郑州别墅购房合同范例

郑州别墅购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于郑州市的别墅事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，并保证房屋权属清晰、无任何权利瑕疵。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋总价款：人民币____________________元整。

2.乙方支付方式：

（1）首付：人民币____________________元整，于本合同签订之日起____个工作日内支付甲方。

（2）尾款：人民币____________________元整，于房屋交付使用前____个工作日内支付甲方。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：本合同签订之日起____个工作日内。

2.乙方在房屋交付前应自行或委托第三方对房屋进行验收，验收合格后方可入住。

3.如房屋存在质量问题，乙方应在验收合格之日起____个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起____个工作日内予以修复。修复期间，甲方应承担乙方因此而产生的合理费用。

四、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

2.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供房屋买卖过程中所需的全部相关证明文件。

五、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。

2.如乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。

3.如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交郑州市仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋测绘报告

4.房屋买卖合同登记申请表

5.付款凭证

6.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于郑州市的别墅事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，并保证房屋权属清晰、无任何权利瑕疵。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋总价款：人民币____________________元整。

2.乙方支付方式：

（1）首付：人民币____________________元整，于本合同签订之日起____个工作日内支付甲方。

（2）尾款：人民币____________________元整，于房屋交付使用前____个工作日内支付甲方。

3.丙方担保责任：丙方作为担保方，对本合同项下的购房款支付提供担保，确保乙方按时支付购房款。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：本合同签订之日起____个工作日内。

2.乙方在房屋交付前应自行或委托第三方对房屋进行验收，验收合格后方可入住。

3.丙方对房屋交付的监督权：丙方有权对房屋交付过程进行监督，确保房屋交付符合合同约定。

四、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲乙丙三方各自承担。

2.丙方税费垫付责任：在房屋交付前，丙方有义务垫付乙方应缴纳的税费，乙方应在房屋交付后及时偿还丙方。

五、甲方的权利与利益

1.甲方在合同履行期间，享有房屋所有权，并有权要求乙方按时支付购房款。

2.甲方在乙方违约时，有权要求丙方履行担保责任，确保甲方的权益不受损害。

3.甲方有权要求乙方在房屋交付前完成所有装修和配套设施的安装。

六、乙方的义务与责任

1.乙方应按照合同约定的时间、金额支付购房款。

2.乙方在房屋交付前，应配合甲方完成房屋交付前的所有准备工作。

3.乙方在房屋交付后，应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

七、乙方的违约及限制条款

1.如乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。

2.如乙方在房屋交付前，未完成所有装修和配套设施的安装，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方在房屋交付后，擅自改变房屋结构和使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

八、丙方的责权利

1.丙方对本合同项下的购房款支付提供担保，确保甲方权益不受损害。

2.丙方有权监督房屋交付过程，确保房屋交付符合合同约定。

3.丙方有权要求乙方履行合同义务，包括支付购房款、完成装修和配套设施安装等。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，提交郑州市仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对三方具有法律约束力。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

3.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋测绘报告

4.房屋买卖合同登记申请表

5.付款凭证

6.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，确保房屋买卖交易的顺利进行。

2.增加交易的安全性，降低交易风险。

3.为甲方提供更多的资金支持和保障。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在交易中的主导地位，确保甲方权益最大化。

2.通过甲方的主导，优化交易流程，提高交易效率。

3.增强甲方在交易中的话语权，为甲方争取更多利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（监理方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于郑州市的别墅事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，并保证房屋权属清晰、无任何权利瑕疵。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋总价款：人民币____________________元整。

2.乙方支付方式：

（1）首付：人民币____________________元整，于本合同签订之日起____个工作日内支付甲方。

（2）尾款：人民币____________________元整，于房屋交付使用前____个工作日内支付甲方。

3.丙方监理责任：丙方作为监理方，负责监督房屋交付过程中的质量、进度等，确保房屋符合合同约定。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：本合同签订之日起____个工作日内。

2.乙方在房屋交付前应自行或委托第三方对房屋进行验收，验收合格后方可入住。

3.丙方验收权利：丙方有权对房屋交付进行验收，并有权要求甲方在验收不合格时进行整改。

四、甲方的权利与义务

1.甲方应按照合同约定的时间、质量标准交付房屋。

2.甲方在房屋交付前，应确保房屋符合合同约定的条件。

3.甲方在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任。

五、乙方的权利与利益

1.乙方在合同履行期间，享有房屋使用和居住权。

2.乙方有权要求甲方在房屋交付前完成所有装修和配套设施的安装。

3.乙方有权要求丙方对房屋交付进行严格监督，确保房屋质量。

六、乙方的违约及限制条款

1.如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，乙方有权要求甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。

2.如甲方在房屋交付前，未完成所有装修和配套设施的安装，乙方有权要求甲方承担相应违约责任。

3.如甲方在房屋交付后，房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

七、丙方的责权利

1.丙方作为监理方，有权对房屋建设过程进行全程监理，确保房屋质量符合合同约定。

2.丙方有权要求甲方提供必要的技术文件和施工资料。

3.丙方有权对房屋交付进行验收，并有权要求甲方在验收不合格时进行整改。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，提交郑州市仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对三方具有法律约束力。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

3.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋测绘报告

4.房屋买卖合同登记申请表

5.付款凭证