2024年商品房销售及回购共管合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房销售及回购共管合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1双方基本信息2.2双方权利义务3.商品房销售3.1商品房信息3.2销售价格及支付方式3.3销售流程4.商品房回购4.1回购条件4.2回购价格及支付方式4.3回购流程5.共管事项5.1共管范围5.2共管责任5.3共管费用6.保密条款6.1保密内容6.2保密义务7.知识产权7.1知识产权归属7.2使用限制8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同变更与补充11.1变更条件11.2补充协议12.其他约定12.1通知与送达12.2合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年商品房销售及回购共管合作协议》。1.1.2“出卖人”指甲方，即负责销售商品房的一方。1.1.3“买受人”指乙方，即购买商品房的一方。1.1.4“商品房”指出卖人根据本合同约定向买受人出售的房产。1.1.5“回购”指在约定的回购条件下，买受人将商品房出售回出卖人的行为。1.1.6“共管”指双方共同管理、维护商品房的行为。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2本合同条款如有歧义，以书面解释为准。第二条合同双方2.1双方基本信息2.1.1出卖人：名称、法定代表人、住所、联系电话等。2.1.2买受人：名称、法定代表人、住所、联系电话等。2.2双方权利义务2.2.1出卖人权利：（1）要求买受人按照合同约定支付购房款；（2）享有对商品房的所有权；（3）在买受人违约时，有权解除合同并要求赔偿损失。2.2.2出卖人义务：（1）按照合同约定向买受人出售商品房；（2）保证商品房的质量符合国家规定；（3）协助买受人办理产权登记手续。2.2.3买受人权利：（1）要求出卖人按照合同约定交付商品房；（2）在出卖人违约时，有权解除合同并要求赔偿损失。2.2.4买受人义务：（1）按照合同约定支付购房款；（2）在商品房交付后，承担相应的管理、维护责任；（3）遵守国家法律法规及物业管理规定。第三条商品房销售3.1商品房信息3.1.1商品房的位置、面积、户型、配套设施等。3.1.2商品房的销售价格。3.2销售价格及支付方式3.2.1销售价格：根据商品房信息确定，双方协商一致。3.2.2支付方式：分期付款或一次性付款，双方协商一致。3.3销售流程3.3.1买受人签订本合同后，向出卖人支付一定比例的购房款。3.3.2出卖人根据合同约定向买受人交付商品房。3.3.3买受人验收合格后，支付剩余购房款。3.3.4出卖人协助买受人办理产权登记手续。第四条商品房回购4.1回购条件4.1.1买受人因特殊原因需回购商品房。4.1.2出卖人同意回购。4.2回购价格及支付方式4.2.1回购价格：根据商品房信息及市场行情确定，双方协商一致。4.2.2支付方式：分期付款或一次性付款，双方协商一致。4.3回购流程4.3.1买受人向出卖人提出回购申请。4.3.2出卖人审核回购申请，同意后双方签订回购协议。4.3.3买受人按照回购协议约定支付回购款。4.3.4出卖人协助买受人办理产权转移手续。第五条共管事项5.1共管范围5.1.1商品房的物业管理、维护、修缮等事项。5.1.2商品房的租赁、转售等事项。5.2共管责任5.2.1双方共同承担商品房的管理、维护、修缮等责任。5.2.2双方共同遵守国家法律法规及物业管理规定。5.3共管费用5.3.1共管费用由双方按照约定比例分担。第六条保密条款6.1保密内容6.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等。6.2保密义务6.2.1双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第七条知识产权7.1知识产权归属7.1.1商品房及本合同产生的知识产权归出卖人所有。7.2使用限制7.2.1买受人未经出卖人同意，不得擅自使用、复制、转让、出租等知识产权。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1买受人未按约定支付购房款的；8.1.2出卖人未按约定交付商品房的；8.1.3任何一方未按约定履行保密义务的；8.1.4任何一方违反知识产权使用限制的；8.2违约责任承担8.2.1买受人未按约定支付购房款的，应向出卖人支付逾期付款违约金，违约金按未付款项的万分之五每日计收。8.2.2出卖人未按约定交付商品房的，应向买受人支付违约金，违约金按已付款项的千分之五每日计收。8.2.3任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金，违约金为实际损失的一倍。8.2.4任何一方违反知识产权使用限制的，应立即停止侵权行为，并向对方支付违约金，违约金为实际损失的一倍。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向出卖人所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）中国国际贸易促进委员会中国国际商会仲裁委员会；（2）其他双方同意的仲裁机构。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同；10.1.2出卖人按照合同约定交付商品房；10.1.3买受人按照合同约定支付购房款。10.2合同解除条件10.2.1出卖人严重违约，买受人有权解除合同；10.2.2买受人严重违约，出卖人有权解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十一条合同变更与补充11.1变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2变更内容不违反法律法规及公序良俗。11.2补充协议11.2.1双方对本合同内容有争议时，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1通知与送达12.1.1通知应以书面形式发送，自发出之日起满三日，视为送达。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：商品房销售合同、商品房买卖协议、产权登记证明等。第十三条合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为出卖人所在地。13.3签署代表13.3.1出卖人签署代表：姓名、职务、签字（或盖章）。13.3.2买受人签署代表：姓名、职务、签字（或盖章）。第十四条合同附件清单14.1本合同附件清单如下：（1）商品房销售合同；（2）商品房买卖协议；（3）产权登记证明；（4）其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的非合同当事人。（1）中介机构；（2）评估机构；（3）监理机构；（4）法律服务机构；（5）其他为合同履行提供协助的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。（1）因第三方过失导致合同无法履行的；（2）因第三方服务瑕疵导致甲乙双方损失的；（3）因第三方违反保密义务导致甲乙双方损失的。2.3第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用的一倍。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：（1）根据合同约定或第三方服务协议，收取相应的服务费用；（2）在合同或第三方服务协议约定的范围内，独立行使职权；（3）在合同或第三方服务协议约定的范围内，对甲乙双方进行监督和指导。3.2第三方的义务：（1）按照合同约定或第三方服务协议，提供专业、高效的服务；（2）遵守国家法律法规及行业规范；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）在合同或第三方服务协议约定的范围内，对甲乙双方承担相应的责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：（1）第三方应按照合同约定或第三方服务协议，为甲方提供服务；（2）甲方应按照合同约定或第三方服务协议，支付第三方服务费用；（3）第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。4.2第三方与乙方的划分：（1）第三方应按照合同约定或第三方服务协议，为乙方提供服务；（2）乙方应按照合同约定或第三方服务协议，支付第三方服务费用；（3）第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。4.3第三方与甲乙双方的共同责任：（1）第三方在履行职责过程中，应积极配合甲乙双方的工作；（2）甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保合同目的的实现。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入前的通知：（1）甲乙双方应在第三方介入前，将第三方的基本信息、服务内容、责任限额等通知对方；（2）对方在收到通知后，应在三个工作日内表示同意或提出异议。5.2第三方介入后的调整：（1）若第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，对合同进行相应调整；（2）调整后的合同应重新签署，并作为本合同的附件。5.3第三方介入的费用承担：（1）第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或第三方服务协议，分摊支付；（2）若第三方介入导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任，费用由其自行承担。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，若甲乙双方或第三方之间发生争议，应协商解决；6.2协商不成的，任何一方均可向出卖人所在地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同解除7.1若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同；7.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定或法律规定，处理相关事宜。第八条第三方介入后的其他约定8.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的其他义务；8.2第三方介入不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房销售合同详细要求：合同中应包含商品房的基本信息、销售价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：商品房销售合同是本合同的核心附件，明确了买卖双方的权利和义务。2.商品房买卖协议详细要求：协议中应包含商品房的详细信息、买卖双方的联系方式、违约责任、争议解决方式等。说明：商品房买卖协议是对商品房销售合同的具体补充，明确了买卖双方的协商结果。3.产权登记证明详细要求：证明中应包含商品房的产权信息、产权人姓名、登记日期等。说明：产权登记证明是证明商品房所有权转移的有效文件。4.评估报告详细要求：报告应包含商品房的价值评估、评估依据、评估方法等。说明：评估报告用于确定商品房的销售价格，确保交易的公平性。5.监理报告详细要求：报告应包含商品房的施工质量、进度、安全等监理情况。说明：监理报告用于监督商品房的建设过程，确保工程质量。6.保密协议详细要求：协议中应包含保密内容、保密期限、违约责任等条款。说明：保密协议用于保护甲乙双方的商业秘密，确保信息安全性。7.第三方服务协议详细要求：协议中应包含第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额等。说明：第三方服务协议明确了第三方在合同中的角色和责任。8.合同变更协议详细要求：协议中应包含变更的内容、变更原因、变更生效日期等。说明：合同变更协议用于记录合同履行过程中发生的变更。9.合同解除协议详细要求：协议中应包含解除原因、解除生效日期、后续处理等。说明：合同解除协议用于记录合同解除的情况和处理事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按约定支付购房款责任认定标准：买受人未按约定时间支付购房款，构成违约。示例说明：若买受人未在约定的支付期限内支付首付款，出卖人有权要求支付违约金。2.出卖人未按约定交付商品房责任认定标准：出卖人未按约定时间交付商品房，构成违约。示例说明：若出卖人未在约定的交付期限内交付商品房，买受人有权要求赔偿损失。3.第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按约定提供服务，构成违约。示例说明：若评估机构未在约定的时间内提供评估报告，买受人有权要求赔偿损失。4.任何一方违反保密义务责任认定标准：任何一方违反保密义务，构成违约。示例说明：若买受人泄露出卖人的商业秘密，出卖人有权要求赔偿损失。5.任何一方违反知识产权使用限制责任认定标准：任何一方违反知识产权使用限制，构成违约。示例说明：若买受人未经出卖人同意擅自使用商品房的商标，出卖人有权要求赔偿损失。全文完。2024年商品房销售及回购共管合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法律法规适用2.双方基本信息2.1销售方基本信息2.2回购方基本信息3.商品房销售3.1商品房基本情况3.2销售价格及支付方式3.3销售时间及进度安排3.4销售合同签署及备案4.商品房回购4.1回购条件4.2回购价格及支付方式4.3回购时间及进度安排4.4回购合同签署及备案5.合作管理5.1合作管理组织5.2合作管理职责5.3合作管理流程6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3保密例外7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约纠纷解决8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除与终止后的处理11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3通知与送达12.合同签署12.1签署主体12.2签署时间12.3签署地点13.合同备案13.1备案主体13.2备案时间13.3备案地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“商品房”指销售方根据本合同约定销售的，位于[具体地址]的住宅房产。1.1.2“销售方”指[销售方全称]，具有商品房销售资格。1.1.3“回购方”指[回购方全称]，同意购买并回购商品房。1.1.4“合同”指本《2024年商品房销售及回购共管合作协议》。1.1.5“销售价格”指销售方出售商品房的价格。1.1.6“回购价格”指回购方回购商品房的价格。1.2法律法规适用1.2.1本合同适用中华人民共和国相关法律法规。1.2.2本合同未规定的，参照相关法律法规执行。2.双方基本信息2.1销售方基本信息2.1.1名称：[销售方全称]2.1.2住所：[销售方住所]2.1.3法定代表人：[销售方法定代表人姓名]2.1.4联系方式：[销售方联系方式]2.2回购方基本信息2.2.1名称：[回购方全称]2.2.2住所：[回购方住所]2.2.3法定代表人：[回购方法定代表人姓名]2.2.4联系方式：[回购方联系方式]3.商品房销售3.1商品房基本情况3.1.1商品房位于：[具体地址]3.1.2商品房类型：[具体类型，如住宅、公寓等]3.1.3商品房面积：[具体面积]3.1.4商品房产权状况：[具体产权状况，如产权清晰、无抵押等]3.2销售价格及支付方式3.2.1销售价格：[具体价格]3.2.2支付方式：[具体支付方式，如分期付款、一次性付款等]3.2.3付款时间：[具体付款时间安排]3.3销售时间及进度安排3.3.1销售时间：[具体销售时间]3.3.2进度安排：[具体销售进度安排]3.4销售合同签署及备案3.4.1销售合同：[具体销售合同内容]3.4.2备案：销售合同签署后，双方应及时办理备案手续。4.商品房回购4.1回购条件4.1.1回购条件：[具体回购条件]4.1.2回购触发事件：[具体触发回购事件]4.2回购价格及支付方式4.2.1回购价格：[具体回购价格]4.2.2支付方式：[具体支付方式]4.3回购时间及进度安排4.3.1回购时间：[具体回购时间]4.3.2进度安排：[具体回购进度安排]4.4回购合同签署及备案4.4.1回购合同：[具体回购合同内容]4.4.2备案：回购合同签署后，双方应及时办理备案手续。5.合作管理5.1合作管理组织5.1.1管理组织：[具体合作管理组织名称]5.2合作管理职责5.2.1销售方职责：[具体销售方职责]5.2.2回购方职责：[具体回购方职责]5.3合作管理流程5.3.1管理流程：[具体合作管理流程]6.保密条款6.1保密信息定义6.1.1保密信息：[具体保密信息内容]6.2保密义务6.2.1保密义务：[具体保密义务内容]6.3保密例外6.3.1保密例外：[具体保密例外内容]8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决本合同项下可能发生的任何争议。8.1.2如果协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的[具体仲裁委员会]进行仲裁。8.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2争议解决程序8.2.1提交仲裁的争议，应按照[具体仲裁委员会]的仲裁规则进行。8.2.2双方应各自承担自己的仲裁费用，除非仲裁庭另有裁决。8.3争议解决地点8.3.1除非双方另有约定，所有仲裁程序应在[具体地点]进行。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反本合同约定，给对方造成重大损失的，对方有权解除本合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的回购条件成就或双方协商一致解除本合同。9.3合同解除与终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的事项。9.3.2合同解除或终止后，双方应相互结算已履行部分的款项。10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序10.2.1任何对本合同的变更，必须以书面形式经双方同意并签署。10.3合同解除与终止后的处理10.3.1合同变更后的条款应视为原合同条款的补充或替代。11.其他约定11.1不可抗力11.1.1如发生不可抗力事件，影响本合同的履行，双方应相互协商，采取必要措施减轻损失。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：销售合同、回购合同、合作管理协议等。11.3通知与送达11.3.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址。12.合同签署12.1签署主体12.1.1本合同由销售方和回购方法定代表人或授权代表签署。12.2签署时间12.2.1本合同自双方签署之日起生效。12.3签署地点12.3.1本合同签署地点为[具体地点]。13.合同备案13.1备案主体13.1.1本合同签署后，双方应向[具体备案机关]备案。13.2备案时间13.2.1本合同签署后，双方应在[具体时间]内完成备案。13.3备案地点13.3.1本合同备案地点为[具体备案机关]。14.合同附件14.1本合同附件一：销售合同14.2本合同附件二：回购合同14.3本合同附件三：合作管理协议14.4本合同附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同项下销售方、回购方之外的，根据本合同约定提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于：房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照本合同约定及各自专业领域内的行业标准，提供专业、独立的服务。15.2.2第三方的责任范围限于其提供服务或协助的范围，不扩展至本合同其他条款规定的义务。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同约定收取合理的服务费用。15.3.2第三方有权要求销售方和回购方提供必要的信息和协助，以完成其服务或协助任务。15.4第三方与其他方的划分说明15.4.1第三方与销售方、回购方之间为服务提供与接受关系，各自独立承担法律责任。15.4.2第三方不参与销售方与回购方之间的直接交易，不承担交易风险。16.甲乙双方责任16.1销售方责任16.1.1销售方应保证第三方提供的服务或协助不影响本合同的履行。16.1.2销售方应向第三方提供必要的文件和信息，确保其能够顺利完成服务或协助。16.2回购方责任16.2.1回购方应保证第三方提供的服务或协助不影响本合同的履行。16.2.2回购方应向第三方提供必要的文件和信息，确保其能够顺利完成服务或协助。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方对本合同项下的责任，以其实际收取的服务费用为限。17.1.2第三方因故意或重大过失导致本合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2保险17.2.1第三方应自行购买相应的责任保险，以保障其在本合同项下的责任。18.第三方更换18.1第三方更换条件18.1.1如第三方因故无法继续履行其职责，销售方或回购方有权更换第三方。18.1.2第三方更换应提前[具体时间]通知对方，并取得对方同意。18.2第三方更换程序18.2.1第三方更换应按照本合同约定的程序进行，包括但不限于：签署更换协议、办理相关手续等。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用19.1.1第三方介入的费用包括但不限于：服务费用、差旅费、资料费等。19.1.2第三方介入的费用由销售方、回购方按照本合同约定分摊。19.2费用支付方式19.2.1第三方介入的费用应在服务或协助完成后[具体时间]内支付。19.2.2第三方介入的费用支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.销售合同详细要求：包括但不限于商品房的基本信息、销售价格、支付方式、双方的权利义务等。说明：销售合同是商品房销售的核心文件，需明确销售双方的权利义务。2.回购合同详细要求：包括但不限于回购条件、回购价格、支付方式、双方的权利义务等。说明：回购合同是商品房回购的核心文件，需明确回购双方的权利义务。3.合作管理协议详细要求：包括但不限于合作管理组织、管理职责、管理流程等。说明：合作管理协议是双方合作管理的依据，需明确双方在合作过程中的权利义务。4.第三方服务协议详细要求：包括但不限于第三方服务内容、服务费用、服务期限、双方的权利义务等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的依据，需明确第三方服务的具体内容。5.保密协议详细要求：包括但不限于保密信息范围、保密义务、保密例外等。说明：保密协议是保护双方商业秘密的依据，需明确双方在保密方面的权利义务。6.争议解决协议详细要求：包括但不限于争议解决方式、争议解决程序、争议解决地点等。说明：争议解决协议是解决双方争议的依据，需明确争议解决的途径和方式。7.不可抗力证明文件详细要求：包括但不限于不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。说明：不可抗力证明文件是证明发生不可抗力事件的依据，需明确不可抗力事件的具体情况。8.第三方责任保险单详细要求：包括但不限于保险期间、保险金额、保险责任等。说明：第三方责任保险单是保障第三方责任的依据，需明确保险的具体内容。9.其他相关文件详细要求：包括但不限于双方协商一致认为需要作为附件的文件。说明：其他相关文件是补充说明双方权利义务的依据，需明确文件的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为销售方未按约定时间完成商品房交付。回购方未按约定时间支付回购款项。第三方未按约定提供专业服务。双方未按约定履行合作管理职责。任何一方泄露对方商业秘密。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于：向守约方支付违约金。按约定赔偿守约方因此遭受的损失。按约定承担仲裁或诉讼费用。3.示例说明示例一：销售方未按约定时间完成商品房交付，导致回购方无法按期入住，销售方应支付违约金，并赔偿回购方因此遭受的损失。示例二：回购方未按约定时间支付回购款项，销售方有权解除合同，并要求回购方支付违约金。示例三：第三方未按约定提供专业服务，导致销售方或回购方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年商品房销售及回购共管合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语定义1.3专有名词解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3合作方信息3.商品房基本信息3.1房源位置3.2房源面积3.3房源结构3.4房源用途4.销售及回购条款4.1销售价格4.2销售款项支付方式4.3回购条款4.4回购价格4.5回购款项支付方式5.合作方式与期限5.1合作方式5.2合作期限5.3合作续约6.权益与义务6.1出卖方权益与义务6.2买受方权益与义务6.3合作方权益与义务7.质量保证与售后服务7.1质量保证7.2售后服务8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任8.3合作方违约责任9.知识产权与保密9.1知识产权归属9.2保密条款10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3诉讼管辖12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他条款13.2补充协议14.合同附件14.1附件一：商品房销售合同14.2附件二：回购协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指《2024年商品房销售及回购共管合作协议》；1.1.2“出卖方”指甲方，即商品房所有权人；1.1.3“买受方”指乙方，即购买商品房的购买者；1.1.4“合作方”指丙方，即协助销售及回购的第三方；1.1.5“商品房”指出卖方拥有的位于[具体地址]的房产；1.1.6“销售价格”指出卖方同意出售商品房的价格；1.1.7“回购价格”指买受方在特定条件下回购商品房的价格；1.2术语定义1.2.1“共管”指出卖方、买受方及合作方共同管理商品房；1.2.2“回购”指买受方在约定的条件下购买商品房，并在一定期限内将其回购；1.3专有名词解释1.3.1“商品房销售”指出卖方将商品房出售给买受方；1.3.2“商品房回购”指买受方在约定的回购条件下将商品房回购给出卖方。2.双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：[出卖方名称]2.1.2出卖方地址：[出卖方地址]2.1.3联系人：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2买受方信息2.2.1买受方名称：[买受方名称]2.2.2买受方地址：[买受方地址]2.2.3联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]2.3合作方信息2.3.1合作方名称：[合作方名称]2.3.2合作方地址：[合作方地址]2.3.3联系人：[联系人姓名]2.3.4联系电话：[联系电话]3.商品房基本信息3.1房源位置3.1.1房源具体地址：[具体地址]3.1.2房源所在区域：[所在区域]3.2房源面积3.2.1建筑面积：[建筑面积]3.2.2使用面积：[使用面积]3.3房源结构3.3.1房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等]3.3.2房屋层数：[层数]3.4房源用途3.4.1房源规划用途：[规划用途，如住宅、商业等]3.4.2实际用途：[实际用途，如自住、出租等]4.销售及回购条款4.1销售价格4.1.1销售价格为人民币[销售价格]元整；4.1.2销售价格包含税费、维修基金等所有相关费用；4.2销售款项支付方式4.2.1买受方应在签订本合同之日起[付款期限]内支付全部销售款项；4.2.2付款方式为[付款方式，如银行转账、现金等]；4.3回购条款4.3.1买受方有权在[回购期限]内回购商品房；4.3.2回购条件为[回购条件，如买受方资金需求等]；4.4回购价格4.4.1回购价格为人民币[回购价格]元整；4.4.2回购价格包含税费、维修基金等所有相关费用；4.5回购款项支付方式4.5.1出卖方应在收到回购款项通知之日起[付款期限]内支付回购款项；4.5.2付款方式为[付款方式，如银行转账、现金等]。5.合作方式与期限5.1合作方式5.1.1出卖方、买受方及合作方共同组成销售及回购共管小组；5.1.2共管小组负责商品房的销售及回购事宜；5.2合作期限5.2.1合作期限为[合作期限]年；5.2.2合作期限自签订本合同之日起计算；5.3合作续约5.3.1本合同到期前[提前通知期限]内，任何一方均可向其他方提出续约意向；5.3.2如各方同意续约，应在本合同到期前[续约期限]内签订续约协议。6.权益与义务6.1出卖方权益与义务6.1.1出卖方有权收取销售款项；6.1.2出卖方有义务保证商品房的权属清晰；6.1.3出卖方有义务配合买受方办理相关手续；6.2买受方权益与义务6.2.1买受方有权购买并使用商品房；6.2.2买受方有义务按照约定支付销售款项；6.2.3买受方有义务按照约定办理商品房过户手续；6.3合作方权益与义务6.3.1合作方有权收取服务费用；6.3.2合作方有义务协助出卖方和买受方完成销售及回购事宜；6.3.3合作方有义务按照约定提供专业意见。8.质量保证与售后服务8.1质量保证8.1.1出卖方保证商品房符合国家有关建筑质量安全标准；8.1.2出卖方承诺在商品房交付使用后[保修期限]内承担保修责任；8.1.3出卖方提供的保修服务内容包括但不限于房屋主体结构、防水、管道等；8.2售后服务8.2.1出卖方设立售后服务，负责解答买受方关于商品房使用过程中遇到的问题；8.2.2出卖方应在接到买受方维修请求后[响应时间]内派员上门服务；8.2.3出卖方对于非质量问题导致的维修，买受方需支付合理费用。9.违约责任9.1出卖方违约责任9.1.1若出卖方未按约定时间交付商品房，每延迟一日，应向买受方支付销售价格[违约金比例]%的违约金；9.1.2若出卖方提供的商品房存在质量问题，应承担修复或赔偿损失的责任；9.2买受方违约责任9.2.1若买受方未按约定支付销售款项，每延迟一日，应向出卖方支付未付款项[违约金比例]%的违约金；9.2.2若买受方违反回购条款，应向出卖方支付回购价格[违约金比例]%的违约金；9.3合作方违约责任9.3.1若合作方未履行协助义务，每延迟一日，应向其他方支付[违约金比例]%的违约金；9.3.2若合作方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。10.知识产权与保密10.1知识产权归属10.1.1本合同项下产生的知识产权归各自所有；10.1.2任何一方不得侵犯对方的知识产权；10.2保密条款10.2.1双方对本合同内容以及合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务；10.2.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；11.1.2合同变更部分与本合同具有同等法律效力；11.2合同解除11.2.1双方可因不可抗力等原因解除合同；11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应友好协商解决；12.1.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼；12.2仲裁机构12.2.1双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁；12.3诉讼管辖12.3.1任何一方提起诉讼，应由合同签订地人民法院管辖。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2合同终止条件13.2.1本合同因履行完毕、解除、终止或其他法律事实而终止。14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2补充协议14.2.1本合同附件视为本合同不可分割的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在履行本合同过程中，经甲乙双方同意介入本合同的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构、律师事务所等；15.1.2第三方介入本合同应具备相应的资质和执业许可。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议；15.2.2第三方介入的目的应为协助本合同的履行，提高交易效率或保证交易安全。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照合作协议的约定履行职责，并对自己的行为承担相应的法律责任；15.3.2第三方不得损害甲乙双方的合法权益，不得利用介入本合同的机会谋取不正当利益。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用；15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任限额为[金额]元；16.1.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担；16.1.3第三方的责任限额不因本合同的履行期限延长而增加。16.2责任免除16.2.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方提供的信息错误或自身合理过错以外的原因造成损失的，不承担责任；16.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方违反本合同约定造成损失的，不承担责任。17.第三