2024年新建住宅小区施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建住宅小区施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3施工地点1.4施工项目第二条合同金额2.1合同总价2.2付款方式2.3工程进度款2.4价款调整第三条施工周期3.1施工开始日期3.2施工结束日期3.3工期延误第四条施工质量标准4.1工程质量要求4.2材料及设备要求4.3施工工艺要求第五条施工安全5.1安全措施5.2安全事故处理第六条变更及调整6.1合同变更6.2工程量增减第七条违约责任7.1发包方违约7.2承包方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力后果的处理第十二条税款及其他费用12.1税款承担12.2其他费用承担第十三条保险13.1保险责任13.2保险办理第十四条其他条款14.1合同的转让14.2合同的继承14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方：指甲方，即2024年新建住宅小区的开发商。1.2承包方：指乙方，即承担住宅小区施工的具有相应资质的施工企业。1.3施工地点：指甲方提供的施工场地，位于市区街道号。1.4施工项目：指承包方根据本合同约定进行的住宅小区建筑工程施工，包括但不限于土建、装修、安装、绿化等工程。第二条合同金额2.1合同总价：本合同约定的工程总价款为人民币亿元（大写：亿元整），具体金额详见附件一《工程量清单》。2.2付款方式：甲方按照乙方实际完成工程量，按合同约定的付款比例进行付款。2.3工程进度款：甲方按照乙方实际完成工程进度，按合同约定的付款比例进行付款。2.4价款调整：合同履行过程中，如遇市场行情变化等原因导致材料价格波动，双方可协商调整合同价款。具体调整方式详见附件二《价款调整办法》。第三条施工周期3.1施工开始日期：本合同签订后，乙方向甲方提交施工准备资料并经甲方审核通过之日起计算。3.2施工结束日期：按照附件一《工程量清单》约定的工程量完成之日起计算。3.3工期延误：因乙方原因导致工程延期，乙方应按合同约定向甲方支付违约金。具体违约金计算方式详见附件三《工期延误违约金计算办法》。第四条施工质量标准4.1工程质量要求：乙方应按照国家标准、行业标准和甲方要求进行施工，确保工程质量达到优良等级。4.2材料及设备要求：乙方应使用符合国家标准的建筑材料、建筑构配件和设备，并提供相关合格证明文件。4.3施工工艺要求：乙方应按照甲方提供的施工图纸和技术要求进行施工，确保工程顺利进行。第五条施工安全5.1安全措施：乙方应制定施工安全措施，并严格执行。确保施工现场安全无事故。5.2安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照甲方要求进行处理。第六条变更及调整6.1合同变更：合同履行过程中，如甲方要求变更工程内容、规模、标准等，乙方应按照甲方要求进行调整。具体调整方式详见附件四《合同变更协议》。6.2工程量增减：如施工过程中出现工程量增减，乙方应按照实际完成工程量进行调整，并报甲方审核。第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向工程所在地的建设行政主管部门申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至市仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，同时乙方应向甲方提交相应的履约保证金。9.2合同变更条件：合同履行过程中，如甲方要求变更合同内容，应书面形式通知乙方，经双方协商一致后签署《合同变更协议》。9.3合同解除条件：除非合同约定或法律原因，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果的处理：如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商处理，根据实际情况部分或全部免除责任。第十二条税款及其他费用12.1税款承担：双方应按照国家税收法律、法规的规定，承担相应的税款责任。12.2其他费用承担：双方应在合同中约定其他费用承担方式，如交通费、住宿费等。第十三条保险13.1保险责任：乙方应为其施工人员购买工伤保险，并承担施工期间因施工导致的人员伤亡赔偿责任。13.2保险办理：乙方应在施工开始前向甲方提交保险证明文件。第十四条其他条款14.1合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。14.2合同的继承：本合同在履行过程中，如一方发生合并、分立、解散等情形，合同权利和义务由继承方继续履行。14.3合同的解除：如双方协商一致解除合同，应签署《合同解除协议》，并按照合同约定处理后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、检测方、政府部门等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及合同约定，履行其职责，确保工程顺利进行。第十六条第三方介入的附加说明16.1中介方介入：中介方作为合同的媒介，负责协调甲乙方之间的关系，提供咨询服务，并收取中介费用。中介方的责任限于其职责范围，对于因中介方原因导致的合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。16.2监理方介入：监理方负责对施工过程进行监督管理，确保工程质量、安全、进度等符合合同要求。监理方的责任限于其职责范围，对于因监理方原因导致的工程质量问题或安全事故，监理方应承担相应的法律责任。16.3检测方介入：检测方负责对施工过程中的材料、工程质量等进行检测，提供检测报告。检测方的责任限于其职责范围，对于因检测方原因导致的检测结果错误，检测方应承担相应的法律责任。16.4政府部门介入：政府部门根据法律法规对施工过程进行监督管理，包括但不限于施工许可、安全生产、质量监督等。政府部门的责任限于其职责范围，对于因政府部门原因导致的合同纠纷，政府部门应承担相应的法律责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同约定及法律法规规定确定。17.2第三方责任限额的赔偿：第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，第三方应按照合同约定及法律法规规定承担赔偿责任。17.3第三方责任限额的追加：如第三方在履行合同过程中出现新的责任限额，甲乙方应协商确定新的责任限额。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分：第三方在履行合同过程中，应严格按照合同约定及法律法规规定行使权利和承担义务，不得损害甲乙方的合法权益。18.2第三方与中介方、监理方、检测方、政府部门等各方的划分：各方在履行合同过程中，应按照合同约定及法律法规规定行使权利和承担义务，相互之间不得干预对方的职责范围。第十九条第三方介入的额外条款及说明19.1第三方应向甲乙方提供有效的身份证明文件及资质证书。19.2第三方应按照合同约定履行其职责，不得迟延或中断。19.3第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规及合同约定，不得违法乱纪。19.4第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务及资料。19.5第三方在履行合同过程中，产生的费用由第三方自行承担。第二十条第三方介入的变更和解除20.1第三方如欲变更或解除合同，应与甲乙方协商一致，并签署相应的协议。20.2第三方如未按照合同约定履行其职责，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第二十一条第三方介入的争议解决21.1双方如在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，任何一方均可向工程所在地的建设行政主管部门申请调解。21.3如调解不成，双方同意将争议提交至市仲裁委员会进行仲裁。21.4如仲裁不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程量清单》详细列出施工项目的工程量，包括土建、装修、安装、绿化等工程的具体工程量和费用。附件二：《价款调整办法》详细说明合同价款的调整方式，包括材料价格波动、工程量增减等情形下的价款调整方法。附件三：《工期延误违约金计算办法》详细说明工期延误违约金的计算方式，包括违约金的计算基数、计算比例和计算公式。附件四：《合同变更协议》详细列出合同变更的条件、程序和内容，包括工程内容、规模、标准的变更及其对应的处理方式。附件五：《合同解除协议》详细列出合同解除的条件、程序和内容，包括合同解除后的权利和义务处理方式。附件六：《保密协议》详细列出保密内容、保密期限及双方在保密方面的权利和义务。附件七：《保险证明文件》乙方提供的保险证明文件，包括保险种类、保险金额、保险有效期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于工期延误、工程质量不符合约定、材料设备不符合标准、安全事故等。责任认定标准：根据合同约定及法律法规规定，认定违约责任。如工期延误违约金、工程质量修复费用、材料设备更换费用、安全事故赔偿等。示例说明：如乙方未按照合同约定完成施工项目，导致工期延误，乙方应按照附件三《工期延误违约金计算办法》支付违约金。又如乙方提供的施工