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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海房产买卖合同违约责任及赔偿标准范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同双方1.3合同签订时间与地点2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务4.合同价格与支付方式4.1合同价格4.2付款方式4.3付款时间5.房产过户与登记手续5.1过户手续5.2登记手续5.3手续费用6.房产交验与验收6.1交房时间6.2验收标准6.3验收程序7.违约责任及赔偿标准7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿标准7.4违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止程序10.合同附件10.1附件一:房产买卖合同10.2附件二:房产评估报告10.3附件三:其他相关文件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更效力12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3生效与解除程序13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同定义:本合同所指“房产买卖合同”是指买卖双方在平等、自愿的基础上,就房产买卖事宜所签订的具有法律约束力的协议。1.2合同双方:甲方(卖方)名称:__________,乙方(买方)名称:__________。1.3合同签订时间与地点:本合同于____年__月__日在上海市____区____地点签订。2.房产基本情况2.1房产位置:上海市____区____街道____号____室。2.2房产面积:建筑面积____平方米,使用面积____平方米。2.3房产产权:该房产为甲方合法拥有并有权处分的私有房产。2.4房产用途:该房产用途为住宅。3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务:3.1.1买方有权在合同规定的时间内支付房款;3.1.2买方有权在合同规定的时间内接收并验收房产;3.1.3买方应按照合同约定支付违约金。3.2卖方权利与义务:3.2.1卖方有权在合同规定的时间内收取房款;3.2.2卖方应保证房产的权属清晰,无任何争议;3.2.3卖方应按照合同约定交付房产。4.合同价格与支付方式4.1合同价格:本房产买卖价格为人民币____元整。4.2付款方式:4.2.1买方应在签订合同之日起____个工作日内支付房款总额的____%;4.2.2余款在办理房产过户手续后支付。4.3付款时间:具体付款时间见付款方式。5.房产过户与登记手续5.1过户手续:卖方应在合同签订后____个工作日内办理房产过户手续。5.2登记手续:买方应在办理房产过户手续后____个工作日内办理房产登记手续。5.3手续费用:双方应按照国家相关政策及实际发生费用承担相关手续费用。6.房产交验与验收6.1交房时间:卖方应在办理房产过户手续后____个工作日内将房产交付给买方。6.2验收标准:房产交付时应符合国家规定的住宅交付标准。6.3验收程序:双方应在交房时间前____个工作日约定验收时间,共同进行房产验收。8.争议解决8.1争议解决方式:双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构:双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁,仲裁裁决为终局裁决,对双方具有法律约束力。8.3争议解决程序:若选择仲裁,双方应按照仲裁机构的仲裁规则进行仲裁,仲裁庭由双方共同选定或由仲裁机构指定。9.合同解除与终止9.1合同解除条件:9.1.1任何一方违约,对方有权解除合同;9.1.2因不可抗力导致合同无法履行,经双方协商一致,可以解除合同。9.2合同终止条件:9.2.1合同约定的权利义务履行完毕;9.2.2双方协商一致解除合同;9.2.3因不可抗力导致合同无法履行,合同自然终止。9.3解除与终止程序:合同解除或终止,双方应书面通知对方,并办理相关手续。10.合同附件10.1附件一:房产买卖合同10.2附件二:房产评估报告10.3附件三:其他相关文件11.合同变更11.1变更条件:任何一方提出变更合同内容,应书面通知对方,经双方协商一致,方可变更。11.2变更程序:合同变更应采取书面形式,并经双方签字或盖章后生效。11.3变更效力:合同变更后的内容与本合同具有同等法律效力。12.合同生效与解除12.1合同生效条件:本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同解除条件:见第九条合同解除条件。12.3生效与解除程序:合同生效后,任何一方提出解除合同,应按照合同约定的解除程序进行。13.法律适用与争议解决13.1法律适用:本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决:见第八条争议解决。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房产买卖合同中,除甲乙双方以外的其他参与方,包括但不限于房产中介、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应具有合法资质和相应业务能力。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前,甲乙双方应与第三方签订书面合作协议,明确各方的权利和义务。3.2第三方介入后,甲乙双方应按照合作协议和本合同的规定履行各自义务。4.第三方权利与义务4.1第三方有权根据合作协议和本合同的规定,获取相应的报酬。4.2第三方有义务为甲乙双方提供专业服务,确保交易顺利进行。4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方责任限额5.1第三方因违反合作协议或本合同规定,导致甲乙双方遭受损失的,应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定,如未约定,则以实际损失为限。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系:第三方是甲乙双方交易过程中的辅助者,而非合同主体。6.2第三方与甲乙双方的权利义务划分:6.2.1第三方对甲乙双方的权利义务仅限于合作协议和本合同的规定。6.2.2第三方对甲乙双方的违约责任仅限于合作协议和本合同的规定。6.2.3第三方对甲乙双方以外的第三方不承担任何责任。7.甲乙双方根据本合同有第三方介入时,需增加的额外条款及说明7.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体情况,包括第三方名称、资质、职责等。7.2甲乙双方应确保第三方具备完成相关工作的能力,并在合作协议中明确约定。7.3甲乙双方应在合同中明确第三方介入的费用承担方式,包括费用标准、支付时间等。7.4甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同履行的正常进行。8.第三方介入的终止8.1第三方介入不符合合作协议或本合同规定的,甲乙双方有权要求终止第三方介入。8.2第三方介入终止后,甲乙双方应按照本合同的规定继续履行合同义务。9.第三方介入的争议解决9.1若第三方介入过程中发生争议,甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的,甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式解决。10.第三方介入的合同变更10.1若第三方介入后,甲乙双方需对合同内容进行变更,应书面通知第三方,并取得第三方同意。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房产买卖合同要求:合同应完整、清晰,双方签字或盖章。说明:本附件为主要合同文件,详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二:房产评估报告要求:报告应由具有相应资质的评估机构出具,内容真实、准确。说明:本附件作为合同附件,用于证明房产的价值。3.附件三:房产权属证明文件要求:文件应包括房产证、土地使用权证等,证明房产权属清晰。说明:本附件作为合同附件,用于证明卖方对房产拥有合法处分权。4.附件四:房屋交接清单要求:清单应详细列出房屋的设施、设备等情况。说明:本附件作为合同附件,用于确认房屋交接时的状态。5.附件五:付款凭证要求:凭证应真实、有效,证明付款事实。说明:本附件作为合同附件,用于证明付款行为。6.附件六:第三方合作协议要求:协议应明确各方的权利和义务,内容完整、清晰。说明:本附件作为合同附件,用于明确第三方介入的相关事宜。7.附件七:争议解决协议要求:协议应明确争议解决的方式和程序。说明:本附件作为合同附件,用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.附件八:其他相关文件要求:根据实际情况,可能涉及的其他文件,如贷款合同、保险合同等。说明:本附件作为合同附件,用于补充说明合同履行过程中可能涉及的其他事宜。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1卖方违约行为:未按约定时间交付房产;房产权属不清晰,存在争议;房产存在质量问题;违反合同约定的其他行为。1.2买方违约行为:未按约定时间支付房款;未按约定时间办理房产过户手续;违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准:2.1卖方违约责任:卖方未按约定时间交付房产的,应支付违约金,违约金金额为合同总价的____%;房产权属存在争议的,卖方应承担相应的法律责任;房产存在质量问题的,卖方应修复或赔偿损失;违反合同约定的其他行为,根据合同约定承担相应责任。2.2买方违约责任:买方未按约定时间支付房款的,应支付违约金,违约金金额为未付款项的____%;买方未按约定时间办理房产过户手续的,应支付违约金,违约金金额为合同总价的____%;违反合同约定的其他行为,根据合同约定承担相应责任。3.违约责任示例说明:卖方未按约定时间交付房产,逾期一天,支付违约金人民币____元;买方未按约定时间支付房款,逾期一天,支付违约金人民币____元。全文完。2024上海房产买卖合同违约责任及赔偿标准范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房产1.3违约1.4赔偿2.违约责任概述3.买方违约责任3.1逾期付款3.2逾期过户3.3未能履行合同约定的其他义务4.卖方违约责任4.1逾期交付房产4.2未能履行合同约定的其他义务5.赔偿标准5.1逾期付款的赔偿标准5.2逾期过户的赔偿标准5.3其他违约行为的赔偿标准6.赔偿金额计算6.1逾期付款的赔偿金额计算6.2逾期过户的赔偿金额计算6.3其他违约行为的赔偿金额计算7.赔偿金的支付7.1支付方式7.2支付时间7.3支付地点8.违约金的计算8.1违约金的计算方式8.2违约金的支付9.损害赔偿9.1损害赔偿的适用范围9.2损害赔偿的计算方式9.3损害赔偿的支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任的免除11.1违约责任的免除条件11.2违约责任的免除程序12.合同解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他条款14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同的修改与补充14.4合同的附件第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1合同双方1.1.1甲方(买方):________1.1.2乙方(卖方):________1.1.3甲方身份证号码:________1.1.4乙方身份证号码:________1.2房产1.2.1房产地址:________1.2.2房产证号:________1.2.3房产面积:________1.2.4房产用途:________1.3违约1.3.1违约行为:指合同双方在履行合同过程中,未按照合同约定履行其义务的行为。1.3.2违约责任:指违约方应承担的法律责任和经济赔偿。1.4赔偿1.4.1赔偿方式:违约方应向守约方支付赔偿金。1.4.2赔偿范围:包括但不限于实际损失、预期利益损失、合同约定的违约金等。2.违约责任概述2.1合同双方应严格遵守合同约定,履行各自义务。2.2任何一方违约,应承担相应的违约责任。3.买方违约责任3.1逾期付款3.1.1甲方应按照合同约定的时间支付购房款。3.1.2若甲方逾期付款,每逾期一日,应向乙方支付相当于逾期付款金额的_________%的违约金。3.2逾期过户3.2.1甲方应按照合同约定的时间办理房产过户手续。3.2.2若甲方逾期过户,每逾期一日,应向乙方支付相当于房产交易价格_________%的违约金。3.3未能履行合同约定的其他义务3.3.1甲方未能履行合同约定的其他义务,应根据具体情况承担相应的违约责任。4.卖方违约责任4.1逾期交付房产4.1.1乙方应按照合同约定的时间交付房产。4.1.2若乙方逾期交付房产,每逾期一日,应向甲方支付相当于房产交易价格_________%的违约金。4.2未能履行合同约定的其他义务4.2.1乙方未能履行合同约定的其他义务,应根据具体情况承担相应的违约责任。5.赔偿标准5.1逾期付款的赔偿标准5.1.1逾期付款的赔偿金额为逾期付款金额乘以逾期天数乘以每日违约金比例。5.2逾期过户的赔偿标准5.2.1逾期过户的赔偿金额为房产交易价格乘以逾期天数乘以每日违约金比例。5.3其他违约行为的赔偿标准5.3.1其他违约行为的赔偿金额应根据具体情况确定。6.赔偿金额计算6.1逾期付款的赔偿金额计算6.1.1逾期付款的赔偿金额=逾期付款金额×逾期天数×违约金比例6.2逾期过户的赔偿金额计算6.2.1逾期过户的赔偿金额=房产交易价格×逾期天数×违约金比例6.3其他违约行为的赔偿金额计算6.3.1其他违约行为的赔偿金额计算方式同5.3。7.赔偿金的支付7.1支付方式7.1.1赔偿金应以人民币现金或银行转账方式支付。7.2支付时间7.2.1赔偿金应在违约事实发生之日起________日内支付。7.3支付地点7.3.1赔偿金支付地点为________。8.赔偿金的支付8.1支付方式8.1.1赔偿金支付应通过银行转账进行,确保资金安全。8.1.2甲方支付赔偿金时,应提供银行转账凭证,乙方在收到凭证后确认收到赔偿金。8.2支付时间8.2.1甲方应在违约行为发生后________日内,将赔偿金支付至乙方指定的银行账户。8.2.2乙方应在收到赔偿金后________日内,出具收据确认收到赔偿金。8.3支付地点8.3.1赔偿金支付地点为乙方指定的银行账户,具体信息如下:银行名称:________账户名称:________账号:________开户行:________9.违约金的计算9.1违约金的计算方式9.1.1违约金按每日实际逾期天数计算,自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。9.2违约金的支付9.2.1乙方收到甲方支付的违约金后,应出具收据,确认已收到违约金。10.损害赔偿10.1损害赔偿的适用范围10.1.1因一方违约导致另一方遭受的直接经济损失,包括但不限于房产价值减少、市场价格上涨导致的差价损失等。10.2损害赔偿的计算方式10.2.1损害赔偿金额应根据实际情况,由双方协商确定,或由第三方评估机构评估后确定。10.3损害赔偿的支付10.3.1损害赔偿金应在评估结果确定后________日内支付。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2如协商不成,任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构11.2.1若双方同意仲裁,应选择具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。12.违约责任的免除12.1违约责任的免除条件12.1.1因不可抗力导致合同无法履行,违约方可以免除违约责任。12.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2违约责任的免除程序12.2.1违约方应在事件发生后________日内,向对方提交不可抗力事件的证明材料。13.合同解除13.1合同解除的条件13.1.1双方协商一致,可以解除合同。13.1.2因一方违约,对方有权解除合同。13.2合同解除的程序13.2.1解除合同应书面通知对方,并说明解除合同的原因。14.其他条款14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式发送,并视为已送达对方。14.2不可抗力14.2.1本合同所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.3合同的修改与补充14.3.1本合同的修改与补充,应以书面形式进行,并经双方签字盖章后生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方,是指除甲乙双方以外的,在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于房产中介、律师、评估师、审计师等。16.第三方介入的目的16.1提高合同履行的效率和公正性。16.2协助解决合同履行中的争议和问题。17.第三方介入的程序17.1介入申请17.1.1双方均可向第三方提出介入申请,申请时应说明介入的具体事项和理由。17.1.2第三方在收到申请后________日内,应决定是否接受介入。18.第三方的责权利18.1责任18.1.1第三方应对其提供的服务或协助承担相应的责任,包括但不限于:确保其提供的服务或协助符合法律法规和行业标准;对其提供的服务或协助的准确性、完整性和及时性负责;对其提供的任何误导性信息或疏忽承担责任。18.2权利18.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助,以便其完成服务或协助。18.2.2第三方有权收取约定的服务费用。18.3利益18.3.1第三方有权在合同履行过程中获得合同双方提供的必要信息和数据。18.3.2第三方有权在合同履行结束后,获得合同双方对其服务或协助的反馈。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额应根据其提供的服务或协助的性质和范围确定。19.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定,并在提供服务或协助前,由第三方书面确认。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方对甲方提供的服务或协助,甲方应承担相应的责任。20.1.2第三方与甲方的任何争议,应由第三方和甲方直接解决。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方对乙方提供的服务或协助,乙方应承担相应的责任。20.2.2第三方与乙方的任何争议,应由第三方和乙方直接解决。20.3第三方与甲乙双方的划分20.3.1第三方对甲乙双方共同提供的服务或协助,由甲乙双方共同承担责任。20.3.2第三方与甲乙双方的任何争议,应由第三方、甲方和乙方共同协商解决。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用应由甲乙双方根据实际情况协商确定。21.2第三方介入的费用应在服务或协助完成后支付。22.第三方介入的终止合同履行完毕;争议已解决;第三方决定终止介入;双方协商一致。23.第三方介入的保密23.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的信息,应予以保密,不得向任何第三方泄露。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产买卖合同:详细列明房产的买卖双方信息、房产详细信息、合同条款等内容。2.房产证复印件:提供房产证的复印件,证明房产的权属清晰。3.身份证复印件:提供买卖双方及第三方的身份证复印件,证明身份真实。5.付款凭证:买方支付购房款的银行转账凭证或现金收据。6.房产过户手续:房产过户过程中产生的相关文件,如过户申请书、契税发票等。7.争议解决协议:双方就争议解决方式达成的协议。8.不可抗力证明:发生不可抗力事件时,相关证明文件。9.第三方服务协议:第三方提供专业服务或协助时,双方签订的服务协议。10.其他附件:根据合同履行过程中产生的其他相关文件。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1买方逾期付款:买方未按合同约定的时间支付购房款。1.2买方逾期过户:买方未按合同约定的时间办理房产过户手续。1.3卖方逾期交付房产:卖方未按合同约定的时间交付房产。1.4未能履行合同约定的其他义务:如双方约定的其他义务未得到履行。2.违约责任认定标准:2.1买方逾期付款:违约责任:买方应向卖方支付相当于逾期付款金额的_________%的违约金。示例:若购房款为100万元,逾期付款10天,买方应支付100万元×10×_______%的违约金。2.2买方逾期过户:违约责任:买方应向卖方支付相当于房产交易价格_________%的违约金。示例:若房产交易价格为100万元,逾期过户5天,买方应支付100万元×5×_______%的违约金。2.3卖方逾期交付房产:违约责任:卖方应向买方支付相当于房产交易价格_________%的违约金。示例:若房产交易价格为100万元,逾期交付房产3天,卖方应支付100万元×3×_______%的违约金。2.4未能履行合同约定的其他义务:违约责任:根据具体情况确定,双方可协商或由第三方评估机构评估。示例:若合同约定买方需在成交后3个月内支付尾款,买方未履行,卖方可要求买方支付相当于房产交易价格_________%的违约金。全文完。2024上海房产买卖合同违约责任及赔偿标准范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产基本信息1.2买方信息1.3卖方信息2.合同标的2.1房地产性质2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产权属3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款条件4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式4.4交付责任5.违约责任及赔偿标准5.1违约责任概述5.2违约情形及处理5.3违约赔偿标准5.4违约金计算方法5.5违约责任承担6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.其他约定事项7.1不可抗力7.2合同变更7.3合同解除7.4合同生效7.5合同附件8.合同签署8.1签署时间8.2签署地点8.3签署方式9.合同附件9.1房产证复印件9.2房产评估报告9.3买卖双方身份证复印件9.4其他相关文件10.合同生效条件11.合同解除条件12.合同终止条件13.合同解除后的处理13.1房地产返还13.2买卖价格返还13.3违约责任承担14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1房地产基本信息1.1.1房地产性质:住宅1.1.2房地产地址:上海市区路号1.1.3房地产面积:100平方米1.1.4房地产权属:出让性质,产权清晰,无任何权利瑕疵1.2买方信息1.2.1买方名称:1.2.2买方身份证号码:XXXXX1.3卖方信息1.3.1卖方名称:1.3.2卖方身份证号码:XXXXX2.合同标的2.1房地产性质:住宅2.2房地产地址:上海市区路号2.3房地产面积:100平方米2.4房地产权属:出让性质,产权清晰,无任何权利瑕疵3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格:人民币100万元整3.2支付方式:一次性支付3.3付款时间:合同签订之日起30日内3.4付款条件:买方支付全部款项后,卖方将房产证及相关文件交付给买方4.房屋交付4.1交付时间:合同签订之日起60日内4.2交付条件:房屋完好,权属清晰,无任何权利瑕疵4.3交付方式:卖方将房屋及相应权属文件交付给买方4.4交付责任:卖方负责办理房屋过户手续,确保买方顺利取得房产证5.违约责任及赔偿标准5.1违约责任概述:本合同双方应严格按照合同约定履行义务,如一方违约,应承担相应的违约责任。5.2违约情形及处理5.2.1买方逾期付款:自逾期之日起,每日按买卖价格的千分之五向卖方支付违约金。5.2.2卖方逾期交付:自逾期之日起,每日按买卖价格的千分之五向买方支付违约金。5.3违约赔偿标准:违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。5.4违约金计算方法:违约金按实际逾期天数计算,逾期天数不足一天的按一天计算。5.5违约责任承担:违约方应承担违约责任,守约方有权要求违约方承担违约责任。6.争议解决6.1争议解决方式:双方应友好协商解决争议,如协商不成,可向上海市区人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构:上海市区人民法院6.3争议解决费用:双方承担各自诉讼费用。7.其他约定事项7.1不可抗力:因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的,双方应相互理解,并协商解决。7.2合同变更:本合同如有变更,双方应以书面形式确认,经双方签字盖章后生效。7.3合同解除:本合同经双方协商一致,可以解除。7.4合同生效:本合同自双方签字盖章之日起生效。7.5合同附件:本合同附件包括房产证复印件、房产评估报告、买卖双方身份证复印件等。8.合同签署8.1签署时间:2024年2月1日8.2签署地点:上海市区路号8.3签署方式:双方当事人现场签署,并加盖各自公章或签字。9.合同附件9.1房产证复印件:甲方(卖方)提供房产证原件及复印件,确认无误后由乙方(买方)留存。9.2房产评估报告:甲方提供经具有资质的评估机构出具的房产评估报告,确认无误后由乙方留存。9.3买卖双方身份证复印件:买卖双方提供身份证原件及复印件,确认无误后由对方留存。9.4其他相关文件:包括但不限于房屋买卖合同、税费缴纳凭证等,双方应提供齐全并确认无误。10.合同生效条件10.1合同生效前,乙方应向甲方支付定金人民币10万元整。10.2甲方收到定金后,双方应按照合同约定的时间、地点进行房屋交付。10.3合同生效后,双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.合同解除条件11.1双方协商一致,可以解除合同。11.2因甲方违约,乙方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任。11.3因乙方违约,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。12.合同终止条件12.1房屋交付完毕,合同终止。12.2双方履行完毕合同约定的权利和义务,合同终止。12.3合同解除后,合同终止。13.合同解除后的处理13.1房屋返还:合同解除后,甲方应将房屋返还给乙方,乙方应将已支付的款项退还给甲方。13.2买卖价格返还:因违约解除合同的,违约方应退还对方已支付的款项。13.3违约责任承担:违约方应承担违约责任,守约方有权要求违约方承担违约责任。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同签订后,任何一方不得擅自更改、转让或放弃合同权利义务。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙双方以外的,参与合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成合同项下的相关义务,确保合同的顺利履行。16.第三方介入的范围与方式16.1第三方介入的范围包括但不限于:提供咨询服务、评估房产价值、协助办理房产过户手续、提供法律咨询等。16.2第三方介入的方式包括但不限于:签订服务协议、提供专业意见、出具评估报告、参与调解或仲裁等。17.第三方介入的参与方责任17.1第三方在介入过程中,应严格遵守国家法律法规和合同约定,对甲乙双方负责。17.2第三方应确保其提供的评估报告、法律意见等具有真实性、准确性和合法性。18.第三方责任限额18.1第三方在履行其职责过程中,因自身原因造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额为:人民币万元整。19.甲乙双方对第三方介入的额外条款19.1甲乙双方同意,在第三方介入过程中,如因第三方原因导致合同履行延迟或无法履行,甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。19.2甲乙双方应与第三方签订书面服务协议,明确第三方的权利、义务和责任。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其在合同项下提供的专业服务范围内。20.2第三方对甲乙双方的责任不涉及甲乙双方之间的合同关
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