户外电影山坡地租赁协议

户外电影山坡地租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其山坡地出租给乙方用于举办户外电影活动的事宜，达成如下协议：一、出租山坡地的描述1.甲方出租的山坡地位于____________________（详细地址），占地面积约为____平方米。2.甲方保证其对出租的山坡地享有合法的出租权，不存在任何权属纠纷。3.出租的山坡地现状为：____________________________________________。二、租赁用途乙方租赁甲方山坡地的用途为举办户外电影活动，租赁期间不得改变土地用途。三、租赁期限1.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。四、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.乙方应在每年__月__日前支付当年租金，支付方式为____（现金、转账等）。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。五、租赁物的交付及维修1.甲方应在租赁开始之日起__日内将租赁物交付给乙方使用。2.租赁期间，租赁物如出现损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后__日内进行维修。如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应承担相应责任。3.租赁期满后，乙方应将租赁物按照原状返还给甲方。六、保险1.乙方应在租赁开始之日起__日内为租赁物办理保险，保险费用由乙方承担。2.保险受益人为甲方。七、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本协议租金总额的__%。2.如甲方未按约定交付租赁物，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方出租的山坡地权属证明2.乙方户外电影活动计划书3.租赁合同续签申请表4.租赁物损坏或故障维修记录5.保险单据6.乙方支付租金的凭证7.甲方交付租赁物的凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付租赁物，认定为国家不批准、政府征用、甲方丧失出租权等特殊情况之一。2.甲方未按约定维修租赁物，认定为国家不批准、政府征用、甲方丧失出租权等特殊情况之一。3.乙方未按约定支付租金，认定为迟延支付和逾期支付。4.乙方未按约定使用租赁物，认定为改变土地用途和其他违法使用。5.乙方未按约定办理保险，认定为未办理或保险无效。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有出租权的山坡地所有权人或使用权人。2.承租方：指租赁甲方山坡地用于户外电影活动的组织者。3.租赁物：指甲方出租的山坡地及其附属设施。4.租赁期限：指双方约定的乙方使用租赁物的期限。5.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定交付租赁物的问题，乙方应与甲方协商解决，协商不成的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.遇到乙方未按约定支付租金的问题，甲方应提醒乙方，逾期支付的，乙方应支付滞纳金。3.遇到乙方未按约定使用租赁物的问题，甲方应要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同。4.遇到乙方未按约定办理保险的问题，甲方应提醒乙方，未办理保险的，乙方应承担相应责任。五、所有应