2024年新小区房产买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新小区房产买卖协议本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建筑结构第二条：买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量问题处理5.3保修期限第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决方式7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：其他约定9.1配套设施9.2物业管理9.3邻里关系第十条：合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条：双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋共有权人同意出售证明12.3买受人身份证明第十三条：合同的签订与备案13.1合同签订地点13.2合同备案时间第十四条：其他14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：位于2024年新小区，具体地址为省市区街道号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。1.3房屋户型：房屋户型为室厅卫，具体布局和尺寸详见附件。1.4房屋楼层：房屋位于层，总层数为层。1.5房屋建筑结构：房屋结构为结构，建筑材料为。第二条：买卖双方信息2.1出卖人信息：出卖人为，身份证号码为，联系电话为。2.2买受人信息：买受人为，身份证号码为，联系电话为。第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价：房屋总价为元人民币，币种为。3.2付款方式：买受人应通过银行转账、现金等方式向出卖人支付房款。3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起日内支付首付款元，剩余房款按揭贷款方式支付。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起日内将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水、电、燃气、通讯等设施的正常使用。4.3过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担。4.4过户时间：买受人应在本合同签订之日起日内办理完毕房屋过户手续。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2质量问题处理：如房屋存在质量问题，买受人应自交付之日起日内向出卖人提出，出卖人应在日内予以修复。5.3保修期限：房屋保修期限为自交付之日起年。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任：如出卖人未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买受人因此遭受的损失。6.2买受人违约责任：如买受人未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出卖人因此遭受的损失。第七条：争议解决方式7.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼地点：本合同争议的仲裁或诉讼地点为省市区人民法院。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第九条：其他约定9.1配套设施：房屋所附配套设施包括但不限于电梯、楼梯、消防设施、绿化等，出卖人应保证设施的正常运行和使用。9.2物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。第十条：合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起日内生效。第十一部分：双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证：出卖人保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何权利瑕疵。11.2买受人陈述与保证：买受人保证其具备购房资格，所提供的个人信息真实、准确。第十二部分：附件12.1房屋所有权证：出卖人应在本合同签订之日起日内向买受人提供房屋所有权证。12.2房屋共有权人同意出售证明：如房屋为共有财产，出卖人应提供共有权人同意出售的证明。12.3买受人身份证明：买受人应在本合同签订之日起日内向出卖人提供身份证明。第十三部分：合同的签订与备案13.1合同签订第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、期限及双方的权利义务。8.2合同解除条件：除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。买受人因个人原因需解除合同时，应提前天通知出卖人，并支付违约金元。第九条：其他约定9.1配套设施：房屋所附配套设施包括但不限于电梯、楼梯、消防设施、绿化等，出卖人应保证设施的正常运行和使用。设施的维护和维修费用由出卖人承担。9.2物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。物业管理费的收费标准及支付方式详见附件。第十条：合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起日内生效。第十一条：双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证：出卖人保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何权利瑕疵。出卖人应确保房屋权属清晰，无任何债务纠纷。11.2买受人陈述与保证：买受人保证其具备购房资格，所提供的个人信息真实、准确。买受人应按时支付房款，并履行合同约定的各项义务。第十二部分：附件12.1房屋所有权证：出卖人应在本合同签订之日起日内向买受人提供房屋所有权证。12.2房屋共有权人同意出售证明：如房屋为共有财产，出卖人应提供共有权人同意出售的证明。12.3买受人身份证明：买受人应在本合同签订之日起日内向出卖人提供身份证明。12.4房屋验收合格证明：出卖人应提供房屋验收合格的证明文件。第十三部分：合同的签订与备案13.1合同签订地点：本合同签订地点为省市区街道号。13.2合同备案时间：买受人应在本合同签订之日起日内将合同副本提交至当地房地产管理部门进行备案。第十四部分：其他14.1双方约定的其他事项：除本合同已有明确规定的事项外，双方还可就其他事项进行约定，并以附件形式附在本合同之后。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、物业管理公司等，其作为协助方参与本合同的履行过程。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其协助义务，确保合同的顺利进行。第三方对于合同的履行承担连带责任。第二条：第三方介入的程序2.1中介机构介入：如买卖双方选择中介机构进行房产交易，中介机构应按照双方约定提供服务，包括信息发布、带看、谈判、签署合同等。中介机构应保证其提供的信息真实、准确，并依法合规收取佣金。2.2评估机构介入：如买卖双方同意对房屋进行评估，评估机构应按照双方约定进行评估，并出具评估报告。评估机构应对评估报告的真实性、准确性负责。2.3贷款机构介入：如买受人选择贷款方式支付房款，贷款机构应按照双方约定提供贷款服务。贷款机构应对贷款审批的及时性、准确性负责。2.4物业管理公司介入：如买卖双方同意由物业管理公司负责房屋交付后的物业管理，物业管理公司应按照双方约定提供服务，并保证服务质量。物业管理公司应对物业服务的及时性、有效性负责。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方应以其自身名义对合同的履行承担责任。买受人和出卖人对于第三方的责任限额有约定的，从其约定。没有约定或约定不明确的，第三方对买受人和出卖人的责任限额依照相关法律法规的规定确定。3.2第三方责任限额的赔偿：如第三方未按照合同约定履行义务，导致买受人和出卖人遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。买受人和出卖人可以根据实际损失向第三方主张赔偿，但赔偿金额不得超过第三方责任限额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为协助方，仅为甲乙方的意思表示和行为提供便利，并不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照合同约定履行各自的义务。4.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方对于甲乙方之间的合同纠纷不承担责任。甲乙方与第三方之间的纠纷，由甲乙方自行解决。第五条：第三方介入的变更与解除5.1第三方变更：如买卖双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确新第三方的工作内容和义务。5.2第三方解除：如买卖双方同意解除与第三方的合同，应签订书面解除协议，并明确解除后的责任分配。第六条：第三方介入的违约责任6.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿甲乙方因此遭受的损失。6.2第三方违约的解决：甲乙方与第三方之间的违约纠纷，由甲乙方自行解决。第七条：第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼地点：甲乙方与第三方之间的争议的仲裁或诉讼地点为省市区人民法院。第八条：其他约定8.1甲乙方与第三方之间的其他事项，由甲乙方自行约定，并以附件形式附在本合同之后。第九条：合同的生效9.1合同生效条件：本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起日内生效。第十条：双方陈述与保证10.1甲乙方陈述与保证：甲乙方保证所提供的信息真实、准确，不存在任何权利瑕疵。甲乙方应确保房屋权属清晰，无任何债务纠纷。10.2第三方陈述与保证：第三方保证其提供的服务符合法律法规的规定，不存在任何权利瑕疵。第三方应对其服务的及时性、准确性负责。第十一条：附件11.1本合同的附件包括但不限于第三方提供的评估报告、贷款审批文件、物业管理服务协议等。第十二条：合同的签订与备案12.1合同签订地点：本合同签订地点为省市区街道号。12.2合同备案时间：甲乙方应在本合同签订之日起日内将合同副本提交至当地房地产管理部门进行备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权人同意出售证明附件三：买受人身份证明附件四：房屋评估报告附件五：贷款审批文件附件六：物业管理服务协议附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为国家有关部门颁发的正式文件，证明出卖人对房屋拥有所有权。附件的说明：房屋所有权证是证明出卖人房屋所有权的重要文件，买受人应核实证件的真实性和有效性。附件二：房屋共有权人同意出售证明详细要求：如房屋为共有财产，共有权人应出具同意出售的证明，证明其同意出卖人出售房屋。附件的说明：共有权人同意出售证明是确保房屋交易合法性的重要文件，买受人应核实证明的真实性和有效性。附件三：买受人身份证明详细要求：买受人应提供有效的身份证明，以证明其购买房屋的资格。附件的说明：买受人身份证明是验证买受人购买资格的重要文件，出卖人应核实证件的真实性和有效性。附件四：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告中应包括房屋的价值评估、瑕疵评估等内容。附件的说明：房屋评估报告是确定房屋交易价格的重要依据，买受人应核实报告的真实性和有效性。附件五：贷款审批文件详细要求：贷款审批文件应包括贷款银行出具的贷款审批书、贷款合同等文件。附件的说明：贷款审批文件是买受人申请贷款的重要依据，出卖人应核实文件的真实性和有效性。附件六：物业管理服务协议详细要求：物业管理服务协议应包括物业管理公司的服务内容、服务标准、服务费用等信息。附件的说明：物业管理服务协议是买受人了解物业管理公司服务的重要文件，出卖人应核实协议的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。2.买受人未按照合同约定支付房款或支付的房款不符合合同约定。3.第三方未按照合同约定提供服务或提供的服务不符合合同约定。违约的责任认定：1.出卖人违约责任：出卖人应承担违约责任，包括但不限于赔偿买受人因此遭受的损失。示例说明：如出卖人未能按照合同约定交付房屋，应承担延迟交付的违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约责任：买受人应承担违约责任，包括但不限于赔偿出卖人因此遭受的损失。示例说明：如买受人未能按照合同约定支付房款，应承担未支付房款的违约责任，赔偿出卖人因此遭受的损失。3.第三方违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此遭受的损失。示例说明：如第三方未按照合同约定提供服务，应承担未提供服务的违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损