买房退定金合同范例

买房退定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方因故退定金事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意购买乙方拥有的位于__________（具体地址）的房产，房产证号为__________。

2.房产建筑面积为__________平方米，房产用途为__________。

二、定金

1.甲方于__________年__________月__________日向乙方支付定金人民币__________元。

2.定金支付方式：甲方通过银行转账方式支付至乙方指定的账户，账户信息如下：

银行名称：__________

账户名称：__________

账号：__________

开户行：__________

三、退定金条件及方式

1.以下情形下，甲方有权要求退回定金：

（1）因乙方原因导致合同无法继续履行，如房屋权属纠纷、房屋质量问题等；

（2）甲方在签订合同时，因不可抗力导致无法履行合同；

（3）甲方在签订合同时，因国家政策调整导致合同无法继续履行。

2.甲方要求退定金时，应书面通知乙方，并提供相关证明材料。乙方应在收到甲方书面通知及证明材料之日起__________日内，将定金退还给甲方。

3.退定金方式：乙方将定金退还至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：__________

账户名称：__________

账号：__________

开户行：__________

四、违约责任

1.如甲方未按约定支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.如乙方未按约定退还定金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同复印件；

（3）定金收据复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）及丙方（以下简称“担保方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方因故退定金事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意购买乙方拥有的位于__________（具体地址）的房产，房产证号为__________。

2.房产建筑面积为__________平方米，房产用途为__________。

二、定金及担保

1.甲方于__________年__________月__________日向乙方支付定金人民币__________元。

2.丙方作为担保方，对甲方的定金支付提供担保，担保金额为人民币__________元。

3.定金支付方式：甲方通过银行转账方式支付至乙方指定的账户，账户信息如下：

银行名称：__________

账户名称：__________

账号：__________

开户行：__________

三、担保方责任及权利

1.丙方保证甲方的定金支付安全，如因乙方原因导致定金无法退还，丙方应在收到甲方书面通知之日起__________日内，退还定金或等额担保物给甲方。

2.丙方有权要求乙方提供房产的权属证明、房屋质量保证等相关文件，以确保甲方权益。

3.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、退定金条件及方式

1.以下情形下，甲方有权要求退回定金：

（1）因乙方原因导致合同无法继续履行，如房屋权属纠纷、房屋质量问题等；

（2）甲方在签订合同时，因不可抗力导致无法履行合同；

（3）甲方在签订合同时，因国家政策调整导致合同无法继续履行。

2.甲方要求退定金时，应书面通知乙方及丙方，并提供相关证明材料。

3.乙方应在收到甲方书面通知及证明材料之日起__________日内，将定金退还给甲方。如乙方无法退还定金，丙方应在收到通知之日起__________日内退还定金或等额担保物给甲方。

五、甲方的权利及利益

1.甲方有权要求乙方提供房产的权属证明、房屋质量保证等相关文件，以确认房产的真实性及合法性。

2.甲方有权要求乙方在合同履行期间，对房屋进行必要的维修和保养。

3.甲方有权要求乙方在合同履行期间，提供房屋的物业管理等相关服务。

六、乙方的违约及限制条款

1.如乙方未按约定提供房产的权属证明、房屋质量保证等相关文件，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.如乙方在合同履行期间，未对房屋进行必要的维修和保养，甲方有权要求乙方进行整改，如乙方拒绝整改，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.如乙方在合同履行期间，未提供房屋的物业管理等相关服务，甲方有权要求乙方提供相应服务，如乙方拒绝提供，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同复印件；

（3）定金收据复印件；

（4）担保协议复印件。

九、第三方介入的意义及目的

本合同引入丙方作为担保方，旨在保障甲方的权益，确保定金安全，并在必要时提供资金支持。丙方的介入，有助于降低甲方在交易过程中面临的风险，增强甲方的谈判地位。

十、甲方为主导的目的及意义

甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保在合同履行过程中，甲方能够充分行使自己的权利，保障自身利益。甲方为主导的目的，是为了在交易过程中，确保甲方的权益得到充分保障，降低交易风险。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“卖方”）与甲方（以下简称“买方”）及丁方（以下简称“监管方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方因故退定金事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意购买乙方拥有的位于__________（具体地址）的房产，房产证号为__________。

2.房产建筑面积为__________平方米，房产用途为__________。

二、定金及监管

1.甲方于__________年__________月__________日向乙方支付定金人民币__________元。

2.丁方作为监管方，对甲方的定金支付进行监管，监管金额为人民币__________元。

3.定金支付方式：甲方通过银行转账方式支付至乙方指定的账户，账户信息如下：

银行名称：__________

账户名称：__________

账号：__________

开户行：__________

三、监管方责任及权利

1.丁方负责监管甲方的定金支付，确保资金安全，并在必要时提供资金支持。

2.丁方有权要求乙方提供房产的权属证明、房屋质量保证等相关文件，以确认房产的真实性及合法性。

3.丁方在履行监管责任后，有权向乙方追偿。

四、卖方权益及利益

1.乙方有权要求甲方在合同履行期间，按约定支付购房款项。

2.乙方有权要求甲方遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途。

3.乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得对房屋进行任何形式的损害或破坏。

五、甲方的违约及限制条款

1.如甲方未按约定支付购房款项，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.如甲方擅自改变房屋用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

3.如甲方对房屋进行损害或破坏，乙方有权要求甲方进行修复，并承担相应的维修费用。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同复印件；

（3）定金收据复印件；

（4）监管协议复印件。

八、乙方为主导的目的及意义

乙方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保在合同履行过程中，乙方能够充分行使自己的权利，保障自身利益。乙方为主导的目的，是为了在交易过程中，确保乙方的权益得到充分保障，防止甲方违约行为，维护交易安全。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

在本合同中，甲方作为买方，其主导地位相对弱化。这是因为乙方作为卖方，在交易中处于更加重要的地位，其权益需要得到