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文档简介

工业物业招投标流程详解合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条租赁物业及租赁期限1.1出租方同意将位于__________的工业物业（包括但不限于房屋、场地、设备等）出租给承租方使用。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2承租方应在每月____日前将租金支付至出租方指定的账户。第三条维修与保养3.2承租方应合理使用物业，并负责日常的维护与保养。第四条合同的变更与解除4.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。4.2合同的变更或解除需经双方协商一致，并书面确认。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2承租方逾期支付租金的，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金为本金的同日千分之五。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年____月____日合同编号：__________一、附件列表：1.工业物业招投标流程详解2.租赁合同主体资格证明文件3.租赁物业权属证明文件4.租赁物业现状评估报告5.租金支付证明文件6.维修与保养记录7.合同变更与解除协议8.违约金计算证明文件9.争议解决相关法律文件10.其他相关协议和文件二、违约行为及认定：1.承租方逾期支付租金2.承租方未合理使用物业导致损坏3.出租方未按约定进行维修与保养4.双方未履行合同约定的其他义务5.合同变更或解除未经双方协商一致6.双方未按约定履行合同导致合同目的不能实现三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁物业使用的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的物业使用费。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租金支付问题，应及时与出租方沟通，提供相关证明文件，协商解决。2.若物业使用过程中出现损坏，应及时通知出租方，并共同协商维修与保养事宜。3.如双方在合同履行过程中产生争议，应尝试友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.若出租方未按约定进行维修与保养，承租方有权要求出租方履行义务或支付违约金。5.若合同需要变更或解除，双方应协商一致并书面确认。五、所有应用场景：1.工业物业出租方与承租方之间的租赁关系确立。2.出租方对租赁物业的维修与保养责任。3.承租方合理使用物业并支付租金。4

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