房屋买卖合同范本模板样本填写

房屋买卖合同范本模板样本填写合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效与终止第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的使用权与所有权2.3房屋的现状与瑕疵第三章买卖价格与支付方式3.1房屋的买卖价格3.2支付方式与支付时间3.3支付凭证与支付确认第四章交付与过户4.1房屋的交付时间与地点4.2房屋的过户手续与费用4.3房屋交付与过户的时间表第五章房屋质量与维修5.1房屋的质量保证5.2房屋的维修责任与维修费用5.3房屋的验收与验收不合格的处理第六章房屋保险6.1房屋保险的购买与保险金额6.2保险事故的处理与赔偿6.3保险费用的支付与退还第七章违约责任7.1买卖双方的违约行为7.2违约责任的具体规定7.3违约赔偿的计算与支付第八章争议解决8.1合同争议的解决方式8.2仲裁机构的选择与仲裁程序8.3法律适用与司法管辖第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更与解除的法律后果第十章双方声明与保证10.1双方的身份与资格声明10.2双方对房屋的真实性与合法性的保证10.3双方对合同的履行与遵守的承诺第十一章附加条款11.1房屋的额外设施与设备11.2房屋的使用与管理规定11.3房屋的未来规划与开发第十二章房屋买卖合同的副本与正本12.1合同副本与正本的关系与区分12.2合同副本与正本的发放与保管12.3合同副本与正本的修改与更换第十三章房屋买卖合同的附件13.1附件的定义与范围13.2附件的补充与说明13.3附件的变更与解除第十四章房屋买卖合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署的程序与要求14.3合同生效的时间与条件合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效与终止第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的使用权与所有权2.3房屋的现状与瑕疵第三章买卖价格与支付方式3.1房屋的买卖价格3.2支付方式与支付时间3.3支付凭证与支付确认第四章交付与过户4.1房屋的交付时间与地点4.2房屋的过户手续与费用4.3房屋交付与过户的时间表第五章房屋质量与维修5.1房屋的质量保证5.2房屋的维修责任与维修费用5.3房屋的验收与验收不合格的处理第六章房屋保险6.1房屋保险的购买与保险金额6.2保险事故的处理与赔偿6.3保险费用的支付与退还第七章违约责任7.1买卖双方的违约行为7.2违约责任的具体规定7.3违约赔偿的计算与支付第八章争议解决8.1合同争议的解决方式8.2仲裁机构的选择与仲裁程序8.3法律适用与司法管辖第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更与解除的法律后果第十章双方声明与保证10.1双方的身份与资格声明10.2双方对房屋的真实性与合法性的保证10.3双方对合同的履行与遵守的承诺第十一章附加条款11.1房屋的额外设施与设备11.2房屋的使用与管理规定11.3房屋的未来规划与开发第十二章房屋买卖合同的副本与正本12.1合同副本与正本的关系与区分12.2合同副本与正本的发放与保管12.3合同副本与正本的修改与更换第十三章房屋买卖合同的附件13.1附件的定义与范围13.2附件的补充与说明13.3附件的变更与解除第十四章房屋买卖合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署的程序与要求14.3合同生效的时间与条件甲方签字：_____________________日期：_____________________乙方签字：_____________________日期：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明甲方为主导时，增加的条款及说明：附加条款一：优先购买权1.1甲方在合同有效期内，如遇第三方对房屋提出购买要求，甲方应通知乙方，并给予乙方优先购买权。1.2乙方在收到甲方通知后，应在五个工作日内行使优先购买权，否则视为放弃。1.3乙方行使优先购买权时，甲方应协助乙方完成购房手续，并享受与第三方同等的待遇。附加条款二：房屋维修保养2.1甲方应在房屋交付后，按照合同约定履行房屋的维修保养责任。2.2甲方应在合同有效期内，保证房屋及附属设施的正常使用，如有损坏，应及时修复。2.3甲方不得擅自改变房屋的结构和用途，以免影响房屋的安全和使用寿命。附加条款三：房屋租赁3.1如甲方在合同有效期内需要出租房屋，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商租金及租赁期限。3.2甲方出租房屋时，应确保房屋的安全和卫生，并遵守相关的法律法规。3.3甲方不得将房屋出租给有损房屋声誉的租户。乙方为主导时，增加的条款及说明：附加条款一：房屋使用限制1.1乙方在合同有效期内，应合理使用房屋及附属设施，不得损害房屋的结构和质量。1.2乙方不得擅自改变房屋的用途和结构，如有需要，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。1.3乙方在合同期内不得将房屋转租给第三方。附加条款二：提前终止合同2.1如乙方在合同期内需提前终止合同，应提前六个月通知甲方，并支付违约金。2.2违约金的计算方式为：房屋买卖价格的5%。2.3甲方在收到乙方提前终止合同的通知后，应协助乙方办理房屋过户手续。附加条款三：房屋交付时间3.1甲方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。3.2如甲方延迟交付房屋，应支付延迟交付的违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×每日房屋买卖价格的1%。3.3乙方在收到房屋后，应立即进行验收，如有问题，应在五个工作日内通知甲方。第三方中介为主导时，增加的条款及说明：附加条款一：中介费用1.1甲方和乙方同意，中介服务的费用由甲方承担。1.2中介费用包括但不限于：房屋买卖过程中的咨询、协商、签订合同等服务。1.3甲方应在合同签订后七个工作日内支付中介费用。附加条款二：中介的责任和义务2.1中介应保证房屋买卖合同的真实性和合法性，并协助甲方和乙方完成购房手续。2.2中介在合同有效期内，应保守甲乙双方的隐私和商业秘密。2.3中介不得收取甲乙双方的任何额外费用。附加条款三：中介服务的范围3.1中介应提供房屋买卖过程中的全方位服务，包括但不限于：寻找合适的房屋、协商价格、签订合同等。3.2中介在合同有效期内，应提供必要的咨询和指导，确保甲乙双方的了解和沟通。3.3中介应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并确保合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋现状照片4.房屋装修平面图5.房屋维修记录6.房屋保险单7.房屋交易税费清单8.房屋买卖合同副本9.房屋买卖合同附件10.房屋过户手续指南11.房屋交付确认书12.房屋质量保证书13.房屋买卖中介服务协议14.房屋买卖双方声明与保证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方交付的房屋与合同约定的房屋不符，视为违约。3.乙方未能按照合同约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未能按照合同约定使用和保管房屋，视为违约。5.甲方未能履行合同约定的维修保养责任，视为违约。6.甲方未能按照合同约定提供房屋相关资料，视为违约。7.乙方未能按照合同约定履行购房手续，视为违约。8.中介未能按照合同约定提供服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施拥有完全的使用、收益和处分的权利。2.房屋土地使用权：指房屋所有者对房屋所占用的土地使用权的权利。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋买卖价格。4.维修保养责任：指甲方在合同有效期内对房屋及附属设施进行维修和保养的责任。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.优先购买权：指甲方在遇到第三方购买要求时，给予乙方的优先购买的权利。7.合同副本：指合同的复制品，具有同等法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：按照合同约定支付违约金，并协商延迟交付的期限。2.问题：乙方未能支付购房款解决办法：乙方应在规定时间内支付购房款，否则甲方有权解除合同。3.问题：房屋质量不符合约定解决办法：甲方应负责修复或退还部分购房款。4.问题：房屋过户手续复杂解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，并承担相关费用。5.问题：中介服务不满意解决办法：