2024年房屋购买贷款合同范例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋购买贷款合同范例本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借方基本信息1.2借款方基本信息1.3住房基本信息2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.利率及费用3.1贷款利率3.2其他费用3.3费用支付方式4.贷款发放条件4.1贷款发放前提条件4.2贷款发放程序4.3贷款发放时间5.还款计划5.1还款计划表5.2还款时间安排5.3逾期还款处理6.保险条款6.1住房保险6.2生命保险6.3健康保险7.贷款变更与提前还款7.1贷款变更条件7.2提前还款条件7.3提前还款手续8.逾期还款责任8.1逾期还款定义8.2逾期还款责任8.3逾期还款罚息计算9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋评估报告11.3附件三：其他相关文件12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.其他约定事项13.1其他权利义务13.2通知方式13.3合同份数14.合同签署与日期14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借方基本信息出借方名称：_______出借方住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.2借款方基本信息借款方名称：_______借款方住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.3住房基本信息住房地址：_______住房面积：_______住房用途：_______2.贷款金额及期限2.1贷款金额贷款金额：人民币_______元整2.2贷款期限贷款期限：_______年2.3还款方式还款方式：等额本息/等额本金3.利率及费用3.1贷款利率贷款利率：_______%3.2其他费用1）贷款手续费：_______元2）担保费：_______元3）保险费：_______元3.3费用支付方式所有费用均在贷款发放前一次性支付。4.贷款发放条件4.1贷款发放前提条件1）借款方已签署房屋买卖合同，并支付首付款。2）借款方已取得住房所有权证明。3）借款方已按照要求提供完整贷款申请材料。4）出借方已审核借款方信用状况，并同意发放贷款。4.2贷款发放程序1）借款方提交贷款申请及相关材料。2）出借方审核借款方贷款申请。3）双方签署贷款合同。4）借款方支付贷款费用。5）出借方发放贷款至借款方指定账户。4.3贷款发放时间贷款发放时间为借款方支付贷款费用后的_______个工作日内。5.还款计划5.1还款计划表|还款期数|应还本金|应还利息|应还总额|||||||1|________|________|________||2|________|________|________|||||||N|________|________|________|5.2还款时间安排借款方应在每月的_______日之前将当月应还贷款金额足额存入约定的还款账户。5.3逾期还款处理借款方如逾期还款，应自逾期之日起支付_______%的罚息，并承担由此产生的其他法律责任。6.保险条款6.1住房保险借款方应在贷款期间为住房购买住房保险，保险金额不低于贷款金额。6.2生命保险借款方应在贷款期间为自己购买生命保险，保险金额不低于贷款金额。6.3健康保险借款方可自愿购买健康保险，以减轻因疾病或意外事故导致的还款压力。7.贷款变更与提前还款7.1贷款变更条件借款方如需变更贷款金额、期限或还款方式，应在变更前与出借方协商一致。7.2提前还款条件借款方如需提前还款，应在还款前至少提前_______个工作日向出借方提出书面申请。7.3提前还款手续借款方提前还款时，应支付剩余贷款本金及利息，并承担相应的手续费用。8.逾期还款责任8.1逾期还款定义逾期还款指借款方未按合同约定的还款日期足额偿还贷款本金、利息或费用。8.2逾期还款责任1）借款方每逾期一日，应支付当期应还本金和利息的_______%作为罚息。2）逾期还款超过_______天，出借方有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于诉讼、仲裁等。3）逾期还款导致出借方损失的，借款方应承担相应的赔偿责任。8.3逾期还款罚息计算逾期罚息的计算方式为：逾期本金×逾期天数×罚息比例。9.合同解除与终止9.1合同解除条件1）借款方严重违约，如恶意逾期还款、提供虚假信息等。2）出借方因政策变动或自身经营需要，经双方协商一致。9.2合同终止条件1）贷款全部本息还清。2）合同约定的终止条件成就。3）法律、法规规定的其他终止情形。9.3合同解除或终止程序1）一方提出解除或终止合同，应提前_______个工作日书面通知对方。2）双方应就合同解除或终止事宜进行协商，达成一致后签署解除或终止协议。3）合同解除或终止后，双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于贷款余额、费用结算等。10.争议解决10.1争议解决方式1）双方应友好协商解决争议。2）协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋评估报告11.3附件三：其他相关文件12.合同生效与修改12.1合同生效条件1）合同双方签字或盖章。2）合同内容符合法律法规规定。12.2合同修改程序1）合同双方协商一致。2）修改内容以书面形式进行。3）修改后的合同经双方签字或盖章后生效。12.3合同修改效力合同修改不影响原合同的权利义务，但修改内容优先适用。13.其他约定事项13.1其他权利义务1）双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。2）双方应保持诚信，不得有欺诈、隐瞒等行为。13.2通知方式1）书面通知：通过挂号信、特快专递等方式发送至对方住所或约定的地址。2）电子通知：通过电子邮件、短信等方式发送至对方指定的电子邮箱或手机号码。13.3合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同签署与日期14.1合同签署人出借方代表：_______借款方代表：_______14.2合同签署日期_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同执行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同履行过程中的独立第三方。1.2第三方可以是但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入的条件1）合同约定第三方介入的必要性和条件；2）甲乙双方协商一致，认为第三方介入有利于合同的履行；3）法律法规或政策要求第三方介入。3.第三方介入的程序1）甲乙双方书面通知对方，明确第三方介入的事由和范围；2）甲乙双方与第三方签署相关协议，明确第三方的权利义务；3）第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：1）根据合同约定和协议，对合同履行情况进行监督、检查和评估；2）根据合同约定和协议，向甲乙双方提供专业意见；3）在合同履行过程中，发现甲乙双方有违约行为，有权要求其改正。4.2第三方义务：1）按照合同约定和协议，履行相应的监督、检查和评估职责；2）保持独立、客观、公正的原则，不得偏袒任何一方；3）对在履行职责过程中知悉的商业秘密和保密信息，应予以保密。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由合同约定或甲乙双方协商确定。1）因第三方自身原因导致的合同履行延误、损失或违约，第三方应承担相应的责任；2）第三方在履行职责过程中，因未尽到合理注意义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；3）第三方违反保密义务，泄露商业秘密和保密信息，应承担相应的法律责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方合同的辅助履行者，与甲乙双方之间不存在合同关系。6.2第三方与合同履行的关系：第三方在合同履行过程中，应协助甲乙双方完成合同约定的义务，并对合同履行情况进行监督、检查和评估。6.3第三方与其他方的责任划分：1）第三方对甲乙双方的责任：第三方应按照合同约定和协议，对甲乙双方承担相应的责任。2）第三方对其他方的责任：第三方对其他方的责任由合同约定或法律法规规定。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：1）合同履行完毕；2）合同解除或终止；3）第三方履行完毕其职责；4）法律法规或政策要求终止第三方介入。7.2第三方介入的终止程序：1）甲乙双方书面通知对方，明确第三方介入终止的事由和条件；2）甲乙双方与第三方协商一致，签署终止协议；3）第三方终止介入后，甲乙双方应妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：房屋买卖合同应详细列明房屋的基本信息、买卖双方的权利义务、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：此附件是合同的核心组成部分，是房屋买卖双方履行合同的基础文件。2.附件二：房屋评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房屋的评估价值、评估依据、评估方法等。说明：评估报告作为贷款发放的重要依据，确保贷款金额与房屋价值相匹配。3.附件三：借款方个人信用报告要求：信用报告应由中国人民银行或其授权机构出具，报告内容应包括借款方的信用历史、信用评分等。说明：信用报告用于评估借款方的信用状况，是贷款审批的重要依据。4.附件四：贷款申请表要求：申请表应包括借款方的个人信息、贷款金额、还款方式、贷款用途等。说明：贷款申请表是借款方申请贷款的正式文件，用于出借方审核贷款申请。5.附件五：贷款合同要求：合同应详细列明贷款金额、期限、利率、还款计划、违约责任等内容。说明：贷款合同是甲乙双方履行贷款协议的正式文件，具有法律效力。6.附件六：保险合同要求：保险合同应包括保险种类、保险金额、保险期间、保险费用等内容。说明：保险合同用于保障贷款安全，减轻借款方因意外导致的还款风险。7.附件七：借款方身份证明要求：包括身份证、户口本等，用于证明借款方的身份信息。说明：身份证明是核实借款方身份的重要文件。8.附件八：婚姻状况证明要求：包括结婚证、离婚证等，用于证明借款方的婚姻状况。说明：婚姻状况证明用于了解借款方的家庭背景，评估其还款能力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款方未按合同约定的还款日期足额偿还贷款本金、利息或费用。责任认定标准：每逾期一日，支付当期应还本金和利息的_______%作为罚息，逾期超过_______天，出借方有权采取法律手段追讨欠款。示例说明：若借款方逾期还款10天，则需支付罚息为10天×当期应还本金和利息的_______%。2.违约行为：借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定标准：借款方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿出借方损失、承担法律责任等。示例说明：若借款方在申请贷款时隐瞒了自己的债务情况，导致出借方损失，借款方需赔偿出借方的损失。3.违约行为：出借方未按合同约定及时发放贷款。责任认定标准：出借方应承担由此产生的利息损失，并向借款方支付违约金。示例说明：若出借方未在合同约定的贷款发放时间内发放贷款，导致借款方产生利息损失，出借方需支付相应利息损失及违约金。4.违约行为：第三方未履行合同约定的职责。责任认定标准：第三方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、承担法律责任等。示例说明：若评估机构出具的评估报告存在重大错误，导致甲乙双方遭受损失，评估机构需承担相应责任。全文完。2024年房屋购买贷款合同范例1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权状况3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.贷款发放与支付4.1贷款发放条件4.2贷款发放时间4.3贷款支付方式5.还款计划5.1每月还款金额5.2还款时间5.3还款账户6.逾期还款处理6.1逾期还款定义6.2逾期还款罚息6.3逾期还款处理流程7.贷款保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限8.房屋交付与验收8.1房屋交付时间8.2房屋验收标准8.3验收流程9.房屋过户与产权转移9.1过户时间9.2过户费用9.3产权转移手续10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约责任处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除后的处理14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3双方联系方式甲方联系方式：_________乙方联系方式：_________2.房屋信息2.1房屋地址房屋地址：_________2.2房屋面积房屋面积：_________平方米2.3房屋用途房屋用途：_________2.4房屋产权状况房屋产权状况：_________3.贷款信息3.1贷款金额贷款金额：_________元3.2贷款期限贷款期限：_________年3.3贷款利率贷款利率：_________3.4还款方式还款方式：_________4.贷款发放与支付4.1贷款发放条件贷款发放条件：_________4.2贷款发放时间贷款发放时间：_________4.3贷款支付方式贷款支付方式：_________5.还款计划5.1每月还款金额每月还款金额：_________元5.2还款时间还款时间：_________5.3还款账户还款账户：_________6.逾期还款处理6.1逾期还款定义逾期还款定义：_________6.2逾期还款罚息逾期还款罚息：_________6.3逾期还款处理流程逾期还款处理流程：_________7.贷款保险7.1保险种类保险种类：_________7.2保险金额保险金额：_________7.3保险期限保险期限：_________8.房屋交付与验收8.1房屋交付时间房屋交付时间：本合同签订之日起____个工作日内，具体交付日期以甲方实际交付为准。8.2房屋验收标准（1）房屋结构安全，无安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，符合设计要求；（3）房屋外观整洁，无损坏；（4）房屋产权清晰，无产权纠纷。8.3验收流程验收流程：（1）乙方在房屋交付前应向甲方提出书面验收通知；（2）甲方应在收到验收通知后____个工作日内，配合乙方进行房屋验收；（3）验收过程中，如有异议，双方应在验收记录上注明，并在____个工作日内协商解决；（4）如无异议，乙方应在验收合格后签署验收报告。9.房屋过户与产权转移9.1过户时间过户时间：甲方应在房屋交付后____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。9.2过户费用过户费用：按照国家相关法律法规及当地政府的规定，过户费用由乙方承担。9.3产权转移手续（1）办理房屋所有权证书；（2）办理土地使用权证书；（3）办理其他相关产权转移手续。10.合同解除与终止10.1合同解除条件合同解除条件：（1）甲方未按合同约定交付房屋；（2）乙方未按合同约定偿还贷款；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同终止条件：（1）贷款全部偿还完毕；（2）房屋过户手续办理完毕；（3）合同约定的其他终止条件。10.3合同解除与终止后的处理合同解除与终止后的处理：（1）解除合同后，甲方应退还乙方已支付的购房款；（2）终止合同后，双方应按照合同约定处理剩余贷款；（3）合同解除或终止后，双方应办理相关手续，清理债权债务。11.违约责任11.1违约行为定义违约行为定义：一方未履行合同约定的义务或违反合同约定，导致合同目的无法实现的行为。11.2违约责任承担违约责任承担：（1）违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；（2）如因违约导致合同无法继续履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担因此产生的损失。11.3违约责任处理违约责任处理：（1）双方应按照合同约定处理违约责任；（2）如双方无法协商一致，可依法向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构：无12.3争议解决程序争议解决程序：按照相关法律法规及法院规定进行。13.合同生效与解除13.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件合同解除条件：按照第十条约定执行。13.3合同解除后的处理合同解除后的处理：按照第十条约定执行。14.其他约定事项14.1法律适用法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同附件合同附件：无14.3其他约定其他约定：（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方定义第三方是指在甲方、乙方之外的，为履行本合同提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保机构等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，提高交易效率，确保交易安全，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。2.第三方介入的条件2.1第三方介入的同意本合同签订后，如需第三方介入，甲方或乙方应书面通知对方，并取得对方的同意。2.2第三方介入的资质第三方介入前，应具备相应的资质和许可，并向甲方、乙方提供相关证明文件。3.第三方介入的职责3.1第三方职责范围第三方应根据本合同约定，在其职责范围内提供专业服务，包括但不限于：（1）协助甲方、乙方办理房屋过户手续；（2）提供法律咨询、风险评估等服务；（3）协助解决合同履行过程中出现的争议。3.2第三方职责限制第三方的职责限于其专业领域，不得超越其专业范围，否则甲方、乙方有权拒绝其服务。4.第三方责任限额4.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额约定（1）第三方责任限额为_________元；（2）如第三方因故意或重大过失造成甲方、乙方损失的，第三方应全额赔偿。5.第三方与其他各方的权利义务划分5.1甲方与第三方的权利义务（1）甲方有权要求第三方提供专业服务，并支付相关费用；（2）甲方有权监督第三方的工作，并对第三方的工作提出意见和建议；（3）甲方有权要求第三方承担其责任限额内的赔偿责任。5.2乙方与第三方的权利义务（1）乙方有权要求第三方提供专业服务，并支付相关费用；（2）乙方有权监督第三方的工作，并对第三方的工作提出意见和建议；（3）乙方有权要求第三方承担其责任限额内的赔偿责任。5.3第三方与其他各方的权利义务（1）第三方应遵守本合同约定，履行其职责；（2）第三方应尊重甲方、乙方的合法权益，不得泄露其商业秘密；（3）第三方应承担其责任限额内的赔偿责任。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件（1）本合同履行完毕；（2）甲方、乙方或第三方提出终止第三方介入；（3）第三方无法继续履行其职责。6.2第三方介入的终止程序（1）甲方、乙方或第三方提出终止第三方介入的，应书面通知对方；（2）终止第三方介入后，第三方应妥善处理其工作，并协助甲方、乙方完成相关手续。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入过程中出现的争议，应通过协商解决。7.2争议解决机构协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.第三方介入的保密义务8.1保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方的商业秘密。8.2违约责任如第三方违反保密义务，造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细列明房屋的地址、面积、用途、产权状况、价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容，并由双方签字（或盖章）。说明：房屋买卖合同是本合同的核心附件，是确定房屋买卖双方权利义务的依据。2.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，证明房屋产权清晰，无产权纠纷。说明：房屋所有权证复印件用于证明房屋的产权状况，是办理房屋过户手续的必备文件。3.房屋土地使用权证复印件详细要求：提供房屋土地使用权证的复印件，证明房屋土地使用权的合法性。说明：房屋土地使用权证复印件用于证明房屋土地使用权的合法性，是办理房屋过户手续的必备文件。4.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，证明房屋的价值。说明：房屋评估报告用于确定房屋的成交价格，是双方协商价格的重要依据。5.贷款合同详细要求：贷款合同应详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式等内容，并由贷款银行签字（或盖章）。说明：贷款合同是确定贷款双方权利义务的依据，是贷款发放的重要文件。6.房屋保险合同详细要求：提供房屋保险合同，证明房屋已购买保险。说明：房屋保险合同用于保障房屋在保险期间内因自然灾害、意外事故等原因造成的损失。7.验收报告详细要求：验收报告应详细列明房屋验收情况，包括房屋结构、内部设施、外观等。说明：验收报告用于证明房屋已按照约定标准交付，是办理房屋过户手续的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按合同约定交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向乙方支付违约金____元，并赔偿乙方因此造成的损失____元。（2）房屋质量不符合约定：甲方应负责修复房屋，或退还乙方购房款，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：房屋存在质量问题，甲方应负责修复，如无法修复，应退还乙方购房款____元，并赔偿乙方因此造成的损失____元。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按合同约定偿还贷款：乙方应向贷款银行支付逾期利息，并承担相应的法律责任。示例：乙方未按合同约定偿还贷款，应向贷款银行支付逾期利息____元，并承担相应的法律责任。（2）逾期验收房屋：乙方应在合同约定的验收时间内验收房屋，如逾期验收，应向甲方支付违约金____元。示例：乙方未在合同约定的验收时间内验收房屋，应向甲方支付违约金____元。3.第三方违约行为及责任认定（1）未能履行职责：第三方应承担其责任限额内的赔偿责任。示例：第三方未能履行评估职责，造成甲方、乙方损失的，应承担赔偿责任____元。（2）泄露商业秘密：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方、乙方的损失。示例：第三方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失____元。全文完。2024年房屋购买贷款合同范例2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房屋买方基本信息1.2房屋卖方基本信息1.3贷款银行基本信息2.贷款合同基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.房屋基本信息3.1房屋所有权3.2房屋位置及面积3.3房屋用途3.4房屋权属证书4.贷款发放及使用4.1贷款发放条件4.2贷款发放时间4.3贷款使用范围4.4贷款使用方式5.还款及利息计算5.1还款计划5.2利息计算方式5.3还款逾期及罚息6.保险条款6.1房屋保险6.2贷款保险6.3保险费用及责任7.房屋交付及过户7.1房屋交付时间7.2房屋过户手续7.3房屋交付条件8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3贷款银行违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2贷款合同附件11.3其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他约定事项14.1合同履行14.2通知方式14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房屋买方基本信息1.1.1买方全称：__________1.1.2买方法定代表人：__________1.1.3买方联系电话：__________1.1.4买方电子邮箱：__________1.2房屋卖方基本信息1.2.1卖方全称：__________1.2.2卖方法定代表人：__________1.2.3卖方联系电话：__________1.2.4卖方电子邮箱：__________1.3贷款银行基本信息1.3.1银行名称：__________1.3.2贷款部门负责人：__________1.3.3贷款部门联系电话：__________1.3.4贷款部门电子邮箱：__________2.贷款合同基本信息2.1贷款金额：人民币__________元整2.2贷款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止2.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行，具体利率以贷款银行公布为准2.4还款方式：等额本息还款法3.房屋基本信息3.1房屋所有权：房屋所有权归买方所有3.2房屋位置及面积：位于__________省__________市__________区（县）__________街道（路）__________号，建筑面积为__________平方米3.3房屋用途：__________3.4房屋权属证书：房屋所有权证号为__________4.贷款发放及使用4.1贷款发放条件：买方需提交贷款申请，并符合贷款银行规定的贷款条件4.2贷款发放时间：自贷款申请审批通过之日起__________个工作日内4.3贷款使用范围：仅限于购买本合同约定的房屋4.4贷款使用方式：贷款资金直接划转至卖方账户5.还款及利息计算5.1还款计划：按照贷款合同约定的还款方式，每月偿还贷款本金及利息5.2利息计算方式：按照中国人民银行同期贷款利率计算，具体计算公式为：利息=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数/[(1+月利率)^还款月数1]5.3还款逾期及罚息：如买方逾期还款，贷款银行有权按照合同约定收取罚息，具体罚息标准为：罚息=逾期本金×逾期天数×罚息利率6.保险条款6.1房屋保险：买方需购买房屋保险，保险金额为房屋评估价值的__________%，保险期限为贷款期限6.2贷款保险：贷款银行要求买方购买贷款保险，保险金额为贷款金额，保险期限为贷款期限6.3保险费用及责任：保险费用由买方承担，具体费用及责任由保险合同约定7.房屋交付及过户7.1房屋交付时间：卖方应在贷款发放后的__________个工作日内将房屋交付给买方7.2房屋过户手续：买方需按照国家法律规定办理房屋过户手续，卖方应予以配合7.3房屋交付条件：房屋交付时，买方有权对房屋进行检查，如发现房屋存在质量问题，卖方应在__________个工作日内予以修复8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1如买方未按时支付购房款，应向卖方支付__________%的违约金8.1.2如买方未按时偿还贷款，应向贷款银行支付__________%的违约金，并承担逾期利息8.1.3如买方未按时办理房屋过户手续，应向卖方支付__________%的违约金8.2卖方违约责任8.2.1如卖方未按时交付房屋，应向买方支付__________%的违约金8.2.2如卖方提供的房屋存在质量问题，应承担维修责任，并支付__________%的违约金8.2.3如卖方未配合买方办理房屋过户手续，应向买方支付__________%的违约金8.3贷款银行违约责任8.3.1如贷款银行未按时发放贷款，应向买方支付__________%的违约金8.3.2如贷款银行擅自提高贷款利率，应向买方支付__________%的违约金9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议9.2争议解决地点：如协商不成，双方可选择在__________省__________市人民法院提起诉讼9.3争议解决机构：双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁10.合同生效及解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同解除条件：如发生合同约定的解除情形，任何一方均有权解除合同10.3合同解除程序：解除合同应提前__________个工作日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2贷款合同11.3房屋所有权证复印件11.4贷款申请表11.5其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件：如双方协商一致，可对本合同进行变更12.2合同变更程序：变更合同应采取书面形式，并由双方签字（或盖章）确认12.3合同变更效力：变更后的合同与本合同具有同等法律效力13.合同解除13.1合同解除条件：如发生合同约定的解除情形，任何一方均有权解除合同13.2合同解除程序：解除合同应提前__________个工作日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续13.3合同解除效力：合同解除后，双方应按照约定履行合同解除后的相关义务14.其他约定事项14.1合同履行：双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务14.2通知方式：双方通讯地址、联系电话等变更时，应及时通知对方14.3合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，其在合同履行过程中提供专业服务或参与合同执行的任何第三方主体。15.2第三方选择：甲乙双方有权选择第三方提供所需服务，并应确保第三方的资质和信誉。16.第三方责任限额16.1责任界定：第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确。16.2超额责任：如第三方责任超出约定限额，超出部分由甲乙双方按各自责任比例分担。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以协助其履行职责。17.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、高效的服务。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与被服务者的关系，第三方的行为不代表甲乙任何一方。19.2第三方在合同履行过程中的行为，如违反合同约定或法律法规，由第三方自行承担责任。19.3第三方不得利用其在合同履行中的地位，损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入时的额外条款20.1甲乙双方应确保第三方在介入合同履行前，已充分了解合同内容，并签署保密协议。20.