2024年标准住宅租赁协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准住宅租赁协议模板版本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋描述1.2设施与条件1.3房屋使用限制2.租赁期限2.1起租日期2.2续租选项2.3提前终止租赁2.4租赁期满后的续约3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期与时间3.4租金调整机制4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程5.双方责任与义务5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修与保养5.4保险责任6.房屋维护6.1日常维护6.2大型维修通知6.3维修费用承担7.房屋变更与改造7.1变更或改造申请7.2出租人审批权7.3变更或改造费用8.房屋转租8.1转租条件8.2出租人同意转租的流程8.3转租租金分配9.违约与赔偿9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿金额10.争议解决10.1协商解决10.2调解程序10.3法律途径11.法律适用11.1适用法律11.2司法管辖12.其他条款12.1宠物政策12.2访客政策12.3房屋出租前后的检查13.附件13.1房屋现状照片或视频13.2租赁押金收据13.3租金支付记录14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及设施1.1房屋描述1.2设施与条件甲方同意提供完整的家具、家电及日常用品等设施给乙方使用。设施清单详见附件2《家具家电及日常用品清单》。1.3房屋使用限制乙方不得擅自改变房屋的结构、装修及家具配置。乙方不得将房屋用于非法用途，不得损害房屋及设施的正常使用。乙方不得转租或分租房屋给第三方。2.租赁期限2.1起租日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2续租选项如乙方需续租，应在本合同到期前一个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金标准应以甲方书面答复为准。2.3提前终止租赁甲乙双方提前终止本合同的，应提前一个月通知对方。提前终止租赁的，甲方有权扣除乙方押金作为违约金，并按实际租赁天数计算乙方应支付的租金。2.4租赁期满后的续约租赁期满后，如乙方需继续租赁，甲乙双方可签订新的租赁合同，具体条款双方协商确定。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2租金支付周期乙方按每月为一个支付周期向甲方支付租金。3.3租金支付日期与时间乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.4租金调整机制如遇市场行情变化，甲方有权在合同到期前一个月通知乙方调整租金，具体租金标准应以甲方书面答复为准。4.押金4.1押金金额乙方在本合同签订后七个工作日内向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为租赁押金。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后十五个工作日内退还剩余押金至乙方指定的账户。4.3押金退还流程甲方应在租赁期满或合同提前终止后，向乙方出具《押金退还通知书》，并按照本合同约定退还押金。8.房屋变更与改造8.1变更或改造申请乙方如需对房屋进行变更或改造，应提前一个月向甲方提出书面申请，并详细说明变更或改造的内容、理由及预期效果。8.2出租人审批权甲方有权根据房屋实际情况及乙方提出的变更或改造方案，在收到申请后一个月内作出是否同意的答复。甲方同意的，双方可签订变更或改造协议，明确变更或改造的费用、期限等事项。8.3变更或改造费用乙方应承担因变更或改造产生的所有费用，包括但不限于材料费、施工费、维修费等。如变更或改造涉及房屋及设施的维修保养，乙方应承担相应的维修保养费用。9.房屋转租9.1转租条件乙方在征得甲方书面同意后，可以将房屋转租给第三方。转租期限、租金等事项由乙方与第三方协商确定。9.2出租人同意转租的流程乙方如需转租，应向甲方提交《转租申请》，并提供第三方的基本信息、租赁期限、租金等材料。甲方在收到申请后一个月内作出是否同意的答复。9.3转租租金分配乙方应确保第三方按期支付租金，如乙方未按约定收到租金，乙方应承担违约责任。甲方收到转租租金后，扣除相关费用后，将剩余租金退还给乙方。10.违约与赔偿10.1出租人违约甲方未按约定提供房屋及设施的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。10.2承租人违约乙方未按约定支付租金、提前终止合同或违反本合同其他条款的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。10.3违约赔偿金额违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×100%。11.争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同时发生争议的，应通过友好协商解决。11.2调解程序如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。11.3法律途径如调解不成，甲乙双方同意提交合同签订地人民法院解决。12.法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1宠物政策未经甲方书面同意，乙方不得在房屋内饲养宠物。如乙方违反本条规定，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金。13.2访客政策乙方应遵守房屋所在小区的访客管理制度，并确保访客不影响房屋及设施的正常使用。13.3房屋出租前后的检查双方应在合同签订后七个工作日内共同对房屋进行查验，并签署《房屋查验记录》。如发现房屋及设施有损坏，双方应共同确认损坏情况，并按本合同约定承担维修责任。14.签字页本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。甲方（签字）：_________________日期：_________________乙方（签字）：_________________日期：_________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房屋现状照片或视频》详细要求和说明：本附件应包含房屋的外观、内部结构、家具家电及日常用品等设施的照片或视频。照片或视频应清晰反映房屋及设施的实际状况，以便双方在合同履行过程中进行核对。附件2：《家具家电及日常用品清单》详细要求和说明：本附件应列明甲方提供的家具、家电及日常用品的名称、型号、数量等信息。清单应详细准确，以便乙方了解并正确使用房屋内的设施。附件3：《押金收据》详细要求和说明：本附件为甲方出具的押金收据，证明乙方已向甲方支付租赁押金。押金收据应包含押金金额、支付日期、支付方式等详细信息。附件4：《租金支付记录》详细要求和说明：本附件应记录乙方支付租金的详细信息，包括支付日期、支付金额、支付方式等。租金支付记录应由甲方签字确认，并作为合同履行过程中的证据。附件5：《房屋查验记录》详细要求和说明：本附件应记录甲乙双方对房屋进行查验的日期、时间、地点以及查验结果。查验记录应由甲乙双方共同签字确认，并作为合同履行过程中的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约示例：甲方未按约定提供房屋及设施，导致乙方无法正常使用。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.承租人违约示例：乙方未按约定支付租金，连续一个月未支付租金。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.提前终止合同示例：乙方未经甲方同意，提前终止租赁合同。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。4.房屋转租示例：乙方未征得甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。在本合同中的应用：甲方作为出租人，将房屋出租给乙方。2.承租人：指租赁房屋的自然人、法人或其他组织。在本合同中的应用：乙方作为承租人，租赁甲方房屋。3.租赁押金：指乙方为确保履行租赁合同，向甲方支付的一定金额的金钱。在本合同中的应用：乙方需向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为租赁押金