2024版二手房买卖专业经纪服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖专业经纪服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4住所地2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属情况2.5房地产附属设施3.交易条件3.1交易价格3.2付款方式及期限3.3交房时间3.4过户税费承担4.佣金及支付4.1佣金比例4.2佣金支付方式4.3佣金支付时间4.4佣金退还情况5.信息保密5.1保密范围5.2保密期限5.3违约责任6.合同解除与终止6.1解除条件6.2解除程序6.3终止条件6.4终止程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用9.1适用法律9.2司法管辖10.其他约定10.1通知方式10.2附件10.3合同生效11.合同签订11.1签订时间11.2签订地点11.3签字盖章12.合同附件12.1房地产产权证明12.2房地产交易税费缴纳证明12.3其他相关文件13.合同生效日期13.1生效日期14.合同解除日期14.1解除日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方（卖方）：________乙方（买方）：________1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：________乙方法定代表人/授权代表：________1.3联系方式甲方联系方式：________乙方联系方式：________1.4住所地甲方住所地：________乙方住所地：________第二条房地产基本信息2.1房地产位置具体地址：________2.2房地产面积建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.3房地产用途用途：________2.4房地产权属情况权属证明：________权属登记情况：________2.5房地产附属设施附属设施：________第三条交易条件3.1交易价格交易总价：人民币________元整3.2付款方式及期限付款方式：________付款期限：________3.3交房时间交房时间：________3.4过户税费承担税费承担：________第四条佣金及支付4.1佣金比例佣金比例：________%4.2佣金支付方式支付方式：________4.3佣金支付时间支付时间：________4.4佣金退还情况退还条件：________退还方式：________第五条信息保密5.1保密范围保密内容：________5.2保密期限保密期限：________5.3违约责任违约责任：________第六条合同解除与终止6.1解除条件解除条件：________6.2解除程序解除程序：________6.3终止条件终止条件：________6.4终止程序终止程序：________第七条违约责任7.1违约情形违约情形：________7.2违约责任承担方式承担方式：________7.3违约金违约金：________第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：协商；若协商不成，提交________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：________仲裁委员会8.3争议解决程序仲裁程序：按照________仲裁委员会的仲裁规则进行。第九条法律适用9.1适用法律适用法律：中华人民共和国相关法律法规。9.2司法管辖司法管辖：本合同争议由________人民法院管辖。第十条其他约定10.1通知方式通知方式：书面形式，通过双方约定的联系方式发送。10.2附件附件：1.房地产产权证明

2.房地产交易税费缴纳证明

3.其他相关文件10.3合同生效合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同签订11.1签订时间签订时间：________11.2签订地点签订地点：________11.3签字盖章甲方（卖方）：________乙方（买方）：________第十二条合同附件12.1房地产产权证明12.2房地产交易税费缴纳证明12.3其他相关文件第十三条合同生效日期13.1生效日期合同生效日期：________第十四条合同解除日期14.1解除日期合同解除日期：________（如有解除，填写解除日期）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同相关事务的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、鉴定机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币________元整。第三条第三方介入事由1.为确保房地产交易的合法性、真实性，需第三方进行产权、资产评估、法律咨询等；2.为保障交易安全，需第三方提供担保、贷款等服务；3.为解决合同履行过程中的争议，需第三方进行调解、仲裁等；4.甲乙双方约定或法律、法规规定的其他情形。第四条第三方权利义务1.依法独立开展业务；2.获取甲乙双方提供的相关资料；3.依法维护自身合法权益。1.严格按照法律法规和合同约定履行职责；2.对甲乙双方提供的信息予以保密；3.对业务过程中知悉的商业秘密予以保密；4.如有违约行为，承担相应的法律责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：1.第三方作为甲乙双方合同的辅助方，应遵循甲乙双方的授权和指示；2.第三方在业务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权终止合同或采取其他必要措施。5.2第三方与中介机构的关系：1.如第三方为中介机构，则其与甲乙双方的关系应遵循中介合同的相关约定；2.第三方与中介机构之间应保持独立，不得相互影响业务判断。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入程序：1.甲乙双方协商确定第三方；2.双方签订书面协议，明确第三方介入的事由、权利义务、责任限额等；3.第三方根据协议履行职责。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：1.合同履行完毕；2.甲乙双方协商一致；3.第三方履行职责完毕或无法履行职责；4.法律、法规规定的其他情形。7.2第三方介入的终止程序：1.第三方根据终止条件，向甲乙双方发出终止通知；2.甲乙双方在收到终止通知后，确认终止；3.第三方根据协议终止介入。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用由双方在协议中约定。8.2第三方介入的费用支付方式：1.一次性支付；2.分期支付；3.其他双方约定的支付方式。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式：1.协商；2.仲裁；3.诉讼。9.2第三方介入的争议解决机构：1.甲乙双方协商确定的争议解决机构；2.法律、法规规定的争议解决机构。第十条第三方介入的法律适用10.1第三方介入的法律适用：1.中华人民共和国相关法律法规；2.双方签订的协议。第十一条第三方介入的其他规定11.1第三方介入的其他规定：1.第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益；2.第三方介入不得违反法律法规；3.第三方介入不得损害国家利益、社会公共利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明要求：提供房地产所有权证、土地使用权证等证明文件，确保房地产权属清晰。说明：用于证明房地产的权属情况，确保交易合法有效。2.房地产交易税费缴纳证明要求：提供购房款缴纳凭证、契税、印花税等税费缴纳证明。说明：用于证明购房款的支付及税费已缴纳，保障交易顺利进行。3.房地产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告，评估价格需合理。说明：用于确定房地产交易价格，避免价格争议。4.法律意见书要求：提供法律顾问出具的法律意见书，确保交易合法合规。说明：用于确保交易过程中的法律风险得到有效控制。5.房地产交易合同要求：提供甲乙双方签订的房地产交易合同，明确双方权利义务。说明：作为交易的基础文件，确保交易双方权益得到保障。6.房地产交房验收单要求：提供交房验收单，明确交房时间和房屋状况。说明：用于确认房屋交付情况，避免交付争议。7.房地产过户手续要求：提供房地产过户所需的各项手续，如身份证、户口本等。说明：用于办理房地产过户手续，确保权属转移合法有效。8.其他相关文件要求：提供甲乙双方认为有必要提供的其他相关文件。说明：用于补充说明交易过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房地产，导致乙方损失。乙方未按约定时间支付购房款，导致甲方损失。甲方提供的房地产存在权属纠纷或质量问题，导致乙方损失。乙方拒绝配合办理过户手续，导致甲方损失。第三方提供虚假信息或未履行职责，导致甲乙双方损失。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。损失包括直接损失和间接损失，如交易费用、律师费等。责任认定需根据具体违约行为和损失情况确定。3.示例说明：甲方未按约定时间交付房地产，导致乙方无法按时入住，乙方要求甲方支付违约金人民币________元。乙方未按约定时间支付购房款，导致甲方无法及时收回款项，甲方要求乙方支付违约金人民币________元。甲方提供的房地产存在质量问题，乙方要求甲方承担维修费用人民币________元。全文完。2024版二手房买卖专业经纪服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系方式1.3法定代表人或授权代表2.房屋基本情况2.1房屋位置及编号2.2房屋产权信息2.3房屋面积及用途2.4房屋装修情况2.5房屋配套设施3.服务内容与范围3.1经纪服务内容3.2服务期限3.3服务费用及支付方式3.4服务成果4.双方权利义务4.1经纪方的权利4.2经纪方的义务4.3买方的权利4.4买方的义务4.5房屋产权人及第三方的权利义务5.交易流程5.1签订合同5.2房屋查档5.3签署房屋买卖合同5.4产权过户5.5交付房屋5.6交割费用6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同的后果10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定11.1不可抗力11.2法律适用11.3合同附件12.合同附件12.1房屋信息核实表12.2房屋产权证明12.3房屋买卖合同12.4附件其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同备案14.1备案机关14.2备案时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出卖方：___________1.1.2买方：___________1.1.3出卖方地址：___________1.1.4买方地址：___________1.2联系方式1.2.1出卖方联系方式：___________1.2.2买方联系方式：___________1.3法定代表人或授权代表1.3.1出卖方法定代表人或授权代表：___________1.3.2买方法定代表人或授权代表：___________2.房屋基本情况2.1房屋位置及编号2.1.1房屋所在城市：___________2.1.2房屋所在区域：___________2.1.3房屋具体地址：___________2.1.4房屋编号：___________2.2房屋产权信息2.2.1房屋产权证号：___________2.2.2房屋产权性质：___________2.2.3房屋产权归属：___________2.3房屋面积及用途2.3.1房屋面积：___________平方米2.3.2房屋用途：___________2.4房屋装修情况2.4.1房屋装修程度：___________2.4.2装修材料：___________2.5房屋配套设施2.5.1水电煤情况：___________2.5.2网络情况：___________2.5.3电梯情况：___________2.5.4其他配套设施：___________3.服务内容与范围3.1经纪服务内容3.1.1提供房屋信息查询服务3.1.2协助买卖双方签订房屋买卖合同3.1.3协助办理房屋产权过户手续3.1.4提供相关法律咨询3.2服务期限3.2.1服务开始日期：___________3.2.2服务结束日期：___________3.3服务费用及支付方式3.3.1服务费用：___________3.3.2支付方式：___________3.4服务成果3.4.1成交房屋买卖合同3.4.2办理房屋产权过户手续4.双方权利义务4.1经纪方的权利4.1.1收取服务费用4.1.2要求买卖双方提供真实、准确的信息4.1.3保密义务4.2经纪方的义务4.2.1提供专业、周到的服务4.2.2保障买卖双方合法权益4.2.3办理房屋产权过户手续4.3买方的权利4.3.1获取房屋信息4.3.2与卖方签订房屋买卖合同4.3.3要求经纪方提供专业服务4.4买方的义务4.4.1向经纪方支付服务费用4.4.2按时办理房屋产权过户手续4.4.3遵守合同约定5.交易流程5.1签订合同5.1.1双方同意签订本合同5.1.2签订合同时间：___________5.2房屋查档5.2.1经纪方协助买方查询房屋信息5.2.2查档时间：___________5.3签署房屋买卖合同5.3.1双方签署房屋买卖合同5.3.2签署合同时间：___________5.4产权过户5.4.1经纪方协助买方办理产权过户手续5.4.2过户时间：___________5.5交付房屋5.5.1双方办理房屋交付手续5.5.2交付时间：___________5.6交割费用5.6.1双方按照约定支付相关费用5.6.2交割费用明细：___________8.保密条款8.1保密信息范围8.1.1双方在履行本合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等8.1.2房屋买卖合同、产权过户文件等涉及双方隐私的信息8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金____元。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按约定支付购房款的9.1.2卖方未按约定交付房屋的9.1.3经纪方未按约定提供服务的9.1.4一方违反保密义务的9.2违约责任9.2.1一方违约，应向守约方支付违约金____元，并赔偿守约方因此遭受的损失9.3违约赔偿9.3.1违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1房屋所在地消费者协会10.2.2房屋所在地仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请10.3.2争议解决机构应在收到申请后____日内作出裁决11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1一方严重违约11.1.2不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应书面通知对方11.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续11.3解除合同的后果11.3.1解除合同后，已支付的款项不予退还11.3.2双方应按照约定承担违约责任12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同12.1.2合同经双方签字盖章后生效12.2合同终止条件12.2.1合同约定的服务期限届满12.2.2合同解除12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续12.3.2合同终止后，双方应相互退还已支付的款项13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律13.3合同附件13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力14.合同签署14.1签署日期14.1.1出卖方签署日期：___________14.1.2买方签署日期：___________14.2签署地点14.2.1签署地点：___________14.3签署人14.3.1出卖方签署人：___________14.3.2买方签署人：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1本合同中所述的第三方，是指除合同双方（甲乙双方）以外的，参与或协助房屋买卖交易的其他个人或组织，包括但不限于律师、评估机构、金融机构、产权登记机构等。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入应基于甲乙双方的共同同意，且介入的第三方应具备相应的资质和专业知识。3.第三方的责任3.1.1对其提供的服务质量负责，确保服务内容真实、准确、完整。3.1.2对其提供的专业意见负责，确保意见的合理性、准确性。3.1.3对其参与交易过程中知悉的甲乙双方商业秘密和交易信息负有保密义务。4.第三方的权利4.1.1获取甲乙双方提供的必要信息，以便提供专业服务。4.1.2要求甲乙双方提供真实、准确、完整的交易资料。4.1.3在甲乙双方同意的情况下，对交易流程提出建议或调整。5.第三方的责任限额5.1.1第三方因自身原因导致交易失败或损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价的____%。5.1.2第三方因故意或重大过失导致交易失败或损失，应承担全部赔偿责任。5.1.3第三方责任限额的调整，需经甲乙双方书面同意。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为合同当事人。6.1.2第三方应独立履行职责，不得与甲乙任何一方存在利益冲突。6.2第三方与中介方的划分说明：6.2.1若第三方为中介方，则其应遵守中介服务合同的相关规定。6.2.2中介方与第三方在职责上应有所区分，避免职责交叉和责任不清。6.3第三方与律师、评估机构等专业人士的划分说明：6.3.1第三方作为专业人士，应独立履行职责，不受甲乙双方或其他第三方的影响。6.3.2第三方与其他专业人士的职责划分，应在各自专业领域内明确。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的流程：7.1.1甲乙双方共同确定第三方介入的必要性及具体事宜。7.1.2双方与第三方签订相关协议，明确第三方介入的具体服务内容及责任。7.1.3第三方按照协议约定履行职责，并定期向甲乙双方报告工作进展。7.2第三方介入的费用：7.2.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担。7.2.2第三方费用的支付方式及金额，应在协议中明确约定。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1合同约定的服务期限届满。8.1.2甲乙双方同意终止第三方介入。8.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。8.2第三方介入的终止程序：8.2.1双方与第三方协商终止介入事宜。8.2.2第三方按照协议约定办理相关手续，并退还已收取的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋信息核实表详细要求：包含房屋基本情况、产权信息、配套设施等，并由第三方进行核实。说明：此表用于确认房屋信息的真实性，为交易提供依据。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋产权证原件或复印件，证明房屋产权清晰。说明：此证明用于确保房屋买卖交易的合法性。3.房屋买卖合同详细要求：按照国家法律法规和合同示范文本制定，明确双方权利义务。说明：此合同为房屋买卖交易的正式文件，具有法律效力。4.产权过户文件详细要求：包括产权转移登记申请表、身份证复印件、户口本复印件等。说明：此文件用于办理房屋产权过户手续。5.交易双方身份证明详细要求：提供身份证原件及复印件，证明双方身份真实。说明：此证明用于确认交易双方的身份信息。6.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金收据等，证明已支付款项。说明：此凭证用于证明交易款项的支付情况。7.交易双方签字盖章文件详细要求：所有涉及交易的文件均需双方签字盖章。说明：签字盖章文件具有法律效力，双方应严格遵守。8.第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：此协议用于规范第三方在交易过程中的行为。9.不可抗力证明详细要求：提供自然灾害、战争等不可抗力事件的证明材料。说明：此证明用于证明交易无法履行是由于不可抗力原因。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为未支付购房款的____%。示例：若合同约定购房款为100万元，买方未支付，则应支付违约金10万元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的____%。示例：若合同约定房屋总价款为200万元，卖方未交付，则应支付违约金40万元。3.经纪方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务责任认定：经纪方应退还部分或全部服务费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若合同约定服务费用为5万元，经纪方未提供满意服务，则可能退还部分费用并赔偿损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：若第三方评估机构评估价格错误，导致交易损失，则应赔偿损失金额。全文完。2024版二手房买卖专业经纪服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同主体定义1.3合同标的定义2.合同双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3经纪机构基本信息3.服务内容与范围3.1经纪机构提供的服务内容3.2买方义务与责任3.3卖方义务与责任4.服务费用与支付方式4.1服务费用标准4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间5.合同签订与生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效时间6.房屋信息核实与确认6.1房屋信息核实方式6.2房屋信息确认程序6.3房屋信息变更处理7.房屋过户手续办理7.1过户手续办理流程7.2过户手续办理时间7.3过户手续办理费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.违约责任与赔偿9.1违约责任承担9.2违约赔偿标准9.3违约赔偿程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件一：房屋信息核实表11.2附件二：房屋过户手续办理清单11.3附件三：服务费用支付凭证12.合同生效期限12.1合同生效期限起止时间12.2合同续签条件12.3合同续签程序13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的补充14.2合同附件的效力14.3合同解释权归属第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指《2024版二手房买卖专业经纪服务合同》。1.1.2“经纪机构”指提供专业经纪服务的机构。1.1.3“买方”指购买二手房的当事人。1.1.4“卖方”指出售二手房的当事人。1.1.5“房屋”指卖方拥有的、买方欲购买的二手房。1.1.6“服务费用”指经纪机构提供经纪服务所收取的费用。1.2合同主体定义1.2.1买方主体资格：买方应为具有完全民事行为能力的自然人或合法成立的法人。1.2.2卖方主体资格：卖方应为房屋的合法所有权人。1.2.3经纪机构主体资格：经纪机构应为依法注册并取得相关资质的机构。1.3合同标的定义1.3.1合同标的为卖方所拥有的、买方欲购买的二手房。第二条合同双方基本信息2.1买方基本信息2.1.1买方姓名（名称）：2.1.2买方身份证号码（法人营业执照号码）：2.1.3买方联系方式：2.2卖方基本信息2.2.1卖方姓名（名称）：2.2.2卖方身份证号码（法人营业执照号码）：2.2.3卖方联系方式：2.3经纪机构基本信息2.3.1经纪机构名称：2.3.2经纪机构营业执照号码：2.3.3经纪机构联系方式：第三条服务内容与范围3.1经纪机构提供的服务内容3.1.1提供房屋信息查询与推荐。3.1.2协助买方与卖方进行房屋交易谈判。3.1.3协助办理房屋过户手续。3.2买方义务与责任3.2.1按时支付服务费用。3.2.2按照约定参与房屋交易谈判。3.2.3按时办理房屋过户手续。3.3卖方义务与责任3.3.1按时提供房屋信息。3.3.2按时参与房屋交易谈判。3.3.3按时办理房屋过户手续。第四条服务费用与支付方式4.1服务费用标准4.1.1服务费用为房屋成交价的百分比。4.1.2具体百分比根据市场行情和双方协商确定。4.2服务费用支付方式4.2.1买方应在房屋交易完成后支付服务费用。4.2.2卖方应在房屋过户手续办理完毕后支付服务费用。4.3服务费用支付时间4.3.1买方应在房屋交易完成后30日内支付服务费用。4.3.2卖方应在房屋过户手续办理完毕后30日内支付服务费用。第五条合同签订与生效5.1合同签订时间5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同生效条件5.2.1双方真实意愿签订本合同。5.2.2合同内容符合法律法规规定。5.3合同生效时间5.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第六条房屋信息核实与确认6.1房屋信息核实方式6.1.1经纪机构通过实地查看、产权查询等方式核实房屋信息。6.1.2买方有权要求经纪机构提供房屋信息核实报告。6.2房屋信息确认程序6.2.1经纪机构将核实后的房屋信息告知买方。6.2.2买方对房屋信息进行确认。6.3房屋信息变更处理6.3.1如房屋信息发生变更，经纪机构应及时通知买方。第七条房屋过户手续办理7.1过户手续办理流程7.1.1经纪机构协助买方、卖方办理房屋过户手续。7.1.2经纪机构根据双方需求提供过户手续办理指南。7.2过户手续办理时间7.2.1房屋过户手续办理时间为买方、卖方签订房屋买卖合同后30日内。7.2.2如遇特殊情况，办理时间可适当延长。7.3过户手续办理费用7.3.1过户手续办理费用由买方、卖方按照相关规定各自承担。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1买方、卖方或经纪机构在合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，可解除合同。8.1.2买方、卖方或经纪机构违反合同约定，经对方书面通知后未在规定期限内纠正的，对方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1房屋过户手续办理完毕，合同终止。8.2.2双方协商一致，合同可终止。8.3合同解除与终止程序8.3.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。8.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事务。第九条违约责任与赔偿9.1违约责任承担9.1.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任。9.1.2违约方应向守约方支付违约金。9.2违约赔偿标准9.2.1违约金为合同服务费用的百分比。9.2.2实际损失超过违约金的，违约方应赔偿实际损失。9.3违约赔偿程序9.3.1守约方提出违约赔偿请求，违约方应在接到通知后15日内支付赔偿金。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为双方共同选择的仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请。10.3.2仲裁委员会应在收到申请后60日内作出裁决。第十一条合同附件11.1附件一：房屋信息核实表11.1.1表格内容包括房屋基本情况、产权信息、交易条件等。11.1.2买方、卖方和经纪机构应在核实房屋信息后签字确认。11.2附件二：房屋过户手续办理清单11.2.1清单内容包括过户所需材料、办理流程、费用等。11.2.2买方、卖方和经纪机构应在办理过户手续前签字确认。11.3附件三：服务费用支付凭证11.3.1凭证包括服务费用支付金额、支付时间、支付方式等。第十二条合同生效期限12.1合同生效期限起止时间12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。12.2合同续签条件12.2.1双方均可提出续签合同。12.2.2续签合同需符合法律法规规定。12.3合同续签程序12.3.1双方应在合同到期前30日内协商续签事宜。第十三条合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可变更合同内容。13.2合同解除条件13.2.1如变更内容违反法律法规或损害一方合法权益，可解除合同。13.3合同变更与解除程序13.3.1变更或解除合同需书面通知对方，并说明变更或解除原因。13.3.2变更或解除合同后，双方应按照约定处理剩余事务。第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜的补充14.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.2合同附件的效力14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权归属14.3.1本合同解释权归经纪机构所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，除买方、卖方和经纪机构外的其他参与方，包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构、银行、保险公司等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经买方、卖方和经纪机构协商一致。2.2第三方介入的目的是为了确保合同履行的合法性、公正性和安全性。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额为第三方提供服务的合理费用。3.2第三方责任限额不包含因第三方故意或重大过失导致的损失。3.3第三方责任限额不因合同履行过程中产生的其他费用而增加。第四条第三方责权利4.1第三方有权根据合同约定提供相关服务。4.2第三方有权要求买方、卖方和经纪机构提供必要的信息和协助。4.3第三方有权在合同履行过程中提出合理意见和建议。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方、卖方的关系：5.1.1第三方与买方、卖方之间不存在直接的合同关系。5.1.2第三方为买方、卖方提供的服务属于辅助性质，不改变买方、卖方在合同中的权利和义务。5.2第三方与经纪机构的关系：5.2.1第三方与经纪机构之间不存在直接的合同关系。5.2.2经纪机构可根据合同约定，将部分服务委托第三方提供。5.3第三方与其他各方的责任划分：5.3.1第三方在合同履行过程中，若因自身原因导致买方、卖方或经纪机构遭受损失，第三方应承担相应责任。5.3.2第三方在合同履行过程中，若因买方、卖方或经纪机构的过错导致损失，第三方不承担责任。第六条第三方介入的程序6.1第