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文档简介

退房协议书中退款规定合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲乙双方在____年__月__日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。现双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就租赁期满后房屋退房及退款事项达成如下协议：一、退房时间及方式1.租赁期满后，乙方应按照合同约定的时间（提前__天）通知甲方，并按照甲方要求将房屋及附属设施交还给甲方。2.乙方应在退房前__小时内搬离全部物品，并将房屋恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按市价赔偿。3.乙方应在退房当天结清所有应付费用，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。二、退款规定1.租赁期满后，甲方应按照合同约定退还乙方剩余租金。计算方式为：总租金已支付租金扣除的押金。2.如乙方按照合同约定退房并结清所有费用，甲方应在退房后的__天内退还乙方剩余租金。3.如乙方未按照合同约定退房或未结清相关费用，甲方有权扣除相应金额作为违约金，剩余租金不再退还。4.如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付租金。三、其他约定1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。3.本协议一经签订，即具有法律效力，甲乙双方应严格遵守。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋所有权证复印件3.身份证复印件4.银行账户信息5.水电费缴纳凭证6.物业管理费缴纳凭证7.房屋交接单8.损坏物品清单9.退款证明二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定时间退房，视为违约。2.乙方未结清所有应付费用，视为违约。3.甲方未按照合同约定时间退还剩余租金，视为违约。4.甲方未按照合同约定双倍返还已支付租金，视为违约。5.甲方未按照合同约定提供符合租赁条件的房屋，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟退房：协商解决，要求乙方尽快搬离，如造成损失，乙方需赔偿。2.乙方未结清费用：协商解决，要求乙方结清相关费用，如拒绝支付，甲方可依法追讨。3.甲方延迟退款：协商解决，要求甲方尽快退还剩余租金，如拒绝退还，乙方可依法追讨。4.房屋损坏：乙方需按照市价赔偿。5.合同纠纷：友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.租赁期满，乙方需退房并结清费用。2.租赁期满，甲方

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