房产抵押借款合同格式示例

房产抵押借款合同格式示例合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同宗旨第二章借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人房产信息2.3借款人财务状况第三章贷款人信息3.1贷款人基本信息3.2贷款人权利与义务第四章贷款条件4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式第五章房产抵押5.1抵押房产描述5.2抵押房产价值评估5.3抵押权的设立与转移第六章合同的履行6.1借款人履行事项6.2贷款人履行事项第七章合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八章违约责任8.1借款人违约情形8.2贷款人违约情形8.3违约责任认定与处理第九章争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十章合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件第十一章保密条款11.1保密义务11.2例外情况第十二章强制性条款12.1强制性规定12.2遵守法律法规第十三章其他条款13.1附加条款13.2附录第十四章附则14.1合同修订历史14.2合同签署日期与地点14.3合同附件合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款法律法规适用第三条款合同宗旨第二章借款人信息第一条款借款人基本信息第二条款借款人房产信息第三条款借款人财务状况第三章贷款人信息第一条款贷款人基本信息第二条款贷款人权利与义务第四章贷款条件第一条款贷款金额第二条款贷款期限第三条款贷款利率第四条款还款方式第五章房产抵押第一条款抵押房产描述第二条款抵押房产价值评估第三条款抵押权的设立与转移第六章合同的履行第一条款借款人履行事项第二条款贷款人履行事项第七章合同的变更与终止第一条款合同变更条件第二条款合同终止条件第八章违约责任第一条款借款人违约情形第二条款贷款人违约情形第三条款违约责任认定与处理第九章争议解决第一条款协商解决第二条款调解解决第三条款法律途径第十章合同的生效、修改与解除第一条款合同生效条件第二条款合同修改条件第三条款合同解除条件第十一章保密条款第一条款保密义务第二条款例外情况第十二章强制性条款第一条款强制性规定第二条款遵守法律法规第十三章其他条款第一条款附加条款第二条款附录第十四章附则第一条款合同修订历史第二条款合同签署日期与地点第三条款合同附件签字部分：借款人（甲方）：贷款人（乙方）：多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同履行期间，要求乙方按照约定的贷款金额、期限和利率提供贷款。1.2甲方应确保其提供的房产信息真实、准确，且具有合法的权属证明。1.3甲方应在合同约定的期限内，按照约定的还款方式进行还款。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照合同约定的贷款金额、期限和利率向甲方提供贷款。2.2乙方有权对甲方的房产进行评估，以确保抵押房产的价值足以覆盖贷款金额。2.3乙方应在合同约定的期限内，按照约定的还款方式进行还款。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1第三方中介应负责协助甲方和乙方办理贷款手续，并提供专业的咨询服务。3.2第三方中介应确保合同的条款公平、合理，并保护双方的合法权益。3.3第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和房产信息，不得泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方房产权属证明文件2.甲方财务状况证明文件3.乙方贷款资质证明文件4.房产评估报告5.合同签署授权书（如有）6.还款计划表7.法律法规相关条款汇编8.抵押房产登记证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提供虚假房产信息未按约定期限还款未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：未按约定金额、期限和利率提供贷款未按约定履行贷款人义务未履行合同约定的其他义务3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规进行认定违约行为的具体认定由违约方承担相应责任三、法律名词及解释：1.房产抵押：债务人或第三人将其在房产上的权利转移给债权人，作为债务履行的担保。2.贷款利率：借款人支付给贷款人的利息比率。3.还款方式：借款人按照合同约定向贷款人偿还贷款本息的方式。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.法律法规：中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不准确或存在争议：解决办法：重新进行房产评估，必要时可通过法律途径解决。2.贷款金额、期限或利率不符合约定：解决办法：协商一致后签订补充协议，调整贷款条件。3.还款困难或逾期：解决办法：协商调整还款计划，必要时可采取法律手段追讨欠