无证房屋买卖合同模板

无证房屋买卖合同模板合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2房屋的基本情况1.3合同双方的权益和义务1.4合同的生效条件第二章房屋描述2.1房屋的位置和面积2.2房屋的构造和设施2.3房屋的所有权证明第三章买卖双方的基本信息3.1买方的基本信息3.2卖方的基本信息第四章房屋买卖价格4.1房屋的成交价格4.2付款方式和时间4.3房价款的支付保障第五章房屋交付和过户5.1房屋交付的时间和条件5.2房屋过户的手续和时间5.3过户费用和承担方式第六章房屋的质量和维修6.1房屋的质量保证6.2房屋的维修责任第七章房屋使用和管理的约定7.1房屋的使用权7.2房屋的管理责任第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九章违约责任9.1买方的违约责任9.2卖方的违约责任第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2诉讼管辖法院第十一章合同的生效、修改和终止11.1合同的生效条件11.2合同的修改11.3合同的终止第十二章其他约定12.1房屋交易税费的承担12.2房屋保险的购买和转移12.3房屋买卖过程中的保密条款第十三章附件13.1房屋所有权证明复印件13.2房屋买卖合同副本第十四章签署页14.1买方签署页14.2卖方签署页合同编号：_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2房屋的基本情况1.3合同双方的权益和义务1.4合同的生效条件第二章房屋描述2.1房屋的位置和面积2.2房屋的构造和设施2.3房屋的所有权证明第三章买卖双方的基本信息3.1买方的基本信息3.2卖方的基本信息第四章房屋买卖价格4.1房屋的成交价格4.2付款方式和时间4.3房价款的支付保障第五章房屋交付和过户5.1房屋交付的时间和条件5.2房屋过户的手续和时间5.3过户费用和承担方式第六章房屋的质量和维修6.1房屋的质量保证6.2房屋的维修责任第七章房屋使用和管理的约定7.1房屋的使用权7.2房屋的管理责任第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九章违约责任9.1买方的违约责任9.2卖方的违约责任第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2诉讼管辖法院第十一章合同的生效、修改和终止11.1合同的生效条件11.2合同的修改11.3合同的终止第十二章其他约定12.1房屋交易税费的承担12.2房屋保险的购买和转移12.3房屋买卖过程中的保密条款第十三章附件13.1房屋所有权证明复印件13.2房屋买卖合同副本第十四章签署页14.1买方签署页14.2卖方签署页多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在合同有效期内意图出售该房屋，乙方享有优先购买权。说明：此条款旨在保障乙方在同等条件下优先购买房屋的权利，以防止甲方在合同有效期内将房屋出售给第三方。2.甲方主导的附加条款二：房屋改造限制条款内容：甲方同意在合同期内不得对房屋进行大规模改造或拆建。说明：此条款旨在保护乙方的利益，避免甲方在合同期内对房屋进行改造，影响房屋的价值和乙方的使用权。3.甲方主导的附加条款三：房屋出租限制条款内容：甲方同意在合同期内不得将房屋出租给第三方。说明：此条款旨在保障乙方的利益，避免甲方在合同期内将房屋出租给第三方，影响乙方对房屋的使用权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：购房款支付分期条款内容：乙方同意将购房款分为五个季度支付，每个季度支付一定比例。说明：此条款旨在减轻甲方一次性支付大量房款的压力，同时保障乙方按期取得房屋。2.乙方主导的附加条款二：房屋交付时间调整条款内容：甲方同意将房屋交付时间推迟至合同签订后六个月。说明：此条款旨在满足乙方对房屋交付时间的特殊要求，确保乙方有足够的时间进行装修和搬家。3.乙方主导的附加条款三：质量问题处理条款内容：若房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或退还部分购房款。说明：此条款旨在保障乙方在购买房屋后的权益，确保乙方在房屋质量问题上有所依托。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介费用条款内容：甲方和乙方同意支付给中介机构一定比例的中介费用。说明：此条款旨在明确中介机构的收费标准，确保甲方和乙方的权益。2.第三方中介的附加条款二：信息真实性保障条款内容：中介机构应对房屋信息的真实性负责，如因信息不实导致甲方或乙方损失，中介机构应承担相应责任。说明：此条款旨在保障甲方和乙方在房屋买卖过程中获取真实、准确的房屋信息，避免因信息不实导致的损失。3.第三方中介的附加条款三：独家代理权条款内容：甲方和乙方同意给予中介机构一定的独家代理权，在此期间内不得自行或通过其他中介机构进行房屋买卖。说明：此条款旨在保障中介机构的权益，确保中介机构在房屋买卖过程中的主导地位。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明复印件2.房屋买卖合同副本3.房屋所有权转移登记证明4.房屋买卖交易税费支付凭证5.房屋质量检查报告6.房屋维修记录7.买卖双方身份证明复印件8.第三方中介资质证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未履行质量保证义务，导致房屋出现质量问题。4.乙方未按约定使用和管理房屋。5.第三方中介提供虚假信息，导致甲方或乙方损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。3.违约行为：指合同当事人违反合同约定义务的行为。4.质量保证：指甲方对房屋质量承担的义务，确保房屋符合约定的质量标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如延迟交付，应承担延迟交付的违约责任。2.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定履行支付购房款的义务，如延迟支付，应承担延迟支付的违约责任。3.房屋质量问题：如发现房屋质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或退还部分购房款，具体处理办法按照合同约定的质量保证条款执行。4.房屋使用和管理争议：双方应按照合同约定的房屋使用和管理条款履行各自的义务，如发生争议，应