2025土地抵押合同范例

合同编号：合同各方：名称（或姓名）：地址：联系电话：邮政编码：负责人（或自然人）：名称（或姓名）：地址：联系电话：邮政编码：负责人（或自然人）：鉴于：现双方为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，经协商一致，订立本抵押合同。第一条抵押物的描述1.1抵押物：位于的土地使用权，土地使用权证号：。1.2抵押物的范围：包括土地及其上的建筑物、构筑物、附属设施和地下资源等。第二条抵押的设定2.1甲方同意将抵押土地设定为抵押，以其对乙方提供贷款或其他信用支持。2.2乙方同意将抵押土地设定为抵押，以其对甲方的债务承担担保责任。第三条抵押权的实现3.1在乙方未按期履行债务的情况下，甲方有权依法实现抵押权，以优先受偿其债权。3.2甲方实现抵押权的方式包括但不限于：拍卖、变卖、折价抵债等。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2甲方行使抵押权或乙方履行债务的行为，不视为违约，不需承担违约责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2本合同约定的违约金为：元。第六条争议解决6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有抵押权人和抵押人的资格。解决办法：核实双方的营业执照、身份证等证件，确保其合法有效。2.核实抵押土地的权属情况，确保甲方对抵押土地享有合法使用权。解决办法：查阅土地使用权证、不动产登记簿等权属证明文件。3.明确债务金额、期限、利息等条款，确保双方对债务的数额和履行期限有明确约定。解决办法：在合同中详细列明债务的金额、期限、利息等条款，并由双方确认。4.明确抵押权的范围和实现方式，确保甲方在乙方违约时可以顺利实现抵押权。解决办法：在合同中明确抵押权的范围和实现方式，如拍卖、变卖、折价抵债等。5.约定违约责任，确保双方在违约时能够承担相应的法律责任。解决办法：在合同中约定违约责任，包括违约金、赔偿损失等。6.约定争议解决方式，确保双方在发生争议时能够及时解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商解决、诉讼解决等。法律名词及名词解释：1.抵押权：抵押权是指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，依法享有优先受偿的权利。2.抵押人：抵押人是指将其不动产或者动产设定为抵押担保的债务人或者第三人。3.抵押物：抵押物是指设定抵押权的财产，包括不动产、动产和其他权利。4.抵押权的实现：抵押权的实现是指抵押权人在债务人不履行债务时，通过拍卖、变卖、折价抵债等方式，优先受偿其债权的行为。5.违约金：违约金是指当事人违反合同约定，按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿。6.争议解决：争议解决是指当事人通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决合同履行过程中发生的争议。应用场合：1.银行业金融机构与借款人之间设定土地抵押担保的贷款业务。2.非银行金融机构与借款人之间设定土地抵押担保的贷款业务。3.个人或企业之间设定土地抵押担保的借款或其他信用支持业务。补充条款：1.土地使用权变更条款：如土地使用权发生变更，乙方应及时通知甲方，并办理抵押权变更手续。2.债务重组条款：如债务发生重组，乙方向甲方提出债务重组方案，经甲方同意后予以执行。3.抵押物保险条款：乙方应将抵押土地及其上的建筑物、构筑物、附属设施等办理保险手续，并将甲方作为第一受益人。4.甲方权利行使限制条款：如乙方按时履行债务，甲方不得随意行使抵押权，不得影响乙方的正常经营活动。5.乙方债务履行保障条款：如乙方财产发生查封、扣押等情形，乙方应及时通知甲方，并采取措施履行债务。附件列表：1.抵押土地的不动产权利证书原件及