2025商品房买卖合同纠纷案件解释

合同编号：合同各方当事人：名称（盖章）：地址：联系人：联系电话：名称（盖章）：地址：联系人：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：，房屋结构：，房屋面积：平方米。1.2房屋规划用途：。1.3房屋销售总价：人民币（大写）：元整（小写）：元。第二条付款方式及进度2.1甲方应于本合同签订之日起个工作日内，向乙方支付房屋首付款人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2甲方应按下列进度向乙方支付购房款：（1）首付款：人民币（大写）：元整（小写）：元，于本合同签订之日起个工作日内支付；（2）剩余房款：人民币（大写）：元整（小写）：元，按照下列方式支付：a)甲方应于房屋交付之日起个月内，向乙方支付人民币（大写）：元整（小写）：元；b)甲方应于房屋交付之日起个月内，向乙方支付人民币（大写）：元整（小写）：元。2.3甲方支付购房款的方式为：银行转账/现金支付。第三条房屋交付及验收3.1乙方应按照合同约定的交付时间，将具备下列条件的房屋交付给甲方：（1）房屋主体结构安全，不存在严重质量问题；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋周边配套设施符合承诺。3.2甲方对房屋进行验收，确认无异议后，双方签署《房屋验收单》。3.3房屋交付时间：年月日。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。4.2乙方逾期交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金比例（‰）×房屋总价。4.3甲方逾期支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×每日违约金比例（‰）×应付款项。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕且房款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：授权代表（签名）：授权代表（签名）：签订日期：年月日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。2.仔细阅读合同条款，明确双方权利、义务和责任。3.注意合同中关于房屋交付时间、付款方式和违约金等关键内容的约定。4.保留好合同及相关凭证，以便在发生争议时提供证据。5.确保合同签订过程中的授权代表具有合法授权。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求解决方案。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在履行合同过程中，如遇问题，应及时与对方沟通，寻求解决办法。4.在签订合同前，可咨询专业律师，确保合同条款合法、合规。法律名词及名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发企业开发的用于销售的房屋。2.购房款：指购买商品房所需支付的款项，包括首付款和贷款部分。3.首付款：指购房人在购房时一次性支付的款项，一般不低于房屋总价的30%。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.授权代表：指合同双方为办理合同事宜而相互授权的法定代表人或代理人。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。7.友好协商：指合同双方在发生争议时，本着平等、公平、诚实信用的原则进行沟通和协商。应用场合：1.商品房买卖双方在达成购房意向后，正式签订购房合同。2.双方在购房过程中，对合同条款进行修改或补充时。3.购房合同签订后，发生合同变更或解除时。4.购房人因特殊情况需要申请延期交付或提前交付时。5.开发企业在履行合同过程中，需要对合同条款进行解释或补充时。补充条款：1.房屋装修标准及装修费用。2.房屋产权转移登记相关事宜。3.房屋交付后的维修与保养。4.购房人申请贷款的相关事宜。5.特殊情况下的合同履行和解除。6.开发企业承诺的周边配套设施兑现情况。7.其他双方认为需要补充的条款。附件列表：1.商品房买卖合同正式文本。2.房屋所有权