2024年度武汉市江汉区住宅租赁合同租金支付方式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度武汉市江汉区住宅租赁合同租金支付方式本合同目录一览1.租赁房屋的基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋装修状况2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付周期3.3支付方式3.4首付款及押金4.租金调整4.1调整条件4.2调整幅度4.3调整通知5.房屋使用及维护5.1使用范围5.2维护责任5.3装修限制6.房屋修缮与费用承担6.1修缮范围6.2修缮费用6.3修缮通知7.水电费用及物业管理费7.1费用承担7.2费用结算7.3费用争议8.租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件8.3保证金退还流程9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效及修改13.1生效条件13.2修改程序13.3修改生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.租赁房屋的基本信息1.1房屋坐落：武汉市江汉区路号栋单元室。1.2房屋面积：约100平方米，具体以房产证登记面积为准。1.3房屋结构：砖混结构，住宅用途。1.4房屋装修状况：精装修，包含家具、家电等生活设施。2.租赁期限2.1租赁起始日期：2024年1月1日。2.2租赁终止日期：2027年12月31日。2.3租赁续租条款：租赁期满前一个月，双方可协商续租事宜，续租期限不超过两年。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币10,000元整。3.2支付周期：每月支付一次。3.3支付方式：银行转账，甲方在每月的指定日期前将租金汇入乙方账户。3.4首付款及押金：乙方需在签订合同时支付一个月租金作为首付款，并在入住前支付一个月租金作为押金。4.租金调整4.1调整条件：如遇政府政策性调价，租金可按政府规定进行调整。4.2调整幅度：调整幅度不超过上一年度政府规定的最高调价幅度。4.3调整通知：租金调整需提前一个月以书面形式通知乙方。5.房屋使用及维护5.1使用范围：乙方仅限于居住用途，不得擅自改变房屋结构及用途。5.2维护责任：乙方负责房屋内的日常维护，保持房屋整洁。5.3装修限制：乙方不得擅自进行房屋装修，如需装修需征得甲方同意。6.房屋修缮与费用承担6.1修缮范围：房屋主体结构及公共区域的修缮责任由甲方承担。6.2修缮费用：修缮费用由责任方承担。6.3修缮通知：甲方发现房屋需要修缮时，应及时通知乙方。7.水电费用及物业管理费7.1费用承担：水电费及物业管理费由乙方按实际使用情况支付。7.2费用结算：乙方每月支付水电费及物业管理费，每月底前结算上月费用。7.3费用争议：如对费用结算有异议，双方应在一个月内协商解决，协商不成可向有关部门投诉。8.租赁保证金8.1保证金金额：人民币5,000元整。8.2保证金退还条件：乙方按照合同约定正常使用房屋，并在合同期满或提前解除合同时，无违约行为，甲方应在收到乙方退还保证金申请后的7个工作日内无息退还保证金。8.3保证金退还流程：乙方需提供合同终止证明、房屋状况验收报告等相关材料，甲方核对无误后办理退还手续。9.违约责任9.1违约情形：乙方有下列行为之一的，视为违约：9.1.1逾期支付租金或水电费；9.1.2擅自改变房屋结构或用途；9.1.3损坏房屋或附属设施；9.1.4未经甲方同意，将房屋转租或转借他人使用；9.1.5其他违反本合同约定的行为。9.2违约责任承担：乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿：乙方违约导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失，包括但不限于维修费用、损失租金等。10.合同解除10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2乙方违约，甲方有权解除合同；10.1.3甲方因房屋原因无法继续履行合同；10.1.4出现不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序：合同解除需双方书面通知，并办理相关手续。10.3解除后果：合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并承担因提前解除合同而产生的费用。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：双方可协商选择仲裁机构解决争议。11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。12.其他约定12.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，并可根据情况协商调整合同内容。12.2通知方式：双方通讯地址变更时，应提前通知对方，否则因通讯地址变更导致的通知延误，由责任方承担。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋状况说明书、租金支付凭证等。13.合同生效及修改13.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2修改程序：对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.3修改生效日期：修改条款自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1房屋状况说明书14.2租金支付凭证14.3其他双方认为必要的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、物业服务企业、维修服务公司、法律顾问等。15.2.1房屋租赁过程中的中介服务；15.2.2房屋的维修、养护或管理；15.2.3合同纠纷的调解或仲裁；15.2.4法律、法规或政策要求的其他第三方介入情况。16.第三方的责任16.1责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过本合同约定的租金总额的5%。16.2.1不可抗力导致的损失；16.2.2因甲方或乙方原因导致的损失；16.2.3因合同约定外的其他原因导致的损失。17.第三方的权利17.1.1要求甲方或乙方提供必要的协助和配合；17.1.2收取合理的服务费用；17.1.3在职责范围内，独立行使职权。18.第三方的义务18.1.1遵守国家法律法规及合同约定；18.1.2保护甲方或乙方的合法权益；18.1.3保守商业秘密和甲方或乙方的个人信息；18.1.4按时、按质完成工作任务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方接受甲方的委托，代为处理相关事务，双方之间形成委托代理关系。19.2第三方与乙方的关系：第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方的利益。19.3第三方与其他第三方的关系：如涉及多个第三方介入，各方应保持沟通，协调各自职责，确保工作顺利进行。20.第三方介入的具体条款20.1中介服务：甲方或乙方如需中介服务，应选择具备相应资质的中介机构，并与中介机构签订中介服务合同。20.2维修养护：房屋维修养护事宜，甲方或乙方可委托物业服务企业或其他专业维修公司，并与对方签订维修养护合同。20.3纠纷调解仲裁：如发生合同纠纷，双方可协商选择仲裁机构或调解机构，并签订相关协议。21.合同变更21.1本合同涉及第三方介入的条款，如需变更，应经甲、乙双方及第三方共同协商一致，并以书面形式修改。21.2合同变更后的条款，自各方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋状况说明书详细要求和说明：包括房屋的内部结构、设施设备、装修情况、水电表读数等详细信息，由甲方提供并签字确认。2.租金支付凭证详细要求和说明：包括每次租金支付的时间、金额、支付方式等记录，由乙方提供并签字确认。3.合同签订证明详细要求和说明：合同签订的日期、地点、双方签字盖章等证明文件。4.房屋钥匙交接单详细要求和说明：包括钥匙的交接时间、数量、状态等记录，由甲方和乙方共同签字确认。5.房屋维修记录详细要求和说明：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、费用等，由乙方提供并签字确认。6.水电费结算单详细要求和说明：记录水电费的使用量、计费周期、费用金额等，由乙方提供并签字确认。7.物业管理费收据详细要求和说明：记录物业管理费的计算依据、金额、支付方式等，由乙方提供并签字确认。8.保证金退还证明详细要求和说明：记录保证金退还的时间、金额、退还方式等，由甲方提供并签字确认。9.合同解除证明详细要求和说明：记录合同解除的原因、日期、解除方式等，由双方签字确认。10.其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于租赁期间的各类通知、证明、公证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：乙方未在约定支付租金的时间内支付，视为违约。示例说明：乙方应于每月5日前支付租金，如逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可根据合同约定解除合同。2.擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，视为违约。示例说明：乙方未经甲方同意，私自拆改房屋内部设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。3.损坏房屋或附属设施责任认定标准：乙方在租赁期间损坏房屋或附属设施，视为违约。示例说明：乙方在搬离房屋时，发现墙壁有划痕，甲方有权要求乙方修复或赔偿相应费用。4.未经同意转租或转借他人使用责任认定标准：乙方未经甲方同意，将房屋转租或转借他人使用，视为违约。示例说明：乙方未经甲方同意，将房屋转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.其他违约行为责任认定标准：乙方违反合同约定的其他行为，视为违约。示例说明：乙方在租赁期间，违反规定饲养宠物，甲方有权要求乙方立即处理，并赔偿损失。全文完。2024年度武汉市江汉区住宅租赁合同租金支付方式1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁房屋基本情况1.2租赁当事人信息2.租赁房屋用途3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.2支付方式及时间4.3预付款项及押金5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用规范6.2房屋维护责任7.附属设施及设备的使用7.1设施设备清单7.2使用规定及费用承担8.装修及改造8.1装修要求8.2改造规定9.租赁保证金9.1保证金金额及缴纳方式9.2保证金退还条件及程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同的生效、变更和终止13.1生效条件13.2变更程序13.3终止条件14.其他约定14.1通知方式及送达14.2合同附件14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁房屋基本情况1.1.1房屋坐落：武汉市江汉区街道小区栋单元室1.1.2房屋结构：钢筋混凝土结构，多层住宅1.1.3房屋面积：平方米1.1.4房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权1.2租赁当事人信息1.2.1甲方（出租方）：姓名/名称：X，身份证号/统一社会信用代码：1.2.2乙方（承租方）：姓名/名称：X，身份证号/统一社会信用代码：2.租赁房屋用途2.1乙方租赁该房屋仅用于居住，不得从事任何违法活动或改变房屋结构。3.租赁期限3.1租赁起止时间：自年月日至年月日，共计个月3.2租赁期限的延长：如需延长租赁期限，甲方应在租赁期限届满前一个月向乙方提出，双方协商一致后可签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期：每月租金为人民币元，支付周期为每月一次4.2支付方式及时间：乙方应于每月的日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户4.3预付款项及押金：乙方需于签订合同时支付一个月租金作为预付款，租赁期满后无违约行为，甲方应退还乙方预付款及押金。5.租金调整5.1调整条件：如遇政府规定的租金调整，甲方应在调整后一个月内向乙方通知调整后的租金5.2调整方式：租金调整按照政府规定的租金调整标准执行。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规范：乙方应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及设施6.2房屋维护责任：甲方负责房屋主体结构及共用设施设备的维修，乙方负责室内设施的日常维护7.附属设施及设备的使用7.1设施设备清单：详见附件一7.2使用规定及费用承担：乙方应合理使用附属设施及设备，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用8.装修及改造8.1装修要求：乙方进行装修及改造前，应征得甲方书面同意，并确保装修及改造不改变房屋的结构安全和使用功能。8.2改造规定：未经甲方同意，乙方不得对房屋进行拆除、扩建、改建等改造行为。9.租赁保证金9.1保证金金额及缴纳方式：乙方应在签订合同时缴纳人民币元作为租赁保证金，以保障合同履行。9.2保证金退还条件及程序：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离房屋后十个工作日内退还保证金。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1乙方未按约定支付租金；10.1.2乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏；10.1.3乙方擅自改变房屋结构或用途；10.1.4乙方逾期搬离房屋；10.1.5乙方违反合同约定的其他违约行为。10.2违约责任承担：乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向武汉市江汉区人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意仲裁，应选择武汉市仲裁委员会作为争议解决机构。12.合同解除12.1.1甲方违反合同约定，严重影响乙方居住；12.1.2乙方未按约定支付租金，经催告后仍未支付；12.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行；12.1.4双方协商一致解除合同。12.2解除程序：一方要求解除合同，应提前天书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。13.合同的生效、变更和终止13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后签订补充协议。13.3终止条件：租赁期满或合同解除后，本合同终止。14.其他约定14.1通知方式及送达：双方约定的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件等方式送达，以送达地为送达地。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋设施设备清单、租赁房屋照片等。14.3合同未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，是指为租赁双方提供中介服务、咨询、评估、担保、保险等服务的第三方机构或个人。2.第三方介入的必要性2.1在租赁过程中，第三方介入的必要性包括但不限于：2.1.1提供专业服务，保障租赁双方的合法权益；2.1.2缓解租赁双方在合同履行过程中的矛盾和纠纷；2.1.3提高租赁合同的履行效率。3.第三方介入的形式3.1.1中介方：为租赁双方提供房屋租赁信息、联系看房、协助签订合同等服务；3.1.3担保公司：为租赁双方提供担保服务，确保合同履行；3.1.4保险公司：为租赁房屋及财产提供保险服务，降低风险。4.第三方介入的责任4.1.1依法履行中介职责，确保信息的真实、准确、完整；4.1.2在合同履行过程中，维护租赁双方的合法权益；4.1.3对因第三方原因导致的合同纠纷，承担相应的责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额应根据第三方提供的具体服务内容、合同金额等因素确定。5.2第三方责任限额的确定方法如下：5.2.1双方协商确定：在合同中明确约定第三方责任限额；5.2.3法律规定：按照法律规定确定第三方责任限额。6.甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明6.1甲方在第三方介入时的额外条款及说明：6.1.1甲方应选择具有合法资质的第三方提供服务；6.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；6.1.3甲方应监督第三方履行职责，确保合同履行。6.2乙方在第三方介入时的额外条款及说明：6.2.1乙方应积极配合第三方提供服务，确保合同履行；6.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责；6.2.3乙方应监督第三方履行职责，确保自身权益不受损害。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；7.2第三方与其他各方的划分说明如下：7.2.1第三方与甲方：第三方应依法履行中介职责，为甲方提供服务；7.2.2第三方与乙方：第三方应依法履行中介职责，为乙方提供服务；7.2.3第三方与租赁双方：第三方应维护租赁双方的合法权益，确保合同履行。8.第三方介入后的合同变更8.1如第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议；8.2补充协议的签订应遵循本合同的相关规定。9.第三方介入后的争议解决9.1如第三方介入导致合同履行过程中发生争议，应协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋设施设备清单要求：详细列明房屋内的设施设备名称、型号、数量及使用状况。说明：此清单作为房屋交付和交接的重要依据，双方应在房屋交付时共同确认无误。2.房屋照片要求：提供房屋内外各个角度的照片，包括但不限于房屋外观、室内布局、设施设备等。3.租赁保证金收据要求：由甲方出具的租赁保证金收据，注明保证金金额、缴纳时间及退还条件。说明：收据作为保证金缴纳的凭证，双方应妥善保管。4.房屋租赁合同要求：合同内容完整，条款清晰，双方签字（或盖章）后生效。说明：合同是租赁双方权利义务的约定，双方应仔细阅读并遵守。5.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方服务内容、费用、责任等内容。说明：此协议作为第三方提供服务的基础，双方应仔细阅读并遵守。6.附属设施及设备使用协议要求：协议应明确附属设施及设备的使用规定、费用承担等。说明：此协议用于规范乙方使用附属设施及设备的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。示例：若每月租金为人民币1000元，滞纳金为每日10元。1.2乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏责任认定：乙方应负责修复损坏部分，修复费用由乙方承担。示例：若损坏部分修复费用为人民币500元，乙方应承担此费用。1.3乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方应恢复原状，如无法恢复，乙方应承担相应的赔偿责任。示例：若擅自改变房屋结构导致房屋价值下降，乙方应赔偿甲方相应损失。1.4乙方逾期搬离房屋责任认定：乙方应支付逾期搬迁费用，逾期搬迁费用按每日元计算。示例：逾期搬迁费用为每日50元。1.5乙方违反合同约定的其他违约行为责任认定：根据违约行为的严重程度，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。全文完。2024年度武汉市江汉区住宅租赁合同租金支付方式2本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁房屋基本情况2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋装修情况2.5.房屋配套设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金支付方式4.1.租金总额4.2.租金支付时间4.3.预付租金4.4.按月支付租金4.5.按季度支付租金4.6.按年度支付租金4.7.支付方式变更5.租金调整5.1.调整依据5.2.调整幅度5.3.调整时间5.4.调整通知6.水电费支付方式6.1.水电费计费方式6.2.水电费支付时间6.3.水电费结算方式6.4.水电费承担主体7.物业费支付方式7.1.物业费计费方式7.2.物业费支付时间7.3.物业费结算方式7.4.物业费承担主体8.保证金8.1.保证金金额8.2.保证金支付方式8.3.保证金退还条件8.4.保证金退还时间9.租赁房屋使用规范9.1.使用范围9.2.使用限制9.3.维修责任9.4.装修限制10.租赁房屋维护10.1.维修责任划分10.2.维修通知10.3.维修费用承担10.4.维修期限11.租赁房屋转租11.1.转租条件11.2.转租审批11.3.转租收益分配11.4.转租责任承担12.租赁房屋收回12.1.收回条件12.2.收回通知12.3.收回期限12.4.收回补偿13.违约责任13.1.违约情形13.2.违约责任承担13.3.违约赔偿14.争议解决14.1.争议解决方式14.2.争议解决机构14.3.争议解决期限第一部分：合同如下：1.租赁双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：武汉市江汉区房地产开发有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：武汉市民先生/女士1.2.2.承租方身份证号码：2.租赁房屋基本情况2.1.房屋地址：武汉市江汉区路号栋单元室2.2.房屋面积：80平方米2.3.房屋结构：框架结构2.4.房屋装修情况：中等装修2.5.房屋配套设施：空调、热水器、冰箱、洗衣机等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2026年12月31日3.3.租赁期限变更：双方同意在租赁期限内，如需变更租赁期限，应提前一个月书面通知对方。4.租金支付方式4.1.租金总额：人民币20,000元/月4.2.租金支付时间：每月1日支付当月租金4.3.预付租金：承租方于签订本合同时一次性支付第一个月的租金人民币20,000元4.4.按月支付租金：每月1日支付当月租金人民币20,000元4.5.按季度支付租金：每季度第一个月支付当季度租金人民币60,000元4.6.按年度支付租金：每年第一个月支付当年租金人民币240,000元4.7.支付方式变更：如需变更支付方式，双方应书面协商一致。5.租金调整5.1.调整依据：根据市场租金水平及房屋实际情况，经双方协商一致后进行调整。5.2.调整幅度：调整幅度不超过市场租金水平的10%。5.3.调整时间：每年1月1日起调整租金。5.4.调整通知：调整租金前一个月，出租方应书面通知承租方。6.水电费支付方式6.1.水电费计费方式：按实际用水、用电量计费。6.2.水电费支付时间：每月5日支付上月水、电费。6.3.水电费结算方式：由承租方自行缴纳至供水、供电部门。6.4.水电费承担主体：水、电费由承租方承担。7.物业费支付方式7.1.物业费计费方式：按实际面积计费。7.2.物业费支付时间：每月5日支付上月物业费。7.3.物业费结算方式：由承租方直接缴纳至物业管理处。7.4.物业费承担主体：物业费由承租方承担。8.保证金8.1.保证金金额：人民币10,000元8.2.保证金支付方式：承租方应在签订本合同时一次性支付保证金至出租方指定账户。8.3.保证金退还条件：租赁期满且房屋及设施设备无损坏，租金、水电费、物业费等费用结清后，保证金无扣除情形，出租方应在租赁期满后十个工作日内退还保证金。8.4.保证金退还时间：租赁期满后十个工作日内退还。9.租赁房屋使用规范9.1.使用范围：承租方仅限自用，不得转租、转借、转卖或以其他任何形式转让房屋使用权。9.2.使用限制：不得进行任何损坏房屋结构、改变房屋用途或影响周边环境的行为。9.3.维修责任：因承租方使用不当造成的房屋及设施设备损坏，由承租方负责修复或赔偿。9.4.装修限制：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行任何装修或改动。10.租赁房屋维护10.1.维修责任划分：房屋及设施设备的日常维护保养由承租方负责，重大维修由出租方负责。10.2.维修通知：承租方发现房屋及设施设备损坏时，应及时通知出租方。10.3.维修费用承担：日常维修费用由承租方承担，重大维修费用由出租方承担。10.4.维修期限：维修应在接到通知后五个工作日内完成。11.租赁房屋转租11.1.转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得转租房屋。11.2.转租审批：如承租方需转租，应提交出租方审批，并承担因转租产生的相关责任。11.3.转租收益分配：如出租方同意转租，转租收益应抵扣租金及出租方应得费用后，剩余部分由承租方享有。11.4.转租责任承担：转租期间，房屋及设施设备的维护、维修责任由承租方承担。12.租赁房屋收回

承租方未按时支付租金、水电费、物业费等费用；

承租方违反租赁房屋使用规范；

承租方未按约定用途使用房屋；

租赁期满且未续租。12.2.收回通知：出租方应在收回房屋前三十日书面通知承租方。12.3.收回期限：承租方应在收到收回通知后三十日内搬离房屋。12.4.收回补偿：租赁期满后，如无违约行为，出租方应退还承租方保证金。13.违约责任13.1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、损坏房屋及设施设备、违反租赁房屋使用规范等。13.2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.3.违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。14.争议解决14.1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。14.2.争议解决机构：如协商不成，可提交武汉市江汉区仲裁委员会仲裁。14.3.争议解决期限：自争议发生之日起九十日内提交仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1.第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，参与合同履行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。

代理甲乙双方签订、履行合同；

提供租赁房屋的评估、维修、保养等服务；

提供法律咨询和仲裁服务；

执行合同中的其他第三方服务。16.第三方介入的授权与责任16.2.第三方介入时，甲乙双方应向其明确授权范围、权利义务和责任，并在合同中予以体现。16.3.第三方在介入过程中应严格遵守法律法规和合同约定，对甲乙双方负有忠实、诚信、勤勉、保密等义务。17.第三方责任的界定与承担17.1.第三方责任限额：

第三方在执行合同过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以实际损失为限。17.2.第三方责任的承担方式：

第三方责任由其自行承担；

如第三方责任涉及甲乙双方，甲乙双方可依法向第三方追偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分：

第三方作为甲方的代理人或服务提供者，其行为视为甲方行为，甲方对第三方的行为承担法律责任。