2024年标准版回迁房购买协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准版回迁房购买协议样本版本合同目录一览1.回迁房购买协议概述1.1协议主体1.2协议标的1.3协议价格2.购买方信息2.1购买方名称2.2购买方联系方式2.3购买方身份证号码3.出售方信息3.1出售方名称3.2出售方联系方式3.3出售方身份证号码4.回迁房信息4.1房屋地址4.2房屋面积4.3房屋户型5.购买价格及支付方式5.1购买价格5.2支付方式5.3支付时间6.交付及交付时间6.1交付条件6.2交付时间7.产权过户7.1过户责任方7.2过户时间7.3过户费用8.售后服务8.1售后服务内容8.2售后服务期限9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.违约责任10.1购买方违约责任10.2出售方违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决12.合同的生效、变更和终止12.1生效条件12.2变更条件12.3终止条件13.其他约定13.1双方约定的其他事项14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.回迁房购买协议概述1.1协议主体甲方（购买方）：【购买方名称】乙方（出售方）：【出售方名称】1.2协议标的本协议标的为乙方所拥有的位于【房屋地址】的回迁房，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋户型为【房屋户型】。1.3协议价格本协议房屋购买价格为人民币【购买价格】元整（大写：【购买价格】元整）。2.购买方信息2.1购买方名称购买方名称为：【购买方名称】。2.2购买方联系方式购买方联系方式为：【购买方联系方式】。2.3购买方身份证号码购买方身份证号码为：【购买方身份证号码】。3.出售方信息3.1出售方名称出售方名称为：【出售方名称】。3.2出售方联系方式出售方联系方式为：【出售方联系方式】。3.3出售方身份证号码出售方身份证号码为：【出售方身份证号码】。4.回迁房信息4.1房屋地址房屋地址为：【房屋地址】。4.2房屋面积房屋面积为：【房屋面积】平方米。4.3房屋户型房屋户型为：【房屋户型】。5.购买价格及支付方式5.1购买价格本协议房屋购买价格为人民币【购买价格】元整（大写：【购买价格】元整）。5.2支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）其他：【其他支付方式】5.3支付时间购买方应在本协议签订之日起【支付时间】内将房款支付给乙方。6.交付及交付时间6.1交付条件本协议房屋的交付条件为：【交付条件】。6.2交付时间乙方应在本协议签订之日起【交付时间】内将房屋交付给甲方。8.售后服务8.1售后服务内容（1）房屋质量问题修复（2）房屋设施设备故障维修（3）房屋结构安全问题处理8.2售后服务期限售后服务期限为【售后服务期限】年，自房屋交付之日起计算。9.合同的变更和解除9.1变更条件任何一方如需变更本协议的内容，应向对方提出书面的变更请求，经双方协商一致并签署书面协议后生效。9.2解除条件本协议解除的条件为：【解除条件】。10.违约责任10.1购买方违约责任甲方违反本协议的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本协议购买价格的【违约金比例】%。10.2出售方违约责任乙方违反本协议的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本协议购买价格的【违约金比例】%。11.争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同的生效、变更和终止12.1生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。12.2变更条件本协议的变更应经双方协商一致并签署书面协议。12.3终止条件本协议终止的条件为：【终止条件】。13.其他约定13.1双方约定的其他事项除本协议已有约定的事项外，双方还约定如下：【其他约定事项】。14.合同的签署14.1签署日期本协议于【签署日期】签署。14.2签署地点本协议于【签署地点】签署。14.3签署人甲方（购买方）：【签署人】乙方（出售方）：【签署人】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋平面图附件三：房屋质量检测报告附件四：付款凭证附件五：交付确认书附件六：售后服务条款附件七：违约金计算公式附件八：争议解决机构名录附件一：房屋所有权证详细要求和说明：本附件应包含房屋所有权证的复印件，证明乙方对出售的回迁房享有合法的所有权。附件二：房屋平面图详细要求和说明：本附件应详细展示房屋的布局和尺寸，包括房间、客厅、厨房、卫生间等。附件三：房屋质量检测报告详细要求和说明：本附件应由具有资质的第三方机构出具，证明房屋的质量符合国家标准，没有重大质量问题。附件四：付款凭证详细要求和说明：本附件应包括银行转账记录或现金支付的收据，证明购买方已按照约定支付购房款项。附件五：交付确认书详细要求和说明：本附件应由双方签署，确认房屋的交付日期、交付状态和交付后的责任转移。附件六：售后服务条款详细要求和说明：本附件应详细说明售后服务的范围、期限和处理流程，以及乙方在售后服务中的责任和义务。附件七：违约金计算公式详细要求和说明：本附件应提供违约金的计算公式，明确违约金的比例和计算方法。附件八：争议解决机构名录详细要求和说明：本附件应列出可以选择的争议解决机构，包括人民调解委员会和有管辖权的人民法院。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购买方未按时支付购房款项。2.购买方未按约定接受房屋交付。3.出售方未按时交付符合约定的房屋。4.出售方提供的房屋存在重大质量问题。5.双方未履行合同约定的售后服务义务。违约责任认定：1.购买方未按时支付购房款项，应支付违约金，违约金为本协议购买价格的【违约金比例】%。2.购买方未按约定接受房屋交付，应承担因此产生的额外费用。3.出售方未按时交付符合约定的房屋，应支付违约金，违约金为本协议购买价格的【违约金比例】%。4.出售方提供的房屋存在重大质量问题，应负责修复或退还购房款项。5.双方未履行合同约定的售后服务义务，应根据实际情况承担相应的责任。示例说明：如果购买方未能在约定时间内支付购房款项，根据附件七的违约金计算公式，购买方需支付违约金，违约金金额为购房价格的5%。说明三：法律名词及解释：1.回迁房：指在城市更新、旧城改造等过程中，由开发商按照相关政策规定，为原房屋居民提供的补偿性质的住房。2.购买方：指本协议中购买回迁房的一方。3