门面租赁合同协议的撰写步骤

合同目录第一章：总则1.1租赁双方的基本情况1.2租赁合同的签订地点和时间1.3租赁合同的效力第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置和面积2.2租赁物的现状和条件2.3租赁物的所有权和使用权的证明第三章：租赁期限3.1租赁期限的起始和终止日期3.2租赁期限的续约条款3.3租赁期限的提前终止条款第四章：租金及支付方式4.1租金的金额和支付周期4.2租金的支付方式和时间4.3租金的调整条款第五章：租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围和限制5.2租赁物的维护和保养责任5.3租赁物的维修和保养条款第六章：租赁物的保险6.1租赁物的保险责任6.2租赁物的保险购买和续保6.3租赁物的保险理赔程序第七章：租赁物的转租7.1租赁物的转租条款7.2转租的条件和限制7.3转租的租金分配和支付第八章：租赁合同的变更和解除8.1租赁合同的变更条款8.2租赁合同的解除条款8.3租赁合同的解除后的责任处理第九章：违约责任9.1租赁双方的违约行为9.2违约责任的处理方式9.3违约金的计算和支付第十章：争议解决10.1租赁合同争议的解决方式10.2仲裁或诉讼的地点和法院10.3仲裁或诉讼的费用承担第十一章：其他条款11.1租赁合同的保密条款11.2租赁合同的不可抗力条款11.3租赁合同的附件和附录第十二章：租赁双方的权利和义务12.1出租人的权利和义务12.2承租人的权利和义务第十三章：租赁合同的签字盖章13.1租赁双方的签字盖章13.2租赁合同的生效日期13.3租赁合同的副本和正本第十四章：附则14.1租赁合同的修订和更新14.2租赁合同的解释权归属14.3租赁合同的法律法规适用合同编号_________第一章：总则1.1租赁双方的基本情况1.1.1出租人的名称和地址1.1.2承租人的名称和地址1.2租赁合同的签订地点和时间1.2.1合同签订的地点1.2.2合同签订的时间1.3租赁合同的效力1.3.1合同的生效条件1.3.2合同的失效条件第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置和面积2.1.1租赁物的具体位置2.1.2租赁物的面积和布局2.2租赁物的现状和条件2.2.1租赁物的现有状况2.2.2租赁物的使用条件2.3租赁物的所有权和使用权的证明2.3.1租赁物的所有权证明文件2.3.2租赁物的使用权证明文件第三章：租赁期限3.1租赁期限的起始和终止日期3.1.1租赁期限的起始日期3.1.2租赁期限的终止日期3.2租赁期限的续约条款3.2.1续约的条件和程序3.2.2续约的租金调整方式3.3租赁期限的提前终止条款3.3.1提前终止租赁的条件3.3.2提前终止租赁的违约责任第四章：租金及支付方式4.1租金的金额和支付周期4.1.1租金的固定金额4.1.2租金的支付周期和时间4.2租金的支付方式和时间4.2.1租金的支付方式4.2.2租金的支付时间4.3租金的调整条款4.3.1租金调整的条件4.3.2租金调整的程序和方式第五章：租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围和限制5.1.1租赁物的使用目的和范围5.1.2租赁物的使用限制和规定5.2租赁物的维护和保养责任5.2.1租赁物的日常维护责任5.2.2租赁物的定期检查和保养5.3租赁物的维修和保养条款5.3.1维修和保养的申请程序5.3.2维修和保养的费用承担第六章：租赁物的保险6.1租赁物的保险责任6.1.1出租人和承租人的保险责任6.1.2租赁物的保险覆盖范围6.2租赁物的保险购买和续保6.2.1保险购买的程序和责任6.2.2续保的通知时间和方式6.3租赁物的保险理赔程序6.3.1保险理赔的申请程序6.3.2保险理赔的支付和结算第七章：租赁物的转租7.1租赁物的转租条款7.1.1转租的条件和程序7.1.2转租的租金分配和支付7.2转租的条件和限制7.2.1转租的条件和限制性规定7.2.2转租的租金调整和通知义务7.3转租的租金分配和支付7.3.1转租租金的分配方式7.3.2转租租金的支付时间和方式第八章：租赁合同的变更和解除8.1租赁合同的变更条款8.1.1合同变更的条件和程序8.1.2合同变更的书面通知要求8.2租赁合同的解除条款8.2.1合同解除的条件和程序8.2.2合同解除后的责任处理第九章：违约责任9.1租赁双方的违约行为9.1.1出租人的违约行为9.1.2承租人的违约行为9.2违约责任的处理方式9.2.1违约责任的承担方式9.2.2违约金的计算和支付9.3违约金的计算和支付9.3.1违约金的计算方法9.3.2违约金的支付时间和方式第十章：争议解决10.1租赁合同争议的解决方式10.1.1协商解决争议的方式10.1.2仲裁或诉讼的适用10.2仲裁或诉讼的地点和法院10.2.1仲裁的地点和机构10.2.2诉讼的法院选择10.3仲裁或诉讼的费用承担10.3.1仲裁或诉讼费用的承担方式10.3.2胜诉方的费用补偿第十一章：其他条款11.1租赁合同的保密条款11.1.1保密信息的定义和范围11.1.2保密信息的保护措施和期限11.2租赁合同的不可抗力条款11.2.1不可抗力的定义和条件11.2.2不可抗力事件的处理方式11.3租赁合同的附件和附录11.3.1附件和附录的清单和内容11.3.2附件和附录的生效和替换第十二章：租赁双方的权利和义务12.1出租人的权利和义务12.1.1出租人的权利和义务12.1.2出租人的服务和支持责任12.2承租人的权利和义务12.2.1承租人的权利和义务12.2.2承租人的使用和保管责任第十三章：租赁合同的签字盖章13.1租赁双方的签字盖章13.1.1签字盖章的要求和程序13.1.2签字盖章的日期和效力13.2租赁合同的生效日期13.2.1合同生效的日期确认13.2.2合同生效后的履行责任13.3租赁合同的副本和正本13.3.1合同副本和正本的分发13.3.2合同副本和正本的替换第十四章：附则14.1租赁合同的修订和更新14.1.1合同修订的条件和程序14.1.2合同更新的通知和生效14.2租赁合同的解释权归属14.2.1合同条款的解释权14.2.2合同争议的解释程序14.3租赁合同的法律法规适用14.3.1合同适用的法律法规14.3.2法律法规变更的影响合同双方签字：（出租人签字）（承租人签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权决定租赁物的使用目的和范围，但必须符合法律法规和租赁合同的约定。1.2甲方应确保租赁物符合乙方经营需求，如不符合，乙方有权要求甲方进行调整或提供替代方案。1.4甲方如遇不可抗力事件，导致无法履行合同义务，应立即通知乙方，并采取合理措施减少损失。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权根据实际经营需要，提出对租赁物的使用目的和范围的调整要求，但需提前通知甲方。2.2乙方应合理使用和保管租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.3乙方应承担租赁物的日常维护和保养责任，确保租赁物的正常使用。2.4乙方如遇不可抗力事件，导致无法履行合同义务，应立即通知甲方，并采取合理措施减少损失。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲方和乙方提供真实、准确的信息。3.2第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，协助解决合同履行过程中的纠纷。3.3第三方中介应承担因提供虚假信息或未履行协调职责导致的损失责任。3.4第三方中介如遇不可抗力事件，导致无法履行中介职责，应立即通知甲方和乙方，并采取合理措施减少损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.租赁物使用权证明文件3.租赁物的现状和条件说明4.租赁物的维修和保养记录5.租赁物的保险单据6.租赁物的转租同意书7.租赁合同的修订和更新记录8.租赁合同的保密协议9.租赁合同的不可抗力事件证明10.租赁合同的附件和附录清单二、违约行为及认定：1.出租人的违约行为1.1未按约定提供租赁物1.2未按约定履行维修和保养责任1.3提供虚假信息或隐瞒重要事实2.承租人的违约行为2.1未按约定使用和保管租赁物2.2未按约定支付租金2.3未经允许擅自改变租赁物的结构和用途3.第三方中介的违约行为3.1提供虚假信息或未履行协调职责3.2未按约定协助解决纠纷3.3未按约定履行中介职责三、法律名词及解释：1.租赁物：指由出租人提供，供承租人使用和收益的财产。2.租金：指承租人按照租赁合同的约定，支付给出租人的租赁费用。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始和结束的时间段。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的违约赔偿。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.保密信息：指合同双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定解决办法：双方协商调整租赁物或寻求替代方案。2.租金支付纠纷解决办法：查看合同约定的租金支付方式和时间，协商解决或依法解决。3.租赁物的维修和保养责任纠纷解决办法：明确合同约定的维修和保养责任，协商解决或依法解决。4.转租未经允许解决办法：立即终止转租行为，违约方承担违约责任。5.