2024年杭州余杭区商铺出租合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年杭州余杭区商铺出租合同1本合同目录一览1.合同双方信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租商铺信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整时间7.使用责任7.1承租方使用范围7.2禁止使用事项7.3承租方责任8.维修与保养8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任8.3保养责任9.商铺转让9.1转让条件9.2转让审批9.3转让费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同附件14.4其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方信息1.1出租方基本信息出租方名称：________________________出租方法定代表人：_________________出租方住所地：_____________________出租方联系电话：___________________出租方开户银行：___________________出租方银行账号：___________________1.2承租方基本信息承租方名称：________________________承租方法定代表人：_________________承租方住所地：_____________________承租方联系电话：___________________承租方开户银行：___________________承租方银行账号：___________________2.出租商铺信息2.1商铺名称：________________________2.2商铺地址：________________________2.3商铺面积：________________________平方米2.4商铺用途：________________________3.出租期限3.1出租起始日期：___________________3.2出租结束日期：___________________4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币___________________元/月4.2租金支付方式：___________________（1）银行转账支付至出租方指定账户（2）现金支付4.3租金支付时间：每月___________________日前支付5.押金及退还5.1押金金额：人民币___________________元5.2押金退还条件：___________________（1）合同到期或解除后（2）无违约行为（3）商铺及设施设备完好5.3押金退还时间：合同到期或解除后___________________日内6.租金调整6.1调整条件：___________________（1）国家政策调整（2）市场行情变化6.2调整方式：___________________（1）按调整后的市场行情重新协商确定租金（2）按照约定的调整公式计算调整后的租金6.3调整时间：___________________7.使用责任7.1承租方使用范围：___________________（1）仅限于商铺用途（2）不得改变商铺结构及用途7.2禁止使用事项：___________________（1）不得从事违法活动（2）不得改变商铺外观及设施（3）不得损害他人合法权益7.3承租方责任：___________________（1）保持商铺及设施设备的完好（2）遵守相关法律法规及出租方规定8.维修与保养8.1出租方维修责任8.1.1出租方负责商铺主体结构、公共设施的维修保养8.1.2出租方应在接到承租方通知后___________________日内进行维修8.1.3出租方维修期间，承租方应配合并提供必要的协助8.2承租方维修责任8.2.1承租方负责商铺内部设施的日常维修保养8.2.2承租方应在发现问题时___________________日内进行维修8.2.3承租方维修期间，应确保商铺的正常使用8.3保养责任8.3.1承租方应保持商铺内外整洁，定期进行清洁保养8.3.2承租方不得擅自改变商铺的布局和装修9.商铺转让9.1转让条件：___________________9.1.1经出租方书面同意9.1.2转让方需具备合法经营资格9.1.3转让方需承担原承租方的所有权利和义务9.2转让审批：___________________9.2.1转让方应在转让前___________________日内向出租方提出书面申请9.2.2出租方应在收到申请后___________________日内给予答复9.3转让费用：___________________9.3.1转让方应向出租方支付___________________元的转让费用10.合同解除10.1解除条件：___________________10.1.1合同到期10.1.2双方协商一致10.1.3出租方或承租方违约10.2解除程序：___________________10.2.1解除合同前，双方应书面通知对方10.2.2双方应在解除合同后___________________日内办理相关手续10.3解除后果：___________________10.3.1双方应按照合同约定履行各自的义务10.3.2合同解除后，出租方应退还承租方剩余租金及押金11.违约责任11.1承租方违约责任：___________________11.1.1未按时支付租金11.1.2擅自改变商铺用途11.1.3损坏商铺及设施设备11.2出租方违约责任：___________________11.2.1未按时交付商铺11.2.2未履行维修保养责任11.2.3违反合同约定擅自解除合同12.争议解决12.1争议解决方式：___________________12.1.1协商解决12.1.2仲裁解决12.1.3诉讼解决12.2争议解决机构：___________________12.2.1杭州市余杭区仲裁委员会12.2.2中国人民法院13.合同附件13.1合同附件清单：___________________13.1.1商铺租赁合同13.1.2商铺照片13.1.3商铺平面图13.1.4其他相关文件13.2合同附件内容：___________________13.2.1合同附件作为合同组成部分，具有同等法律效力14.合同生效及其他14.1合同生效条件：___________________14.1.1双方签字盖章14.1.2合同附件齐全14.1.3出租方已交付商铺14.2合同生效时间：___________________合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同附件：___________________合同附件作为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力14.4其他约定事项：___________________14.4.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.4.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、维修服务提供方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，确保合同条款的执行，提高合同履行的效率和质量。3.第三方介入方式3.1.1中介方协助甲乙双方进行合同谈判和签订3.1.2监理方对合同履行过程进行监督和检查3.1.3评估机构对商铺进行评估3.1.4维修服务提供方对商铺进行维修保养4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其介入的具体事项和合同约定进行确定。4.2第三方的责任限额应明确在合同附件中，并在合同的相关条款中予以体现。4.3第三方的责任限额应包括但不限于：4.3.1第三方提供服务的质量4.3.2第三方提供服务的及时性4.3.3第三方提供服务的安全性4.3.4第三方因故意或重大过失导致的损失5.第三方责权利5.1第三方的权利：5.1.1在合同约定的范围内，享有提供服务的权利5.1.2要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息5.1.3在提供服务的范围内，享有一定的自主权5.2第三方的义务：5.2.1按照合同约定提供优质、高效的服务5.2.2保守甲乙双方的商业秘密5.2.3在提供服务的范围内，承担相应的责任5.3第三方的责任：5.3.1对于因第三方原因导致的合同履行障碍，第三方应承担相应的责任5.3.2对于因第三方原因导致的损失，第三方应按照合同约定进行赔偿6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系6.1.2第三方不参与甲乙双方的其他经济活动6.1.3第三方在合同约定的范围内，不承担甲乙双方的责任6.2第三方与商铺租赁合同的关系：6.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行商铺租赁合同6.2.2第三方的介入不影响商铺租赁合同的法律效力6.2.3第三方在合同约定的范围内，对商铺租赁合同的履行承担相应的责任7.第三方介入的合同条款增加7.1.1第三方介入的条款7.1.2第三方责任限额的条款7.1.3第三方责权利的条款7.2.1第三方介入协议7.2.2第三方责任限额协议7.2.3第三方责权利协议8.第三方介入的具体条款8.1.1第三方的名称、住所地、法定代表人8.1.2第三方介入的事项8.1.3第三方介入的方式8.1.4第三方的责任限额8.1.5第三方的责权利8.1.6第三方介入的期限8.1.7第三方介入的终止条件8.2.1第三方的责任限额8.2.2责任限额的适用范围8.2.3责任限额的调整方式8.3.1第三方的权利8.3.2第三方的义务8.3.3第三方的责任8.3.4第三方的赔偿方式第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同双方基本信息、商铺详细信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、租金调整、使用责任、维修与保养、商铺转让、合同解除、违约责任、争议解决、合同生效及其他。说明：商铺租赁合同是双方权利义务的主要依据，需详细列明各项条款。2.商铺照片详细要求：商铺内外环境、设施设备、装修情况等照片。说明：商铺照片作为商铺现状的凭证，有助于双方了解商铺的实际情况。3.商铺平面图详细要求：商铺布局、房间划分、尺寸标注等。说明：商铺平面图有助于双方了解商铺的布局和空间结构。4.第三方介入协议详细要求：第三方名称、住所地、法定代表人、介入事项、介入方式、责任限额、责权利、介入期限、终止条件等。说明：第三方介入协议是第三方介入合同履行的重要文件，需明确各方责任和义务。5.第三方责任限额协议详细要求：责任限额、适用范围、调整方式等。说明：第三方责任限额协议是界定第三方责任范围和赔偿金额的文件。6.第三方责权利协议详细要求：第三方权利、义务、责任、赔偿方式等。说明：第三方责权利协议是明确第三方在合同履行中的权利和义务的文件。7.商铺租赁合同附件清单详细要求：列明所有附件名称及附件的详细要求。说明：附件清单是合同附件的汇总，便于双方查阅和管理。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定，未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的___________________%计算。示例说明：承租方应在每月1日前支付租金，如未按时支付，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。2.擅自改变商铺用途责任认定标准：未经出租方书面同意，擅自改变商铺用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状，赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：承租方未经出租方同意，将商铺用于经营餐饮业务，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复商铺原状，赔偿因此造成的损失。3.损坏商铺及设施设备责任认定标准：因承租方使用不当或故意损坏商铺及设施设备的，承租方应承担赔偿责任。示例说明：承租方在使用过程中，因操作不当导致商铺墙面损坏，承租方应负责修复或赔偿。4.未按时交付商铺责任认定标准：出租方未按时交付商铺的，应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的___________________%计算。示例说明：出租方应在合同约定的交付日期前交付商铺，如未按时交付，应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的1%计算。5.未履行维修保养责任责任认定标准：出租方未履行维修保养责任的，应承担相应责任，包括但不限于修复损坏部分、赔偿损失等。示例说明：出租方未在接到承租方维修申请后___________________日内进行维修，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年杭州余杭区商铺出租合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4汇款账户信息5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.租金违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.商铺使用规定8.1使用范围8.2使用限制8.3使用维护9.修缮责任9.1出租方责任9.2承租方责任10.商铺转让与转租10.1转让规定10.2转租规定11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3合同终止12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.法律适用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：杭州余杭区房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：杭州市余杭区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：杭州商贸有限公司1.2.2承租方地址：杭州市余杭区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.出租商铺基本情况2.1商铺位置：杭州市余杭区路号幢1楼2.2商铺面积：120平方米2.3商铺结构：框架结构，单层2.4商铺设施：空调、独立卫生间、消防设施等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2027年12月31日3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前三个月协商一致，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2支付时间：每月1日前支付当月租金4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户4.4汇款账户信息：账户名称：杭州余杭区房地产开发有限公司账号：056开户行：银行分行5.租金调整5.1调整条件：如遇政策性调整、物价上涨等不可抗力因素，租金可适当调整。5.2调整频率：租金调整每年进行一次。5.3调整方式：根据市场行情及双方协商结果确定调整比例。6.押金及退还6.1押金金额：人民币贰拾万元整（￥200,000.00）6.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，押金全额退还。6.3押金退还方式：承租方在租赁期满后，将商铺恢复原状，经出租方验收合格后，十个工作日内退还押金。7.租金违约责任7.1违约情形：承租方未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等。7.2违约责任：承租方应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的1%，并赔偿出租方因此遭受的损失。8.商铺使用规定8.1使用范围：商铺仅用于商业经营，不得用于居住、仓储或其他非法用途。8.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得改变商铺外观、结构或设施。8.3使用维护：承租方应保持商铺的整洁和完好，定期进行维护和保养。9.修缮责任9.1出租方责任：负责商铺主体结构、消防设施、公共区域的维修和保养。9.2承租方责任：负责商铺内部设施的日常维护和保养，以及因使用不当造成的损坏。10.商铺转让与转租10.1转让规定：未经出租方书面同意，承租方不得转让、转租或以其他方式处分商铺。10.2转租规定：如需转租，承租方应提前一个月通知出租方，并确保新的承租方符合出租方的条件。11.合同解除与终止11.1解除条件：合同到期、双方协商一致、出租方因公共利益需要收回商铺、承租方严重违约等。11.2解除程序：任何一方需解除合同时，应提前三个月书面通知对方，并按合同约定处理未了事项。11.3合同终止：合同解除或终止后，承租方应立即腾退商铺，并恢复原状。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：杭州市仲裁委员会。13.法律适用13.1合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除和终止，适用中华人民共和国法律。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、律师事务所、仲裁委员会等，以及任何因履行本合同而介入的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时，因自身过错导致出租方或承租方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），超过该限额的部分，由第三方自行承担。3.第三方介入条件3.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。3.2第三方介入的具体事项、权限和责任，应在合作协议或委托书中明确约定。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，应向甲乙双方提交相关资质证明文件，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。4.2第三方介入后，应按照合作协议或委托书的规定，履行相应的职责。5.第三方权利5.1第三方有权根据合作协议或委托书的规定，独立开展相关工作。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其工作。6.第三方义务6.1第三方应严格按照合作协议或委托书的规定，履行其职责。6.2第三方应保证其工作的独立性和公正性，不得泄露甲乙双方的商业秘密。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方的利益行事。7.2第三方与甲乙双方均无合同关系，第三方对甲乙双方的违约行为不承担责任。7.3第三方与其他第三方之间的关系，由各自之间的合作协议或委托书约定。8.