2024商业街物业管理及公共区域绿化养护服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商业街物业管理及公共区域绿化养护服务协议本合同目录一览1.1物业管理范围1.2管理服务标准1.3服务内容1.4服务期限2.1绿化养护范围2.2养护标准2.3养护内容2.4养护周期3.1物业管理费用3.2绿化养护费用3.3费用支付方式3.4费用调整机制4.1物业管理责任4.2绿化养护责任4.3责任承担方式5.1物业维修基金5.2维修基金使用管理5.3维修基金补充6.1损坏赔偿6.2损坏赔偿标准6.3赔偿程序7.1业主权利义务7.2物业使用规定7.3业主大会及业主委员会8.1争议解决8.2仲裁或诉讼8.3争议解决程序9.1合同生效及终止9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.1合同附件10.2附件内容10.3附件效力11.1合同签署11.2签署日期11.3签署地点12.1合同备案12.2备案机构12.3备案程序13.1合同修改13.2修改程序13.3修改效力14.1其他约定事项14.2其他约定内容14.3其他约定效力第一部分：合同如下：1.1物业管理范围本合同约定的物业管理范围包括但不限于商业街的公共区域、建筑物本体、附属设施及设备的日常管理、维护、维修和保养。1.2管理服务标准物业管理服务标准应符合国家有关物业管理的法律法规、行业标准以及本合同的约定，确保商业街的公共区域和建筑物本体保持整洁、安全、舒适和美观。1.3服务内容1.3.1日常巡查与维护；1.3.2安全防范与监控；1.3.3清洁卫生；1.3.4供水、供电、供气、供暖等公共设施的维护；1.3.5电梯、消防设施等设备的维修保养；1.3.6建筑物及附属设施的绿化养护；1.3.7应急事件的处置；1.3.8业主大会和业主委员会的协助工作。1.4服务期限本合同服务期限自双方签署之日起至2027年12月31日止。2.1绿化养护范围绿化养护范围包括但不限于商业街的公共绿化区域、道路两旁的行道树、花坛、草坪等。2.2养护标准绿化养护标准应符合国家相关绿化养护规范，确保绿化植物的生长状况良好，景观效果美观。2.3养护内容2.3.1绿化植物的浇水、修剪、施肥、病虫害防治；2.3.2绿化设施的维护和修复；2.3.3绿化区域的清洁；2.3.4道路两旁行道树的修剪和修剪后的树枝清理。2.4养护周期绿化养护周期为每周一次，具体时间根据季节和天气条件进行调整。3.1物业管理费用物业管理费用按月计收，具体收费标准由双方协商确定，并在合同附件中列明。3.2绿化养护费用绿化养护费用按季度计收，具体收费标准由双方协商确定，并在合同附件中列明。3.3费用支付方式物业管理费用和绿化养护费用均采用银行转账方式支付，业主应在每月/季度缴费截止日前将费用划拨至指定账户。3.4费用调整机制物业管理费用和绿化养护费用在合同有效期内如遇物价上涨等因素，经双方协商一致后可进行调整。4.1物业管理责任物业管理方应按照本合同的约定，全面履行物业管理职责，确保商业街的公共区域和建筑物本体安全、整洁、舒适。4.2绿化养护责任绿化养护方应按照本合同的约定，全面履行绿化养护职责，确保绿化植物生长良好，景观效果美观。4.3责任承担方式若因物业管理方或绿化养护方的责任导致商业街的公共区域或建筑物本体出现质量问题，应由责任方承担相应的修复和赔偿责任。5.1物业维修基金本合同约定的物业维修基金由业主按一定比例缴纳，用于商业街的公共设施设备的维修、更新和改造。5.2维修基金使用管理维修基金的使用应符合国家有关维修基金管理的法律法规，经业主大会或业主委员会同意后方可使用。5.3维修基金补充如维修基金不足，可由业主按约定的比例追加缴纳，用于补充维修基金。6.1损坏赔偿因业主或其他非物业管理方原因导致商业街的公共区域或建筑物本体损坏，应承担相应的赔偿责任。6.2损坏赔偿标准损坏赔偿标准应根据实际损失和修复成本确定，并在合同附件中列明。6.3赔偿程序损坏赔偿程序如下：6.3.1发现损坏情况后，业主应及时通知物业管理方；6.3.2物业管理方应在接到通知后及时进行修复；6.3.3修复完成后，由业主支付相应的赔偿费用。8.1争议解决8.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼8.2.1除非本合同另有约定，否则争议解决应采取诉讼方式。8.2.2诉讼应在合同签订地的人民法院进行。8.3争议解决程序8.3.1任何一方提起诉讼或仲裁，均应提供书面通知对方，并附上相关证据材料。8.3.2争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的协助。9.1合同生效及终止9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2本合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。9.2合同解除条件9.2.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2.2如发生不可抗力，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。9.3.2双方应就解除合同的后果进行协商，达成一致后，签署解除合同协议。10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于物业管理服务内容明细、绿化养护计划、费用明细表等。10.2附件内容10.2.1附件内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3附件效力10.3.1附件内容与本合同不一致时，以附件内容为准。11.1合同签署11.1.1本合同由物业管理方和业主代表双方签字盖章。11.2签署日期11.2.1本合同签署日期为2024年月日。11.3签署地点11.3.1本合同签署地点为商业街物业管理处。12.1合同备案12.1.1本合同签署后，双方应向相关管理部门备案。12.2备案机构12.2.1本合同备案机构为当地房地产管理部门。12.3备案程序12.3.1双方应按照备案机构的要求，提交相关备案材料。13.1合同修改13.1.1本合同在履行过程中如需修改，应经双方协商一致，并以书面形式进行修改。13.2修改程序13.2.1修改合同应按照原合同签署程序进行，包括签字盖章和备案。13.3修改效力13.3.1修改后的合同内容与本合同具有同等法律效力。14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定内容14.2.1其他约定内容应以书面形式补充至合同附件。14.3其他约定效力14.3.1其他约定内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙方之外的，根据合同约定或经甲乙双方同意，参与合同履行、提供专业服务或协助解决合同争议的个人或机构。15.2第三方介入的情形15.2.1.1需要第三方提供专业服务，如法律咨询、审计、评估等；15.2.1.2需要第三方作为中介方，协助双方进行合同谈判或执行；15.2.1.3需要第三方作为担保方，保障合同履行的顺利进行；15.2.1.4发生合同争议，需要第三方作为调解人或仲裁员。15.3第三方的责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行其职责。15.3.2第三方的责任包括但不限于：15.3.2.1按照合同约定提供专业服务；15.3.2.2协助甲乙双方进行合同谈判或执行；15.3.2.3在第三方作为担保方的情况下，确保合同的履行；15.3.2.4在第三方作为调解人或仲裁员的情况下，公正、公平地解决争议。15.4第三方的权利15.4.1.1收取合同约定的费用；15.4.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合；15.4.1.3要求甲乙双方在必要时提供担保。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应介入甲乙双方的内部事务。15.5.2第三方在合同履行过程中，仅对甲乙双方负责，不直接对商业街内的业主或商户负责。15.6第三方责任限额15.6.1第三方的责任限额应根据合同的具体内容和第三方提供的专业服务类型确定。15.6.2第三方责任限额应在合同附件中明确列出，并在合同中予以公告。15.7第三方责任的具体规定15.7.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。15.7.2第三方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担赔偿责任。15.8第三方的更换与替换15.8.1如第三方在合同履行过程中无法继续履行职责，甲乙双方可协商更换第三方。15.8.2第三方的更换应遵循公平、公正的原则，并确保合同履行的连续性。15.9第三方的保密义务15.9.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密和合同内容负有保密义务。15.10第三方的法律地位15.10.1第三方在合同中的法律地位为独立第三方，不参与甲乙双方的利润分配和风险承担。15.11第三方的合同解除权15.11.1如第三方在合同履行过程中严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的合同关系。15.12第三方的争议解决15.12.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。15.12.2如协商无果，第三方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细列出物业管理服务的具体内容和标准。包括日常巡查、安全防范、清洁卫生、设施设备维护等。2.附件二：绿化养护计划详细列出绿化养护的周期、内容和方法。包括浇水、修剪、施肥、病虫害防治等。3.附件三：费用明细表列明物业管理费用和绿化养护费用的具体金额和支付方式。包括每月/季度缴费金额、付款截止日期等。4.附件四：维修基金使用记录记录维修基金的使用情况，包括维修项目、金额、使用日期等。5.附件五：合同修改协议记录合同修改的内容和双方签字盖章。6.附件六：第三方介入协议记录第三方介入的具体情况，包括第三方名称、职责、权利等。7.附件七：争议解决协议记录争议解决的具体程序和结果。8.附件八：保密协议约定双方对商业秘密和合同内容的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理方未按时提供约定的服务；1.2物业管理方未按标准提供服务；1.3物业管理方未按合同约定收取费用；1.4业主未按时缴纳物业管理费用；1.5第三方未按约定履行职责；1.6任何一方泄露商业秘密。2.责任认定标准：2.1物业管理方未按时提供约定的服务，每延误一日，应向业主支付一定数额的违约金；2.2物业管理方未按标准提供服务，导致业主权益受损，应承担相应的赔偿责任；2.3业主未按时缴纳物业管理费用，每逾期一日，应向物业管理方支付一定数额的滞纳金；2.4第三方未按约定履行职责，造成损失，应承担相应的赔偿责任；2.5任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：3.1物业管理方未按时清理商业街的垃圾，导致环境恶化，业主权益受损。物业管理方应承担相应的赔偿责任，包括清理费用和业主的精神损害赔偿；3.2业主未按时缴纳物业管理费用，逾期30天，应向物业管理方支付一定数额的滞纳金；3.3第三方作为中介方，未能按约定协助双方完成合同谈判，导致合同无法履行。第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024商业街物业管理及公共区域绿化养护服务协议1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期与地点1.3合同生效条件2.服务内容2.1物业管理范围2.2公共区域绿化养护范围2.3服务期限2.4服务标准3.服务费用3.1费用计算方式3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.服务交付4.1服务交付时间4.2服务交付地点4.3服务交付方式5.质量保证5.1服务质量标准5.2质量保证措施5.3质量保证期限6.违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算方法7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的义务11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.法律适用12.1合同适用法律12.2法律变更对合同的影响13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他14.1合同解释14.2合同未尽事宜处理14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方（物业所有权人）：全称，住所地，法定代表人，联系方式；乙方（物业服务企业）：全称，住所地，法定代表人，联系方式。1.2合同订立日期与地点本合同于2024年X月X日在市区路号签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，经双方确认后正式生效。2.服务内容2.1物业管理范围（1）公共区域的清洁、维护；（2）公共设施的维修、保养；（3）公共区域的绿化养护；（4）安全保卫；（5）停车场管理；（6）客户投诉处理。2.2公共区域绿化养护范围（1）树木的修剪、浇水；（2）草坪的修剪、施肥；（3）花卉的种植、养护；（4）绿化设施的维护。2.3服务期限本合同服务期限为自2024年X月X日起至2025年X月X日止。2.4服务标准乙方应按照国家及行业标准，提供高质量、高效率的物业管理及公共区域绿化养护服务。3.服务费用3.1费用计算方式本合同服务费用为人民币万元整，按年度支付。3.2费用支付方式乙方应在每年的X月X日前向甲方支付当年度的服务费用。3.3费用调整机制如遇国家政策调整、物价上涨等不可抗力因素，经双方协商一致，可对服务费用进行调整。4.服务交付4.1服务交付时间乙方应在每日X点前完成当日的物业管理及绿化养护工作。4.2服务交付地点服务交付地点为甲方商业街公共区域。4.3服务交付方式乙方应按照甲方要求，采取适当的方式完成服务交付。5.质量保证5.1服务质量标准乙方提供的服务应达到国家及行业标准，确保甲方商业街的物业管理及公共区域绿化养护质量。5.2质量保证措施乙方应建立健全服务质量保证体系，对服务过程中出现的问题进行及时处理，确保服务质量。5.3质量保证期限本合同服务期限内的服务质量保证期限为X年。6.违约责任6.1违约行为定义本合同项下，任何一方违反合同约定，均视为违约行为。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过本合同服务费用总额的%。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，应选择仲裁委员会作为仲裁机构，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序争议发生后，双方应自收到对方书面通知之日起X日内提出解决争议的方案；如未能在X日内达成一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁申请。9.合同变更与解除9.1合同变更条件在合同履行过程中，如遇不可抗力或法律法规变更等情形，导致合同无法继续履行或继续履行不符合双方利益时，双方可协商变更合同内容。9.2合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在X日内书面通知后仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。9.3合同变更与解除程序任何一方要求变更或解除合同时，应提前X日书面通知对方，并说明理由；双方应在收到通知后X日内就变更或解除事宜达成一致意见。10.合同终止10.1合同终止条件本合同服务期限届满或双方协商一致解除合同后，合同终止。10.2合同终止程序合同终止时，双方应进行必要的交接手续，包括但不限于财务结算、服务设备移交等。10.3合同终止后的义务合同终止后，双方应按照各自的权利和义务，履行完毕合同终止后的相关事宜。11.通知与送达11.1通知方式通知应以书面形式发送，通过挂号邮寄、专人送达或电子邮件等方式进行。11.2送达地址双方的送达地址应在合同中明确约定，如地址变更，应提前X日通知对方。11.3送达时间以挂号邮件或电子邮件的发送时间为送达时间，专人送达则以实际送达时间为准。12.法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。13.合同附件13.1合同附件清单（1）甲方商业街物业管理及公共区域绿化养护服务项目清单；（2）甲方商业街公共区域绿化养护方案；（3）甲方商业街公共设施清单；（4）其他双方认为需要作为合同附件的内容。13.2合同附件内容合同附件内容应与合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.2合同未尽事宜处理本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。15.2第三方介入范围（1）合同履行过程中的技术支持、咨询服务；（2）合同履行过程中的监督、检查、评估；（3）合同履行过程中的争议解决、调解；（4）合同履行过程中的其他需要第三方介入的事项。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方在需要第三方介入时，应提前X日书面通知对方，并说明第三方介入的具体事项和理由；（2）双方应共同确定第三方介入的方式、时间、费用等事项；（3）第三方介入后，应遵守本合同的相关规定，服从甲乙双方的共同管理。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应保证第三方具备相应的资质、能力，并对其提供的服务承担连带责任；（2）甲方应监督第三方履行职责，确保其服务符合本合同的要求。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和便利；（2）乙方应向甲方报告第三方的工作进展和成果；（3）乙方应对第三方的服务进行验收，并对其服务质量承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额，是指第三方因违约或疏忽等原因造成甲乙双方或他人损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额计算（1）以第三方提供的服务费用为基数，按X%的比例确定；（2）如第三方提供服务过程中造成甲乙双方或他人损失，其责任限额不超过上述计算结果；（3）第三方责任限额在本合同有效期内保持不变。17.3责任承担（1）第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；（2）超过责任限额的部分，由甲乙双方按照各自过错承担相应的赔偿责任；（3）第三方故意或重大过失造成损失，其责任限额不适用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方应按照甲方的委托行事，并对甲方负责。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方应按照本合同约定支付第三方服务费用，并对第三方提供的服务质量负责。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方在合同履行过程中应保持独立性，不参与甲乙双方的内部事务。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行变更第三方介入后，合同履行内容可能发生变化，甲乙双方应就变更后的合同内容进行协商，并签订补充协议。19.2合同履行责任第三方介入后，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的义务，第三方不承担甲乙双方合同履行的责任。20.合同终止与解除20.1合同终止如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商终止合同，并按照本合同约定进行合同解除。20.2合同解除如第三方介入违反本合同约定，甲乙双方有权解除合同，并按照本合同约定处理解除事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方营业执照副本复印件2.物业管理及公共区域绿化养护服务方案3.公共区域绿化养护项目清单4.公共设施清单5.第三方资质证明文件6.第三方服务合同7.合同补充协议8.争议解决相关文件9.合同履行过程中的各类通知、报告、验收报告等10.其他双方认为需要作为附件的文件详细要求和说明：1.营业执照副本复印件：证明甲乙双方的合法身份。2.物业管理及公共区域绿化养护服务方案：详细说明服务内容、标准、期限等。3.公共区域绿化养护项目清单：列出具体的绿化养护项目及要求。4.公共设施清单：详细列出商业街内的公共设施及其维护标准。5.第三方资质证明文件：证明第三方具备相应的资质和能力。6.第三方服务合同：明确第三方服务的内容、期限、费用等。7.合同补充协议：针对合同履行过程中出现的问题，双方协商一致后签订的补充协议。8.争议解决相关文件：包括争议解决申请书、仲裁裁决书等。9.合同履行过程中的各类通知、报告、验收报告等：记录合同履行过程中的重要信息。10.其他附件：双方认为需要作为附件的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：a.未按时支付服务费用；b.未提供必要的资料和便利；c.干预乙方正常履行合同；d.未按照约定履行合同终止后的义务。（2）乙方违约行为：a.未按时完成服务；b.服务质量不符合约定；c.故意泄露甲方商业秘密；d.未按时提交服务报告。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：a.未按时支付服务费用：应支付滞纳金，并承担乙方因此造成的损失；b.未提供必要的资料和便利：承担乙方因此造成的损失；c.干预乙方正常履行合同：承担乙方因此造成的损失；d.未按照约定履行合同终止后的义务：承担相应的赔偿责任。（2）乙方违约责任：a.未按时完成服务：承担违约金，并赔偿甲方因此造成的损失；b.服务质量不符合约定：承担违约金，并负责修复或重新提供服务；c.故意泄露甲方商业秘密：承担相应的赔偿责任；d.未按时提交服务报告：承担违约金。简要示例说明：1.甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并赔偿因滞纳金造成的损失。2.乙方未按时完成绿化养护工作，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟造成的损失。3.乙方在服务过程中泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。全文完。2024商业街物业管理及公共区域绿化养护服务协议2本合同目录一览1.甲方与乙方基本信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3乙方名称1.4乙方地址2.服务内容及范围2.1物业管理服务内容2.2绿化养护服务内容2.3服务范围界定3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务终止日期3.3服务续约方式4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务质量标准5.1物业管理服务质量标准5.2绿化养护服务质量标准6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1物业管理服务标准12.2绿化养护服务标准13.合同其他约定13.1其他约定事项13.2附件及补充协议14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：第一条甲方与乙方基本信息1.1甲方名称：商业街管理有限公司1.2甲方地址：市区街道号1.3乙方名称：物业管理有限公司1.4乙方地址：市区街道号第二条服务内容及范围2.1物业管理服务内容：2.1.1负责商业街公共区域的清洁、垃圾清运及日常维护；2.1.2负责公共区域的照明、消防、安防设施的检查与维修；2.1.3负责公共区域的绿化养护及环境美化；2.1.4负责停车场的管理与服务；2.1.5负责商业街的租赁管理及商户服务；2.1.6负责商业街的消防、安全、卫生等专项检查；2.2绿化养护服务内容：2.2.1定期对商业街内的植物进行浇水、修剪、施肥；2.2.2对绿化区域进行病虫害防治；2.2.3维护绿化设施，确保其正常运行；2.2.4定期对绿化区域进行卫生清理；2.3服务范围界定：2.3.1服务范围为商业街内的所有公共区域，包括但不限于道路、广场、停车场、绿化带等；2.3.2服务范围不包括甲方自有物业及商户自用区域。第三条服务期限3.1服务起始日期：2024年1月1日3.2服务终止日期：2024年12月31日3.3服务续约方式：3.3.1本合同期满后，双方应提前一个月进行协商；3.3.2如双方协商一致，可续签本合同。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币拾万元整（￥100,000.00）4.2费用支付方式：4.2.1乙方每月向甲方提交服务费用清单；4.2.2甲方每月收到清单后五个工作日内支付相应费用；4.3费用支付时间：4.3.1每月1日至5日为费用支付时间；4.3.2逾期未支付的，乙方有权按日收取万分之五的滞纳金。第五条服务质量标准5.1物业管理服务质量标准：5.1.1公共区域清洁卫生，无垃圾堆积；5.1.2照明、消防、安防设施完好，无安全隐患；5.1.3绿化区域美观整洁，植物生长良好；5.1.4停车场管理规范，车辆停放有序；5.1.5商业街租赁管理高效，商户服务满意；5.2绿化养护服务质量标准：5.2.1植物生长旺盛，无病虫害；5.2.2绿化设施完好，无损坏；5.2.3绿化区域卫生整洁，无杂物；5.2.4定期进行绿化区域美化工作。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利：6.1.1对乙方提供的服务进行监督和检查；6.1.2享有合同约定的各项权利；6.1.3在合同约定的范围内，有权对乙方提出改进服务的要求。6.2甲方义务：6.2.1按时支付服务费用；6.2.2提供必要的服务设施和条件；6.2.3配合乙方进行服务工作。第七条乙方权利与义务7.1乙方权利：7.1.1按合同约定提供物业管理及绿化养护服务；7.1.2享有合同约定的各项权利；7.1.3在提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的工作条件和协助。7.2乙方义务：7.2.1严格按照合同约定提供服务质量；7.2.2配合甲方进行服务工作；7.2.3对服务过程中出现的问题及时进行整改。第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为每日按应付金额的千分之五计算；8.1.2如甲方未提供必要的服务设施和条件，导致乙方无法正常提供服务，乙方有权要求甲方赔偿相应损失；8.2乙方违约责任：8.2.1如乙方未按合同约定提供服务质量，甲方有权要求乙方进行整改，如乙方未在合理期限内整改，甲方有权解除合同并要求赔偿损失；8.2.2如乙方擅自终止服务，未提前一个月通知甲方，应向甲方支付相当于一个月服务费用金额的违约金。第九条争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：9.2.1发生争议后，双方应尽快指定代表进行协商；9.2.2协商期限为自一方提出协商之日起30日内；9.2.3协商不成，任何一方均可书面通知对方，并启动诉讼程序。第十条合同变更及解除10.1合同变更条件：10.1.1经双方协商一致，可以变更合同内容；10.1.2变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.2合同解除条件：10.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行；10.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同；10.2.3双方协商一致解除合同。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签署合同；11.1.2甲方支付首期服务费用；11.1.3合同自双方签署之日起生效。11.2合同终止条件：11.2.1合同期限届满；11.2.2合同因解除而终止；11.2.3合同因其他法定原因终止。第十二条合同附件12.1物业管理服务标准：12.1.1清洁卫生标准；12.1.2照明、消防、安防设施维护标准；12.1.3绿化养护标准；12.2绿化养护服务标准：12.2.1植物养护标准；12.2.2病虫害防治标准；12.2.3绿化设施维护标准。第十三条合同其他约定13.1其他约定事项：13.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决；13.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2附件及补充协议：13.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力；13.2.2本合同附件及补充协议的修改和补充，均应以书面形式进行。第十四条合同签署14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：市区街道号14.3签署人员：14.3.1甲方代表：X（签名）14.3.2乙方代表：X（签名）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所述“第三方”指在甲方与乙方之间提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。2.第三方介入范围2.1.1服务质量评估；2.1.2服务费用审计；2.1.3合同履行过程中的争议调解；2.1.4其他经甲乙双方认可的第三方服务。3.第三方介入程序3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。3.2第三方介入前，应向甲乙双方提交相关资质证明和收费标准。3.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和约定，独立、公正地开展工作。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方因自身原因导致服务不合格，应承担相应的赔偿责任；4.1.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任；4.1.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成损失的，不负赔偿责任。5.甲乙双方额外条款及说明5.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料和便利条件；5.1.2第三方在介入过程中，应保守甲乙双方的商业秘密；5.1.3第三方在介入过程中，应接受甲乙双方的监督。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立第三方，其职责仅限于合同约定的事项，