房地产项目法律顾问协议

房地产项目法律顾问协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章顾问服务的范围与内容2.1顾问服务的范围2.2顾问服务的内容2.3额外服务的协商第三章顾问团队的组成与职责3.1顾问团队的组成3.2顾问的职责与权限3.3顾问的更换与撤换第四章合同的期限与续约4.1合同期限4.2续约条件与方式4.3提前终止合同的情形第五章费用与支付方式5.1服务费用的确定5.2支付方式与时间5.3费用的调整第六章保密与知识产权6.1保密义务6.2知识产权的保护第七章违约责任与赔偿7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体承担方式7.3赔偿金额的计算方法第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2仲裁机构的选择8.3仲裁裁决的执行第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3变更与解除的程序第十章通知与送达10.1通知的方式与时间10.2送达地址的确认第十一章强制性条款11.1强制性规定的遵守11.2违反强制性规定的后果第十二章附则12.1合同的附件12.2附件的生效与变更第十三章其他约定13.1合作项目的推广与宣传13.2合作成果的分配与分享第十四章签署与生效14.1合同的签署14.2合同的生效时间14.3合同的副本与正本合同编号:房地产项目法律顾问协议第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章顾问服务的范围与内容2.1顾问服务的范围2.2顾问服务的内容2.3额外服务的协商第三章顾问团队的组成与职责3.1顾问团队的组成3.2顾问的职责与权限3.3顾问的更换与撤换第四章合同的期限与续约4.1合同期限4.2续约条件与方式4.3提前终止合同的情形第五章费用与支付方式5.1服务费用的确定5.2支付方式与时间5.3费用的调整第六章保密与知识产权6.1保密义务6.2知识产权的保护第七章违约责任与赔偿7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体承担方式7.3赔偿金额的计算方法第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2仲裁机构的选择8.3仲裁裁决的执行第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3变更与解除的程序第十章通知与送达10.1通知的方式与时间10.2送达地址的确认第十一章强制性条款11.1强制性规定的遵守11.2违反强制性规定的后果第十二章附则12.1合同的附件12.2附件的生效与变更第十三章其他约定13.1合作项目的推广与宣传13.2合作成果的分配与分享第十四章签署与生效14.1合同的签署14.2合同的生效时间14.3合同的副本与正本签字部分：甲方：（签字）乙方：（签字）日期：（签字日期）多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：额外服务的内容与费用1.1甲方要求乙方提供合同约定范围外的服务时，应与乙方协商确定额外服务的内容、范围及费用。1.2额外服务的费用应根据服务的时间、复杂程度等因素，由双方协商确定。附加条款二：甲方项目变更的处理2.1如甲方在合同履行过程中，提出项目范围、服务内容等变更，乙方应在收到变更通知后10个工作日内给予回复。2.2乙方同意变更的，双方应签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。2.3乙方不同意变更的，甲方应承担因不同意变更而产生的违约责任。附加条款三：甲方迟延支付的处理3.1如甲方迟延支付服务费用，乙方有权要求甲方支付迟延支付期间的滞纳金，滞纳金计算方式为：迟延支付金额×日利率（日利率为千分之五）。3.2甲方迟延支付超过30日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的10%。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：乙方服务期限的延长4.1如乙方因特殊原因无法在合同约定的服务期限内完成服务，乙方应在合同到期前30日书面通知甲方。4.2乙方延长服务期限的，应与甲方签订书面延长协议，明确延长后的服务期限、费用等事项。附加条款五：乙方服务质量的保障5.1乙方应按照合同约定的服务内容、质量标准提供服务，保证服务符合甲方的要求。5.2乙方应在合同履行过程中，定期向甲方报告服务进展情况，及时解决甲方提出的问题。附加条款六：乙方保密义务的扩大6.1乙方除履行合同约定的保密义务外，还应对在合同履行过程中获知的甲方其他商业秘密、技术秘密等予以保密。6.2乙方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款七：第三方中介的服务质量7.1第三方中介应按照合同约定的服务内容、质量标准提供服务，保证服务符合甲乙双方的要求。7.2第三方中介应在合同履行过程中，定期向甲乙双方报告服务进展情况，及时解决甲乙双方提出的问题。附加条款八：第三方中介的保密义务8.1第三方中介除履行合同约定的保密义务外，还应对在合同履行过程中获知的甲方、乙方及其他商业秘密、技术秘密等予以保密。8.2第三方中介违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。附加条款九：第三方中介的违约责任9.1第三方中介如未能按照合同约定的时间、质量完成服务，应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。9.2第三方中介如因故意或者重大过失导致合同无法履行，甲方、乙方均有权解除合同，并要求第三方中介支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的10%。附件及其他补充说明一、附件列表：1.额外服务内容与费用协议2.项目变更协议3.服务期限延长协议4.服务质量保障协议5.保密协议6.第三方中介服务协议7.第三方中介服务质量保障协议8.第三方中介违约责任协议二、违约行为及认定：1.甲方迟延支付服务费用2.甲方未按约定时间提供资料或信息3.乙方未按约定质量标准提供服务4.乙方未按约定时间完成服务5.第三方中介未能按约定时间、质量完成服务6.第三方中介泄露甲方、乙方商业秘密、技术秘密三、法律名词及解释：1.迟延支付：指甲方未在约定的付款时间内支付服务费用。2.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为导致的损失的赔偿。3.保密义务：指合同各方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。4.第三方中介：指在甲方和乙方之间提供中介服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方迟延支付费用：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方支付迟延支付期间的滞纳金。2.项目变更：双方应签订书面变更协议，明确变更后的服务内容、范围、费用等事项。3.乙方服务质量问题：乙方应及时解决甲方提出的问题，并报告服务进展情况。4.乙方保密义务问题：乙方应加强保密意识，对获知的甲方商业秘密、技术秘密等进行保密。5.第三方中介服务问题：甲方、乙方应与第三方中介签订服务协议