2024年度绿色节能型商品房预售合同标准文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度绿色节能型商品房预售合同标准文本本合同目录一览第一条合同双方的基本信息1.1预售方基本信息1.2买受方基本信息第二条预售商品房的基本情况2.1商品房的位置、面积、结构等信息2.2商品房的设计标准、配套设施等信息2.3商品房的质量标准、验收标准等信息第三条预售合同的主要内容3.1商品房的预售价格、付款方式等信息3.2商品房的交付时间、交付条件等信息3.3商品房的物业管理、维修保养等信息第四条预售合同的签订与生效4.1预售合同的签订程序4.2预售合同的生效条件第五条预售合同的解除与终止5.1预售合同的解除条件5.2预售合同的终止条件第六条违约责任与争议解决6.1违约责任的承担方式6.2争议解决方式第七条合同的附件与补充7.1合同附件的内容7.2合同补充条款的内容第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条合同的生效期限与续签9.1合同生效期限9.2合同续签的条件第十条合同的终止与清算10.1合同终止的条件10.2合同清算的程序第十一条合同的转让与继承11.1合同转让的条件11.2合同继承的条件第十二条合同的保管与送达12.1合同的保管方式12.2合同的送达方式第十三条合同的解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理第十四条其他约定事项14.1合同的适用法律14.2合同的解释与争议解决14.3合同的生效与解释权第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1预售方基本信息预售方名称：法定代表人（或负责人）：住所地：联系电话：1.2买受方基本信息买受方名称：法定代表人（或负责人）：住所地：联系电话：第二条预售商品房的基本情况2.1商品房的位置、面积、结构等信息预售商品房名称：预售商品房坐落：预售商品房面积：预售商品房结构：2.2商品房的设计标准、配套设施等信息预售商品房设计标准：预售商品房配套设施：2.3商品房的质量标准、验收标准等信息预售商品房质量标准：预售商品房验收标准：第三条预售合同的主要内容3.1商品房的预售价格、付款方式等信息预售商品房价格：付款方式：3.2商品房的交付时间、交付条件等信息交付时间：交付条件：3.3商品房的物业管理、维修保养等信息物业管理：维修保养：第四条预售合同的签订与生效4.1预售合同的签订程序签订日期：签订地点：4.2预售合同的生效条件生效日期：第五条预售合同的解除与终止5.1预售合同的解除条件解除条件：5.2预售合同的终止条件终止条件：第六条违约责任与争议解决6.1违约责任的承担方式违约责任：6.2争议解决方式争议解决方式：第七条合同的附件与补充7.1合同附件的内容合同附件：7.2合同补充条款的内容补充条款：第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件1.双方协商一致；2.变更内容不违反法律法规；3.变更内容不影响合同目的的实现。8.2合同解除的条件1.预售方严重违约；2.买受方严重违约；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.合同约定的其他解除条件。第九条合同的生效期限与续签9.1合同生效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。9.2合同续签的条件合同到期前，如双方同意继续履行合同，应在本合同到期前____日内签订续签协议。第十条合同的终止与清算10.1合同终止的条件合同终止条件包括：1.合同约定的履行期限届满；2.合同双方协商一致解除合同；3.合同因违约而终止；4.合同因法定事由而终止。10.2合同清算的程序合同终止后，双方应进行清算，包括：1.结算预售房款；3.处理合同终止后的债权债务。第十一条合同的转让与继承11.1合同转让的条件1.双方协商一致；2.受让人具备相应的资格；3.不违反法律法规和合同约定。11.2合同继承的条件1.买受方去世；2.合同约定允许继承；3.继承人具备相应的资格。第十二条合同的保管与送达12.1合同的保管方式合同正本由预售方保管，副本由买受方保管。12.2合同的送达方式合同的送达方式包括：1.邮寄；2.专人送达；3.其他双方认可的方式。第十三条合同的解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理1.结算已收款项；3.处理合同解除后的债权债务。13.2合同终止后的处理1.结算已收款项；3.处理合同终止后的债权债务。第十四条其他约定事项14.1合同的适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规。14.2合同的解释与争议解决本合同如有未尽事宜，由双方另行协商解决。如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同的生效与解释权本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的解释权归预售方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指的是合同双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监理机构等。1.2第三方的引入方式第三方可由合同双方协商一致引入，或根据合同规定自动引入。第二条第三方的责任与权利2.1第三方的责任第三方在本合同中的责任限于其职责范围内，具体责任如下：1.中介机构：负责提供中介服务，包括但不限于信息提供、合同起草、合同履行监督等。2.评估机构：负责对预售商品房进行评估，提供评估报告。3.担保机构：负责提供担保服务，确保合同履行。4.监理机构：负责对预售商品房的建设过程进行监理，确保工程质量。2.2第三方的权利第三方在本合同中的权利包括：1.收取合理的服务费用；2.在职责范围内对合同履行情况进行监督；3.要求合同双方履行合同义务。第三条第三方介入后的额外条款3.1甲乙方的额外义务1.中介方介入时，甲乙双方应向中介方提供真实、准确、完整的资料。2.评估方介入时，甲乙双方应配合评估方进行评估工作。3.担保方介入时，甲乙双方应按照合同约定提供担保物或履行担保义务。4.监理方介入时，甲乙双方应配合监理方进行监理工作。3.2第三方介入后的合同履行1.合同双方应按照合同约定和第三方的要求履行合同义务。2.第三方有权根据合同约定和实际情况调整合同履行计划。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的定义在本合同中，“责任限额”指第三方因自身过错导致合同履行受阻时，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。4.2责任限额的确定1.中介机构的责任限额：根据中介服务内容、费用等因素确定。2.评估机构的责任限额：根据评估报告的准确性和可靠性确定。3.担保机构的责任限额：根据担保范围、担保金额等因素确定。4.监理机构的责任限额：根据监理工作内容和监理质量确定。4.3责任限额的履行第三方在承担赔偿责任时，应按照责任限额履行。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务与被服务关系，甲方应按照合同约定支付服务费用。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务与被服务关系，乙方应按照合同约定配合第三方的工作。5.3第三方与合同双方的划分第三方与合同双方的关系为独立第三方，不参与合同双方的权益分配。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更的提出第三方介入后，如需变更合同，应由合同双方提出。6.2合同变更的审批合同变更需经合同双方和第三方协商一致，并按照法定程序办理。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除的提出第三方介入后，如需解除合同，应由合同双方提出。7.2合同解除的审批合同解除需经合同双方和第三方协商一致，并按照法定程序办理。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，应由合同双方协商解决。8.2争议解决程序协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.预售商品房的位置、面积、结构等信息表详细要求：包括商品房的坐落、面积、结构类型、户型图等详细信息。说明：此附件用于明确商品房的具体情况，便于双方核对。2.商品房的设计标准、配套设施等信息表详细要求：包括商品房的设计风格、建筑材料、配套设施种类、品牌等详细信息。说明：此附件用于明确商品房的设计和配套设施标准，便于双方了解和验收。3.商品房的质量标准、验收标准等信息表详细要求：包括商品房的质量验收标准、验收流程、验收部门等详细信息。说明：此附件用于明确商品房的质量要求，确保商品房的质量符合规定。4.预售合同详细要求：包括合同双方的基本信息、商品房的基本信息、合同主要内容、签订与生效、解除与终止、违约责任与争议解决等条款。说明：此附件为合同的主体部分，明确了合同双方的权利和义务。5.合同附件详细要求：包括合同双方约定的其他补充条款、附件内容等。说明：此附件用于补充合同中的未尽事宜。6.合同补充条款详细要求：包括合同双方约定的具体补充条款，如付款方式、交付条件、物业管理等。说明：此附件用于对合同的补充和细化。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：预售方未按约定时间交付商品房责任认定标准：预售方未在合同约定的时间内交付商品房，应承担违约责任，向买受方支付违约金。示例说明：预售方应于2024年12月31日前交付商品房，如未按时交付，则应向买受方支付相当于已付款项____%的违约金。2.违约行为：买受方未按约定支付房款责任认定标准：买受方未在合同约定的时间内支付房款，应承担违约责任，向预售方支付违约金。示例说明：买受方应于合同签订之日起____日内支付首付款，如未按时支付，则应向预售方支付相当于首付款____%的违约金。3.违约行为：预售方提供的商品房质量不符合约定标准责任认定标准：预售方提供的商品房质量不符合合同约定的标准，应承担违约责任，对买受方进行赔偿。示例说明：商品房的实际质量不符合合同约定的质量标准，预售方应负责修复或赔偿买受方相应的损失。4.违约行为：合同双方协商一致解除合同责任认定标准：合同双方协商一致解除合同，违约责任根据双方协商结果确定。示例说明：合同双方协商一致解除合同，根据双方协商结果，预售方应向买受方支付____元的违约金。全文完。2024年度绿色节能型商品房预售合同标准文本1本合同目录一览1.预售合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2商品房项目基本信息1.3预售许可证信息2.预售商品房价格及支付方式2.1商品房价格构成2.2预售款支付方式2.3预付款比例及时间2.4付款节点及金额2.5逾期付款违约责任3.商品房交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收标准3.4验收程序3.5交付违约责任4.商品房面积及计算4.1商品房面积计算方法4.2面积误差处理4.3面积缩水违约责任5.商品房产权及登记5.1商品房产权性质5.2产权登记及费用5.3产权归属及变更6.商品房配套设施及公共区域6.1配套设施及公共区域情况6.2配套设施使用及维护责任6.3公共区域使用及维护责任7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决程序8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件发生时的处理9.3免责条款10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续10.3合同备案机构11.合同附件11.1附件一：商品房预售许可证11.2附件二：商品房买卖合同11.3附件三：商品房面积测量报告12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充协议13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的债权债务处理13.2合同解除及终止后的费用结算13.3合同解除及终止后的其他事项14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.预售合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1预售方名称、住所、法定代表人、联系电话、开户银行及账号1.1.2买受方名称、住所、法定代表人、联系电话、开户银行及账号1.2商品房项目基本信息1.2.1项目名称1.2.2项目地址1.2.3项目总建筑面积1.2.4项目规划许可证号1.2.5项目预售许可证号1.3预售许可证信息1.3.1许可证编号1.3.2许可证发放日期1.3.3许可证有效期限2.预售商品房价格及支付方式2.1商品房价格构成2.1.1商品房销售价格2.1.2相关税费2.1.3其他费用2.2预售款支付方式2.2.1预付款支付2.2.2首付款支付2.2.3按揭贷款支付2.3预付款比例及时间2.3.1预付款比例2.3.2预付款支付时间2.4付款节点及金额2.4.1各付款节点2.4.2各节点付款金额2.5逾期付款违约责任2.5.1逾期付款的违约金比例2.5.2逾期付款的违约金计算方式2.5.3逾期付款的违约金支付方式3.商品房交付及验收3.1交付时间3.1.1预计交付时间3.1.2实际交付时间3.2交付条件3.2.1房屋结构安全3.2.2房屋内部设施齐全3.2.3相关手续齐全3.3验收标准3.3.1国家及地方相关标准3.3.2本合同约定的具体标准3.4验收程序3.4.1验收通知3.4.2验收时间及地点3.4.3验收人员及职责3.5交付违约责任3.5.1逾期交付的违约金比例3.5.2逾期交付的违约金计算方式3.5.3逾期交付的违约金支付方式4.商品房面积及计算4.1商品房面积计算方法4.1.1根据国家及地方相关标准4.1.2本合同约定的具体方法4.2面积误差处理4.2.1面积误差范围4.2.2面积误差处理方式4.3面积缩水违约责任4.3.1面积缩水违约金比例4.3.2面积缩水违约金计算方式4.3.3面积缩水违约金支付方式5.商品房产权及登记5.1商品房产权性质5.1.1商品房产权性质说明5.2产权登记及费用5.2.1产权登记机关5.2.2产权登记费用5.3产权归属及变更5.3.1产权归属说明5.3.2产权变更程序6.商品房配套设施及公共区域6.1配套设施及公共区域情况6.1.1配套设施清单6.1.2公共区域情况说明6.2配套设施使用及维护责任6.2.1配套设施使用规定6.2.2配套设施维护责任6.3公共区域使用及维护责任6.3.1公共区域使用规定6.3.2公共区域维护责任7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.1.1违约金比例7.1.2违约金计算方式7.1.3违约金支付方式7.2争议解决方式7.2.1争议解决途径7.2.2争议解决机构7.3争议解决程序7.3.1争议解决步骤7.3.2争议解决期限8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1预售方违约导致合同解除8.1.2买受方违约导致合同解除8.1.3不可抗力导致合同解除8.2合同终止条件8.2.1商品房交付完毕8.2.2买受方放弃购房权利8.2.3双方协商一致终止合同8.3合同解除及终止后的处理8.3.1解除或终止通知8.3.2剩余房款退还或转付8.3.3违约责任的承担8.3.4其他相关事宜的处理9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力事件的范围9.1.2不可抗力事件的认定9.2不可抗力事件发生时的处理9.2.1通知义务9.2.2合同履行期限的顺延9.2.3违约责任的免除9.3免责条款9.3.1免责事项的范围9.3.2免责条件的界定9.3.3免责期限10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同内容符合法律法规10.2合同备案手续10.2.1备案机关10.2.2备案材料10.2.3备案程序10.3合同备案机构10.3.1备案机构名称10.3.2备案机构联系方式11.合同附件11.1附件一：商品房预售许可证11.1.1许可证编号及内容11.2附件二：商品房买卖合同11.2.1合同编号及内容11.3附件三：商品房面积测量报告11.3.1报告编号及内容12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.1.1变更事项12.1.2变更程序12.2合同补充协议12.2.1补充协议编号12.2.2补充协议内容13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的债权债务处理13.1.1债权债务清算13.1.2债权债务转移13.2合同解除及终止后的费用结算13.2.1费用结算方式13.2.2费用结算期限13.3合同解除及终止后的其他事项13.3.1知识产权归属13.3.2其他未了事项的处理14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1通知送达方式14.1.2通知送达地址14.2争议解决14.2.1争议解决地点14.2.2争议解决语言14.3合同解释14.3.1合同解释原则14.3.2合同解释争议的解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方的定义15.1.2第三方的范围15.1.3第三方的类型（如：监理公司、审计机构、评估机构等）15.2第三方责任限额15.2.1责任限额的定义15.2.2责任限额的确定依据15.2.3责任限额的具体金额15.3第三方职责15.3.1第三方职责的概述15.3.2第三方职责的具体内容15.3.3第三方职责的执行标准15.4第三方介入程序15.4.1介入申请15.4.2介入批准15.4.3介入实施15.4.4介入报告15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与预售方的划分15.5.2第三方与买受方的划分15.5.3第三方与商品房项目的划分16.额外条款及说明16.1预售方责任16.1.1预售方对第三方介入的配合义务16.1.2预售方对第三方报告的审核责任16.1.3预售方对第三方行为的监督责任16.2买受方责任16.2.1买受方对第三方介入的配合义务16.2.2买受方对第三方报告的接受责任16.2.3买受方对第三方行为的监督责任16.3第三方责任16.3.1第三方对第三方报告的真实性负责16.3.2第三方对第三方报告的准确性负责16.3.3第三方对第三方行为的合规性负责16.4第三方介入的费用16.4.1第三方介入费用的承担主体16.4.2第三方介入费用的计算方式16.4.3第三方介入费用的支付时间16.5第三方介入的争议解决16.5.1第三方介入争议的解决方式16.5.2第三方介入争议的解决程序16.5.3第三方介入争议的解决期限17.附加条款17.1第三方介入的特殊情况17.1.1不可抗力导致第三方介入17.1.2法律法规变更导致第三方介入17.1.3其他特殊情况的处理17.2第三方介入的终止17.2.1第三方介入终止的条件17.2.2第三方介入终止的程序17.2.3第三方介入终止后的处理17.3第三方介入的保密条款17.3.1第三方对项目信息的保密义务17.3.2第三方对合同内容的保密义务17.3.3第三方对第三方报告的保密义务17.4第三方介入的补充协议17.4.1补充协议的签订17.4.2补充协议的内容17.4.3补充协议的效力第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房预售许可证要求：包含许可证编号、发放日期、有效期限、项目名称、项目地址等详细信息。说明：证明预售方具备预售资格，合同合法有效的依据。2.附件二：商品房买卖合同要求：包含合同双方基本信息、商品房项目基本信息、预售价格、支付方式、交付及验收标准、违约责任等内容。说明：双方签订的正式合同，详细约定买卖双方的权利和义务。3.附件三：商品房面积测量报告要求：包含测量日期、测量方法、测量结果、面积误差处理等内容。说明：证明商品房实际面积，作为计算面积误差和处理违约责任的依据。4.附件四：预售方营业执照要求：包含营业执照编号、有效期、经营范围等详细信息。说明：证明预售方具备合法经营资格。5.附件五：买受方身份证复印件要求：包含身份证号码、姓名、住址等个人信息。说明：证明买受方身份，确保合同主体合法。6.附件六：预售款支付凭证要求：包含支付时间、金额、支付方式等详细信息。说明：证明预售款已支付，确保合同履行。7.附件七：商品房交付及验收报告要求：包含交付时间、验收标准、验收结果、违约责任等内容。说明：证明商品房已交付并符合验收标准。8.附件八：商品房产权登记证明要求：包含产权登记编号、登记日期、产权人信息等详细信息。说明：证明商品房产权已登记，确保买受方拥有合法产权。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：预售方未按时交付商品房买受方未按时支付预售款商品房面积与合同约定不符商品房质量不符合标准违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：预售方未按时交付商品房，每逾期一日，应向买受方支付相当于已付款额千分之二的违约金。买受方未按时支付预售款，每逾期一日，应向预售方支付相当于已付款额千分之二的违约金。商品房面积与合同约定不符，超出误差范围部分，预售方应按实际误差比例退还买受方购房款。商品房质量不符合标准，预售方应负责修复或赔偿损失。违反合同约定的其他行为，根据具体情况，由双方协商确定违约责任。示例说明：若预售方未按时交付商品房，逾期30天，则应向买受方支付相当于已付款额的千分之六十的违约金。若买受方未按时支付预售款，逾期15天，则应向预售方支付相当于已付款额的千分之三十的违约金。若商品房面积超出误差范围1%，则预售方应退还买受方超出部分购房款的1%。全文完。2024年度绿色节能型商品房预售合同标准文本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1预售人信息1.2预购人信息1.3代理人信息（如有）2.商品房基本情况2.1商品房名称2.2商品房坐落2.3商品房面积2.4商品房户型2.5商品房配套设施3.预售许可证及商品房预售许可信息3.1预售许可证号3.2商品房预售许可证号3.3许可预售范围3.4许可预售期限4.预售金额及支付方式4.1预售总价款4.2首付款比例4.3付款时间节点4.4付款方式及手续费5.商品房交付条件及时间5.1交付条件5.2交付时间5.3逾期交付责任5.4交付方式6.商品房交付质量保证6.1质量标准6.2质量保证期6.3质量问题处理7.商品房产权登记7.1登记手续7.2登记时间7.3登记费用7.4产权转移手续8.商品房配套设施及绿化8.1配套设施清单8.2绿化标准8.3配套设施及绿化维护责任9.违约责任及争议解决9.1违约情形9.2违约责任9.3争议解决方式10.合同变更及解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更及解除程序11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3附件及补充协议12.4合同份数及保管13.合同签署及见证13.1签署日期13.2签署地点13.3见证单位及人员14.合同附件14.1配套设施清单14.2商品房预售许可证复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1预售人信息1.1.1预售人名称：房地产开发有限公司1.1.2预售人住所：市区路号1.1.3预售人法定代表人：1.1.4预售人营业执照号：051.2预购人信息1.2.1预购人姓名：1.2.2预购人住所：市区路号1.2.3预购人身份证号码：56199001051.2.4预购人联系电话：138001380001.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人住所：市区路号1.3.3代理人身份证号码：56199101051.3.4代理人联系电话：139001390001.3.5代理人授权委托书2.商品房基本情况2.1商品房名称：花园别墅2.2商品房坐落：市区路号2.3商品房面积：200平方米2.4商品房户型：四室两厅两卫2.5商品房配套设施：中央空调、地暖、新风系统、厨卫一体化、品牌厨电等3.预售许可证及商品房预售许可信息3.1预售许可证号：市房预售许字[2024]第001号3.2商品房预售许可证号：市房预售许字[2024]第002号3.3许可预售范围：花园别墅全部住宅3.4许可预售期限：2024年1月1日至2024年12月31日4.预售金额及支付方式4.1预售总价款：人民币200万元4.2首付款比例：50%4.3付款时间节点：4.3.1首付款：合同签订之日起7日内支付4.3.2第二期付款：交房前30日支付4.3.3第三期付款：交房前15日支付4.4付款方式及手续费：4.4.1付款方式：银行转账4.4.2手续费：按银行规定收取5.商品房交付条件及时间5.1交付条件：5.1.1商品房主体结构封顶5.1.2商品房配套设施完善5.1.3商品房质量合格5.2交付时间：2025年6月30日5.3逾期交付责任：5.3.1预售人逾期交付，每逾期一日向预购人支付万分之五的违约金5.3.2预购人有权解除合同并要求预售人双倍返还已付房款6.商品房交付质量保证6.1质量标准：符合国家建筑工程质量验收标准6.2质量保证期：自商品房交付之日起两年6.3质量问题处理：6.3.1预购人在质量保证期内发现质量问题，应及时通知预售人6.3.2预售人应在接到通知后7日内修复或更换6.3.3修复或更换后，预购人仍不满意，预售人应承担相应责任7.商品房产权登记7.1登记手续：预购人应协助预售人办理商品房产权登记手续7.2登记时间：商品房交付后30日内7.3登记费用：按国家规定收取7.4产权转移手续：预购人应配合预售人办理产权转移手续8.商品房配套设施及绿化8.1配套设施清单：8.1.1社区内设有游泳池、健身中心、篮球场、羽毛球场等8.1.2社区周边设有超市、餐饮、医疗、学校等生活配套设施8.1.3商品房内部设施包括：品牌电梯、智能门禁系统、地下停车场等8.2绿化标准：8.2.1社区绿化覆盖率不低于30%8.2.2社区内设有景观湖、绿化带、休闲步道等8.3配套设施及绿化维护责任：8.3.1预售人负责配套设施及绿化的建设、维护和管理8.3.2预购人应爱护公共设施，不得损坏9.违约责任及争议解决9.1违约情形：9.1.1预售人未按合同约定时间交付商品房9.1.2预售人提供的商品房存在质量问题9.1.3预购人未按合同约定支付房款9.2违约责任：9.2.1预售人违约的，应向预购人支付违约金9.2.2预购人违约的，应向预售人支付违约金9.3争议解决方式：9.3.1双方应友好协商解决争议9.3.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼10.合同变更及解除10.1变更条件：10.1.1双方协商一致10.1.2不违反法律法规10.2解除条件：10.2.1合同约定的解除条件成就10.2.2双方协商一致解除合同10.3变更及解除程序：10.3.1变更合同，应书面通知对方，并签订书面变更协议10.3.2解除合同，应书面通知对方，并办理合同解除手续11.合同生效及终止11.1生效条件：11.1.1双方签字或盖章11.1.2合同内容符合法律法规11.2生效日期：合同签订之日起11.3终止条件：11.3.1商品房交付11.3.2合同约定的终止条件成就11.4终止程序：11.4.1双方协商一致终止合同11.4.2办理合同终止手续12.其他约定事项12.1不可抗力条款：12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任12.1.2不可抗力事件发生后，双方应尽快通知对方12.2通知方式：12.2.1以书面形式发送至对方住所或约定的其他地址12.2.2以电话、传真、电子邮件等形式通知对方12.3附件及补充协议：12.3.1本合同附件为商品房配套设施清单、预售许可证复印件等12.3.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议13.合同签署及见证13.1签署日期：2024年2月1日13.2签署地点：市区路号房地产开发有限公司办公室13.3见证单位及人员：13.3.1见证单位：市区公证处13.3.2见证人员：、14.合同附件14.1配套设施清单14.2商品房预售许可证复印件14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何参与合同执行、监督或提供服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、保险机构等。15.2第三方的介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的顺利执行，提高合同履行的效率和安全性，以及保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件：16.1.1双方同意引入第三方；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方的介入不违反法律法规和合同约定。16.2第三方介入的程序：16.2.1双方书面同意引入第三方；16.2.2第三方与双方签订书面协议，明确各自的权利和义务；16.2.3第三方参与合同执行，并定期向双方报告工作进展。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照合同约定或协议规定，履行其职责，确保合同目标的实现；17.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任；17.1.3第三方在执行过程中，应严格遵守国家法律法规和合同约定。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权根据合同约定或协议规定，要求甲乙双方提供必要的协助和配合；17.2.2第三方有权在合同执行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和检查；17.2.3第三方有权根据合同约定或协议规定，收取相应的服务费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任不得超过合同总金额的10%；18.1.2第三方责任限额可根据实际情况在协议中另行约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方