方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏或安全隐患的，应承担修复或赔偿责任。]示例说明：乙方擅自拆除房屋内部墙体，导致墙体坍塌，乙方需承担修复费用。3.未经许可擅自转租[责任认定标准：乙方未经甲方同意擅自转租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。]示例说明：乙方未告知甲方，将房屋转租给第三方，甲方发现后有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.违反使用范围[责任认定标准：乙方使用房屋时，违反本合同约定的使用范围的，甲方有权要求乙方停止使用，并承担违约责任。]示例说明：乙方将房屋用于非法经营活动，甲方有权要求乙方停止使用，并要求乙方承担违约金。5.损坏赔偿[责任认定标准：乙方在使用房屋过程中，造成房屋及设施设备损坏的，应按照实际损失承担赔偿责任。]示例说明：乙方在使用房屋时，不慎损坏了空调，乙方需承担空调的维修或更换费用。全文完。2024版二零二四年期工业厂房租赁合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方2.租赁标的物2.1工业厂房的具体位置、面积、结构等2.2工业厂房的用途、使用条件3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金数额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整的依据5.2租金调整的时间5.3租金调整的计算方法6.押金及退还6.1押金数额6.2押金支付方式6.3押金退还条件及时间7.交付及验收7.1工业厂房的交付条件7.2承租方的验收义务7.3验收不合格的处理8.使用及维护责任8.1承租方的使用义务8.2承租方的维护责任8.3维修费用的承担9.附属设施及设备9.1附属设施及设备的具体情况9.2附属设施及设备的维护责任10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任10.3违约金的计算及支付11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理12.合同解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1合同的生效14.2合同的修改14.3合同的附件14.4合同的解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方名称：__________地址：__________联系电话：__________法定代表人：__________1.2承租方名称：__________地址：__________联系电话：__________法定代表人：__________2.租赁标的物2.1工业厂房的具体位置、面积、结构等位置：__________面积：__________平方米结构：__________2.2工业厂房的用途、使用条件用途：__________使用条件：__________3.租赁期限3.1租赁起始日期____年____月____日3.2租赁终止日期____年____月____日3.3租赁期限的延长经双方协商一致，租赁期限可以延长，延长期限最长不超过____年。4.租金及支付方式4.1租金数额每月租金为人民币____元。4.2租金支付方式租金按月支付，于每月____日前支付至出租方指定账户。4.3租金支付时间每月____日前支付。5.租金调整5.1租金调整的依据租金调整根据物价指数、市场行情等综合因素，每年调整一次。5.2租金调整的时间租金调整时间为每年____月____日。5.3租金调整的计算方法租金调整计算公式为：新租金=原租金×（1+调整系数）。6.押金及退还6.1押金数额押金为人民币____元。6.2押金支付方式押金于签订合同时一次性支付至出租方指定账户。6.3押金退还条件及时间合同到期或提前解除合同后，如无违约行为，押金在____个工作日内退还给承租方。7.交付及验收7.1工业厂房的交付条件出租方应在合同约定的交付日期前将工业厂房交付给承租方，确保房屋结构安全、设施齐全、功能正常。7.2承租方的验收义务承租方应在收到工业厂房后____个工作日内对房屋进行验收，并在验收合格后签字确认。7.3验收不合格的处理如验收不合格，承租方应在____个工作日内向出租方提出书面整改要求，出租方应在____个工作日内整改完毕，并重新进行验收。如整改后仍不合格，出租方应承担相应责任。8.使用及维护责任8.1承租方的使用义务承租方应按照租赁标的物的用途使用工业厂房，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动。8.2承租方的维护责任承租方应保持工业厂房的整洁、完好，并承担日常维护和保养责任。8.3维修费用的承担因承租方使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责维修，维修费用由承租方承担。9.附属设施及设备9.1附属设施及设备的具体情况附属设施及设备包括但不限于：______。9.2附属设施及设备的维护责任附属设施及设备的维护责任由出租方和承租方根据具体情况协商确定。10.违约责任10.1承租方违约责任如承租方违反合同约定，出租方有权要求承租方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2出租方违约责任如出租方违反合同约定，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金的计算及支付违约金按每日租金的____%计算，直至违约行为纠正或损失赔偿完毕。11.不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。11.2不可抗力事件的处理遇不可抗力事件，双方应相互理解，积极采取措施减轻损失，并协商解决合同履行问题。12.合同解除12.1合同解除的条件（1）一方违约，经对方书面通知后____个工作日内未采取补救措施；（2）发生不可抗力，且无法克服；（3）合同约定的其他解除条件。12.2合同解除的程序解除合同应书面通知对方，合同解除自通知到达对方之日起生效。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应妥善处理合同履行过程中的有关事宜，包括但不限于：（1）出租方应退还承租方已支付的押金；（2）承租方应将工业厂房及附属设施设备完好无损地移交给出租方；（3）双方应结算合同履行过程中的债权债务。13.争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构本合同争议解决机构为______。14.其他约定14.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3合同的附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋租赁合同附件；（2）房屋交付清单；（3）附属设施及设备清单。14.4合同的解释本合同内容如有歧义，以书面形式为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行合同签订前的尽职调查；（2）提供专业咨询、评估、监理等服务；（3）协助解决合同履行过程中的争议；（4）其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方介入的程序16.1第三方选定甲乙双方应共同选定第三方，并签订书面合作协议，明确各方的权利、义务和责任。16.2第三方介入时间第三方介入时间应在合同签订后，具体时间由甲乙双方与第三方协商确定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供错误服务或违反合作协议而应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定，一般不超过合同总金额的____%。17.3责任限额的赔偿方式第三方责任限额的赔偿方式为：（1）由第三方直接向受损方支付赔偿金；（2）如第三方无力支付，则由甲乙双方按合作协议约定共同承担。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）按照合作协议约定，收取相应的服务费用；（2）根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和指导。18.2第三方义务（1）遵守国家法律法规，保证服务内容的合法性；（2）严格按照合作协议履行职责，确保服务质量；（3）对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方在合同履行过程中，应与甲方保持密切沟通，及时向甲方汇报工作进展，确保甲方权益不受损害。19.2第三方与乙方的划分第三方在合同履行过程中，应与乙方保持密切沟通，及时向乙方汇报工作进展，确保乙方权益不受损害。19