2024年度上海二手房交易交易合同纠纷诉讼合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海二手房交易交易合同纠纷诉讼合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋权属证书2.2房屋位置、面积、用途等2.3房屋产权性质3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间4.交易税费承担4.1交易税费种类4.2税费承担比例及方式5.交易期限及房屋交付5.1交易期限5.2房屋交付时间及方式6.房屋瑕疵及责任6.1房屋瑕疵说明6.2瑕疵处理及责任承担7.房屋租赁情况7.1房屋租赁合同7.2租赁关系及权利义务8.交易保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件及方式9.交易合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任及赔偿方式11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决方式12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方地址：________甲方联系人：________甲方联系电话：________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方地址：________乙方联系人：________乙方联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋权属证书房屋所有权证号：________2.2房屋位置、面积、用途等房屋地址：________房屋建筑面积：________平方米房屋用途：________2.3房屋产权性质房屋产权性质：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格：人民币________元整。3.2支付方式及时间支付方式：________支付时间：________4.交易税费承担4.1交易税费种类交易税费种类：________4.2税费承担比例及方式税费承担比例：________税费承担方式：________5.交易期限及房屋交付5.1交易期限交易期限：自本合同签订之日起________日内。5.2房屋交付时间及方式房屋交付时间：________房屋交付方式：________6.房屋瑕疵及责任6.1房屋瑕疵说明房屋瑕疵说明：________6.2瑕疵处理及责任承担瑕疵处理：________责任承担：________7.房屋租赁情况7.1房屋租赁合同房屋租赁合同编号：________7.2租赁关系及权利义务租赁关系：________权利义务：________8.交易保证金8.1保证金金额保证金金额：人民币________元整。8.2保证金退还条件及方式退还条件：1.交易双方按照本合同约定完成交易并办理完毕产权转移手续；2.交易双方无违约行为；退还方式：1.交易完成后，甲方应在本合同约定的退还时间内，将保证金无息退还给乙方；2.如乙方在约定时间内未能完成产权转移手续，甲方有权扣除相应费用后退还剩余保证金。9.交易合同解除条件及程序9.1合同解除条件1.任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；2.房屋权属出现争议，经有权机关裁决后，影响交易进行；3.因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知另一方；2.另一方收到解除通知后，应予以确认，并采取必要措施终止合同履行；3.合同解除后，双方应按照约定处理已支付款项和未履行义务。10.违约责任10.1违约情形1.甲方未按约定时间交付房屋；2.乙方未按约定时间支付购房款；3.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；4.任何一方泄露对方商业秘密或个人隐私。10.2违约责任及赔偿方式1.甲方违约，应向乙方支付相当于房屋交易价格一定比例的违约金；2.乙方违约，应向甲方支付相当于房屋交易价格一定比例的违约金；3.因违约行为给对方造成的实际损失，违约方应予以赔偿；4.赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决方式11.1争议解决途径1.协商解决；2.仲裁；3.诉讼。11.2争议解决方式1.优先通过协商解决；2.协商不成，提交仲裁委员会仲裁；3.仲裁或协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1.交易完成，房屋产权转移手续办理完毕；2.合同解除；3.合同约定的其他终止条件。13.其他约定事项13.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件1.房屋所有权证复印件；2.房屋买卖合同；3.房屋租赁合同（如有）；4.其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何参与交易过程，提供咨询、代理、担保、评估等服务的个人或机构。15.2第三方介入形式1.房地产中介机构；2.法律服务机构；3.评估机构；4.担保机构；5.其他经甲乙双方认可的第三方。15.3第三方介入程序1.第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同；3.第三方应遵守本合同及服务合同的约定。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因履行服务合同过程中产生的责任，甲方和乙方各自承担的限额。16.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在签订服务合同时约定；2.若第三方责任限额未约定或约定不明确，则第三方责任限额由第三方根据其服务合同和行业惯例确定。16.3责任限额承担1.第三方在履行服务合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应责任，但不超过约定的责任限额；2.第三方责任限额的承担方式，由甲乙双方在服务合同中约定。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系1.第三方应遵守甲乙双方签订的服务合同；2.第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息；3.第三方应配合甲方进行交易过程中的各项事宜。17.2第三方与乙方的关系1.第三方应遵守甲乙双方签订的服务合同；2.第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息；3.第三方应配合乙方进行交易过程中的各项事宜。17.3第三方与甲乙双方的关系1.第三方应遵守本合同及服务合同的约定；2.第三方应维护甲乙双方的合法权益；3.第三方在履行服务合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入后的额外条款18.1甲方额外条款1.甲方应向第三方提供真实、准确的房屋信息；2.甲方应配合第三方进行房屋的评估、鉴定等工作；3.甲方应确保第三方在提供服务过程中，不得泄露甲方的商业秘密或个人隐私。18.2乙方额外条款1.乙方应向第三方提供真实、准确的购房信息；2.乙方应配合第三方进行购房资格审核、贷款申请等工作；3.乙方应确保第三方在提供服务过程中，不得泄露乙方的商业秘密或个人隐私。19.第三方介入后的说明19.1第三方介入的目的第三方介入的目的是为了保障交易安全，提高交易效率，降低交易风险。19.2第三方介入的注意事项1.甲乙双方应充分了解第三方的资质和服务内容；2.甲乙双方应与第三方签订明确的服务合同，约定双方的权利义务；3.甲乙双方应密切关注第三方在履行服务合同过程中的行为，确保其符合合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖产权人公章或签字。说明：此附件用于证明房屋的权属状况。2.房屋买卖合同详细要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同原件，合同内容应包括房屋的基本信息、交易价格、支付方式、交付时间等。说明：此附件用于证明甲乙双方之间的买卖关系。3.房屋租赁合同（如有）详细要求：提供房屋租赁合同原件，合同内容应包括租赁期限、租金、押金、权利义务等。说明：此附件用于证明房屋租赁关系的存在。4.房屋评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，报告内容应包括房屋的价值、市场行情等。说明：此附件用于确定房屋的交易价格。5.房屋产权转移登记申请书详细要求：提供甲乙双方共同填写的房屋产权转移登记申请书，申请书内容应包括房屋的基本信息、产权人信息等。说明：此附件用于办理房屋产权转移手续。6.房屋买卖合同备案证明详细要求：提供房屋买卖合同备案证明，证明合同已备案。说明：此附件用于证明合同的法律效力。7.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中缴纳的各项税费凭证。说明：此附件用于证明交易税费的支付情况。8.房屋交付清单详细要求：提供房屋交付时，甲乙双方共同填写的房屋交付清单，清单内容应包括房屋设施、设备等。说明：此附件用于证明房屋交付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付相当于房屋交易价格一定比例的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方未按约定支付交易税费责任认定：甲方应承担相应的税费，并支付乙方因此产生的额外费用。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付相当于房屋交易价格一定比例的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按约定办理产权转移手续责任认定：乙方应承担办理产权转移手续的费用，并支付甲方因此产生的额外费用。3.第三方违约行为及责任认定第三方提供虚假信息或误导甲乙双方责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三方未按约定履行服务义务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按合同约定交付房屋，导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方支付违约金人民币________元，并赔偿因延迟入住造成的损失。若第三方在房屋评估过程中提供虚假信息，导致甲乙双方交易价格不合理，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度上海二手房交易交易合同纠纷诉讼合同2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律说明2.合同主体2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理人信息（如有）3.房产基本情况3.1房产坐落位置3.2房产权证信息3.3房产面积与结构3.4房产用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3首付款支付4.4尾款支付5.交易税费承担5.1税费种类5.2税费计算标准5.3税费承担方6.房屋交付与验收6.1房屋交付条件6.2验收标准与程序6.3验收期限7.附属设施与配套设施7.1附属设施清单7.2配套设施清单7.3配套设施使用说明8.产权过户与登记8.1过户手续办理8.2登记手续办理8.3过户与登记费用9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁或诉讼选择10.3争议解决地点11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理12.其他约定事项12.1合同附件12.2其他补充协议12.3通知与送达13.合同附件13.1房产产权证明文件13.2交易税费清单13.3其他相关文件14.合同签署与见证14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人身份证明文件14.4见证人信息第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制订。1.2适用法律说明本合同在中华人民共和国境内签订，适用中华人民共和国法律。2.合同主体2.1出卖人信息出卖人：姓名/名称：________________________身份证号/营业执照号：________________________住所地：________________________联系方式：________________________2.2买受人信息买受人：姓名/名称：________________________身份证号/营业执照号：________________________住所地：________________________联系方式：________________________2.3代理人信息（如有）代理人姓名：________________________身份证号：________________________授权委托书编号：________________________授权事项：________________________3.房产基本情况3.1房产坐落位置房产位于：________________________具体地址：________________________房产编号：________________________3.2房产权证信息权证编号：________________________发证机关：________________________发证日期：________________________3.3房产面积与结构房产总面积：________________________房屋结构：________________________用途：________________________3.4房产用途房产用途：________________________规划用途：________________________4.交易价格与支付方式4.1交易价格交易价格：人民币________________________元整。4.2支付方式支付方式：________________________支付时间：________________________4.3首付款支付首付款金额：人民币________________________元整。首付款支付时间：________________________4.4尾款支付尾款支付时间：________________________尾款支付方式：________________________5.交易税费承担5.1税费种类（1）契税；（2）个人所得税；（3）土地增值税；（4）印花税；（5）其他相关税费。5.2税费计算标准税费计算标准依据国家及地方相关政策规定。5.3税费承担方税费承担方：________________________6.房屋交付与验收6.1房屋交付条件房屋交付条件：（1）出卖人已将房屋权证过户至买受人名下；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（3）房屋附属设施、配套设施齐全，符合合同约定。6.2验收标准与程序验收标准：（1）房屋结构、面积、用途符合合同约定；（2）房屋内部设施、附属设施、配套设施齐全，符合合同约定；（3）房屋无重大质量问题。验收程序：（1）买受人应在房屋交付后__日内进行验收；（2）验收合格后，双方在验收报告上签字确认；（3）验收不合格的，出卖人应在__日内整改，整改合格后再次进行验收。8.产权过户与登记8.1过户手续办理出卖人应在本合同签订后__个工作日内，协助买受人办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。8.2登记手续办理买受人应在收到房屋产权证后__个工作日内，到房产登记机构办理房屋产权登记手续。8.3过户与登记费用过户与登记费用按照国家及地方相关政策规定执行，由买受人承担。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件（1）一方未履行合同约定的主要义务；（2）一方在合理期限内未履行合同约定的次要义务；（3）一方违约行为致使合同目的无法实现；（4）法律法规规定的其他解除情形。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算违约金按照交易价格的__%计算，最高不超过人民币__元。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方应友好协商解决合同争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼选择双方约定本合同争议解决方式为：__（选择“仲裁”或“诉讼”）__。如选择仲裁，仲裁机构为：________________________。10.3争议解决地点争议解决地点：________________________。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的交易目的实现；（2）合同约定的解除条件成就；（3）法律法规规定的其他终止情形。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的事项，包括但不限于退还款项、移交房产等。12.其他约定事项12.1合同附件（1）房产产权证明文件；（2）交易税费清单；（3）其他相关文件。12.2其他补充协议双方可就本合同内容进行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3通知与送达（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。13.合同附件13.1房产产权证明文件（1）房产产权证；（2）房屋平面图；（3）其他相关证明文件。13.2交易税费清单（1）契税缴纳凭证；（2）个人所得税缴纳凭证；（3）土地增值税缴纳凭证；（4）印花税缴纳凭证；（5）其他相关税费缴纳凭证。13.3其他相关文件（1）双方身份证复印件；（2）代理人身份证明文件；（3）其他相关文件。14.合同签署与见证14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期：________________________。14.2签署地点本合同签署地点：________________________。14.3签署人身份证明文件（1）出卖人身份证明文件；（2）买受人身份证明文件；（3）代理人身份证明文件（如有）。14.4见证人信息见证人姓名：________________________身份证号：________________________联系方式：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务的机构或个人。1.2第三方介入的范围（1）房产中介服务；（2）房产评估服务；（3）法律咨询与代理服务；（4）贷款担保服务；（5）其他为合同履行提供必要服务的第三方。2.第三方介入的同意与选择2.1第三方介入的同意甲乙双方在合同中约定，在必要时可引入第三方介入，且双方均需同意第三方的介入。2.2第三方选择第三方由甲乙双方共同协商确定，若协商不成，由仲裁或诉讼机构指定。3.第三方的责任与义务3.1第三方的责任限额第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。第三方责任限额为本合同交易价格的__%。3.2第三方的义务（1）遵循法律法规，诚信履行职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）提供真实、准确、完整的服务信息；（4）协助甲乙双方完成合同履行；（5）法律法规规定的其他义务。4.第三方与其他各方的权利与义务划分4.1第三方与甲方的权利与义务第三方与甲方之间，第三方应按照甲方的要求，提供优质、高效的服务，甲方应支付相应的服务费用。4.2第三方与乙方的权利与义务第三方与乙方之间，第三方应按照乙方的要求，提供优质、高效的服务，乙方应支付相应的服务费用。4.3第三方与甲乙双方的权利与义务第三方与甲乙双方之间，第三方应协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行。甲乙双方应积极配合第三方的工作，共同维护合同权益。5.第三方介入的流程与条件5.1第三方介入的流程（1）甲乙双方协商确定第三方介入；（2）第三方与甲乙双方签订服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责；（4）合同履行完毕，第三方撤离。5.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）合同履行过程中，甲乙双方协商一致；（2）法律法规允许第三方介入；（3）第三方具备相应的资质和能力。6.第三方介入的风险与责任6.1第三方介入的风险第三方介入可能存在的风险包括但不限于：（1）第三方服务质量问题；（2）第三方违反合同约定；（3）第三方无法履行职责。6.2第三方介入的责任第三方在介入过程中，若因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。7.第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）合同履行完毕；（