2024年南宁市租赁房屋合同范本及风险防范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年南宁市租赁房屋合同范本及风险防范本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限类型3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3首付及押金4.4租金调整5.房屋使用及维护5.1房屋用途5.2房屋维护责任5.3房屋设施设备6.物业管理费用6.1物业管理费标准6.2物业管理费支付方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止合同后的处理9.房屋交付与验收9.1房屋交付时间9.2房屋验收标准9.3验收程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件12.1房屋平面图12.2房屋设施清单12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点14.合同附件14.1合同副本14.2其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方联系方式：电话_______，邮箱_______2.房屋基本情况2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋装修情况：_______3.租赁期限3.1租赁起止日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租赁期限类型：_______3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前_______天协商一致，并书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付方式：每月_______日前支付，支付方式为_______（银行转账、现金等）4.3首付及押金：支付_______个月租金作为首付，_______个月租金作为押金，押金在合同终止后无损坏情况下退还。4.4租金调整：如遇国家政策调整租金标准，租金可按国家政策调整。5.房屋使用及维护5.1房屋用途：仅用于居住，不得用于经营性活动。5.2房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构的维修，承租方负责房屋内部设施的维护。5.3房屋设施设备：房屋内设施设备清单详见附件。6.物业管理费用6.1物业管理费标准：_______元/月6.2物业管理费支付方式：与租金同期支付。7.违约责任7.1.1承租方逾期支付租金；7.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途；7.1.3承租方损坏房屋设施设备；7.1.4承租方违反房屋使用规定；7.1.5双方协商一致解除合同，但一方未履行合同解除通知义务；7.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1出租方因房屋主体结构存在安全隐患，危及承租方人身安全的；8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.1.3承租方未按合同约定支付租金累计超过_______个月的；8.1.4承租方擅自改变房屋结构或用途，经出租方书面通知后仍不改正的；8.2合同终止条件：8.2.1租赁期限届满，双方未续签合同的；8.2.2因房屋买卖、赠与、继承等原因导致房屋权属变更，新权属人不愿继续履行合同的；8.2.3双方协商一致终止合同的；8.3解除或终止合同后的处理：8.3.1合同解除或终止后，承租方应将房屋恢复原状，并将房屋及附属设施设备完好地交还给出租方；8.3.2双方应按合同约定结算租金、押金及物业管理费等费用；8.3.3如有违约责任，违约方应承担相应的违约责任。9.房屋交付与验收9.1房屋交付时间：_______年_______月_______日9.2房屋验收标准：房屋及附属设施设备应符合合同约定的使用功能，无重大损坏；9.3验收程序：9.3.1承租方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收；9.3.2验收时，出租方应陪同承租方一同检查房屋及附属设施设备；9.3.3验收完成后，双方应在验收报告上签字确认。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；10.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商变更或解除合同；11.2合同附件：合同附件包括但不限于房屋平面图、房屋设施清单等；11.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同签署12.1合同签署日期：_______年_______月_______日12.2合同签署地点：_______13.合同附件13.1合同副本：双方各执一份；13.2其他相关文件：包括但不限于房屋产权证明、身份证复印件等。14.合同附件14.1合同副本：双方各执一份；14.2其他相关文件：包括但不限于房屋产权证明、身份证复印件等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务的机构或个人。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同项下的房屋租赁交易过程中，包括但不限于房屋中介服务、法律咨询、风险评估、担保服务、房屋交易代理等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事项和范围；3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确服务内容、费用、责任等；3.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保合同履行顺利进行。4.第三方责任限额4.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在服务合同中约定；4.2第三方责任限额不得超过其服务合同约定的金额；4.3如第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失，甲乙双方可要求第三方承担相应的补充赔偿责任。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在履行服务过程中，对甲乙双方的合法权益造成损害的，由第三方承担相应的法律责任；5.2第三方在履行服务过程中，对出租方或承租方造成损失的，由出租方或承租方承担相应的赔偿责任；5.3第三方在履行服务过程中，对房屋造成损失的，由出租方承担相应的赔偿责任。6.第三方介入时的额外条款6.1.1甲乙双方应确保第三方提供的服务不违反法律法规和本合同约定；6.1.2第三方提供的服务费用应由甲乙双方承担，具体费用由甲乙双方与第三方协商确定；6.1.3第三方在履行服务过程中，如需修改、补充或终止本合同，甲乙双方应予以配合。7.第三方介入的终止7.1第三方介入期间，如甲乙双方或第三方认为合同履行无继续必要，可协商终止第三方介入；7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决；8.2协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在履行服务过程中，对甲乙双方的商业秘密、个人信息等负有保密义务；9.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入期间，如甲乙双方或第三方违约，另一方有权解除合同；10.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定结算费用，并处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：清晰展示房屋的布局、面积、房间分布等详细信息。说明：作为房屋租赁的重要依据，平面图应与实际房屋情况相符。2.房屋设施清单要求：详细列出房屋内的家具、电器、装修等设施设备的种类、数量、新旧程度等。说明：清单作为房屋交付和验收的重要依据，应确保与实际设施一致。3.房屋产权证明要求：提供房屋的产权证书复印件，证明出租方对房屋享有合法权利。说明：产权证明是房屋租赁合同的有效性保障。4.甲方身份证复印件要求：提供甲方有效身份证件的复印件，以证明甲方的身份信息。说明：身份证复印件是合同签署和身份验证的必要文件。5.乙方身份证复印件要求：提供乙方有效身份证件的复印件，以证明乙方的身份信息。说明：身份证复印件是合同签署和身份验证的必要文件。6.房屋租赁合同要求：合同内容应包括双方的基本信息、房屋情况、租赁期限、租金等。说明：租赁合同是双方权利义务关系的书面体现。7.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：支付凭证是证明租金已支付的依据。8.物业管理费缴纳凭证要求：提供物业管理费缴纳的相关凭证，如银行转账记录、收据等。说明：缴纳凭证是证明物业管理费已支付的依据。9.争议解决协议要求：如双方在履行合同过程中发生争议，可签订争议解决协议。说明：争议解决协议是双方在争议解决方面的书面约定。10.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件应根据具体情况进行补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1未按时交付房屋；1.1.2房屋存在安全隐患；1.1.3擅自改变房屋结构或用途；1.1.4逾期支付租金；1.1.5损坏房屋设施设备；1.2乙方违约：1.2.1未按时支付租金；1.2.2擅自改变房屋结构或用途；1.2.3损坏房屋设施设备；1.2.4违反房屋使用规定；1.2.5未经甲方同意转租房屋。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：2.1.1甲方违约行为：根据合同约定和实际情况，由甲方承担相应的违约责任；2.1.2乙方违约行为：根据合同约定和实际情况，由乙方承担相应的违约责任。2.2责任认定：2.2.1甲方违约责任：2.2.1.1逾期交付房屋：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失；2.2.1.2房屋存在安全隐患：甲方应立即修复，并赔偿乙方因此遭受的损失；2.2.1.3擅自改变房屋结构或用途：甲方应恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失；2.2.1.4逾期支付租金：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失；2.2.1.5损坏房屋设施设备：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.2.2乙方违约责任：2.2.2.1逾期支付租金：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失；2.2.2.2擅自改变房屋结构或用途：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；2.2.2.3损坏房屋设施设备：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失；2.2.2.4违反房屋使用规定：乙方应承担相应的法律责任；2.2.2.5未经甲方同意转租房屋：乙方应立即停止转租，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：甲方逾期交付房屋，导致乙方无法按约定入住，乙方要求甲方支付违约金_______元，并赔偿因此遭受的损失_______元。乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失_______元。全文完。2024年南宁市租赁房屋合同范本及风险防范1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.房屋押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及程序5.房屋使用规定5.1房屋用途5.2使用限制5.3房屋维护责任6.房屋维修及费用承担6.1维修责任划分6.2维修费用承担7.房屋转租及转借7.1转租及转借条件7.2转租及转借程序8.房屋合同解除及终止8.1解除合同条件8.2解除合同程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决方式11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：房屋使用说明12.3附件三：房屋押金收据13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2承租人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋配套设施：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2租金金额：人民币____元/月。3.3租金支付方式：每月____日支付租金，租金支付至出租人指定账户：____________________。4.房屋押金及退还4.1押金金额：人民币____元。4.2押金退还条件及程序：租赁期满或提前解除合同后，经双方确认房屋及配套设施无损坏，无欠费的情况下，承租人可向出租人申请退还押金，出租人应在收到申请后____个工作日内退还押金。5.房屋使用规定5.1房屋用途：仅限居住，不得用于经营性活动。5.2使用限制：未经出租人同意，承租人不得将房屋转租、转借或改变房屋结构。5.3房屋维护责任：承租人负责房屋内部及配套设施的日常维护和保养。6.房屋维修及费用承担6.1维修责任划分：房屋主体结构及公共设施的维修由出租人负责，房屋内部及配套设施的维修由承租人负责。6.2维修费用承担：房屋维修费用由维修责任方承担，如双方协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁。7.房屋转租及转借7.1转租及转借条件：承租人需征得出租人书面同意方可转租或转借房屋。7.2转租及转借程序：承租人拟转租或转借房屋，应提前____天向出租人提出书面申请，经出租人同意后，按出租人要求办理相关手续。8.房屋合同解除及终止8.1解除合同条件8.1.1双方协商一致；8.1.2承租人违约，出租人有权解除合同；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2解除合同程序8.2.1双方协商一致解除合同时，应签署书面解除协议；8.2.2承租人违约解除合同时，出租人应提前____天书面通知承租人；8.2.3因不可抗力解除合同时，双方应提供相关证明材料。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租人未按时支付租金；9.1.2承租人擅自改变房屋结构或用途；9.1.3承租人损坏房屋及配套设施；9.2违约责任承担9.2.1承租人未按时支付租金的，每逾期一日应支付____%的滞纳金；9.2.2承租人擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状并赔偿出租人损失；9.2.3承租人损坏房屋及配套设施的，应负责修复或赔偿损失。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方协商；10.1.2请求房地产管理部门调解；10.1.3向人民法院提起诉讼；10.2争议解决方式10.2.1双方应尽力协商解决争议，如协商不成，可请求房地产管理部门调解；10.2.2调解不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章；11.1.2房屋交付使用；11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：房屋使用说明12.3附件三：房屋押金收据13.合同签署13.1签署时间：____年____月____日13.2签署地点：____________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式____份，出租人执____份，承租人执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋租赁合同履行过程中，为协助合同履行而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中的责任限于其专业范围内的工作，并对自己的专业行为承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其专业职责，要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。15.4第三方介入条件15.4.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入；15.4.2第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入工作。16.第三方介入程序16.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项和范围；16.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额；16.3第三方介入后，应向甲乙双方提供书面报告或意见，并按约定提交给甲乙双方。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其介入的具体工作内容、工作范围及可能产生的风险进行评估，并在协议中明确；17.2第三方的责任限额不得低于其收取的费用，且不得低于因第三方行为导致的实际损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任；18.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不真实或不完整导致第三方责任，甲乙双方应承担相应的责任；18.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方之间的争议导致第三方责任，甲乙双方应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。19.第三方介入的额外条款19.1.1第三方介入的具体事项和范围；19.1.2第三方的职责、权利、义务及责任限额；19.1.3第三方介入的期限和程序；19.1.4第三方介入的费用及支付方式。20.第三方介入的说明20.1第三方介入的目的是为了更好地履行合同，减少甲乙双方之间的纠纷；20.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利履行其职责；20.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包含房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、使用规定、维修责任、转租及转借、合同解除及终止、违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款。说明：本合同是甲乙双方就房屋租赁事宜达成的一致意见，是双方履行合同的基础文件。2.附件二：房屋使用说明详细要求：详细描述房屋的结构、设施、使用注意事项等。说明：本说明用于指导承租人正确使用房屋，避免损坏房屋或设施。3.附件三：房屋押金收据详细要求：记录押金金额、收取日期、退还条件等。说明：本收据作为押金收取的凭证，在租赁期间及合同终止后，用于退还押金。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方的介入目的、职责、权利、义务、责任限额等。说明：本协议是甲乙双方与第三方就介入事宜达成的一致意见，是第三方介入的依据。5.附件五：维修费用清单详细要求：详细记录房屋维修的项目、费用、维修日期等。说明：本清单用于记录房屋维修情况，作为维修费用支付的凭证。6.附件六：违约行为记录详细要求：记录违约行为、违约日期、违约责任认定等。说明：本记录用于记录违约情况，作为违约责任认定的依据。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：本协议是甲乙双方就争议解决达成的一致意见，是解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租人未按时支付租金；1.2承租人擅自改变房屋结构或用途；1.3承租人损坏房屋及配套设施；1.4出租人未按约定交付房屋；1.5第三方未按协议履行职责。2.责任认定标准2.1违约行为发生时，甲乙双方应立即通知对方；2.2双方协商解决违约问题，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼；2.3违约责任认定应根据违约行为的性质、严重程度及实际损失进行。3.违约责任认定示例3.1承租人未按时支付租金，每逾期一日应支付____%的滞纳金；3.2承租人擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状并赔偿出租人损失；3.3承租人损坏房屋及配套设施，应负责修复或赔偿损失；3.4出租人未按约定交付房屋，应退还押金并赔偿承租人损失；3.5第三方未按协议履行职责，应承担相应的法律责任。全文完。2024年南宁市租赁房屋合同范本及风险防范2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋1.2租赁1.3租赁期限1.4租金1.5押金1.6费用1.7甲方1.8乙方1.9法律法规1.10本合同2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋设施2.5房屋使用性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约4.租金及相关费用4.1租金标准4.2付款方式4.3付款时间4.4其他费用5.押金5.1押金金额5.2押金退还5.3押金扣留6.使用与维护6.1房屋使用规则6.2房屋维护责任6.3房屋设施维护7.房屋权利和义务7.1甲方权利7.2甲方义务7.3乙方权利7.4乙方义务8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金9.解除合同9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.法律适用12.合同生效13.合同附件14.其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋：指本合同中乙方租赁的位于南宁市[具体地址]的[具体房屋结构]房屋，包括房屋本体及其附属设施。1.2租赁：指乙方按照本合同约定向甲方支付租金，在租赁期限内使用甲方房屋的行为。1.3租赁期限：指本合同约定的租赁起始日期至终止日期的时间段。1.4租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用房屋的费用。1.5押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的，租赁期满后无违约行为时甲方应退还的保证金。1.6费用：指乙方在租赁期间应承担的水电费、物业管理费、税费等费用。1.7甲方：指房屋所有权人，即本合同中出租房屋的乙方。1.8乙方：指承租房屋的自然人，即本合同中租赁房屋的甲方。1.9法律法规：指中华人民共和国现行有效的法律法规。1.10本合同：指本《2024年南宁市租赁房屋合同范本及风险防范》。2.房屋基本情况2.1房屋地址：[具体地址]2.2房屋结构：[具体房屋结构]2.3房屋面积：[具体面积]平方米2.4房屋设施：[列举房屋内设施]2.5房屋使用性质：[具体使用性质，如住宅、办公等]3.租赁期限3.1租赁起始日期：[具体日期]3.2租赁终止日期：[具体日期]3.3租赁续约：租赁期满前，双方可协商续签本合同，续签期限不超过原租赁期限。4.租金及相关费用4.1租金标准：[具体租金金额]元/月4.2付款方式：[具体付款方式，如现金、银行转账等]4.3付款时间：每月[具体日期]前4.4其他费用：乙方应按照规定支付水电费、物业管理费等费用，费用标准以实际发生为准。5.押金5.1押金金额：[具体押金金额]元5.2押金退还：租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在[具体日期]内退还押金。5.3押金扣留：如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项。6.使用与维护6.1房屋使用规则：乙方应按照房屋的性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2房屋维护责任：乙方应负责房屋及其附属设施的日常维护，保持房屋整洁。6.3房屋设施维护：乙方应妥善使用房屋设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.房屋权利和义务7.1甲方权利：甲方有权要求乙方遵守本合同约定，维护房屋及设施的安全和完好。7.2甲方义务：甲方应保证房屋及其设施符合租赁要求，并承担相应的维修责任。7.3乙方权利：乙方有权按照本合同约定使用房屋，并享有房屋的附属设施。7.4乙方义务：乙方应按照本合同约定支付租金和相关费用，合理使用房屋，并承担相应的责任。8.违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1如甲方未按约定提供房屋，应承担每日租金的[具体金额]元的违约金。8.1.2如甲方在租赁期内单方面解除合同，应退还乙方已支付的租金及押金，并支付相当于一个月租金的违约金。8.2乙方违约责任：8.2.1如乙方未按约定支付租金，应承担每日租金的[具体金额]元的违约金。8.2.2如乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状并赔偿甲方损失。8.2.3如乙方在租赁期内违反房屋使用规则，造成房屋或设施损坏，应负责修复或赔偿。8.3违约金：违约金的支付方式为现金或银行转账，由违约方在违约事实发生后[具体天数]日内支付。9.解除合同9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致，签订书面解除合同协议。9.1.2乙方违约，甲方有权解除合同。9.1.3甲方违约，乙方有权解除合同。9.1.4房屋被依法收回或征收。9.2合同解除程序：9.2.1提前[具体天数]日书面通知对方。9.2.2双方协商签订解除合同协议。9.2.3甲方应退还乙方已支付的租金和押金。9.3合同解除后的处理：9.3.1乙方应将房屋及附属设施恢复原状。9.3.2双方应承担各自因解除合同而产生的费用。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向南宁市[具体法院]提起诉讼。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。11.法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。12.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1房屋租赁登记证明13.2房屋现状描述13.3房屋设施清单14.其他约定14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自签订之日起，任何一方不得擅自更改或转让本合同。14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起，视为双方已充分理解并同意本合同的全部内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义15.1第三方：指在本合同中，除甲乙双方之外的，为促成、协助或参与本合同签订、履行、监督等环节的自然人、法人或其他组织。16.第三方介入形式16.1中介方：指在房屋租赁过程中，为甲乙双方提供居间、代理等服务的第三方。16.2监管机构：指负责监督本合同履行情况的政府部门或行业协会。16.3评估机构：指对房屋状况、租金水平等进行评估的第三方机构。17.第三方责任17.1中介方责任：17.1.1中介方应保证其提供的房屋信息真实、准确，对因房屋信息不准确导致的损失，中介方应承担相应责任。17.1.2中介方应协助甲乙双方签订、履行本合同，并保证合同内容的合法性。17.1.3中介方应对其工作人员的行为承担连带责任。17.2监管机构责任：17.2.1监管机构应依法对房屋租赁市场进行监管，保障租赁双方的合法权益。17.2.2监管机构有权对违反本合同的行为进行调查和处理。17.3评估机构责任：17.3.1评估机构应客观、公正地评估房屋状况、租金水平等，对评估结果承担法律责任。17.3.2评估机构应对其评估结果的真实性、准确性负责。18.第三方权利18.1中介方权利：18.1.1中介方有权要求甲乙双方支付中介服务费。18.1.2中介方有权对甲乙双方违反本合同的行为进行提醒和制止。18.2监管机构权利：18.2.1监管机构有权对房屋租赁市场进行监督检查。18.2.2监管机构有权对违反本合同的行为进行处罚。18.3评估机构权利：18.3.1评估机构有权要求甲乙双方提供必要的评估资料。18.3.2评估机构有权对房屋状况、租金水平等进行实地考察。19.第三方责任限额19.1中介方责任限额：19.1.1中介方对因房屋信息不准确导致的损失，其责任限额为中介服务费的[具体金额]倍。19.1.2中介方对其他违约行为造成的损失，其责任限额为中介服务费的[具体金额]倍。19.2监管机构责任限额：19.2.1监管机构对因监管不力导致的损失，其责任限额为[具体金额]元。19.3评估机构责任限额：19.3.1评估机构对评估结果不准确造成的损失，其责任限额为评估费用的[具体金额]倍。20.第三方介入程序20.1中介方介入程序：20.1.1甲乙双方在签订本合同时，可协商确定中介方。20.1.2中介方应在合同签订前向甲乙双方提供中介服务协议。20.1.3中介方应在合同签订后，协助甲乙双方履行合同。20.2监管机构介入程序：20.2.1甲乙双方在履行合同过程中，如发现违反法律法规的行为，可向监管机构投诉。20.2.2监管机构应在接到投诉后[具体时间]内进行调查和处理。20.3评估机构介入程序：20.3.1甲乙双方在签订合同前，可协商确定评估机构。20