2024年新版房屋买卖合同9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版房屋买卖合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋权属情况2.1房屋权属证明文件2.2房屋产权登记情况2.3房屋是否存在共有、抵押等权利负担3.房屋现状描述3.1房屋结构及设施状况3.2房屋附属设施及公共配套设施3.3房屋使用状况及附属设施使用情况4.交易税费及费用承担4.1交易税费计算方式4.2交易税费承担比例4.3其他相关费用及承担方式5.交付及过户手续5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户手续及办理时间5.3相关费用及承担方式6.争议解决方式6.1争议解决方式及途径6.2仲裁条款及仲裁机构6.3诉讼条款及管辖法院7.违约责任7.1违约情形及违约责任7.2违约金的计算及支付方式7.3违约金的减免及免除条件8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同签订时间及地点12.合同份数及保管13.合同解释及适用法律14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1买方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），住址（或注册地址）。1.1.2卖方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），住址（或注册地址）。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：详细地址。1.2.2房屋产权证号：。1.2.3房屋面积：平方米。1.2.4房屋用途：住宅。1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币万元整。1.3.2支付方式：分期支付，首付款万元，剩余款项万元在过户后日内支付完毕。第二条房屋权属情况2.1房屋权属证明文件2.1.1卖方须提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件。2.1.2卖方承诺房屋权属清晰，无权属纠纷。2.2房屋产权登记情况2.2.1房屋产权登记在卖方名下。2.2.2房屋无共有、抵押等权利负担。2.3房屋是否存在共有、抵押等权利负担2.3.1房屋不存在共有、抵押等权利负担，卖方保证房屋权属的完整性。第三条房屋现状描述3.1房屋结构及设施状况3.1.1房屋为层室户，结构为。3.1.2房屋内设施包括但不限于：空调、热水器、洗衣机等。3.2房屋附属设施及公共配套设施3.2.1房屋附属设施包括但不限于：停车位、储藏室等。3.2.2公共配套设施包括但不限于：电梯、消防设施等。3.3房屋使用状况及附属设施使用情况3.3.1房屋自年起开始使用，至今未发生重大损坏。3.3.2房屋附属设施使用情况良好，无损坏。第四条交易税费及费用承担4.1交易税费计算方式4.1.1交易税费按照国家相关法律法规及地方政策计算。4.1.2交易税费包括但不限于：契税、个人所得税、增值税等。4.2交易税费承担比例4.2.1买方承担契税及个人所得税。4.2.2卖方承担增值税及附加税费。4.3其他相关费用及承担方式4.3.1其他相关费用包括但不限于：过户手续费、评估费等。4.3.2其他相关费用由双方按实际发生金额协商承担。第五条交付及过户手续5.1房屋交付时间及条件5.1.1房屋交付时间为过户手续办理完毕后的日内。5.1.2房屋交付条件为房屋权属清晰、无权利负担、房屋现状符合合同约定。5.2房屋过户手续及办理时间5.2.1双方应配合办理房屋过户手续。5.2.2房屋过户手续办理时间为个工作日。5.3相关费用及承担方式5.3.1相关费用包括但不限于：过户手续费、评估费等。5.3.2相关费用由双方按实际发生金额协商承担。第六条争议解决方式6.1争议解决方式及途径6.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。6.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁条款及仲裁机构6.2.1双方可选择仲裁解决争议。6.2.2仲裁机构为仲裁委员会。6.3诉讼条款及管辖法院6.3.1如选择诉讼解决争议，管辖法院为人民法院。第七条违约责任7.1违约情形及违约责任7.1.1如卖方未按合同约定提供房屋权属证明文件，应承担违约责任。7.1.2如买方未按合同约定支付款项，应承担违约责任。7.2违约金的计算及支付方式7.2.1违约金按未履行部分交易价格的%计算。7.2.2违约金应在违约行为发生后日内支付完毕。7.3违约金的减免及免除条件7.3.1如违约方因不可抗力导致违约，经双方协商一致，可减免或免除违约金。第一部分：合同如下：第八条合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.1.1买方未按合同约定支付购房款，经催告后仍未支付；8.1.2卖方未按合同约定交付房屋，经催告后仍未交付；8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；8.2.2收到解除合同通知的一方，应在日内予以答复；8.2.3双方未就解除合同达成一致，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，已支付的购房款应如数退还买方；8.3.2已交付的房屋应返还卖方；8.3.3双方应承担相应的违约责任。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效；9.1.2房屋过户手续办理完毕后，合同视为全部履行完毕。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的权利义务履行完毕；9.2.2合同解除或终止。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应按约定办理相关手续；9.3.2双方应结清所有未了事项。第十条合同附件及补充协议10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：房屋产权证、土地使用权证、房屋买卖合同、付款凭证等；10.1.2合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2补充协议10.2.1双方在履行合同过程中，如需对合同内容进行修改或补充，应另行签订补充协议；10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签订时间及地点11.1合同签订时间为年月日；11.2合同签订地点为市区路号。第十二条合同份数及保管12.1本合同一式肆份，买卖双方各执贰份，房地产经纪公司执壹份；12.2合同自签订之日起生效，保管期限为年。第十三条合同解释及适用法律13.1本合同以中文书写，如中文版本与外文版本不一致，以中文版本为准；13.2本合同的解释和适用，均以中华人民共和国法律法规为准。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同自签订之日起生效，对双方具有法律约束力；14.3本合同如有未尽事宜或与本合同相抵触之处，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、金融机构等。1.2第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，提供专业服务或协助解决合同履行过程中的相关问题。第二条甲乙双方责任划分2.1甲乙双方应明确各自的权利和义务，第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。2.2第三方介入的职责仅限于协助甲乙双方履行合同，不得代替甲乙任何一方承担责任。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同交易价格的%。3.2第三方责任限额不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方介入的职责和权限。4.2第三方介入后，应及时与甲乙双方沟通，了解合同履行情况和存在的问题。4.3第三方在介入过程中，应严格遵守国家法律法规和本合同约定。第五条第三方服务费用及承担5.1第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.2第三方服务费用由甲乙双方按约定的比例承担。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方同意，并书面通知第三方。6.2第三方介入后的合同变更，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方退出机制8.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因或甲乙双方同意，可退出合同。8.2第三方退出合同后，应书面通知甲乙双方，并协助处理相关事宜。第九条第三方保密义务9.1第三方在介入过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。第十条第三方责任追究10.1第三方在介入过程中，如因违反本合同约定或法律法规，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。10.2甲乙双方有权向第三方追究责任，包括但不限于要求赔偿损失。第十一条第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与甲乙双方、其他相关方（如金融机构、评估机构等）之间的关系，由各方自行协商确定。11.2第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害其他相关方的合法权益。11.3第三方与其他各方的责任划分，应在合同中明确约定。第十二条本条款的补充和修改12.1本条款未尽事宜，由甲乙双方协商解决。12.2甲乙双方可对本条款进行补充和修改，但应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证详细要求：提供房屋产权证的原件及复印件，确保房屋权属清晰，无争议。说明：附件一为房屋产权证的原件，附件二为房屋产权证的复印件。2.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证的原件及复印件，确保土地使用权归属明确。说明：附件三为土地使用权证的原件，附件四为土地使用权证的复印件。3.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同的副本，确保合同内容完整，无遗漏。说明：附件五为房屋买卖合同的副本。4.付款凭证详细要求：提供购房款的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件六为购房款的支付凭证。5.房屋评估报告详细要求：提供房屋的评估报告，确保评估报告由具有资质的评估机构出具。说明：附件七为房屋评估报告。6.房屋查验报告详细要求：提供房屋查验报告，确保房屋现状与合同约定相符。说明：附件八为房屋查验报告。7.房屋维修保养记录详细要求：提供房屋维修保养记录，确保房屋在交付前无重大损坏。说明：附件九为房屋维修保养记录。8.交易税费缴纳证明详细要求：提供交易税费缴纳证明，确保交易税费已缴纳完毕。说明：附件十为交易税费缴纳证明。9.合同变更协议详细要求：提供合同变更协议，确保合同变更内容合法有效。说明：附件十一为合同变更协议。10.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，确保第三方提供的服务符合合同约定。说明：附件十二为第三方服务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按合同约定交付房屋。责任认定标准：卖方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给买方，如未按时交付，应承担违约责任。示例说明：卖方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给买方，若因卖方原因导致房屋未按时交付，卖方应向买方支付违约金。2.违约行为：买方未按合同约定支付购房款。责任认定标准：买方应在合同约定的支付日期前支付购房款，如未按时支付，应承担违约责任。示例说明：买方应在合同约定的支付日期前支付购房款，若因买方原因导致购房款未按时支付，买方应向卖方支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定标准：第三方应按照合同约定提供专业服务，如未按约定提供或提供的服务不符合要求，应承担违约责任。示例说明：第三方应按照合同约定提供房屋评估服务，若第三方未按时提供评估报告或评估报告不符合要求，第三方应向甲乙双方支付违约金。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同其他条款。责任认定标准：甲乙双方应按合同约定履行各项义务，如未履行或履行不符合要求，应承担违约责任。示例说明：甲乙双方应在合同约定的期限内办理过户手续，若因甲乙双方原因导致过户手续未按时办理，甲乙双方应承担违约责任。全文完。2024年新版房屋买卖合同1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房屋买卖双方名称1.2房屋买卖双方地址1.3房屋买卖双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准4.4验收期限5.房屋产权过户5.1房屋产权过户时间5.2房屋产权过户费用5.3房屋产权过户手续6.附属设施及装饰6.1附属设施清单6.2装饰情况说明6.3附属设施及装饰费用7.交房条件7.1交房前房屋状况7.2交房时房屋状况7.3交房前相关费用8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后果14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房屋买卖双方名称甲方（卖方）：[卖方全名]乙方（买方）：[买方全名]1.2房屋买卖双方地址甲方（卖方）地址：[卖方详细地址]乙方（买方）地址：[买方详细地址]1.3房屋买卖双方联系方式甲方（卖方）联系方式：[卖方联系电话]乙方（买方）联系方式：[买方联系电话]2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋所在城市：[城市名称]具体地址：[街道名称、门牌号码等]2.2房屋产权证号房屋产权证号：[产权证号]2.3房屋面积房屋总面积：[房屋面积]其中：建筑面积：[建筑面积]使用面积：[使用面积]2.4房屋结构房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等]2.5房屋用途房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：[交易价格]3.2付款方式付款方式：[付款方式，如一次性付款、分期付款等]3.3付款时间付款时间：[具体付款时间，如签订合同后X天内付清首付款，余款在X月X日前付清等]4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：[具体交付时间，如X年X月X日]4.2房屋交付地点房屋交付地点：[房屋所在地址]4.3房屋验收标准房屋验收标准：[房屋验收的具体标准，如房屋无漏水、无破损、设施齐全等]4.4验收期限验收期限：[房屋验收的具体期限，如自交付之日起X天内]5.房屋产权过户5.1房屋产权过户时间房屋产权过户时间：[具体过户时间，如签订合同后X个月内]5.2房屋产权过户费用房屋产权过户费用：[过户所需支付的费用总额]5.3房屋产权过户手续房屋产权过户手续：[过户所需办理的手续，如提供相关证件、支付过户费用等]6.附属设施及装饰6.1附属设施清单附属设施清单：[列出所有附属设施，如家具、家电、装修等]6.2装饰情况说明装饰情况说明：[对房屋装饰情况的简要说明，如装修风格、材料等]6.3附属设施及装饰费用附属设施及装饰费用：[附属设施及装饰的总费用]8.违约责任8.1买方违约责任若买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付[逾期付款违约金比例]的违约金。若买方未按约定时间完成房屋验收，且在卖方通知后[验收期限]内未提出验收意见，视为买方验收合格。8.2卖方违约责任若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付[逾期交付违约金比例]的违约金。若卖方提供的房屋与合同约定不符，买方有权要求卖方修复或赔偿损失。8.3违约金计算方法违约金的计算方法为：[违约金计算公式，如每日违约金为交易价格的[比例]等]9.争议解决9.1争议解决方式本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：[仲裁委员会名称]9.3争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起[具体期限，如60日内]。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予[期限]期限仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，自通知到达对方时解除合同。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务，并处理相关事宜。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期：[具体日期，如X年X月X日]12.合同附件12.1合同附件清单合同附件清单：（1）房屋产权证复印件（2）房屋买卖合同附件一：房屋附属设施清单（3）房屋买卖合同附件二：房屋装修情况说明12.2合同附件内容合同附件内容详见附件清单。13.合同变更13.1合同变更条件合同任何条款的变更，必须经双方书面同意。13.2合同变更程序合同变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同变更后果合同变更后，双方应按照变更后的条款履行各自义务。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项效力本合同其他约定事项的效力，以不违反法律法规为前提。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，为合同履行过程中提供专业服务的第三方主体。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应当承担相应的法律责任。15.2.2第三方责任限额第三方责任限额为[具体金额]，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方赔偿总额不得超过该限额。15.3第三方权利15.3.1第三方权利行使第三方有权根据合同约定及法律规定，独立行使权利，并承担相应的义务。15.3.2第三方权利限制第三方的权利行使不得违反法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方与第三方的权利义务划分16.1第三方与甲方16.1.1第三方对甲方的权利第三方有权要求甲方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。16.1.2第三方对甲方的义务第三方应保证其提供的服务符合合同约定和法律规定，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。16.2第三方与乙方16.2.1第三方对乙方的权利第三方有权要求乙方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。16.2.2第三方对乙方的义务第三方应保证其提供的服务符合合同约定和法律规定，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。16.3第三方与甲乙双方共同权利义务16.3.1第三方对甲乙双方共同的权利第三方有权要求甲乙双方共同履行合同约定的义务。16.3.2第三方对甲乙双方共同的义务第三方应保证其提供的服务符合合同约定和法律规定，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的必要性合同履行过程中，如需第三方介入，应由甲乙双方协商一致，并书面确认。17.2第三方介入的程序17.2.1选择第三方甲乙双方应共同选择符合资质的第三方，并签订相应的合作协议。17.2.2第三方介入的期限第三方介入的期限应与合同履行期限一致，或根据具体情况另行约定。17.3第三方介入的费用17.3.1第三方费用承担第三方费用由甲乙双方按照合作协议约定承担。17.3.2第三方费用结算第三方费用结算按照合作协议约定执行。18.第三方介入的终止18.1第三方介入终止的条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3）第三方无法继续履行职责。18.2第三方介入终止的程序第三方介入终止，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合作协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖双方身份证明文件1.1房屋买卖双方身份证复印件1.2房屋买卖双方户口簿复印件1.3房屋买卖双方婚姻状况证明复印件2.房屋产权证明文件2.1房屋所有权证复印件2.2房屋土地使用权证复印件3.房屋测绘报告3.1房屋测绘报告原件4.房屋交易税费缴纳凭证4.1房屋交易税费缴纳凭证复印件5.房屋买卖合同附件一：房屋附属设施清单5.1列出房屋内所有附属设施，包括但不限于家具、家电、装饰品等6.房屋买卖合同附件二：房屋装修情况说明6.1对房屋装修情况进行详细描述，包括装修风格、材料、品牌等7.房屋买卖合同附件三：房屋交付清单7.1列出房屋交付时所有应交付的物品和设施8.房屋买卖合同附件四：违约金计算方法说明8.1详细说明违约金的计算方法和标准说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付房款1.2卖方未按约定时间交付房屋1.3任何一方违反合同约定的其他条款2.责任认定标准：2.1违约金：按照合同约定的比例计算，逾期时间越长，违约金越高2.2损害赔偿：根据实际损失情况，由违约方承担相应的赔偿责任2.3争议解决：通过协商、仲裁或诉讼等方式解决简要示例说明：示例一：买方未按约定时间支付房款违约行为：买方逾期支付房款责任认定：买方应按照合同约定的逾期付款违约金比例支付违约金，并承担因此产生的其他损失。示例二：卖方未按约定时间交付房屋违约行为：卖方逾期交付房屋责任认定：卖方应按照合同约定的逾期交付违约金比例支付违约金，并承担因此产生的其他损失。全文完。2024年新版房屋买卖合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋的定义1.2买方的定义1.3卖方的定义1.4合同的定义1.5术语的定义2.合同的基本条款2.1合同的成立2.2合同的生效2.3合同的解除2.4合同的变更2.5合同的终止3.房屋的基本信息3.1房屋的位置3.2房屋的面积3.3房屋的结构3.4房屋的用途3.5房屋的权属3.6房屋的附属设施4.买卖双方的基本信息4.1买方的基本信息4.2卖方的基本信息4.3代理人信息（如有）5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格的确定5.2付款方式5.3付款时间5.4付款地点5.5逾期付款的违约责任6.交付及接收房屋6.1交付时间6.2交付方式6.3接收时间6.4接收方式6.5接收房屋的条件7.房屋产权过户及税费承担7.1产权过户的时间7.2产权过户的方式7.3税费承担7.4税费缴纳时间8.房屋质量保证及瑕疵责任8.1房屋质量的保证8.2瑕疵责任的承担8.3瑕疵的认定及处理9.合同解除及违约责任9.1合同解除的条件9.2违约责任的承担9.3违约责任的赔偿10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的机构10.3争议解决的程序11.合同的生效、修改、补充和解除11.1合同的生效11.2合同的修改11.3合同的补充11.4合同的解除12.合同的附件12.1附件一：房屋买卖合同附件12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同的保管13.1合同的保管人13.2合同的保管方式13.3合同的保管期限14.其他约定事项14.1其他约定事项的确定14.2其他约定事项的实施第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋的定义：本合同所称房屋，指位于____市____区____街道____号____栋____单元____室，房屋所有权证号为______，建筑面积为____平方米的住宅。1.4合同的定义：本合同指买方与卖方之间就房屋买卖事宜所签订的书面协议。1.5术语的定义：1.5.1“交付”指卖方按照合同约定将房屋及相关权益转移给买方。1.5.2“接收”指买方按照合同约定接受卖方交付的房屋及相关权益。1.5.3“产权过户”指卖方将房屋的所有权从其名下过户到买方名下。1.5.4“税费”指根据我国相关法律法规，买卖双方在房屋买卖过程中应缴纳的各项税费。2.合同的基本条款2.1合同的成立：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。2.2合同的生效：本合同自合同成立之日起生效。2.3合同的解除：除法律另有规定外，任何一方不得擅自解除本合同。2.4合同的变更：双方对本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。2.5合同的终止：本合同履行完毕或双方约定的终止条件成就时，合同终止。3.房屋的基本信息3.1房屋的位置：房屋位于____市____区____街道____号____栋____单元____室。3.2房屋的面积：房屋建筑面积为____平方米。3.3房屋的结构：房屋为____结构。3.4房屋的用途：房屋用途为住宅。3.5房屋的权属：房屋所有权归卖方所有。3.6房屋的附属设施：房屋附带____、____等附属设施。4.买卖双方的基本信息4.1买方的基本信息：买方名称：____；法定代表人（或负责人）：____；住所地：____。4.2卖方的基本信息：卖方名称：____；法定代表人（或负责人）：____；住所地：____。4.3代理人信息（如有）：代理人姓名：____；身份证号码：____；委托代理事项：____。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格的确定：本合同房屋买卖价格为人民币____元整。5.2付款方式：买方应分____期付款，具体付款时间为____、____、____。5.3付款时间：买方应在每个付款期限内将相应款项支付至卖方指定账户。5.4付款地点：买方应在每个付款期限内将相应款项支付至卖方指定账户。5.5逾期付款的违约责任：买方逾期付款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。6.交付及接收房屋6.1交付时间：卖方应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。6.2交付方式：卖方应将房屋及相关权益一次性交付给买方。6.3接收时间：买方应在卖方交付房屋后____日内接收房屋。6.4接收方式：买方应按照合同约定的方式接收房屋。6.5接收房屋的条件：买方接收房屋时，应符合合同约定的房屋状况。8.房屋产权过户及税费承担8.1产权过户的时间：卖方应在本合同约定的交付房屋后____日内，协助买方办理房屋产权过户手续。8.2产权过户的方式：卖方应按照我国相关法律法规，协助买方办理房屋产权过户手续。8.3税费承担：8.3.1买方应承担房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。8.3.2卖方应承担房屋过户过程中产生的所有税费，包括但不限于登记费、印花税等。8.4税费缴纳时间：买方应在办理房屋产权过户手续前，缴纳所有应承担的税费。9.房屋质量保证及瑕疵责任9.1房屋质量的保证：卖方保证所出售的房屋质量符合国家标准，无重大结构隐患。9.2瑕疵责任的承担：9.2.1房屋交付后，买方在合理期限内发现房屋存在质量瑕疵的，卖方应负责修复或赔偿。9.2.2房屋交付后，买方在合理期限内未发现房屋存在质量瑕疵的，视为卖方已履行质量保证义务。9.3瑕疵的认定及处理：9.3.1瑕疵的认定需由专业机构进行鉴定。9.3.2卖方应根据鉴定结果，负责修复或赔偿。10.合同解除及违约责任10.1合同解除的条件：10.1.1一方违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；10.1.3法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2违约责任的承担：10.2.1一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金为____元；10.2.2因违约给对方造成损失的，还应赔偿损失。11.争议解决11.1争议解决的方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的机构：双方同意将争议提交至____人民法院解决。11.3争议解决的程序：按照我国相关法律法规及司法解释的规定进行。12.合同的生效、修改、补充和解除12.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的修改：对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。12.3合同的补充：对本合同的任何补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。12.4合同的解除：本合同解除的，应按照我国相关法律法规及司法解释的规定进行。13.合同的附件13.1附件一：房屋买卖合同附件13.2附件二：房屋产权证复印件13.3附件三：其他相关文件14.合同的保管14.1合同的保管人：本合同由双方各保存一份。14.2合同的保管方式：双方应妥善保管本合同，防止遗失、损坏。14.3合同的保管期限：本合同自合同生效之日起，保管期限为____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：本合同所称第三方，指在房屋买卖过程中，为促成交易、提供相关服务或协助合同履行而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、产权登记机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于提供交易咨询、促成交易、协助产权过户、提供法律咨询、进行房屋评估、提供贷款服务等。16.第三方介入的约定16.1第三方的选择：甲乙双方有权自主选择第三方，并签订相应的服务协议。16.2第三方的责任：第三方在履行职责过程中，应遵循诚实信用原则，严格按照法律法规和合同约定行事。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与卖方的责任划分：17.1.1第三方在提供交易咨询、促成交易等服务过程中，应确保信息的真实性、准确性和完整性。17.1.2第三方在协助产权过户过程中，应确保过户手续的合法性和及时性。17.2第三方与买方的责任划分：17.2.1第三方在提供交易咨询、促成交易等服务过程中，应尊重买方的意愿，不得强迫买方接受不合理的交易条件。17.2.2第三方在协助产权过户过程中，应确保买方的合法权益得到保障。17.3第三方与其他各方的责任划分：17.3.1第三方在提供贷款服务过程中，应确保贷款条件的透明性和合理性，不得收取不合理费用。17.3.2第三方在提供法律咨询过程中，应遵循法律法规，不得误导当事人。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，其责任限额为____元。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更的生效：甲乙双方同意第三方介入后，合同内容如需变更，应经甲乙双方和第三方书面同意，并签订补充协议。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决，仍按照本合同第11条的规定执行。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除条件：第三方介入后，如发生本合同第10.1条所列情形，甲乙双方可解除合同。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止条件：第三方介入后，如发生本合同第12条所列情形，合同终止。23.第三方介入后的合同附件23.1附件一：第三方服务协议23.2附件二：第三方责任限额协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：本附件应包含合同的所有条款，包括但不限于房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、买卖价格及支付方式、交付及接收房屋、产权过户及税费承担、房屋质量保证及瑕疵责任、合同解除及违约责任、争议解决、合同的生效、修改、补充和解除等。说明：本附件是合同的主体部分，是双方权利义务的依据。2.附件二：房屋产权证复印件详细要求：提供卖方房屋所有权证的正本复印件，并加盖卖方公章。说明：本附件用于证明卖方对该房屋拥有合法的所有权。3.附件三：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.附件四：第三方责任限额协议详细要求：协议应明确第三方在履行职责过程中可能产生的责任限额。说明：本附件用于保障甲乙双方在第三方介入时的合法权益。5.附件五：房屋质量检验报告详细要求：由专业机构出具的房屋质量检验报告，证明房屋符合国家标准。说明：本附件用于证明房屋的质量状况。6.附件六：税费缴纳凭证详细要求：提供买方和卖方在房屋买卖过程中缴纳的各项税费凭证。说明：本附件用于证明税费已按照约定缴纳。7.附件七：贷款合同（如有）详细要求：如有贷款服务，提供贷款合同及相关附件。说明：本附件用于规范贷款服务的相关事宜。8.附件八：争议解决协议（如有）详细要求：如有争议解决协议，提供相关协议文件。说明：本附件用于明确争议解决的具体方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款。责任认定标准：买方未按时支付购房款，应向卖方支付____元的违约金。示例说明：若买方应在2024年1月1日支付购房款100万元，但至2024年2月1日仍未支付，则买方应向卖方支付2万元的违约金。2.违约行为：卖方未按时交付房屋。责任认定标准：卖方未按时交付房屋，应向买方支付____元的违约金。示例说明：若卖方应在2024年1月1日交付房屋，但至2024年2月1日仍未交付，则卖方应向买方支付2万元的违约金。3.违约行为：一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定标准：提供虚假信息或隐瞒重要事实的一方，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若卖方在房屋买卖过程中故意隐瞒房屋存在重大结构隐患，则卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。4.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：未履行合同约定的其他义务的一方，应按照合同约定承担违约责任。示例说明：若买方未按时支付合同约定的维修基金，则买方应向卖方支付____元的违约金。全文完。2024年新版房屋买卖合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.交房条件及时间4.1交房条件4.2交房时间4.3交房手续5.过户手续及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费计算6.房屋质量保证6.1质量保证期6.2质量问题处理7.房屋权属转移7.1权属转移时间7.2权属转移手续7.3权属转移费用8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决机构9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3其他约定12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同变更第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息买方名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________1.2卖方基本信息卖方名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋产权性质：____________________2.3房屋面积：____________________（建筑面积/使用面积）2.4房屋结构：____________________2.5房屋用途：____________________第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：____________________（大写：____________________）3.2付款方式：（1）首付款：____________________，于合同签订后____个工作日内支付；（2）尾款：____________________，于交房前____个工作日内支付；3.3付款时间节点：详见附件一《付款时间表》。第四条交房条件及时间4.1交房条件：（1）房屋权属清晰，不存在任何争议；（2）房屋结构安全，符合国家相关标准；（3）房屋内设施齐全，能够正常使用；4.2交房时间：____________________4.3交房手续：买方需按照卖方要求配合办理房屋交接手续。第五条过户手续及税费5.1过户手续：买方负责办理房屋过户手续，卖方应予以配合；5.2税费承担：（1）买方承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等；（2）卖方承担房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于土地增值税、营业税等；5.3税费计算：详见附件二《税费计算表》。第六条房屋质量保证6.1质量保证期：自房屋交付之日起____年；6.2质量问题处理：（1）在质量保证期内，若房屋出现质量问题，买方应立即通知卖方，卖方应在接到通知后____个工作日内进行修复；（2）因卖方原因导致的房屋质量问题，修复费用由卖方承担。第七条房屋权属转移7.1权属转移时间：____________________7.2权属转移手续：买方需按照卖方要求配合办理房屋权属转移手续；7.3权属转移费用：买方承担房屋权属转移过程中产生的相关费用。第八条合同解除与违约责任8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）一方违反合同约定，给另一方造成重大损失；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2违约责任（1）一方未按约定支付房款的，应向另一方支付_____%的违约金；（2）一方未按约定办理过户手续的，应向另一方支付_____%的违约金；（3）一方未按约定交房的，应向另一方支付_____%的违约金；（4）一方违反合同约定，造成另一方损失的，应赔偿损失。8.3违约金计算违约金按逾期天数或未履行事项的金额计算，具体计算方式详见附件三《违约金计算方法》。第九条争议解决方式9.1争议解决机构双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序仲裁委员会受理仲裁申请后，依法组成仲裁庭进行仲裁。仲裁庭应自组成之日起____个工作日内开庭审理。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，具体收费标准按仲裁委员会的规定执行。第十条合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同期限自合同生效之日起至房屋权属转移完毕之日止。10.3合同续签本合同期限届满前，如双方无异议，可续签本合同。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力事件导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任，并应及时通知对方。11.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于付款时间表、税费计算表、违约金计算方法等。11.3其他约定双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1签署日期：____________________12.2签署地点：____________________12.3签署人身份证明：双方签署合同前，应出示有效身份证明。第十三条合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件第十四条合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管：双方应妥善保管合同及相关附件，防止遗失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲乙双方）之外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测量机构、监理机构等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在协助合同双方完成合同约定的事宜，包括但不限于房屋交易、法律咨询、技术评估、监理监督等。15.3第三方介入方式（1）甲乙双方共同委托第三方提供服务；（2）甲乙双方分别委托第三方提供服务，但第三方之间需有明确的服务范围和责任划分；（3）第三方受甲乙双方邀请参与特定事项的讨论或决策。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行其职责，确保服务质量；（2）第三方因自身原因导致服务失误或未达到合同约定标准的，应承担相应的违约责任；（3）第三方在提供服务过程中，如造成甲乙双方或其他第三方损失的，应承担赔偿责任。16.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成服务；（2）第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，对服务结果进行保密；（3）第三方有权要求甲乙双方支付其提供服务的合理费用。17.第三方介入时的额外条款17.1委托协议甲乙双方与第三方之间的委托关系，应另行签订委托协议，明确双方的权利义务。17.2费用承担（1）第三方提供服务的费用，由委托方支付；（2）如第三方介入事项涉及甲乙双方共同利益，则费用由甲乙双方按比例承担。17.3服务期限第三方介入的服务期限应与合同约定的相关事项相匹配，并在委托协议中明确。18.第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因自身原因造成损失时，其应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额设定（1）第三方责任限额由甲乙双方在委托协议中约定；（2）如无约定，第三方责任限额为第三方提供服务费用的_____%；（3）第三方责任限额不得超过甲乙双方因第三方原因遭受的直接经济损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分（1）第三方应明确其服务范围和职责，避免与甲乙双方的职责发生冲突；（2）第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的决策权和独立性。19.2保密义务（1）第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（2）第三方在服务结束后，仍需遵守保密义务。19.3责任承担（1）第三方在提供服务过程中，如造成甲乙双方或其他第三方损失的，应承担相应责任；（2）甲乙双方在第三方介入过程中，应承担相应的监督责任，确保第三方履行其职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：付款时间表要求：详细列出每笔款项的支付金额、支付时间节点以及支付方式。说明：本附件作为合同附件，用于明确甲乙双方在房屋交易过程中各笔款项的支付安排。2.附件二：税费计算表要求：根据相关法律法规，详细列出房屋交易过程中应缴纳的各项税费及计算方法。说明：本附件作为合同附件，用于明确甲乙双方在房屋交易过程中应承担的税费及计算依据。3.附件三：违约金计算方法要求：明确违约金的计算公式、计算基数及适用范围。说明：本附件作为合同附件，用于明确违约金的计算方式，以便在违约情况下进行计算。4.附件四：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋产权的合法性。说明：本附件作为合同附件，用于证明房屋产权的合法性，确保交易安全。5.附件五：房屋测绘报告要求：提供房屋的测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确房屋的具体信息，确保交易准确。6.附件六：委托协议要求：详细列出第三方介入的具体事项、服务内容、费用及双方的权利义务。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体安排，确保服务质量和权益。7.附件七：保密协议要求：明确甲乙双方和第三方在提供服务过程中应遵守的保密义务。说明：本附件作为合同附件，用于保护甲乙双方和第三方的商业秘密和个人隐私。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买方未按约定支付房款；（2）卖方未按约定交房；（3）一方未按约定办理过户手续；（4）一方未按约定履行质量保证责任；（5）一方违反合同约定，造成另一方损失。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的具体数额根据合同约定或法律法规的规定确定；（3）损失赔偿以实际损失为依据，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。3.违约行为示例说明：（1）示例一：买方未按约定支付首付款，应向卖方支付首付款总额_____%的违约金；（2）示例二：卖方未按约定交房，应向买方支付房屋总价_____%的违约金，并赔偿买方因此遭受的其他损失；（3）示例三：一方未按约定办理过户手续，应向另一方支付房屋总价_____%的违约金；（4）示例四：一方违反质量保证责任，应承担修复费用或赔偿损失；（5）示例五：一方违反合同约定，造成另一方损失，应根据实际损失进行赔偿。全文完。2024年新版房屋买卖合同4本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋权属情况2.1房屋所有权证书2.2房屋他项权利情况2.3房屋登记情况3.房屋交付及使用3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋使用范围4.附属设施及设备4.1附属设施及设备清单4.2附属设施及设备使用说明4.3附属设施及设备维修责任5.付款条款5.1付款方式5.2付款时间5.3逾期付款责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约纠纷解决7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力证明10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.合同变更11.1合同变更情形11.2合同变更程序11.3合同变更生效12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止生效13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋所有权证书复印件13.3附件三：附属设施及设备清单14.其他约定事项14.1合同双方约定的其他事项14.2合同双方约定的保密条款14.3合同双方约定的其他特殊条款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出卖方）名称：____________________甲方（出卖方）地址：____________________甲方（出卖方）联系方式：__________________乙方（买受方）名称：____________________乙方（买受方）地址：____________________乙方（买受方）联系方式：__________________1.2房屋基本信息房屋坐落地址：____________________房屋产权证号：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋用途：____________________1.3交易价格及支付方式房屋交易价格：人民币____________________元整付款方式：分期付款，首付款为房屋交易价格的________%，剩余款项在房屋交付后________个工作日内付清。首付款支付时间：____________________剩余款项支付时间：____________________2.房屋权属情况2.1房屋所有权证书房屋所有权证书原件已由甲方交付乙方，乙方已核对无误。2.2房屋他项权利情况房屋不存在任何抵押、查封、权属纠纷等他项权利。2.3房屋登记情况房屋已在不动产登记机关登记，登记信息与合同约定一致。3.房屋交付及使用3.1房屋交付时间房屋交付时间为：____________________3.2房屋交付条件房屋交付时，甲方应确保房屋结构安全、设施齐全、符合合同约定。3.3房屋使用范围乙方购买房屋仅用于居住，不得改变房屋用途。4.附属设施及设备4.1附属设施及设备清单列举房屋内所有附属设施及设备，包括但不限于：____________________4.2附属设施及设备使用说明甲方应向乙方提供附属设施及设备的详细使用说明。4.3附属设施及设备维修责任房屋交付后，附属设施及设备的维修责任由乙方承担。5.付款条款5.1付款方式首付款为人民币____________________元，于合同签订后________个工作日内支付。剩余款项为人民币____________________元，于房屋交付后________个工作日内支付。5.2付款时间首付款支付时间为：____________________剩余款项支付时间为：____________________5.3逾期付款责任逾期付款的，乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金。6.违约责任6.1违约情形甲方未能按合同约定时间交付房屋；甲方交付的房屋不符合合同约定；乙方未按合同约定支付款项；双方约定的其他违约情形。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约纠纷解决双方应友好协商解决违约纠纷，协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.争议解决7.1争议解决方式争议解决方式为：协商、调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为：____________________7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。8.合同解除8.1合同解除条件甲方有严重违约行为，经乙方书面通知后________个工作日内未予改正的；乙方有严重违约行为，严重影响甲方合法权益的；因不可抗力导致合同无法继续履行的；双方协商一致解除合同的。8.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除理由。收到解除合同通知的一方，应于________个工作日内给予书面回复。合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续，并结清所有款项。8.3合同解除生效合同解除通知发出后，合同自通知到达对方时解除。9.不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应相互通知，并采取一切可能措施减轻损失。因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同解除，双方互不承担责任。9.3不可抗力证明发生不可抗力事件的一方，应及时向对方提供不可抗力事件的证明材料。10.合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同期限自签订之日起至房屋交付完毕之日止。10.3合同续签本合同期满后，如双方需继续履行合同，应提前________个工作日协商续签事宜。11.合同变更11.1合同变更情形双方经协商一致，需要对合同内容进行变更的；法律、法规、政策等发生变化，导致合同内容需要调整的。11.2合同变更程序合同变更需经双方书面确认，并签订补充协议。11.3合同变更生效合同变更协议经双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同终止12.1合同终止条件合同期限届满；合同解除；双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序双方签订合同终止协议，明确终止日期和后续事宜。12.3合同终止生效合同终止协议经双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋所有权证书复印件13.3附件三：附属设施及设备清单14.其他约定事项14.1合同双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2合同双方约定的保密条款双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同双方约定的其他特殊条款本合同如有特殊条款，双方应在合同中明确约定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为协助甲乙双方完成房屋买卖交易而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、鉴定机构等。2.第三方介入情形2.1甲方或乙方在房屋买卖过程中，出于自愿或应法律要求，需要引入第三方提供专业服务或协助。2.2第三方介入旨在确保交易的安全、合规和高效。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：第三方因自身过错导致交易失败或损害甲乙双方权益的，应承担相应的赔偿责任；第三方的责任限额不得超过合同标的价的________%。3.2第三方的责任限额在合同中明确列出，并经甲乙双方签字确认。4.第三方职责中介机构：协助甲乙双方进行交易谈判，提供市场信息，协助办理交易手续；法律顾问：提供法律意见，协助甲乙双方处理法律事务；评估机构：对房屋价值进行评估，提供评估报告；鉴定机构：对房屋质量、权属等进行鉴定，提供鉴定报告。5.第三方权利收取约定的服务费用；依法获取相关交易信息；要求甲乙双方提供必要的协助和配合。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与被服务者，双方应明确各自的职责和权利。6.2第三方在提供服务的全过程中，应遵循甲乙双方的利益，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方在介入交易过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入后的合同变更7.1当第三方介入时，甲乙双方应就第三方介入的内容、职责和权利在合同中予以明确。7.2合同如有变更，需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订补充协议。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。9.第三方介入后的保密义务9.1第三方在介入交易过程中，对甲乙双方的商业秘密和交易信息负有保密义务。9.2第三方不得泄露甲乙双方的任何商业秘密和交易信息，违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.第三方介入后的合同解除10.1当第三方介入导致合同无法继续履行时，甲乙双方可协商解除合同。10.2合同解除后，甲乙双方应按照约定办理房屋交接手续，并结清所有款项。11.第三方介入后的合同终止11.1当第三方介入结束后，合同可按原约定继续履行，或根据实际情况终止。11.2合同终止后，甲乙双方应按照约定办理房屋交接手续，并结清所有款项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同正本，包含合同双方基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、房屋交付及使用、附属设施及设备、付款条款、违约责任、争议解决等条款。2.附件二：房屋所有权证书复印件详细要求和说明：本附件为房屋所有权证书的复印件，用于证明房屋所有权归属甲方。3.附件三：附属设施及设备清单详细要求和说明：本附件详细列出了房屋内的附属设施及设备，包括品牌、型号、数量等，用于明确房屋交付时的设备状况。4.附件四：房屋买卖合同补充协议详细要求和说明：本附件为双方就房屋买卖合同内容进行变更或补充的协议，需经双方签字（或盖章）确认。5.附件五：第三方服务协议详细要求和说明：本附件为第三方介入交易时，双方与第三方签订的服务协议，明确第三方职责、权利、义务等。6.附件六：房屋评估报告详细要求和说明：本附件为房屋买卖过程中，第三方评估机构出具的房屋评估报告，用于确定房屋交易价格。7.附件七：房屋质量鉴定报告详细要求和说明：本附件为房屋买卖过程中，第三方鉴定机构出具的房屋质量鉴定报告，用于确认房屋质量状况。8.附件八：房屋权属证明详细要求和说明：本附件为房屋买卖过程中，第三方提供的房屋权属证明，用于证明房屋权属清晰。9.附件九：交易税费缴纳凭证详细要求和说明：本附件为交易过程中，甲乙双方缴纳的税费凭证，用于证明交易合规。10.附件十：合同解除协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方协商一致解除合同时签订的协议，需经双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋；甲方交付的房屋不符合合同约定；乙方未按合同约定支付款项；第三方提供的服务未达到合同约定标准；双方违反合同约定的保密义务；双方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付每日万分之五的违约金；甲方交付的房屋不符合合同约定的，应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的损失；乙方未按合同约定支付款项的，应向甲方支付每日万分之五的违约金；第三方提供的服务未达到合同约定标准的，第三方应承担相应的赔偿责任；双方违反合同约定的保密义务的，应承担相应的法律责任；双方违反合同约定的其他条款的，应根据违约情形和损失情况，承担相应的违约责任。3.违约示例说明：甲方未能在合同约定的房屋交付日期前完成房屋交付，乙方有权要求甲方支付每日万分之五的违约金；甲方交付的房屋存在质量问题，影响乙方正常居住，乙方有权要求甲方退还已支付的款项，并赔偿因此遭受的损失；乙方未按合同约定支付首付款，甲方有权要求乙方支付每日万分之五的违约金；第三方提供的服务未达到合同约定标准，如房屋评估报告存在重大错误，第三方应退还评估费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年新版房屋买卖合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.过户手续及税费承担4.1过户手续办理4.2税费承担5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收标准5.3验收时间及方式6.房屋瑕疵及责任6.1瑕疵认定6.2瑕疵责任7.交房前的义务与责任7.1甲方义务7.2乙方义务8.交房后的义务与责任8.1甲方义务8.2乙方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除条件及程序10.1解除条件10.2解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他权利义务13.2其他约定条款14.合同附件及补充协议14.1附件内容14.2补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：____________________甲方法定代表人：_________________甲方住所地：____________________甲方联系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方全称：____________________乙方法定代表人：_________________乙方住所地：____________________乙方联系方式：__________________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：_________________房屋所在区县：_________________房屋具体地址：__________________2.2房屋面积房屋建筑面积：__________________房屋使用面积：__________________2.3房屋结构房屋结构类型：_________________房屋层数：____________________2.4房屋权属房屋所有权证号：_________________房屋产权性质：__________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：__________________3.2付款方式付款方式：