2024版二手房购买合同中合同解除及终止条件范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购买合同中合同解除及终止条件范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.房屋及产权信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权情况2.3房屋权属证书3.合同双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效日期5.合同解除条件5.1卖方违约解除5.2买方违约解除5.3第三方违约解除6.合同终止条件6.1合同履行完毕6.2合同解除6.3合同终止日期7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合同解除程序8.1提出解除8.2确认解除8.3解除通知9.合同终止程序9.1提出终止9.2确认终止9.3终止通知10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1变更事项12.2变更程序12.3变更通知13.合同解除及终止的后续处理13.1房屋返还13.2付款退还13.3其他后续处理14.合同其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利、义务和责任，确保房屋买卖交易的顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手房买卖交易。2.房屋及产权信息2.1房屋基本情况卖方所售房屋位于________市________区________街道________号，建筑面积为________平方米，房屋结构为________，房屋用途为________。2.2房屋产权情况卖方保证所售房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。房屋产权证号为________，登记人为________。2.3房屋权属证书卖方应向买方提供房屋产权证原件，并在本合同签订后____个工作日内将房屋产权证过户至买方名下。3.合同双方信息3.1买方信息买方全称为________，法定代表人/负责人为________，联系电话为________。3.2卖方信息卖方全称为________，法定代表人/负责人为________，联系电话为________。4.合同签订及生效4.1合同签订时间本合同于____年____月____日签订。4.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.3合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。5.合同解除条件5.1卖方违约解除（1）未按合同约定时间办理房屋产权过户手续；（2）房屋存在隐瞒瑕疵或重大缺陷；（3）卖方提供的房屋权属证书存在虚假信息；（4）其他违反合同约定的行为。5.2买方违约解除（1）未按合同约定支付购房款；（2）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）其他违反合同约定的行为。5.3第三方违约解除如合同约定的第三方存在违约行为，导致合同无法履行，双方均有权解除本合同。6.合同终止条件6.1合同履行完毕本合同项下房屋买卖交易完成后，合同终止。6.2合同解除合同解除按照本合同第五条的规定执行。6.3合同终止日期合同终止日期为合同履行完毕或合同解除通知送达之日起。7.违约责任7.1违约情形（1）未按合同约定履行付款义务；（2）未按合同约定办理房屋产权过户手续；（3）未按合同约定提供相关文件或资料；（4）其他违反合同约定的行为。7.2违约责任承担（1）向守约方支付违约金；（2）赔偿守约方因违约行为所遭受的损失；（3）承担其他违约责任。7.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并在本合同中明确约定。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼解决。8.合同解除程序8.1提出解除任何一方提出解除合同时，应提前____个工作日以书面形式通知对方。8.2确认解除收到解除通知的一方应在____个工作日内予以确认，并以书面形式回复提出解除方。8.3解除通知（1）直接送达对方；（2）通过快递邮寄至对方提供的地址；（3）通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。9.合同终止程序9.1提出终止任何一方提出终止合同时，应提前____个工作日以书面形式通知对方。9.2确认终止收到终止通知的一方应在____个工作日内予以确认，并以书面形式回复提出终止方。9.3终止通知终止通知的送达方式与合同解除通知相同。10.争议解决10.1争议解决方式本合同发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序争议解决机构按照其相关规定进行。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1变更事项本合同在履行过程中，如需变更合同内容，双方应签订书面变更协议。12.2变更程序变更协议的签订程序与合同签订程序相同。12.3变更通知变更协议签订后，双方应按照合同约定的方式通知对方。13.合同解除及终止的后续处理13.1房屋返还合同解除或终止后，卖方应将房屋返还给买方，并确保房屋及附属设施完好。13.2付款退还合同解除或终止后，买方已支付的购房款应根据合同约定退还。13.3其他后续处理合同解除或终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理其他后续事宜。14.合同其他约定14.1合同附件合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释本合同的解释权归合同签订地的人民法院。14.3合同附件效力合同附件的效力与本合同相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指为促成本合同的签订、履行或终止，提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的独立法人、其他组织或个人。15.2第三方介入情形（1）买卖双方约定由第三方提供中介服务；（2）买卖双方约定由第三方进行房屋评估；（3）买卖双方约定由第三方提供担保；（4）买卖双方约定由第三方提供保险；（5）买卖双方约定的其他第三方介入情形。16.第三方责任16.1责任限额第三方介入本合同，其责任限额如下：（1）中介服务提供方：中介服务费用；（2）房屋评估机构：评估费用的三倍；（3）担保方：担保金额；（4）保险公司：保险合同约定的赔偿限额。16.2责任承担第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致本合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.第三方权利17.1介入权利第三方有权根据本合同约定，介入本合同的签订、履行或终止。17.2信息获取权第三方有权获取与本合同履行相关的必要信息。18.第三方与其他方的划分说明18.1买卖双方责任本合同项下，买方和卖方仍承担各自的权利和义务，不受第三方介入的影响。18.2第三方责任第三方仅对自身介入范围内的责任负责，不承担买方和卖方之间的责任。18.3第三方与中介方的划分若第三方为中介方，其责任限于中介服务范围内，不涉及买卖双方的权利义务。19.第三方介入的额外条款及说明19.1中介服务条款中介服务方应在本合同签订前向买卖双方提供中介服务协议，明确中介服务的具体内容、费用及双方的权利义务。19.2房屋评估条款房屋评估机构应在本合同签订前向买卖双方提供评估报告，明确评估结果、评估依据及双方的权利义务。19.3担保条款担保方应在本合同签订前向买卖双方提供担保合同，明确担保金额、担保期限及双方的权利义务。19.4保险条款保险公司应在本合同签订前向买卖双方提供保险合同，明确保险范围、保险金额及双方的权利义务。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序第三方介入本合同，需经买卖双方同意，并签订书面变更协议。20.2变更内容变更协议应明确第三方介入的具体事项、责任范围及双方的权利义务。20.3变更通知变更协议签订后，买卖双方应按照合同约定的方式通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等所有必要页面。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容应完整、清晰，包括买卖双方的基本信息、房屋信息、合同价款、付款方式、交付时间等。3.附件三：房屋评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含评估依据、评估方法、评估结果等。4.附件四：中介服务协议要求：协议应明确中介服务的具体内容、费用、双方的权利义务等。5.附件五：担保合同要求：合同应明确担保金额、担保期限、担保范围、双方的权利义务等。6.附件六：保险合同要求：合同应明确保险范围、保险金额、保险期限、双方的权利义务等。7.附件七：合同变更协议要求：协议应明确变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。8.附件八：解除或终止合同通知要求：通知应明确合同解除或终止的原因、日期、双方的权利义务等。9.附件九：违约金支付证明要求：证明应明确违约行为、违约金金额、支付时间等。10.附件十：争议解决相关文件要求：文件应包括仲裁裁决书、法院判决书、调解协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买方未按合同约定支付购房款；（2）卖方未按合同约定办理房屋产权过户手续；（3）卖方提供的房屋存在隐瞒瑕疵或重大缺陷；（4）第三方提供虚假评估报告、担保或保险；（5）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金比例为已付款项的____%；（2）卖方未按合同约定办理房屋产权过户手续，应向买方支付违约金，违约金比例为房屋总价款的____%；（3）卖方提供的房屋存在隐瞒瑕疵或重大缺陷，应退还买方已支付的购房款，并赔偿买方损失；（4）第三方提供虚假评估报告、担保或保险，应承担相应法律责任；（5）其他违约行为，根据合同约定及法律规定，由违约方承担相应责任。3.示例说明：（1）买方未在合同约定的时间内支付购房款，构成违约，应向卖方支付违约金，违约金为已付款项的10%；（2）卖方未在合同约定的时间内办理房屋产权过户手续，构成违约，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的5%；（3）卖方提供的房屋存在重大缺陷，构成违约，应退还买方已支付的购房款，并赔偿买方因缺陷造成的损失。全文完。2024版二手房购买合同中合同解除及终止条件范本1本合同目录一览1.合同解除概述1.1合同解除的定义1.2合同解除的条件1.3合同解除的程序2.合同终止概述2.1合同终止的定义2.2合同终止的条件2.3合同终止的程序3.卖方解除合同的条件3.1卖方单方面解除合同的条件3.2卖方与买方协商解除合同的条件4.买方解除合同的条件4.1买方单方面解除合同的条件4.2买方与卖方协商解除合同的条件5.合同解除对双方权益的影响5.1对卖方权益的影响5.2对买方权益的影响6.合同解除后的处理方式6.1履约责任的承担6.2合同解除后的款项处理6.3履约保证金的处理7.合同终止后的处理方式7.1履约责任的承担7.2合同终止后的款项处理7.3履约保证金的处理8.合同解除与终止的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止的法律适用9.1适用法律9.2法律解释10.合同解除与终止的效力10.1合同解除的效力10.2合同终止的效力11.合同解除与终止的通知方式11.1通知方式11.2通知送达12.合同解除与终止的生效日期12.1生效日期12.2生效条件13.合同解除与终止的变更与解除13.1变更与解除的条件13.2变更与解除的程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同解除概述1.1合同解除的定义本合同项下，合同解除是指因合同当事人一方或双方出现特定情况，导致合同关系提前终止的法律行为。1.2合同解除的条件a)一方当事人严重违约；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)双方协商一致解除合同；1.3合同解除的程序合同解除的程序如下：a)提出解除合同的通知；b)收到解除合同通知的另一方应在规定期限内答复；c)如一方未在规定期限内答复，视为同意解除合同；d)合同解除通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。2.合同终止概述2.1合同终止的定义本合同项下，合同终止是指合同当事人因合同目的实现、合同期限届满或其他法定原因，导致合同关系自然终止的法律行为。2.2合同终止的条件a)合同期限届满；b)合同目的实现；c)合同双方协商一致终止合同；2.3合同终止的程序合同终止的程序如下：a)双方协商确定合同终止的具体事宜；b)签订合同终止协议；c)协议生效后，合同自协议生效之日起终止。3.卖方解除合同的条件3.1卖方单方面解除合同的条件a)买方未按约定支付购房款；b)买方未按约定办理过户手续；c)因不可抗力导致合同无法履行；3.2卖方与买方协商解除合同的条件a)双方协商一致；b)合同目的无法实现；c)双方同意解除合同。4.买方解除合同的条件4.1买方单方面解除合同的条件a)卖方未按约定交付房屋；b)卖方提供的房屋存在重大质量问题；c)因不可抗力导致合同无法履行；4.2买方与卖方协商解除合同的条件a)双方协商一致；b)合同目的无法实现；c)双方同意解除合同。5.合同解除对双方权益的影响5.1对卖方权益的影响合同解除后，卖方有权要求买方支付已支付的购房款及利息，并赔偿因解除合同给卖方造成的损失。5.2对买方权益的影响合同解除后，买方有权要求卖方退还已支付的购房款及利息，并赔偿因解除合同给买方造成的损失。6.合同解除后的处理方式6.1履约责任的承担合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的履约责任。6.2合同解除后的款项处理合同解除后，双方应根据合同约定及实际情况处理相关款项。6.3履约保证金的处理合同解除后，履约保证金应按照合同约定退还或扣除违约金。7.合同终止后的处理方式7.1履约责任的承担合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的履约责任。7.2合同终止后的款项处理合同终止后，双方应根据合同约定及实际情况处理相关款项。7.3履约保证金的处理合同终止后，履约保证金应按照合同约定退还或扣除违约金。8.合同解除与终止的争议解决8.1争议解决方式合同解除与终止产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则，包括但不限于仲裁申请、仲裁庭组成、仲裁审理、仲裁裁决等。9.合同解除与终止的法律适用9.1适用法律本合同解除与终止事项应适用中华人民共和国法律。9.2法律解释本合同解除与终止相关条款的解释，应遵循中华人民共和国法律的解释原则。10.合同解除与终止的效力10.1合同解除的效力合同解除后，除法律另有规定外，合同自解除通知送达对方之日起失效，双方应停止履行合同义务。10.2合同终止的效力合同终止后，合同权利义务关系终止，双方应按照合同约定处理善后事宜。11.合同解除与终止的通知方式11.1通知方式通知应以书面形式发送，通过快递、挂号信或直接交付给对方。11.2通知送达通知送达应以实际接收人签字或盖章确认为准，如无实际接收人，则以邮寄回执或公告送达为准。12.合同解除与终止的生效日期12.1生效日期合同解除与终止的生效日期以通知送达对方之日为准。12.2生效条件合同解除与终止的生效条件为通知送达对方并经对方确认或法律规定的其他条件。13.合同解除与终止的变更与解除13.1变更与解除的条件合同解除与终止的变更与解除需满足合同约定或法律法规规定的条件。13.2变更与解除的程序合同解除与终止的变更与解除程序应与原解除与终止的程序相同。14.其他约定事项14.1本合同目录一览中未涉及的其他事项，双方应遵守相关法律法规及合同约定。14.2本合同解除与终止条款为独立条款，不影响合同其他条款的效力。14.3本合同解除与终止条款的修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保或其他服务的个人、法人或其他组织。15.2第三方的责任第三方在本合同中的责任应限于其提供的具体服务内容，并对因自身原因导致的违约行为承担责任。16.第三方介入的类型16.1中介服务中介方负责促成甲乙双方的交易，并协助双方完成合同签订、款项支付、过户登记等手续。16.2咨询服务咨询方提供专业意见或建议，帮助甲乙双方了解市场行情、政策法规等，但不直接参与合同履行。16.3评估服务16.4担保服务担保方为甲乙双方的交易提供担保，确保合同履行。17.甲乙双方与第三方的关系17.1合作关系甲乙双方与第三方之间应建立合作关系，明确各自的权利义务。17.2独立责任第三方在提供服务过程中，对甲乙双方承担独立责任，不因甲乙双方之间的纠纷而免除。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入的同意甲乙双方在合同中明确是否允许第三方介入，并约定第三方介入的具体事宜。18.2第三方的资质要求甲乙双方应要求第三方提供相关资质证明，确保其具备履行合同的能力。18.3第三方的保密义务第三方在介入过程中，应对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。19.第三方的责任限额19.1责任限额的约定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，如因第三方原因导致违约，其责任不得超过约定的限额。19.2责任限额的调整在合同履行过程中，如需调整第三方的责任限额，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。20.第三方介入后的合同履行20.1履行主体第三方介入后，合同履行主体仍为甲乙双方，第三方仅提供相关服务。20.2履行责任第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方承担相应的履行责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。21.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同解除与终止22.1解除与终止的条件第三方介入的合同解除与终止条件应符合本合同解除与终止的相关规定。22.2解除与终止的程序第三方介入的合同解除与终止程序应遵循本合同解除与终止的程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整、无涂改，加盖房屋产权管理部门公章。说明：用于证明房屋所有权及合法交易。2.房屋测绘报告要求：由具备资质的测绘机构出具，内容完整、准确。说明：用于确认房屋面积及结构。3.房屋买卖合同要求：双方签字盖章，内容完整、明确。说明：本合同附件，用于证明买卖双方权利义务。4.贷款合同（如有）要求：双方签字盖章，内容完整、明确。说明：如买方需贷款购房，本附件为贷款合同。5.付款凭证要求：清晰、完整，加盖付款单位公章。说明：用于证明付款情况。6.房屋交接清单要求：双方签字盖章，内容完整、明确。说明：用于确认房屋及附属设施交接情况。7.不可抗力证明（如有）要求：由相关机构出具，证明不可抗力情况。说明：用于证明合同解除或终止的原因。8.其他相关证明材料要求：根据实际情况提供，内容完整、明确。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，并赔偿买方因延迟收房造成的损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按约定时间支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，并赔偿卖方因延迟收款造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，合同解除或终止。5.其他违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定履行合同义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。示例说明：1.卖方违约：卖方未在约定时间内交付房屋，应向买方支付违约金5万元，并赔偿买方因延迟收房造成的损失2万元。2.买方违约：买方未在约定时间内支付购房款，应向卖方支付违约金3万元，并赔偿卖方因延迟收款造成的损失1万元。全文完。2024版二手房购买合同中合同解除及终止条件范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同当事人1.3合同标的2.合同解除条件2.1买方解除合同的条件2.1.1买方未按时支付房款2.1.2卖方未按时交付房屋2.1.3房屋存在严重质量问题2.1.4房屋权属问题2.2卖方解除合同的条件2.2.1卖方未按时过户2.2.2买方未按时支付房款2.2.3房屋被查封或查扣2.2.4房屋用途不符合规定3.合同终止条件3.1买方终止合同的条件3.1.1买方未按时支付房款3.1.2卖方未按时交付房屋3.1.3合同约定的其他终止条件3.2卖方终止合同的条件3.2.1卖方未按时过户3.2.2买方未按时支付房款3.2.3房屋被查封或查扣3.2.4房屋用途不符合规定4.合同解除的程序4.1解除合同的提出4.2解除合同的送达4.3解除合同的生效5.合同终止的程序5.1终止合同的提出5.2终止合同的送达5.3终止合同的生效6.解除或终止合同后的处理6.1房屋返还6.2房款退还6.3其他费用处理7.合同解除或终止的效力7.1解除或终止合同的效力7.2解除或终止合同后的法律关系8.合同解除或终止后的责任8.1买方责任8.2卖方责任9.合同解除或终止后的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除或终止后的税费处理10.1税费承担10.2税费缴纳11.合同解除或终止后的通知11.1通知方式11.2通知内容12.合同解除或终止后的附随义务12.1协助办理过户手续12.2协助办理房屋返还手续12.3其他附随义务13.合同解除或终止后的保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就二手房买卖事宜所签订的具有法律约束力的协议。1.2合同当事人甲方（卖方）：[姓名或名称]乙方（买方）：[姓名或名称]1.3合同标的合同标的为位于[具体地址]的房屋，房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。2.合同解除条件2.1买方解除合同的条件2.1.1买方未按时支付房款若乙方未能在合同约定的付款期限内支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.1.2卖方未按时交付房屋若甲方未能在合同约定的交付期限内交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.1.3房屋存在严重质量问题若房屋存在严重质量问题，经双方协商一致，乙方有权解除合同，并要求甲方承担维修或赔偿损失的责任。2.1.4房屋权属问题若房屋权属存在争议，经双方协商一致，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。3.合同终止条件3.1买方终止合同的条件3.1.1买方未按时支付房款若乙方未能在合同约定的付款期限内支付房款，双方协商一致，可以终止合同，并按约定处理房款及房屋。3.1.2卖方未按时交付房屋若甲方未能在合同约定的交付期限内交付房屋，双方协商一致，可以终止合同，并按约定处理房款及房屋。3.1.3合同约定的其他终止条件双方可以在合同中约定其他终止合同的条件，如房屋用途不符合规定等。4.合同解除的程序4.1解除合同的提出任何一方要求解除合同时，应当以书面形式向对方提出，并说明解除合同的理由。4.2解除合同的送达解除合同的通知应当以挂号信、特快专递或直接送达的方式送达对方。4.3解除合同的生效解除合同的通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。5.合同终止的程序5.1终止合同的提出任何一方要求终止合同时，应当以书面形式向对方提出，并说明终止合同的理由。5.2终止合同的送达终止合同的通知应当以挂号信、特快专递或直接送达的方式送达对方。5.3终止合同的生效终止合同的通知送达对方后，合同自通知送达之日起终止。6.解除或终止合同后的处理6.1房屋返还解除或终止合同后，房屋应按原状返还，双方应承担各自在合同履行过程中的义务。6.2房款退还解除或终止合同后，已支付的房款应按约定退还或按照双方协商结果处理。6.3其他费用处理解除或终止合同后，因合同而产生的其他费用应按约定或双方协商结果处理。8.合同解除或终止后的责任8.1买方责任8.1.1若因乙方原因导致合同解除或终止，乙方应承担因解除或终止合同而产生的所有费用，包括但不限于房屋维修费用、律师费、差旅费等。8.1.2乙方因违约导致合同解除，应向甲方支付相当于已付款项20%的违约金。8.2卖方责任8.2.1若因甲方原因导致合同解除或终止，甲方应承担因解除或终止合同而产生的所有费用，包括但不限于房屋维修费用、律师费、差旅费等。8.2.2甲方因违约导致合同解除，应向乙方支付相当于已付款项20%的违约金。9.合同解除或终止后的争议解决9.1争议解决方式双方因合同解除或终止产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可以约定将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。10.合同解除或终止后的税费处理10.1税费承担合同解除或终止后，因合同而产生的税费，由责任方承担。10.2税费缴纳税费应在合同解除或终止后的[具体时间]内缴纳，逾期缴纳的，按日支付滞纳金。11.合同解除或终止后的通知11.1通知方式合同解除或终止的通知应以书面形式发出，可以通过挂号信、特快专递或直接送达的方式送达对方。11.2通知内容通知内容应包括合同解除或终止的事由、处理结果以及相关费用承担等。12.合同解除或终止后的附随义务12.1协助办理过户手续合同解除或终止后，双方应协助对方办理房屋过户手续，确保房屋权属的顺利转移。12.2协助办理房屋返还手续合同解除或终止后，双方应协助对方办理房屋返还手续，确保房屋的完好无损。12.3其他附随义务双方应履行合同中约定的其他附随义务，确保合同的全面履行。13.合同解除或终止后的保密条款13.1保密内容双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息，应予以保密。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体时间]为止。13.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同修改对本合同的任何修改，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。14.4合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行的方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理过户手续、进行房屋评估、提供法律服务等。16.甲乙双方与第三方的关系16.1合作关系甲乙双方与第三方之间的关系为合作关系，第三方在合同约定的范围内提供专业服务。16.2独立责任第三方在履行职责过程中，应独立承担责任，不得将责任转嫁给甲乙任何一方。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方的责任限于其在合同约定的范围内提供的服务，对于超出其职责范围的事项，第三方不承担任何责任。17.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方对甲乙双方的责任限额为第三方服务费用的两倍。18.第三方介入的具体条款18.1中介机构18.1.1中介机构职责中介机构应协助甲乙双方完成合同的签订、履行和解除等事宜。18.1.2中介机构责任