2024年度古玩店店铺租赁合同示范范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度古玩店店铺租赁合同示范范本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.店铺基本情况2.1.店铺名称2.2.店铺地址2.3.店铺面积2.4.店铺结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.滞纳金及违约责任5.租金调整5.1.租金调整条件5.2.租金调整方式5.3.租金调整通知6.店铺使用6.1.店铺用途6.2.店铺装修6.3.店铺招牌6.4.店铺转让7.物业费用及公共设施7.1.物业费用承担7.2.公共设施使用7.3.物业费用调整8.保证金及押金8.1.保证金金额8.2.保证金退还条件8.3.押金金额及退还9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任10.解除合同10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的处理11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决费用12.合同生效及变更12.1.合同生效条件12.2.合同变更程序12.3.合同附件13.其他约定事项13.1.其他条款13.2.补充协议14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出租方基本信息名称：____________地址：____________联系电话：____________法定代表人：____________1.2承租方基本信息名称：____________地址：____________联系电话：____________法定代表人：____________第二条店铺基本情况2.1店铺名称古玩店2.2店铺地址____________市____________区____________路____________号2.3店铺面积________平方米2.4店铺结构一层，共________间，其中________间为店面，________间为仓库。第三条租赁期限3.1租赁起始日期2004年1月1日3.2租赁终止日期2008年1月1日3.3租赁期限延长如需延长租赁期限，双方应提前________日书面协商一致，并签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币________元。4.2租金支付周期每月支付一次，于每月______日前支付。4.3租金支付方式通过银行转账支付，具体账户信息如下：开户行：____________账号：____________4.4滞纳金及违约责任若承租方未按时支付租金，每逾期一日应支付相当于租金________%的滞纳金。第五条租金调整5.1租金调整条件在合同有效期内，如遇到政府调整租金政策，租金可按调整后的标准执行。5.2租金调整方式租金调整以政府公布的最新政策为准。5.3租金调整通知出租方应在调整租金前________日书面通知承租方。第六条店铺使用6.1店铺用途本店铺仅用于经营古玩业务。6.2店铺装修承租方有权对店铺进行装修，但须符合出租方的装修要求，并在装修完毕后及时通知出租方验收。6.3店铺招牌店铺招牌的设计及安装需经出租方同意，费用由承租方承担。6.4店铺转让未经出租方书面同意，承租方不得将店铺转让给第三方。第七条物业费用及公共设施7.1物业费用承担店铺的物业管理费、水电费等公共费用由承租方承担。7.2公共设施使用店铺内的公共设施由承租方合理使用，不得损坏或擅自拆除。7.3物业费用调整如遇物业费用调整，出租方应在调整前________日书面通知承租方。第八条保证金及押金8.1保证金金额租赁合同签订时，承租方应向出租方支付保证金人民币________元。8.2保证金退还条件租赁期满且承租方履行完毕合同约定的各项义务后，出租方应在________日内无息退还保证金。8.3押金金额及退还租赁合同签订时，承租方应向出租方支付押金人民币________元。租赁期满且承租方履行完毕合同约定的各项义务后，出租方应在________日内无息退还押金。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方未能按约定提供店铺，应承担每日相当于租金________%的违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。9.2承租方违约责任承租方未按时支付租金，每逾期一日应支付相当于租金________%的滞纳金。如提前终止合同，承租方应支付相当于租赁期限剩余部分租金的违约金。第十条解除合同10.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致。10.2合同解除程序一方提出解除合同时，应提前________日书面通知对方，并说明理由。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应尽快清理合同关系，出租方应退还承租方已支付的保证金和押金。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成时，任何一方均可向____________人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交____________仲裁委员会仲裁。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。第十二条合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序任何合同变更均需以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同附件（1）店铺租赁清单；（2）租金支付明细表；（3）其他双方约定的文件。第十三条其他约定事项13.1其他条款双方在合同中未约定的其他事项，按法律规定执行。13.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期本合同一式________份，双方各执________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何根据本合同约定参与合同履行的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同执行的效率，保障各方权益，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入程序16.1介入申请任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的理由、目的和预期效果。16.2介入同意对方应在收到介入申请之日起________日内回复，同意或拒绝第三方介入。若同意，双方应共同选定第三方。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违反其在本合同中的义务而应当承担的责任的最高限额。17.2责任限额确定第三方责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。17.3责任限额调整在不违反法律法规的前提下，双方可协商调整第三方责任限额。18.第三方责权利18.1责任第三方应按照本合同和介入协议的约定履行其责任，包括但不限于：（1）中介方：提供专业中介服务，协助双方完成合同签订和履行；（2）担保方：按照担保合同提供担保；（3）评估机构：提供客观、公正的评估服务；（4）律师事务所、会计师事务所：提供法律、财务咨询服务。18.2权利（1）根据本合同和介入协议的约定收取服务费用；（2）在合同履行过程中，有权监督合同履行情况；（3）在合同履行过程中，有权提出合理建议。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在履行其职责过程中，对因自身过错导致的损失，应承担相应的责任。其他各方应按照本合同和法律规定承担责任。19.2权利义务划分第三方在合同中的权利和义务，由本合同和介入协议共同约定。其他各方在合同中的权利和义务，按照本合同的约定执行。20.第三方介入协议20.1协议签订第三方介入时，双方应与第三方签订介入协议，明确各方的权利、义务和责任。20.2协议生效介入协议自双方签字（或盖章）之日起生效。21.第三方介入的终止21.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成其在本合同中的职责；（3）合同解除或终止。21.2终止程序第三方介入终止时，双方应共同确认，并书面通知第三方。22.第三方介入的费用22.1费用承担第三方介入的费用由双方协商确定，并在介入协议中明确。22.2费用支付第三方介入的费用按照介入协议的约定支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺租赁清单详细列出店铺的具体位置、面积、结构、配套设施等信息。2.租金支付明细表包括租金金额、支付周期、支付方式等详细信息。3.店铺装修方案及效果图如承租方进行店铺装修，需提供装修方案及效果图。4.第三方介入协议明确第三方介入的目的、职责、权利、义务及责任限额等。5.保证金及押金收据证明保证金及押金已缴纳的凭证。6.合同变更协议如合同发生变更，需签订变更协议，明确变更内容。7.合同解除协议如合同解除，需签订解除协议，明确解除原因和后续处理。8.争议解决协议如发生争议，需签订争议解决协议，明确争议解决方式。9.补充协议针对合同中未约定的其他事项，签订补充协议。10.其他相关文件如政府文件、评估报告、法律意见书等。说明要求：所有附件均需加盖双方公章或合同专用章；附件内容应与合同内容相符；附件应由双方签字（或盖章）。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定未按时提供店铺，每逾期一日，出租方应支付相当于每日租金________%的违约金；提供的店铺不符合约定，出租方应承担承租方因此遭受的全部损失。2.承租方违约行为及责任认定未按时支付租金，每逾期一日，承租方应支付相当于每日租金________%的滞纳金；未经出租方同意擅自改变店铺用途，承租方应赔偿出租方因此遭受的损失；未经出租方同意擅自转让店铺，承租方应支付相当于租赁期限剩余部分租金的违约金。示例说明：若出租方未按约定时间提供店铺，导致承租方无法正常营业，出租方应支付相当于每日租金的违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失，如损失赔偿金为人民币________元。全文完。2024年度古玩店店铺租赁合同示范范本2本合同目录一览1.1合同当事人信息1.1.1出租方基本信息1.1.2承租方基本信息1.2店铺基本信息1.2.1店铺位置1.2.2店铺面积1.2.3店铺装修状况1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期1.3.2租赁终止日期1.4租金及支付方式1.4.1租金金额1.4.2租金支付方式1.4.3租金支付时间1.5押金及退还1.5.1押金金额1.5.2押金退还条件1.5.3押金退还时间1.6使用范围及限制1.6.1店铺使用范围1.6.2店铺使用限制1.7报批手续1.7.1出租方需办理的手续1.7.2承租方需办理的手续1.8合同变更与解除1.8.1合同变更条件1.8.2合同解除条件1.9违约责任1.9.1出租方违约责任1.9.2承租方违约责任1.10不可抗力及争议解决1.10.1不可抗力事件1.10.2争议解决方式1.11合同生效及其他1.11.1合同生效条件1.11.2其他约定事项1.12合同附件1.12.1店铺租赁合同附件一1.12.2店铺租赁合同附件二1.13合同签署及日期1.13.1签署人姓名1.13.2签署日期1.14合同份数1.14.1合同份数及分发情况第一部分：合同如下：1.1合同当事人信息1.1.1出租方基本信息出租方名称：古玩城管理有限公司出租方地址：省市区路号联系电话：138xxxx5678法定代表人：1.1.2承租方基本信息承租方名称：古玩艺术品有限公司承租方地址：省市区路号联系电话：139xxxx5678法定代表人：1.2店铺基本信息1.2.1店铺位置店铺地址：省市区古玩城A栋1楼101号1.2.2店铺面积店铺面积：80平方米1.2.3店铺装修状况店铺现状为毛坯房，出租方将负责将店铺装修至基本营业状态。1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期租赁起始日期：2024年1月1日1.3.2租赁终止日期租赁终止日期：2028年12月31日1.4租金及支付方式1.4.1租金金额租金金额：每月人民币10,000元整。1.4.2租金支付方式租金支付方式：每月前五日支付，逾期未付的，每逾期一日，承租方应向出租方支付当月租金的千分之五作为滞纳金。1.4.3租金支付时间租金支付时间：每月前五日前。1.5押金及退还1.5.1押金金额押金金额：人民币10,000元整。1.5.2押金退还条件在合同期满或终止后，承租方无违约行为，且将店铺恢复至出租时状态，出租方应在收到退还请求后15日内无息退还押金。1.5.3押金退还时间押金退还时间：合同期满或终止后的15个工作日内。1.6使用范围及限制1.6.1店铺使用范围承租方可在店铺内经营古玩艺术品相关业务。1.6.2店铺使用限制承租方不得将店铺用于其他用途，不得进行违法经营活动，不得擅自改变店铺结构及外观。1.7报批手续1.7.1出租方需办理的手续出租方负责取得并保持店铺的合法出租资格。1.7.2承租方需办理的手续承租方应在租赁期间内，自行办理与店铺经营活动相关的所有报批手续。8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1经出租方和承租方协商一致，可以变更本合同的内容。8.1.2因国家法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。8.2合同解除条件8.2.1出租方有严重违约行为，如未按时交付符合约定的店铺等。8.2.2承租方有严重违约行为，如未按时支付租金、擅自改变店铺用途等。8.2.3出租方或承租方因破产、解散、注销等原因无法继续履行合同。8.2.4因不可抗力导致合同无法继续履行。8.3变更与解除的程序8.3.1双方协商一致后，应签订书面变更或解除协议。8.3.2协议签订后，双方应按协议内容履行变更或解除后的义务。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1未按时交付符合约定的店铺，应赔偿承租方因此遭受的损失。9.1.2未按约定提供物业管理服务，应承担相应的责任。9.2承租方违约责任9.2.1未按时支付租金，应支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。9.2.2擅自改变店铺用途，应承担相应的责任，包括恢复原状或赔偿出租方损失。10.不可抗力及争议解决10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水等自然灾害以及战争、政府行为等。10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决合同争议。10.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效及其他11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2其他约定事项11.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。12.合同附件12.1店铺租赁合同附件一店铺租赁合同附件一为租赁房屋平面图。12.2店铺租赁合同附件二店铺租赁合同附件二为租赁房屋现状照片。13.合同签署及日期13.1签署人姓名出租方签署人：承租方签署人：13.2签署日期签署日期：2024年1月1日14.合同份数14.1合同份数本合同一式两份。14.2分发情况出租方一份，承租方一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同的履行提供协助、咨询、中介或其他服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围1.提供店铺租赁中介服务；2.提供法律、财务、装修等方面的咨询服务；3.执行合同规定的其他需要第三方协助的事项。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件1.第三方具备相应的资质和能力；2.双方同意第三方的介入；3.第三方的介入不违反法律法规和本合同的规定。16.2第三方介入的程序1.双方应与第三方签订书面合作协议，明确第三方的权利、义务和责任；2.第三方应在合作协议中承诺按照双方的要求和本合同的规定履行职责；3.第三方介入后，应向双方提供相应的服务或协助。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定1.第三方责任限额由双方在合作协议中约定；2.若合作协议未约定责任限额，则第三方责任限额按本合同规定的赔偿范围和标准执行。17.3责任限额的执行1.第三方在履行职责过程中，若造成甲乙双方损失，应承担赔偿责任；2.若第三方已承担赔偿责任，甲乙双方应相应减少本合同项下的赔偿责任；3.第三方责任限额的执行，不影响甲乙双方根据本合同追究对方的违约责任。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责权利1.责任：第三方应按照合作协议和本合同的规定，履行协助、咨询等职责，确保合同履行；2.权利：第三方有权要求甲方提供必要的资料和协助，有权获得甲方支付的咨询费用；3.利益：第三方有权根据合作协议获得相应的报酬。18.2第三方与乙方的责权利1.责任：第三方应按照合作协议和本合同的规定，履行协助、咨询等职责，确保合同履行；2.权利：第三方有权要求乙方提供必要的资料和协助，有权获得乙方支付的咨询费用；3.利益：第三方有权根据合作协议获得相应的报酬。18.3第三方与甲乙双方的责权利1.责任：第三方应按照合作协议和本合同的规定，履行协助、咨询等职责，确保合同履行；2.权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，有权获得甲乙双方支付的咨询费用；3.利益：第三方有权根据合作协议获得相应的报酬。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除第三方合作协议；3.第三方无法履行职责，经双方同意解除合作协议。19.2第三方介入的终止程序1.双方应书面通知第三方终止介入；2.第三方应按照合作协议和本合同的规定，妥善处理介入期间的未尽事宜；3.第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺租