房屋买卖合同签订流程解析

房屋买卖合同签订流程解析合同目录第一章总则1.1合同签订的依据和原则1.2合同的适用范围1.3合同的解释顺序第二章房屋买卖双方的基本信息2.1出卖人的基本信息2.2买受人的基本信息第三章房屋基本信息3.1房屋的位置3.2房屋的面积3.3房屋的户型3.4房屋的建筑结构3.5房屋的建造年份第四章房屋价格与支付方式4.1房屋的总价4.2定金支付4.3首付款支付4.4贷款事宜4.5尾款支付第五章房屋交付与过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户手续办理5.4过户费用承担第六章房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八章违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十章附则10.1合同的生效10.2合同的终止10.3合同的继承第十一章附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3房屋买卖合同的其他附件第十二章补充条款12.1双方约定的其他事项第十三章签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四章合同生效日期14.1合同生效日期合同编号_________第一章总则1.1合同签订的依据和原则1.2合同的适用范围1.3合同的解释顺序第二章房屋买卖双方的基本信息2.1出卖人的基本信息2.2买受人的基本信息第三章房屋基本信息3.1房屋的位置3.2房屋的面积3.3房屋的户型3.4房屋的建筑结构3.5房屋的建造年份第四章房屋价格与支付方式4.1房屋的总价4.2定金支付4.3首付款支付4.4贷款事宜4.5尾款支付第五章房屋交付与过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户手续办理5.4过户费用承担第六章房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八章违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十章附则10.1合同的生效10.2合同的终止10.3合同的继承第十一章附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3房屋买卖合同的其他附件第十二章补充条款12.1双方约定的其他事项第十三章签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四章合同生效日期14.1合同生效日期出卖人（盖章）：_________________________法定代表人（或授权代表）：_________________________买受人（盖章）：_________________________法定代表人（或授权代表）：_________________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：优先购买权1.1甲方在合同有效期内，若出售该房屋，应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权。1.2乙方在收到甲方通知后，应在规定时间内（不超过7个工作日）行使优先购买权，否则视为放弃。1.3乙方行使优先购买权时，应按照本合同约定的价格和条件购买。附加条款二：房屋用途限制2.1甲方保证该房屋在交易过程中，不得改变原有用途，如违反本条款，甲方应承担相应法律责任。2.2甲方应确保房屋及附属设施符合相关法律法规和政策要求，如有不符合之处，甲方应负责整改。附加条款三：房屋维修责任3.1甲方在房屋交付前，应确保房屋及附属设施的正常使用，如有损坏，甲方应负责修复。3.2甲方在房屋交付后，如因甲方原因导致房屋及附属设施出现损坏，甲方应承担维修责任。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：付款时间及方式4.1乙方应按照本合同约定的付款时间和比例，向甲方支付房款。4.2乙方支付房款时，应提供真实有效的付款凭证。附加条款五：房屋交付条件5.1甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施交付给乙方。5.2甲方交付房屋时，应保证房屋及附属设施符合合同约定的质量标准。附加条款六：违约金6.1甲乙双方如违反合同约定，应向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。6.2违约金支付后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款七：中介费用7.1甲乙双方同意支付给第三方中介一定的服务费用，具体金额和支付方式在本合同中约定。7.2第三方中介应在提供服务后，向甲乙双方提供正规发票。附加条款八：中介责任8.1第三方中介应保证其提供的信息真实、准确、完整，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应法律责任。8.2第三方中介在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，不得干涉甲乙双方的合法权益。附加条款九：隐私保护9.1第三方中介应对甲乙双方提供的个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给无关第三方。9.2第三方中介违反隐私保护条款的，应承担相应法律责任。附加条款十：争议解决10.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，可先通过友好协商解决。10.2若协商不成，甲乙双方同意将争议提交至合同约定的争议解决地点的法院进行诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋买卖合同的其他附件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定质量标准的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付房款或支付的房款不符合约定支付方式的，视为乙方违约。3.第三方中介提供虚假信息、泄露甲方乙方隐私的，视为违约。4.甲乙双方违反合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.房屋土地使用权证：指证明房屋土地使用权归属的法律文件。3.违约金：指甲乙双方违反合同约定时，应向对方支付的惩罚性费用。4.第三方中介：指在本合同中提供房屋买卖服务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定及时交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任。2.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定及时支付房款，如延迟支付，应承担违约责任。3.房屋质量问题：如发现房屋质量问题，甲方应负责修复，如甲方不履行修复责任，乙方有权要求甲方支付违约金。4.信息泄露：如发生信息泄露，第三方中介应承担相应法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。5.合同纠纷：如发生合