设计中心停车场运营办法

设计中心停车场运营办法合同编号：__________鉴于甲方为更好地管理和服务停车场用户，提高停车场的运营效率，乙方具备停车场运营管理的能力和经验，甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方停车场运营管理事项达成如下协议：第一条停车场基本情况1.1停车场名称：____________________1.2停车场地址：____________________1.3停车场面积：____________________1.4停车场车位数量：________________1.5停车场经营范围：________________第二条运营管理范围及内容2.1乙方负责停车场的日常运营管理工作，包括但不限于：（1）停车场的对外开放、安保、清洁、维护等工作；（2）制定并执行停车场收费标准及优惠政策；（3）停车场内车辆的停放秩序管理；（4）处理停车场内发生的各类突发事件；（5）提供优质的服务，提高停车场的美誉度。2.2乙方应确保停车场设施的正常运行，定期进行维修、保养，确保设施安全可靠。2.3乙方应按照甲方的要求，对停车场进行适当的改造和升级，以满足甲方的发展需求。第三条运营管理期限3.1本协议的有效期为____年，自双方签字之日起计算。3.2除非一方提前终止本协议，否则本协议到期后自动续约____年。第四条费用及支付4.1乙方应按照甲方制定的停车场收费标准向停车场的用户收取费用。4.2乙方应于每月____日前向甲方支付当月的停车场运营管理费，具体金额根据双方协商确定。4.3乙方应按照甲方要求，提供相关财务报表，以便甲方对停车场的运营情况进行监督。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方在运营管理过程中，若发生严重的服务质量问题，甲方有权要求乙方立即整改，并有权提前终止本协议。5.3若乙方在运营管理过程中，造成甲方财产损失或人身伤害，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.停车场运营管理方案2.停车场设施设备清单3.停车场收费标准及优惠政策4.停车场改造和升级方案5.财务报表模板6.运营管理服务质量评估标准二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定履行停车场运营管理职责，如安保、清洁、维护等工作不到位。2.乙方未能确保停车场设施的正常运行，未能定期进行维修、保养。3.乙方未能按照甲方要求对停车场进行改造和升级。4.乙方未能按照甲方制定的收费标准向用户收取费用。5.乙方未能在每月规定时间内向甲方支付停车场运营管理费。6.乙方提供的财务报表不真实、不完整。三、法律名词及解释：1.停车场运营管理：指乙方对停车场进行日常管理，包括安保、清洁、维护、收费等工作。3.停车场设施：指停车场内的所有设施设备，如车位、照明、监控等。4.运营管理费：指乙方为停车场提供运营管理服务所需的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方运营管理服务质量不佳，用户投诉。解决办法：乙方应加强服务质量管理，定期对员工进行培训，提高服务质量。2.问题：停车场设施设备出现故障，影响运营。解决办法：乙方应及时维修、更换故障设备，确保设施正常运行。3.问题：乙方未能按时支付运营管理费。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按时支付费用，必要时可依法追讨欠款。五、所有应用场景：1.甲方为停车场所有权人，希望将停车场运营管理委托给专业乙方。2.乙方具备停车场运营管理能力和经验，愿意接受甲方的委托。3.甲方要