研究所综合楼租赁合同

研究所综合楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________鉴于甲方拥有综合楼的出租权，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的综合楼，并按照双方约定的条款进行使用。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物第二条租赁期限1.本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。2.乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。第五条合同的提前解除1.在租赁期限内，任何一方不得单方面提前解除本合同。2.如乙方确有特殊情况需提前解除本合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。第六条维修责任1.租赁期内，租赁物的正常维护、维修费用由甲方承担。2.因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第七条保险乙方应在租赁开始之日起__________日内，向保险公司投保租赁物的保险，并将保险单复印件交甲方备案。保险金额不得低于租赁物的评估价值。第八条用途乙方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月书面征得甲方同意。第九条遵守法律法规双方应遵守国家和地方的法律、法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。第十条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物具体情况说明书2.租赁物设施清单3.租金支付证明4.押金支付证明5.租赁物保险单6.租赁用途变更申请表7.维修费用支付证明8.法律法规证明文件9.争议解决协议10.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付租赁物，或交付的租赁物与约定不符。2.乙方未能按时支付租金，或未按照约定使用租赁物。3.乙方未按照约定提前解除合同，或未支付提前解除合同的费用。4.乙方未按照约定用途使用租赁物，或未征得甲方同意改变用途。5.双方未能按照约定履行各自的权利和义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给对方的一定金额。7.维修费用：指租赁物在租赁期间因正常使用或意外损坏所需的维修费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付租赁物。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付租赁物，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，有权要求乙方支付滞纳金。3.问题：乙方未按照约定用途使用租赁物。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定用途使用租赁物，并有权要求乙方支付违约金。4.问题：租赁物在租赁期间损坏。解决办法：乙方应承担维修费用，并按照约定向保险公司索赔。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有综合楼出租权，并愿意将其出租给乙方使用的情况。2.适用于乙方需要承租甲方提供的综合楼，并愿意按照双方约定的条款进行使用的情况。3.适用于租赁物为综合楼，乙方使用租赁物进