2024年度房产抵押购销与房地产项目并购重组合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产抵押购销与房地产项目并购重组合同本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的背景说明2.定义与解释2.1定义条款2.2术语解释3.房产抵押购销3.1抵押房产的权属状况3.2抵押房产的购买价格3.3购买房产的付款方式3.4抵押权登记与转移4.房地产项目并购4.1并购项目的范围与内容4.2并购项目的价格与支付方式4.3并购项目的法律手续5.项目重组5.1重组项目的具体方案5.2重组项目的资金来源5.3重组项目的实施进度6.合同主体与权利义务6.1合同主体资格6.2合同各方权利义务7.付款条款7.1付款时间与金额7.2付款方式7.3违约责任8.房产过户与产权登记8.1房产过户手续8.2产权登记手续8.3过户与登记费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约责任类型10.2违约责任承担10.3违约责任免除11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式12.3送达地址13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同修改与补充14.3合同争议解决方式14.4合同签订日期与地点第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的背景说明第二条定义与解释2.1定义条款在本合同中，“抵押房产”指甲方拥有的位于市区路号的房产。2.2术语解释1.“并购”指乙方购买甲方的抵押房产；2.“重组”指对房地产项目进行资产整合、股权调整等操作；3.“合同主体”指甲方和乙方；4.“违约责任”指因一方违约而应承担的责任。第三条房产抵押购销3.1抵押房产的权属状况抵押房产权属清晰，无任何争议，甲方保证其有权处分该房产。3.2抵押房产的购买价格抵押房产的购买价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。3.3购买房产的付款方式乙方应在本合同签订之日起X个工作日内，向甲方支付人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）作为购房款。3.4抵押权登记与转移甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，协助乙方办理抵押权登记手续，并将抵押权转移至乙方名下。第四条房地产项目并购4.1并购项目的范围与内容并购项目包括抵押房产及与之相关的土地使用权、配套设施等。4.2并购项目的价格与支付方式并购项目的总价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），支付方式与第三条相同。4.3并购项目的法律手续甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，协助乙方办理并购项目的法律手续。第五条项目重组5.1重组项目的具体方案重组项目方案包括但不限于资产整合、股权调整等。5.2重组项目的资金来源重组项目所需资金由乙方自行筹措。5.3重组项目的实施进度重组项目应在X个月内完成。第六条合同主体与权利义务6.1合同主体资格甲方和乙方均具备完全民事行为能力，有权订立本合同。6.2合同各方权利义务甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款和并购项目费用；乙方有权要求甲方按照合同约定提供抵押房产和办理相关法律手续。第八条付款条款8.1付款时间与金额乙方应在合同签订之日起X个工作日内支付首付人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），余款在房产过户后X个工作日内支付完毕。8.2付款方式首付采用银行转账方式支付，余款通过银行贷款或现金支付。8.3违约责任若乙方未按约定时间支付首付，每逾期一日，应向甲方支付人民币壹万元的违约金；若逾期超过X个工作日，甲方有权解除合同，乙方应承担全部违约责任。第九条房产过户与产权登记9.1房产过户手续甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。9.2产权登记手续房产过户后，甲方应在X个工作日内协助乙方办理产权登记手续。9.3过户与登记费用过户与登记费用由乙方承担。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。第十一条违约责任11.1违约责任类型本合同约定的违约责任包括但不限于延迟付款、未按约定提供房产、未按约定办理过户手续等。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任免除因不可抗力导致合同不能履行或者履行不符合约定的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但应及时通知对方。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件1.甲方未按约定提供房产或者办理过户手续；2.乙方未按约定支付购房款；3.双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.合同履行完毕；3.合同被依法解除。12.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相应的手续。第十三条通知与送达13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行。13.2送达方式通知通过挂号邮寄或直接送达至对方指定地址。13.3送达地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号第十四条合同生效与备案14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案手续本合同签订后，双方应按照国家相关规定办理备案手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的其他参与合同履行、监督或提供专业服务的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方责任限额1.2.1第三方责任限额第三方的责任限额根据其提供的服务性质和合同约定确定，具体金额由甲乙双方在合同中另行约定。1.2.2责任限额的调整在合同履行过程中，如第三方责任限额需调整，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同相关条款。第二条第三方介入的范围与条件2.1第三方介入的范围1.房产评估；2.法律咨询与代理；3.财务审计；4.交易撮合；5.其他甲乙双方约定的服务。2.2第三方介入的条件1.甲乙双方同意第三方介入；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方提供的服务符合合同约定。第三条第三方责任与权利3.1第三方责任1.第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；2.第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方负有保密义务。3.2第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；2.第三方有权根据合同约定收取服务费用；3.第三方有权要求甲乙双方协助其完成相关工作。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系为委托与被委托，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。4.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系为委托与被委托，乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。4.3第三方与甲乙双方第三方作为独立主体，与甲乙双方均无直接合同关系，但其服务成果直接影响到甲乙双方的权益。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请甲乙双方协商一致后，向第三方提出介入申请。5.2第三方介入的审批第三方在收到介入申请后，应进行审核，确认其具备介入条件。5.3第三方介入的实施第三方在获得批准后，按照合同约定提供相关服务。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方按照合同约定承担。6.2费用支付方式第三方服务费用可采用预付、按月支付或按项目支付等方式。6.3费用结算第三方服务费用按合同约定的时间和方式结算。第七条第三方责任的限额7.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确约定在何种情况下第三方承担责任。7.2第三方责任限额的调整如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同相关条款。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更在合同履行过程中，如需变更第三方介入的服务内容或方式，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同相关条款。8.2第三方介入的解除如甲乙双方协商一致，可解除第三方介入，并按照合同约定处理相关事宜。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应按照合同约定的争议解决方式解决。9.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明抵押房产权属的文件，文件须真实有效，并由相关部门盖章确认。说明：附件应清晰显示房产的具体位置、面积、用途等信息。2.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，报告应包括房产的市场价值、折旧情况等。说明：评估报告应作为合同附件，作为房产购买价格的重要依据。3.房产过户申请书要求：甲方提供房产过户申请书，申请书内容应完整，签字盖章齐全。说明：申请书是办理房产过户手续的必要文件。4.房产交易税费清单要求：列明房产交易过程中涉及的税费，如契税、印花税等。说明：清单应详细列出各项税费名称、金额。5.房产交易合同要求：甲乙双方签订的房产交易合同，合同内容应包括房产的购买价格、付款方式、交房时间等。说明：合同是甲乙双方权利义务的依据。6.房地产项目并购协议要求：甲乙双方签订的项目并购协议，协议内容应包括并购项目的范围、价格、付款方式等。说明：协议是项目并购的重要文件。7.项目重组方案要求：详细列出项目重组的具体方案，包括资产整合、股权调整等。说明：方案是项目重组的实施依据。8.第三方服务合同要求：甲乙双方与第三方签订的服务合同，合同内容应包括服务内容、费用、期限等。说明：合同是第三方提供服务的基础。9.争议解决协议要求：甲乙双方签订的争议解决协议，协议内容应包括争议解决方式、机构等。说明：协议是解决合同争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付购房款责任认定：甲方应向乙方支付延迟付款的违约金，每日违约金为应付购房款的千分之五。2.违约行为：乙方未按约定时间支付并购项目费用责任认定：乙方应向甲方支付延迟付款的违约金，每日违约金为应付并购项目费用的千分之五。3.违约行为：甲方未按约定提供房产责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿损失等。4.违约行为：乙方未按约定办理房产过户手续责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付甲方违约金、赔偿损失等。5.违约行为：第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。第三部分：其他补充性说明和解释全文完。2024年度房产抵押购销与房地产项目并购重组合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.房产抵押购销2.1房产基本情况2.2抵押权设立与登记2.3购销价格及支付方式2.4交房条件及时间2.5房产权转移手续办理3.房地产项目并购重组3.1项目基本情况3.2并购重组方式及方案3.3并购重组各方责任与义务3.4交易价格及支付方式3.5项目移交及验收4.产权过户4.1过户手续办理4.2产权过户税费承担4.3产权过户时间5.融资安排5.1融资方案5.2融资额度及利率5.3融资期限及还款方式6.保证金与抵押物6.1保证金数额及缴纳方式6.2抵押物类型及价值6.3抵押物保管与处置7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任与争议解决8.1违约情形及责任8.2争议解决方式8.3仲裁或诉讼管辖9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.其他约定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同份数及效力10.4合同附件11.合同签订日期11.1双方签字盖章12.合同附件12.1房产抵押合同12.2购销合同12.3并购重组协议12.4其他相关文件13.合同附件清单13.1房产抵押合同清单13.2购销合同清单13.3并购重组协议清单13.4其他相关文件清单14.合同履行与监督14.1合同履行期限14.2合同履行监督14.3违约责任与处理第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息（1）甲方（抵押人）：全称、地址、法定代表人、联系电话（2）乙方（抵押权人）：全称、地址、法定代表人、联系电话1.2合同订立时间与地点本合同于2024年1月1日在甲乙双方所在地签订。1.3合同生效条件（1）本合同经甲乙双方签字盖章后生效。（2）甲方将房产抵押登记手续办理完毕后，本合同正式生效。第二条房产抵押购销2.1房产基本情况（1）房产位置：具体地址（2）房产面积：平方米（3）房产用途：住宅/商业/办公（4）房产权属：甲方持有房产证2.2抵押权设立与登记（1）甲方同意将上述房产抵押给乙方。（2）甲方应在本合同签订后15个工作日内，向当地房地产登记机构申请抵押权登记。2.3购销价格及支付方式（1）房产购销价格为人民币万元。（2）乙方应在合同签订后个工作日内支付购房款。2.4交房条件及时间（1）甲方应确保房产在合同签订后个工作日内交付乙方。（2）交房时，房产应具备入住条件。2.5房产权转移手续办理（1）甲方应在本合同签订后个工作日内协助乙方办理房产权转移手续。（2）乙方承担房产权转移过程中产生的相关税费。第三条房地产项目并购重组3.1项目基本情况（1）项目名称：具体项目名称（2）项目位置：具体地址（3）项目规模：平方米3.2并购重组方式及方案（1）甲乙双方同意以股权收购方式进行项目并购重组。（2）并购重组方案如下：3.3并购重组各方责任与义务（1）甲方负责提供项目相关资料，确保资料真实、完整。（2）乙方负责支付并购重组款项。3.4交易价格及支付方式（1）并购重组交易价格为人民币万元。（2）乙方应在合同签订后个工作日内支付并购重组款项。3.5项目移交及验收（1）甲方应在合同签订后个工作日内将项目移交给乙方。（2）乙方应在项目移交后个工作日内完成项目验收。第四条产权过户4.1过户手续办理（1）甲方应在本合同签订后个工作日内办理房产产权过户手续。（2）乙方应在甲方办理产权过户手续后个工作日内办理抵押权登记手续。4.2产权过户税费承担（1）房产产权过户税费由甲方承担。（2）抵押权登记手续费用由乙方承担。4.3产权过户时间（1）房产产权过户应在合同签订后个工作日内完成。（2）抵押权登记手续应在房产产权过户后个工作日内完成。第五条融资安排5.1融资方案（1）甲方同意向乙方提供房产抵押贷款。（2）乙方同意为甲方提供融资额度为人民币万元。5.2融资额度及利率（1）融资额度：人民币万元。（2）贷款利率：按中国人民银行同期贷款利率执行。5.3融资期限及还款方式（1）融资期限：自贷款发放之日起年。（2）还款方式：等额本息还款法。第六条保证金与抵押物6.1保证金数额及缴纳方式（1）保证金数额：人民币万元。（2）保证金应在合同签订后个工作日内缴纳。6.2抵押物类型及价值（1）抵押物类型：上述房产。（2）抵押物价值：人民币万元。6.3抵押物保管与处置（1）甲方应确保抵押物安全，不得擅自处置。（2）在合同履行过程中，如发生违约，乙方有权处置抵押物以清偿债务。第七条保密条款7.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。7.2保密期限（1）本合同签订之日起至合同终止后年。7.3违约责任（1）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第八条违约责任与争议解决8.1违约情形及责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。（2）违约方应支付违约金，违约金数额为人民币万元。8.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁或诉讼管辖（1）本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。（2）争议解决地点为合同签订地。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）任何一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满，合同自然终止。（2）合同解除后，合同终止。9.3解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。（2）合同解除或终止后，双方应相互返还已收款项。第十条其他约定10.1通知方式（1）双方之间的通知应以书面形式进行。（2）通知应以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式发送。10.2不可抗力（1）不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。（2）发生不可抗力事件，双方应相互通知，并协商解决。10.3合同份数及效力（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。10.4合同附件（1）本合同附件为本合同不可分割的一部分。（2）合同附件包括但不限于：房产抵押合同、购销合同、并购重组协议等。第十一条合同签订日期11.1双方签字盖章（1）甲方代表签字：（2）乙方代表签字：（3）双方盖章日期：2024年1月1日第十二条合同附件12.1房产抵押合同12.2购销合同12.3并购重组协议12.4其他相关文件第十三条合同附件清单13.1房产抵押合同清单13.2购销合同清单13.3并购重组协议清单13.4其他相关文件清单第十四条合同履行与监督14.1合同履行期限（1）本合同自签订之日起至合同约定的各项义务履行完毕之日止。14.2合同履行监督（1）双方应按照合同约定履行各自义务。（2）任何一方发现对方违约，有权要求对方改正。14.3违约责任与处理（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）双方应按照合同约定处理违约事宜。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入8.1第三方定义（1）本合同中，第三方指非甲乙双方的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。（2）第三方在合同中扮演的角色和提供的服务应在合同中明确约定。8.2第三方介入情形（1）第三方介入的情形包括但不限于：房产评估、交易撮合、法律咨询、财务审计等。（2）第三方介入需经甲乙双方一致同意。8.3第三方责任与义务（1）第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定提供专业服务。（2）第三方提供的服务应确保其合法性、专业性和公正性。（3）第三方在提供服务过程中应保守甲乙双方的商业秘密。8.4第三方费用（1）第三方服务费用由甲乙双方按照合同约定承担。（2）第三方费用应在合同中明确约定，并在实际发生时支付。第九条第三方责任限额9.1责任限额定义（1）责任限额指第三方在履行合同过程中因自身过错导致甲乙双方遭受损失的最高赔偿额。（2）责任限额应在合同中明确约定。9.2责任限额确定（1）责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务质量、服务风险等因素确定。（2）责任限额应不低于人民币万元。9.3超过责任限额的处理（1）若第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失，超过责任限额部分，由第三方承担无限责任。（2）甲乙双方应保留追究第三方无限责任的权利。第十条第三方与其他各方的划分说明10.1职责划分（1）第三方在合同履行过程中，应明确其职责范围，不得越权行事。（2）甲乙双方应各自履行合同约定的职责，第三方不参与甲乙双方之间的直接交易。10.2权利划分（1）第三方在合同履行过程中，享有按照合同约定获得报酬的权利。（2）甲乙双方在合同履行过程中，享有根据合同约定行使权利的权利。10.3责任划分（1）第三方在履行合同过程中，对其提供的服务质量承担责任。（2）甲乙双方对合同履行的结果承担责任，第三方对自身提供服务的行为承担责任。第十一条第三方变更与替换11.1第三方变更（1）甲乙双方可协商一致更换第三方。（2）更换第三方应提前通知对方，并取得对方书面同意。11.2第三方替换（1）若第三方无法继续履行合同，甲乙双方应协商确定替换的第三方。（2）替换的第三方应具备与原第三方相同或更高的资质和能力。第十二条第三方介入合同的终止12.1合同终止条件（1）第三方履行完毕合同约定的服务内容。（2）合同约定的期限届满。（3）合同因其他原因终止。12.2合同终止后的处理（1）合同终止后，第三方应向甲乙双方提交服务报告。（2）甲乙双方应根据合同约定支付第三方服务费用。（3）合同终止后，第三方不再承担合同约定的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押合同要求：详细记载房产抵押的双方信息、抵押物信息、抵押金额、抵押期限、抵押权行使方式等。说明：此附件作为本合同不可分割的一部分，用于明确房产抵押的具体条款。2.购销合同要求：包括房产的基本信息、购销价格、支付方式、交房条件、产权转移手续等。说明：此附件用于明确房产购销的具体条款，包括双方的权利和义务。3.并购重组协议要求：详细记载并购重组的双方信息、项目基本情况、并购重组方式、交易价格、支付方式等。说明：此附件用于明确房地产项目并购重组的具体条款。4.房产评估报告要求：由专业评估机构出具，包含房产的市场价值、评估依据、评估方法等。说明：此附件用于确定房产的抵押价值。5.房产权证要求：提供房产的产权证复印件，证明甲方拥有房产的合法权利。说明：此附件用于证明房产的权属清晰。6.财务审计报告要求：由专业审计机构出具，包含甲乙双方的财务状况、资金来源等。说明：此附件用于验证甲乙双方的财务状况。7.法律意见书要求：由专业法律顾问出具，包含对合同条款的法律效力、合规性等意见。说明：此附件用于确保合同的合法性和有效性。8.不可抗力证明要求：由相关机构出具，证明发生不可抗力事件的性质、时间、地点等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的存在。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按时支付款项责任认定：违约方应支付违约金，违约金数额为未支付款项的%。示例：若甲方未按时支付购房款，应向乙方支付人民币万元的违约金。2.甲方未按时办理房产抵押登记手续责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于利息损失。示例：若甲方未按时办理房产抵押登记手续，导致乙方无法按期获得贷款，甲方应赔偿乙方因贷款逾期产生的利息损失。3.乙方未按时办理产权过户手续责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于房产贬值损失。示例：若乙方未按时办理产权过户手续，导致甲方房产贬值，乙方应赔偿甲方人民币万元的损失。4.第三方未能按照合同约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若评估机构提供的评估报告存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失，评估机构应赔偿损失。5.任何一方违反保密条款责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。示例：若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应支付人民币万元的违约金。全文完。2024年度房产抵押购销与房地产项目并购重组合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产抵押购销双方信息1.2房地产项目并购重组双方信息2.房产抵押购销条款2.1房产基本情况2.2抵押权设定2.3购销价格及支付方式2.4交付及过户手续3.房地产项目并购重组条款3.1项目基本情况3.2并购重组方式3.3交易价格及支付方式3.4并购重组期限4.合同生效及期限4.1合同生效条件4.2合同期限5.保密条款5.1保密范围5.2保密义务6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序10.合同解除及终止10.1合同解除及终止条件10.2合同解除及终止程序11.合同附件11.1房产抵押购销合同附件11.2房地产项目并购重组合同附件12.合同生效日期12.1合同生效日期约定13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产抵押购销双方信息（1）甲方（房产抵押购销卖方）名称：__________（2）甲方（房产抵押购销卖方）地址：__________（3）甲方（房产抵押购销卖方）法定代表人：__________（4）乙方（房产抵押购销买方）名称：__________（5）乙方（房产抵押购销买方）地址：__________（6）乙方（房产抵押购销买方）法定代表人：__________1.2房地产项目并购重组双方信息（1）甲方（房地产项目并购重组卖方）名称：__________（2）甲方（房地产项目并购重组卖方）地址：__________（3）甲方（房地产项目并购重组卖方）法定代表人：__________（4）乙方（房地产项目并购重组买方）名称：__________（5）乙方（房地产项目并购重组买方）地址：__________（6）乙方（房地产项目并购重组买方）法定代表人：__________2.房产抵押购销条款2.1房产基本情况（1）房产坐落地址：__________（2）房产产权证号：__________（3）房产面积：__________平方米（4）房产用途：__________2.2抵押权设定（1）甲方同意将其名下房产抵押给乙方，作为本次购销交易的担保。（2）抵押权设定登记手续由双方共同办理，费用由甲方承担。2.3购销价格及支付方式（1）购销价格为：__________元人民币。（2）支付方式：乙方在签订合同后____个工作日内支付总价款的____%，余款在交付房产并办理过户手续后支付。2.4交付及过户手续（1）交付时间：__________。（2）过户手续：双方应在交付房产后的____个工作日内办理房产过户手续，过户费用由买方承担。3.房地产项目并购重组条款3.1项目基本情况（1）项目名称：__________（2）项目地址：__________（3）项目投资总额：__________元人民币（4）项目用途：__________3.2并购重组方式（1）乙方同意并购甲方名下房地产项目，成为该项目的新业主。（2）并购重组方式：股权收购。3.3交易价格及支付方式（1）交易价格为：__________元人民币。（2）支付方式：乙方在签订合同后____个工作日内支付总价款的____%，余款在项目并购重组完成后支付。3.4并购重组期限（1）并购重组期限：自合同签订之日起____个月。4.合同生效及期限4.1合同生效条件（1）双方签署合同。（2）支付首付款。4.2合同期限（1）合同期限：自合同签订之日起____个月。5.保密条款5.1保密范围（1）关于本次房产抵押购销及房地产项目并购重组的所有信息。（2）关于双方公司的商业秘密、技术秘密等。5.2保密义务（1）双方对本合同内容及保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。（2）保密期限自合同签订之日起____年。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地的人民法院。（2）争议解决机构应按照中华人民共和国相关法律法规进行审理。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，且违约方在接到解除通知后____个工作日内未采取补救措施或继续违约的。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行。（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应以书面形式通知对方。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.合同变更10.1合同变更条件（1）双方协商一致，认为有必要变更合同内容。（2）变更内容不影响合同的主要条款。10.2合同变更程序（1）双方应签订书面变更协议，作为合同附件。（2）变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.合同解除及终止11.1合同解除及终止条件（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。（2）合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。11.2合同解除及终止程序（1）一方提出合同解除或终止，应以书面形式通知对方。（2）合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。12.合同附件12.1房产抵押购销合同附件（1）房产评估报告（2）房产抵押登记证明（3）付款凭证12.2房地产项目并购重组合同附件（1）项目可行性研究报告（2）项目相关审批文件（3）并购重组方案13.合同生效日期13.1合同生效日期约定（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。（3）本合同自签订之日起至合同约定的期限届满或双方约定的其他终止条件成就时终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。（2）第三方在合同中发挥的作用限于提供专业服务、协助合同履行、监督合同执行等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方介入的具体事项和职责。（2）第三方介入的协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。15.3第三方职责（1）第三方应根据合同约定，履行其专业服务职责，确保合同条款的顺利执行。（2）第三方在合同履行过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明（1）甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。（2）甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。16.2乙方的额外条款及说明（1）乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的支持和协助。（2）乙方应向第三方支付其提供专业服务的费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围（1）第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。17.2第三方责任限额（1）第三方对本合同项下的责任，以其接受服务费用的一定比例作为责任限额。（2）责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同标的额的____%。18.第三方与其他各方的划分说明18