房屋买卖合同简易版样式

房屋买卖合同简易版样式合同目录第一章总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同文件的组成第二章房屋描述2.1房屋基本情况2.2房屋权利及瑕疵2.3房屋的使用和保护第三章买卖双方的义务3.1卖方的义务3.2买方的义务第四章价格和支付方式4.1房屋价格4.2支付方式及时间第五章交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2产权过户第六章房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修条款第七章违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼或仲裁地点及管辖第九章合同的变更和终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十章附则10.1合同的生效10.2合同的解除第十一章特殊条款第十二章附件第十三章其他约定第十四章签署及日期14.1合同签署日期14.2签署地点合同编号_________第一章总则1.1合同主体及定义1.1.1本合同双方主体为甲方（卖方）和乙方（买方），甲方为房屋的所有权人，乙方为购买房屋的合法自然人或法人。1.1.2房屋定义：指位于_______（具体地址）的_______（房屋面积）平方米的住宅/商业房产。1.2合同目的和原则1.2.1甲乙双方同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，通过友好协商，达成房屋买卖的合同关系。1.2.2甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，并支付相应的价款。1.3合同文件的组成1.3.1本合同由合同、附件以及双方签署的补充协议等文件组成，如有冲突，以签署的文件为准。第二章房屋描述2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落于_______（具体地址），房屋结构为_______（结构类型），房产证号/土地使用证号为_______。2.1.2房屋现状：_______（详细描述房屋的现状，如装修情况、使用情况等）。2.2房屋权利及瑕疵2.2.1甲方保证对上述房屋享有完全的所有权或处置权，该房屋不存在任何权利纠纷、债务抵押或者其他法律上的瑕疵。2.2.2若有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。2.3房屋的使用和保护2.3.1乙方在购买房屋后应依法使用和保护该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.3.2乙方在购房过程中应遵守相关法律法规，不得采取任何非法手段。第三章买卖双方的义务3.1卖方的义务3.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.2甲方应在合同约定的时间内，完成房屋的交付和过户手续。3.2买方的义务3.2.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。3.2.2乙方应协助甲方完成房屋的过户手续。第四章价格和支付方式4.1房屋价格4.1.1双方确认房屋交易价格为人民币_______元（大写：__________________________元整）。4.1.2房价包括但不限于房屋本身的价值、装修费用、家具家电的价值等。4.2支付方式及时间4.2.1乙方同意分_______期支付房价，具体支付时间和金额如下：第一笔款项：人民币_______元，于本合同签订后_______日内支付；第二笔款项：人民币_______元，于_______年_______月_______日前支付；第三笔款项：人民币_______元，于房屋过户完成后支付。其他笔款项：_______。第五章交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.1.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及钥匙交付给乙方。5.1.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署交付确认书。5.2产权过户5.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。5.2.2过户费用由_______方承担，具体金额和支付方式由双方协商确定。第六章房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1甲方保证上述房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施等。6.1.2若有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。6.2保修条款6.2.1甲方对房屋质量负责保修，保修期自房屋交付之日起算，保修期限为_______年。6.2.2保修范围和保修条件按照相关法律法规和行业标准执行。第七章违约责任7.1卖方违约责任7.1.1若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。7.1.2若甲方未能按照约定时间交付房屋或未能完成过户手续，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿金。7.2买方违约责任7.2.1若乙方未能按照约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼或仲裁地点及管辖8.2.1任何诉讼或仲裁均应在中国_______省/市进行。8.2.2双方同意接受上述地点的法院或仲裁机构的管辖。第九章合同的变更和终止9.1合同变更条件9.1.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同终止条件9.2.1在履行本合同过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商终止合同。9.2.2合同终止需双方签署书面终止协议，并办理相关手续。第十章附则10.1合同的生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同的解除10.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.2解除协议与本合同具有同等法律效力。第十一章特殊条款11.1双方对本合同的任何补充、修改或变更，应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。第十二章附件12.1本合同附件包括：房产证复印件、土地使用证复印件、房屋平面图、家具家电清单等。12.2附件与本合同具有同等法律效力。第十三章其他约定13.1双方同意，本合同的任何副本均视为正本，具有同等法律效力。13.2本合同的翻译版本如有歧义，以中文版本为准。第十四章签署及日期14.1合同签署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日由甲乙双方签署。14.1.2签署地点：_______（具体地点）。甲方（卖方）：_______________（签字）乙方（买方）：_______________（签字）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺甲方承诺在房屋交易过程中，提供真实、准确的房屋信息，并保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。1.2房屋交付甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及钥匙交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署交付确认书。1.3房屋过户甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。过户费用由_______方承担，具体金额和支付方式由双方协商确定。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付购房款项乙方同意按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。若乙方未能按照约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。2.2乙方协助过户乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明。乙方应在过户完成后支付剩余购房款项。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介服务费用双方同意支付给第三方中介的服务费用，费用金额为房价的_______%。中介费用应在房屋过户完成后支付。3.2中介的责任和义务中介应保证房屋交易过程中的信息真实、准确，并协助甲乙双方完成房屋交易。中介负责协调甲乙双方的关系，提供必要的咨询和服务。3.3中介的违约责任若中介未能按照约定提供服务，导致房屋交易，中介应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用证复印件3.房屋平面图4.家具家电清单5.房屋现状说明6.房屋质量保证书7.房屋保修条款8.过户费用明细9.付款凭证复印件10.交付确认书11.房屋验收报告12.合同变更协议13.合同解除协议14.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或房屋交付时存在重大质量问题。2.甲方未能按照约定时间完成过户手续。3.乙方未能按照约定时间支付购房款项。4.乙方擅自改变房屋结构或用途。5.双方未能就合同变更或解除达成一致。6.甲方提供的房屋信息不真实、不准确。7.中介未能按照约定提供服务，导致房屋交易。三、法律名词及解释：1.房产证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用证：指证明土地使用权的归属的法律文件。3.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。5.保修条款：指甲方对房屋质量提供的保修服务及期限。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现重大质量问题。解决办法：双方协商维修或退房，必要时寻求专业鉴定。2.问题：乙方未能按时支付购房款项。解决办法：甲方催告乙方支付，必要时可依法申请支付令。3.问题：甲方未能按时完成过户手续。解决办法