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文档简介
合同编号:甲方(委托方):乙方(受托方):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜,达成如下协议:第一条物业基本情况1.1物业地址:1.2物业性质:1.3物业面积:第二条委托管理范围与内容2.1乙方接受甲方的委托,对上述物业进行全方位的管理,包括但不限于:(1)物业的日常维护保养;(2)物业的安全保卫;(3)物业的环境卫生;(4)物业的设施设备维修;(5)物业的租金收缴;(6)物业的消防安全;(7)物业的公共秩序维护;(8)甲乙双方约定的其他管理事项。2.2乙方应按照甲方的要求,提供专业、高效的管理服务,确保物业的安全、舒适、便捷。第三条委托管理期限3.1本合同的有效期为年,自年__月__日起至年__月__日止。3.2合同期满后,如甲乙双方无异议,本合同自动续约年。第四条费用与支付4.1乙方向甲方收取的管理费为每平方米每月元,按月结算。4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式支付乙方管理费。4.3乙方应在收到管理费后,向甲方提供等额的正规发票。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按照约定提供管理服务,甲方有权要求乙方在规定时间内改正,并有权解除本合同。5.3甲方未按照约定支付管理费,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):代表(签名):代表(签名):签订日期:年__月__日签订日期:年__月__日注意事项:1.仔细阅读并理解合同的全部条款,确保双方对合同内容有清晰的认识和理解。解决办法:如有疑问,应及时与对方进行沟通,寻求解答,确保双方对合同内容达成一致。2.确认合同中的双方信息是否准确无误,包括姓名、联系方式、地址等。解决办法:在签订合同前,双方应核实对方提供的信息,确保准确无误。3.注意合同中的日期和时间,包括合同开始和结束时间、付款时间等。解决办法:在签订合双方应仔细核对日期和时间,确保无误。4.确保合同中的金额和费用明细清晰明确,避免出现模糊不清的描述。解决办法:在签订合同前,双方应对金额和费用明细进行核实,确保清晰明确。5.注意合同中的权利和义务,确保自己的权益得到保障。解决办法:在签订合同前,双方应仔细阅读合同中的权利和义务条款,如有需要,可寻求专业法律意见。6.确保合同中有明确的违约责任和争议解决方式。解决办法:在签订合同前,双方应仔细阅读违约责任和争议解决方式的条款,如有需要,可寻求专业法律意见。法律名词及名词解释:1.合同法:《中华人民共和国合同法》是调整合同关系的基本法律,规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.物权法:《中华人民共和国物权法》是调整物权关系的基本法律,规定了物权的设立、变更、转让、消灭等法律行为。3.物业:指房地产开发商开发的,用于销售或者出租的建筑物。4.委托管理:指甲方将其物业的管理权委托给乙方,由乙方负责物业的日常管理工作。5.管理费:指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。6.违约责任:指合同一方未履行合同义务或者履行义务不符合约定时,应承担的法律责任。7.争议解决:指当合同双方在履行合同过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议的行为。应用场合:1.物业所有权人与物业管理者之间的委托管理关系。2.物业管理公司与其他物业所有者或使用者之间的委托管理关系。3.适用于各种类型的物业,如住宅小区、商业综合体、办公楼等。补充条款:1.物业的特殊管理要求:如有特殊管理要求,可在补充条款中进行明确,如环保要求、文物保护等。2.物业的改造和维修:明确合同期间内物业的改造和维修责任归属及费用承担。3.合同的变更和解除:详细规定合同变更和解除的条件、程序和责任。4.紧急情况处理:明确在紧急情况下(如自然灾害、安全事故等)双方的应对措施和责任。5.保密条款:约定双方在合同履行过程中对商业秘密、个人信息等的保密义务。附件列表:1.物业权属证明文件:如房产证、土地使用权证等。2.物业相关设施设备清单:详细列出物业内的设施设备,包括品牌、型号、数量等信息。3.物业管理制度和操作流程:包括物业管理的各项规章制度、操作流程等。4.物业服务人员名单:列出
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