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文档简介
广场物业服务变更合同合同目录第一章总则1.1合同背景1.2合同主体1.3合同目的1.4合同效力第二章服务变更内容2.1变更项目2.2变更范围2.3变更效果第三章服务变更生效条件3.1变更申请3.2审批流程3.3变更生效时间第四章服务费用4.1费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整第五章服务质量和标准5.1服务质量要求5.2服务标准5.3服务质量保障第六章违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约赔偿第七章争议解决7.1争议类型7.2解决方式7.3争议管辖第八章合同的解除和终止8.1解除条件8.2终止条件8.3解除和终止的后果第九章保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密义务第十章合同的修改和补充10.1修改条件10.2补充内容10.3修改和补充的生效第十一章合同的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让后果第十二章法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决12.3争议管辖第十三章其他条款13.1通知和送达13.2合同的生效13.3合同的保存第十四章附则14.1合同附件14.2合同的生效时间14.3合同的终止时间合同编号:_________第一章总则1.1合同背景1.2合同主体1.3合同目的1.4合同效力第二章服务变更内容2.1变更项目2.2变更范围2.3变更效果第三章服务变更生效条件3.1变更申请3.2审批流程3.3变更生效时间第四章服务费用4.1费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整第五章服务质量和标准5.1服务质量要求5.2服务标准5.3服务质量保障第六章违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约赔偿第七章争议解决7.1争议类型7.2解决方式7.3争议管辖第八章合同的解除和终止8.1解除条件8.2终止条件8.3解除和终止的后果第九章保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密义务第十章合同的修改和补充10.1修改条件10.2补充内容10.3修改和补充的生效第十一章合同的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让后果第十二章法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决12.3争议管辖第十三章其他条款13.1通知和送达13.2合同的生效13.3合同的保存第十四章附则14.1合同附件14.2合同的生效时间14.3合同的终止时间(合同方签字盖章区域)甲方签字:________________日期:____年__月__日乙方签字:________________日期:____年__月__日多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明1.甲方指定服务变更1.1甲方有权根据实际情况指定服务变更的具体项目和范围。1.2甲方应在变更申请中明确服务变更的内容和要求。1.3甲方应确保服务变更的合法性和可行性。2.甲方权益保障2.1甲方有权要求乙方按照变更后的服务标准提供服务。2.2甲方有权在服务变更生效后,对乙方提供的服务进行监督和评估。2.3甲方在合同履行过程中发现乙方违反合同约定的,有权要求乙方及时整改。3.甲方违约责任3.1甲方未按约定支付服务费用的,应向乙方支付违约金。3.2甲方未按约定履行合同义务的,应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明1.乙方服务变更承诺1.1乙方应根据甲方的变更申请,及时调整服务内容和范围。1.2乙方应确保服务变更后的服务质量符合甲方的要求。1.3乙方应在变更生效后,向甲方提供服务变更的详细说明。2.乙方权益保障2.1乙方有权要求甲方按约定支付服务费用。2.2乙方有权在合同履行过程中,对甲方提供的信息进行核实和确认。2.3乙方在履行合同过程中发现甲方违反合同约定的,有权要求甲方及时整改。3.乙方违约责任3.1乙方未按约定提供服务的,应向甲方支付违约金。3.2乙方未按约定履行合同义务的,应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明1.第三方中介职责1.1第三方中介应负责协助甲方和乙方进行服务变更的协商和沟通。1.2第三方中介应确保甲方和乙方的合法权益得到保障。1.3第三方中介应公正、中立地处理甲方和乙方之间的争议。2.第三方中介费用2.1第三方中介的收费标准应在合同中明确。2.2甲方和乙方应按约定支付第三方中介的费用。2.3第三方中介的费用支付方式应在合同中约定。3.第三方中介的违约责任3.1第三方中介未按约定履行义务的,应承担相应的违约责任。3.2第三方中介未公正、中立地处理争议的,应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表:1.服务变更申请表2.服务变更审批流程图3.服务质量标准和评估表4.保密协议5.费用支付证明6.合同修改和补充协议7.转让协议8.法律适用及争议解决的相关法律法规9.其他相关文件和资料二、违约行为及认定:1.甲方未按约定支付服务费用的,视为违约。2.乙方未按约定提供服务的,视为违约。3.甲方和乙方未履行合同义务的,视为违约。4.第三方中介未按约定履行义务的,视为违约。5.违反合同约定的其他行为,视为违约。三、法律名词及解释:1.服务变更:指在合同履行过程中,根据实际情况对合同服务内容、范围等方面的修改。2.违约金:指一方未履行合同义务时,应向另一方支付的赔偿金。3.争议解决:指当合同各方在合同履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。4.保密义务:指合同各方在合同履行过程中对涉及商业秘密、个人隐私等信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.服务变更申请未被批准:及时与甲方沟通,了解原因,根据甲方的要求进行调整并重新提交申请。2.服务质量不符合约定:及时与乙方沟通,要求乙方整改,如乙方未能及时整改,可要求乙方支付违约金。3.费用支付出现争议:查看费用支付证明,核对支付金额和支付时间,如有误,及时与甲方沟通并要求纠正。4.合同修改和补充存在异议:各方友好协商,达成一致意见后签署修改和补充协议。5.合同转让不符合约定:查看转让协议,核对转让条件和程序,如不符,要求乙方履行原合同义务。五、所有应用场景:1.甲方根
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