2024版大安农场学校物业管理服务品质保证合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大安农场学校物业管理服务品质保证合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1学校名称1.2学校地址1.3物业管理公司名称1.4物业管理公司地址2.合同签订时间3.合同有效期4.物业管理服务内容4.1清洁卫生服务4.2安全保卫服务4.3绿化养护服务4.4设施设备维护保养4.5公共区域管理4.6客户服务5.服务标准5.1清洁卫生标准5.2安全保卫标准5.3绿化养护标准5.4设施设备维护保养标准5.5公共区域管理标准5.6客户服务标准6.服务费用6.1物业管理费收费标准6.2超额服务费用6.3服务费用支付方式7.服务质量监督7.1学校监督部门7.2物业管理公司服务质量检查7.3质量问题处理流程8.服务调整与变更8.1服务内容调整8.2服务标准调整8.3服务费用调整9.违约责任9.1学校违约责任9.2物业管理公司违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同附件12.1服务协议12.2服务标准12.3费用清单13.合同生效14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1学校名称：大安农场学校1.2学校地址：省市区街道路号1.3物业管理公司名称：物业管理有限责任公司1.4物业管理公司地址：省市区街道路号2.合同签订时间：2024年1月1日3.合同有效期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止4.物业管理服务内容4.1清洁卫生服务：每日进行公共区域清洁，包括教室、办公室、食堂、宿舍等；定期进行深度清洁，如地板打蜡、墙面清洗等；负责垃圾的收集和处理，确保垃圾箱清洁无异味；定期进行卫生消毒，包括教室、办公室、公共卫生间等。4.2安全保卫服务：24小时安保人员巡逻，确保校园安全；对进出校园人员进行身份验证，防止无关人员进入；负责监控系统的维护和监控，确保监控无死角；定期进行安全检查，确保校园设施设备安全。4.3绿化养护服务：负责校园内绿化带的修剪、浇水、施肥等工作；定期进行病虫害防治，保持植物健康成长；维护校园内花卉、草坪等绿化景观，确保美观。4.4设施设备维护保养负责校园内设施设备的日常维护保养；定期对电梯、消防设施、照明设备等进行检查；及时修复损坏的设施设备，确保校园正常使用。4.5公共区域管理负责公共区域的日常管理，包括停车场、运动场等；维护公共区域的卫生和秩序；负责公共区域的照明、供水、供电等设施的管理。4.6客户服务设立服务，及时响应和处理校园内的问题；定期进行客户满意度调查，收集反馈意见；提供优质的客户服务，提高客户满意度。5.服务标准5.1清洁卫生标准：教室、办公室等室内区域无灰尘、无杂物；公共卫生间清洁无异味，设施完好；垃圾箱清洁无溢出，垃圾及时清运。5.2安全保卫标准：校园内无安全隐患，巡逻无死角；监控系统运行正常，无故障；校园内无外来人员随意进出。5.3绿化养护标准：绿化带整齐美观，植物生长良好；病虫害得到有效控制，植物无病虫害；花卉、草坪等绿化景观保持美观。5.4设施设备维护保养标准：电梯、消防设施、照明设备等设施设备正常运行；设施设备无损坏，及时修复；设施设备定期进行检查和维护。5.5公共区域管理标准：公共区域卫生整洁，无杂物；公共区域设施设备完好，无损坏；公共区域秩序良好，无违规行为。5.6客户服务标准：服务畅通，及时响应；客户问题得到有效解决；客户满意度调查结果良好。8.服务费用8.1物业管理费收费标准：按照建筑面积计算，收费标准为每平方米每月人民币2元；超过约定服务内容外的服务，按实际发生费用另行计费；物业管理费每季度收取一次，提前支付。8.2超额服务费用：因特殊事件或需求增加的服务，如临时清洁、绿化养护等，将按照市场价另行收费；超额服务费用由学校在接到通知后三个工作日内支付。8.3服务费用支付方式：学校应按照约定的支付方式和期限，将服务费用直接支付至物业管理公司指定账户；逾期未支付服务费用的，物业管理公司有权暂停部分或全部服务。9.服务质量监督9.1学校监督部门：学校设立物业管理监督小组，负责监督物业管理服务的质量和效果；监督小组定期对物业管理服务进行检查，并提出改进意见。9.2物业管理公司服务质量检查：物业管理公司每月对服务质量进行自查，并向学校提交自查报告；学校有权要求物业管理公司提供服务质量报告，并进行审核。9.3质量问题处理流程：学校发现服务质量问题时，应及时向物业管理公司反馈；物业管理公司应在接到反馈后三个工作日内进行核实和处理；如问题无法在短时间内解决，双方应协商确定解决方案。10.服务调整与变更10.1服务内容调整：如有特殊情况需要调整服务内容，双方应提前一个月进行协商；服务内容调整后，如涉及费用变化，应重新签订补充协议。10.2服务标准调整：如有技术进步或行业标准变化，导致服务标准需要调整，双方应协商确定新的服务标准。10.3服务费用调整：服务费用调整需根据市场行情和服务成本变化，经双方协商一致后方可调整；费用调整后的协议应作为本合同的附件。11.违约责任11.1学校违约责任：如学校未按时支付服务费用，应向物业管理公司支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算；如学校违反合同约定，导致物业管理公司遭受损失，学校应承担相应赔偿责任。11.2物业管理公司违约责任：如物业管理公司未达到服务质量标准，应向学校支付违约金，违约金按实际损失计算；如物业管理公司违反合同约定，导致学校遭受损失，物业管理公司应承担相应赔偿责任。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：争议解决机构为省市区仲裁委员会；仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。13.合同解除13.1合同解除条件：如一方严重违约，另一方有权解除合同；如合同约定的解除条件成就，双方均可解除合同。13.2合同解除程序：解除合同应提前一个月书面通知对方；合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。14.其他约定事项14.1合同的修改和补充：合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效；修改和补充的内容作为本合同的附件。14.2合同的生效和终止：本合同自双方签字盖章之日起生效；合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义：第三方指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致，介入合同履行，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的：提高服务质量，确保合同履行效果；解决合同履行过程中出现的特定问题；降低甲乙双方的风险，提高合同履行的效率。15.3第三方介入方式：第三方可以以顾问、监理、咨询、评估等形式介入；第三方介入的具体方式和内容应在合同中明确约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义：第三方责任限额指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的专业能力和市场行情协商确定；第三方责任限额应包含在合同附件中，作为合同的有效组成部分。17.第三方责权利17.1第三方权利：第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作；第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。17.2第三方义务：第三方应按照合同约定，履行专业服务或协助义务；第三方应保守甲乙双方的商业秘密；第三方应遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供定期工作报告，报告内容包括但不限于工作进展、遇到的问题及解决方案等；甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评估；甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.2第三方与乙方：第三方应与乙方保持沟通，及时反馈合同履行过程中的情况；乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助；乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1第三方介入的合同生效条件：第三方介入的合同应在甲乙双方达成一致意见后生效；第三方介入的合同应作为本合同的有效附件。19.2第三方介入的合同解除条件：如第三方严重违约，甲乙双方有权解除第三方介入的合同；如合同约定的第三方介入解除条件成就，双方均可解除合同。19.3第三方介入的合同终止条件：第三方介入的合同在合同履行完毕后终止；如合同约定终止条件成就，双方均可终止合同。19.4第三方介入的合同争议解决：第三方介入的合同争议应参照本合同约定的争议解决方式；如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务协议详细列出物业管理服务的具体内容和标准；明确甲乙双方的权利和义务；约定服务费用的计算方式和支付时间。2.服务标准清洁卫生、安全保卫、绿化养护、设施设备维护保养、公共区域管理等各项服务的具体标准；服务质量的考核标准和奖惩措施。3.费用清单物业管理费用的明细，包括收费标准、支付方式、支付时间等；超额服务费用的明细，包括服务内容、费用标准和支付时间。4.第三方介入协议明确第三方介入的目的、方式、责任和权利；约定第三方介入的合同期限、解除条件和争议解决方式。5.争议解决协议明确争议解决的途径和方式；约定争议解决的时间和地点；约定争议解决的结果和效力。6.合同变更协议明确合同变更的条件、程序和内容；约定合同变更的生效时间和效力。7.合同解除协议明确合同解除的条件、程序和后果；约定合同解除的生效时间和效力。8.服务质量报告定期提交的服务质量报告，包括服务内容、服务标准、存在问题及改进措施等。9.滞纳金计算表滞纳金的计算方式和标准。10.违约金计算表违约金的计算方式和标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付物业管理费用的；未按照约定提供物业管理服务的；未按照约定进行设施设备维护保养的；未按照约定进行绿化养护的；未按照约定进行公共区域管理的；未按照约定进行安全保卫的；未按照约定进行清洁卫生的；未按照约定进行客户服务的；未按照约定进行第三方介入的；未按照约定进行争议解决的。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约金按合同约定的标准计算，最高不超过实际损失；滞纳金按合同约定的标准计算，从逾期之日起至实际支付之日止。简要示例说明：甲方未按时支付物业管理费，导致乙方无法正常提供服务，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算；乙方未按照约定进行设施设备维护保养，导致设备损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；双方在合同履行过程中发生争议，经协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。全文完。2024版大安农场学校物业管理服务品质保证合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1学校名称及地址1.2物业管理公司名称及地址1.3双方法定代表人及授权代表信息2.合同签订依据及目的2.1相关法律法规和政策2.2双方签订合同的目的和意义3.物业管理服务范围3.1校园环境卫生维护3.2公共设施设备维护与管理3.3安全保卫与消防管理3.4水电供应与维修3.5绿化美化与养护3.6公共秩序维护3.7其他相关服务4.服务质量标准4.1环境卫生标准4.2设备设施维护标准4.3安全保卫标准4.4水电供应标准4.5绿化美化标准4.6公共秩序维护标准5.服务费用及支付方式5.1服务费用计算方法5.2服务费用支付周期5.3付款方式及账期6.服务期限及终止条件6.1服务期限6.2终止合同的条件6.3终止合同的通知及程序7.违约责任7.1学校违约责任7.2物业管理公司违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构及程序9.合同变更及解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3变更及解除合同的通知及程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1服务项目明细表11.2服务质量标准明细表11.3服务费用明细表12.其他约定事项12.1双方联系方式12.2通知送达方式12.3其他相关约定13.合同签署及生效日期13.1双方签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1学校名称：大安农场学校1.2学校地址：省市区街道号1.3物业管理公司名称：物业管理有限公司1.4物业管理公司地址：省市区街道号1.5学校法定代表人：1.6学校授权代表：，联系电话：138xxxx56781.7物业管理公司法定代表人：1.8物业管理公司授权代表：赵六，联系电话：139xxxx56782.合同签订依据及目的2.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规和政策2.2目的：明确物业管理公司为学校提供物业管理服务的范围、质量标准、费用、期限等，保障学校正常教育教学秩序，提高学校物业管理水平。3.物业管理服务范围3.1校园环境卫生维护：负责校园内公共区域的清扫、垃圾清运、绿化带养护等工作。3.2公共设施设备维护与管理：负责校园内照明、供水、供电、供暖、电梯等公共设施设备的日常维护和管理。3.3安全保卫与消防管理：负责校园内24小时安全巡逻、消防设施检查和维护、突发事件处理等工作。3.4水电供应与维修：负责校园内水电设施的供应、维修和保养。3.5绿化美化与养护：负责校园内绿化带的种植、修剪、浇水、施肥等工作。3.6公共秩序维护：负责校园内交通、停车、人员管理等公共秩序维护工作。3.7其他相关服务：根据学校需求提供其他相关服务。4.服务质量标准4.1环境卫生标准：校园内无垃圾、杂草，公共区域清洁整齐，绿化带美观。4.2设备设施维护标准：公共设施设备运行正常，定期进行保养和维护。4.3安全保卫标准：校园内24小时巡逻，消防设施完好，无安全事故发生。4.4水电供应标准：水电供应稳定，无断电、断水现象。4.5绿化美化标准：绿化带美观、整洁，植物生长良好。4.6公共秩序维护标准：校园内交通、停车、人员管理有序。5.服务费用及支付方式5.1服务费用计算方法：根据物业管理服务范围、质量标准和市场价格，按月计算。5.2服务费用支付周期：每月支付一次。5.3付款方式及账期：通过银行转账支付，付款账期为次月5日前。6.服务期限及终止条件6.1服务期限：自合同签订之日起，为期三年。6.2终止合同的条件：6.2.1学校因搬迁、停办等原因需要终止合同。6.2.2物业管理公司严重违约，经学校书面通知后仍不改正。6.2.3发生不可抗力事件，经双方协商一致。6.3终止合同的通知及程序：提前一个月书面通知对方，并按合同约定进行相关事宜的处理。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.2争议解决机构及程序：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同变更及解除9.1合同变更的条件：因法律法规变更、不可抗力或其他原因导致合同内容需要调整时，双方可协商一致变更合同。9.2合同解除的条件：9.2.1发生合同约定的解除条件。9.2.2一方严重违约，另一方提出解除。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3变更及解除合同的通知及程序：任何一方提出变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并说明理由。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：双方法定代表人或授权代表签字盖章后，自合同签订之日起生效。10.2合同终止条件：服务期限届满或根据合同约定终止。11.合同附件11.1服务项目明细表：详细列明服务内容、质量标准、费用等。11.2服务质量标准明细表：详细列明各项服务项目的具体质量标准。11.3服务费用明细表：详细列明各项服务项目的费用计算方法及金额。12.其他约定事项12.1双方联系方式：变更后应及时通知对方，确保通讯畅通。12.2通知送达方式：以书面形式送达或通过双方约定的电子邮箱发送，视为已送达。12.3其他相关约定：双方在合同履行过程中协商一致的其他事项。13.合同签署及生效日期13.1双方签署日期：2024年3月1日13.2合同生效日期：自双方签署之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数：一式两份，双方各执一份。14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同文本，确保合同的真实性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方介入：指在合同履行过程中，为提高服务质量、解决争议或实现合同目的，甲乙双方同意引入的具有独立法人资格或具备相应资质的第三方机构或个人。15.2第三方类型：包括但不限于专业服务机构、评估机构、调解机构、仲裁机构等。16.第三方介入的适用范围16.1质量监督：第三方对物业管理服务的质量进行监督，确保服务质量达到合同约定的标准。16.2争议解决：第三方协助甲乙双方解决合同履行过程中产生的争议。16.3服务评估：第三方对物业管理服务进行评估，提出改进建议。16.4其他需要第三方介入的情况。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方协商确定引入第三方。17.2第三方根据甲乙双方的要求，提供相关服务。17.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。17.4第三方服务结束后，甲乙双方应及时支付服务费用。18.第三方的责任与义务18.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。18.2第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务质量不达标，应承担相应责任。18.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方提供服务的性质、范围和风险程度协商确定。19.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的%。19.3如因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为合同当事人，但第三方不参与合同履行过程。20.2第三方与学校的关系：第三方应服从学校的监督和管理，确保服务质量。20.3第三方与物业管理公司的关系：第三方应配合物业管理公司的工作，共同提高物业管理水平。21.第三方介入的终止21.2如第三方在介入过程中存在重大过失，甲乙双方有权终止与第三方的合作，并要求第三方承担相应的责任。22.第三方介入的费用22.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并纳入合同总金额。22.2第三方介入的费用在合同履行过程中分阶段支付。23.第三方介入的记录与档案23.1甲乙双方应将第三方介入的相关记录和档案保存备查。23.2第三方介入的记录和档案应真实、完整、准确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务项目明细表要求：详细列明服务内容、服务标准、费用预算、服务周期等。说明：作为合同附件，用于明确双方提供服务的具体内容和标准。2.服务质量标准明细表要求：详细列明各项服务项目的具体质量标准，包括环境卫生、设施设备、安全保卫、水电供应、绿化美化等。说明：作为合同附件，用于确保服务质量达到合同约定标准。3.服务费用明细表要求：详细列明各项服务项目的费用计算方法、金额及支付方式。说明：作为合同附件，用于明确服务费用构成，便于双方进行费用结算。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的细节，包括第三方名称、职责、费用、责任限额等。说明：作为合同附件，用于规范第三方介入的行为，保障合同履行的有效性。5.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：作为合同附件，用于在发生争议时，指导双方进行解决。6.合同履行情况报告要求：定期或不定期报告合同履行情况，包括服务项目完成情况、服务质量等。说明：作为合同附件，用于双方监督合同履行情况。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如变更协议、通知等。说明：作为合同附件，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1学校违约行为：未按时支付服务费用。未按照合同约定提供相关资料或条件。干扰物业管理公司正常工作。1.2物业管理公司违约行为：未按时提供服务质量。未按照合同约定完成服务项目。严重损害学校利益。2.责任认定标准2.1学校违约责任认定：未按时支付服务费用，应支付违约金，违约金为应付款项的%。干扰物业管理公司正常工作，应赔偿物业管理公司因此遭受的损失。2.2物业管理公司违约责任认定：未按时提供服务质量，应赔偿学校因此遭受的损失。未按照合同约定完成服务项目，应承担相应违约责任。3.违约示例说明3.1学校违约示例：学校未按时支付3月份的服务费用，应支付违约金元。3.2物业管理公司违约示例：物业管理公司未能按时完成校园绿化带的修剪工作，应赔偿学校因此遭受的损失元。全文完。2024版大安农场学校物业管理服务品质保证合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1学校名称及地址1.2物业管理公司名称及地址1.3法定代表人姓名及联系方式1.4联系人姓名及联系方式2.合同签订日期及生效日期3.物业管理服务范围3.1建筑物及设施设备维护3.2公共区域清洁与绿化3.3保安与安全防范3.4消防安全3.5水电维修及供应3.6环保与节能减排3.7疫情防控措施4.服务质量标准4.1维护保养标准4.2清洁卫生标准4.3保安服务标准4.4消防安全标准4.5水电维修响应时间5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用构成5.3支付方式及时间5.4付款凭证及发票6.服务期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期6.3续约条件7.违约责任7.1学校违约责任7.2物业管理公司违约责任7.3违约赔偿8.争议解决方式8.1争议解决程序8.2争议解决地点8.3争议解决期限9.合同变更及解除9.1合同变更程序9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密期限11.法律适用及争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.合同附件12.1服务明细表12.2费用明细表12.3其他相关文件13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同份数13.3其他约定事项14.签字盖章14.1学校代表签字14.2物业管理公司代表签字14.3盖章日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1学校名称：大安农场学校1.2学校地址：省市区路号1.3物业管理公司名称：大安物业管理有限公司1.4物业管理公司地址：省市区路号1.5法定代表人：1.6联系人：1.7联系电话：138xxxx55552.合同签订日期及生效日期2.1本合同签订日期：2024年2月1日2.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效3.物业管理服务范围3.1建筑物及设施设备维护：包括但不限于屋顶、墙面、门窗、电梯、消防设施、排水系统等。3.2公共区域清洁与绿化：包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、操场、道路、绿化带等。3.3保安与安全防范：包括但不限于巡逻、门禁、监控、消防演练等。3.4消防安全：包括但不限于消防设施的检查、维护、消防演练等。3.5水电维修及供应：包括但不限于日常维修、故障排除、水电供应保障等。3.6环保与节能减排：包括但不限于垃圾分类、节能设施的使用、环保宣传等。3.7疫情防控措施：包括但不限于消毒、防疫宣传、防疫物资储备等。4.服务质量标准4.1维护保养标准：建筑物及设施设备应保持完好，无损坏、腐蚀等现象。4.2清洁卫生标准：公共区域应保持整洁，无垃圾、污渍等。4.3保安服务标准：保安人员应24小时巡逻，确保校园安全。4.4消防安全标准：消防设施应完好，消防演练应定期开展。4.5水电维修响应时间：接到维修请求后，应在2小时内响应。4.6疫情防控标准：严格执行国家及地方疫情防控政策，确保师生安全。5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：人民币万元整。5.2费用构成：包括但不限于人工费、材料费、设备费等。5.3支付方式：分季度支付，每季度支付总额的%。5.4付款凭证及发票：物业管理公司应提供合法的发票。6.服务期限6.1合同起始日期：2024年2月1日6.2合同终止日期：2027年1月31日6.3续约条件：如双方同意，可续签本合同。7.违约责任7.1学校违约责任：如学校未按时支付费用，应向物业管理公司支付滞纳金。7.2物业管理公司违约责任：如物业管理公司未按合同提供服务，应向学校支付违约金。7.3违约赔偿：违约方应承担因违约造成的损失。8.争议解决方式8.1争议解决程序：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。8.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决。9.合同变更及解除9.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2.1一方严重违约，另一方在通知后15日内未采取补救措施；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.3合同约定的解除条件成就；9.3合同解除程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务。10.保密条款10.1保密信息范围：包括但不限于双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密义务：双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限：自合同签订之日起至合同终止后3年。11.法律适用及争议管辖11.1法律适用：本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖：本合同争议的解决，应提交合同签订地人民法院管辖。12.合同附件12.1服务明细表：详细列出物业管理服务的具体内容、质量标准、收费标准等。12.2费用明细表：详细列出服务费用的构成、支付方式、支付时间等。12.3其他相关文件：包括但不限于合同签订证明、服务协议、维修记录等。13.合同生效及其他13.1合同生效条件：本合同经双方代表签字盖章后生效。13.2合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。13.3其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，按法律规定执行。14.签字盖章14.1学校代表签字：[学校代表签名]14.2物业管理公司代表签字：[物业管理公司代表签名]14.3盖章日期：2024年2月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、咨询服务机构等。15.2第三方介入条件：15.2.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入以协助履行本合同；15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担相应的责任；15.2.3第三方介入的事项符合法律法规和本合同的规定。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在履行本合同过程中因自身原因造成损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方另行协商确定，并在合同附件中明确；15.3.2第三方责任限额不应超过其收取的服务费用总额。15.4第三方责权利划分：15.4.1第三方根据本合同和甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于评估、监理、咨询等；15.4.2第三方应遵守国家法律法规和本合同的规定，维护甲乙双方的合法权益；15.4.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务。15.5第三方介入程序：15.5.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订书面合作协议；15.5.2第三方合作协议应包含服务内容、费用、期限、责任限制等内容；15.5.3第三方合作协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。15.6第三方介入费用：15.6.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据实际情况承担，并在合作协议中明确；15.6.2第三方费用支付方式、时间由甲乙双方与第三方协商确定。15.7第三方责任承担：15.7.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任；15.7.2第三方在履行本合同