房屋管家托管合同模板

房屋管家托管合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方进行管家式托管事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、托管范围

1.乙方受甲方委托，对甲方名下的该房屋进行管家式托管，包括但不限于以下事项：

（1）房屋的日常维护与管理；

（2）房屋的租赁、出租及转租；

（3）房屋的装修、维修及更换；

（4）房屋的消防、安保及环境卫生；

（5）房屋相关费用的缴纳；

（6）房屋的租赁合同签订及解除；

（7）其他与房屋相关的合法事项。

二、委托事项及费用

1.甲方同意将房屋的委托事项及费用支付给乙方，具体包括但不限于以下：

（1）房屋的日常维护与管理费用；

（2）房屋的租赁、出租及转租费用；

（3）房屋的装修、维修及更换费用；

（4）房屋的消防、安保及环境卫生费用；

（5）房屋相关费用的缴纳；

（6）房屋的租赁合同签订及解除费用；

（7）其他与房屋相关的合法费用。

2.双方约定，甲方每月向乙方支付人民币__________元作为房屋托管费用，自本合同生效之日起至合同终止之日止。

三、房屋租赁及转租

1.乙方在委托期间，有权根据市场需求，将该房屋租赁或转租给第三方，租赁或转租合同由乙方与第三方签订。

2.乙方在租赁或转租过程中，应确保租赁或转租合同的内容合法、合规，并保障甲方及第三方的合法权益。

四、保密条款

1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款自合同签订之日起至合同终止之日止。

五、违约责任

1.如甲方未按约定支付房屋托管费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付费用总额的__________%计算。

2.如乙方未按约定履行托管义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，违约责任包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋租赁合同

2.房屋装修合同

3.房屋维修合同

4.房屋消防、安保及环境卫生协议

5.房屋相关费用缴纳凭证

6.其他与本合同相关的文件及资料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其名下位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）的安全、稳定收益，特委托乙方（以下简称“乙方”）作为房屋管家，同时引入丙方（以下简称“丙方”）作为第三方参与房屋的租赁与运营管理，以确保甲方的权益最大化。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、委托事项与托管范围

1.甲方委托乙方作为房屋管家，对甲方的该房屋进行日常维护与管理，包括但不限于以下事项：

（1）房屋的日常清洁与保养；

（2）房屋的租赁与出租；

（3）房屋的维修与保养；

（4）房屋的消防、安保及环境卫生；

（5）房屋相关费用的缴纳；

（6）房屋的租赁合同签订及解除；

（7）其他与房屋相关的合法事项。

2.丙方作为第三方，负责该房屋的租赁与运营管理工作，包括但不限于以下事项：

（1）寻找租户并签订租赁合同；

（2）监督房屋的租赁运营情况；

（3）协助乙方进行房屋的维修与保养；

（4）确保房屋租赁收益的及时回收。

二、甲方的权利与利益

1.甲方有权监督乙方与丙方的工作，确保其履行合同约定的义务。

2.甲方享有该房屋的租赁收益，丙方应每月将租赁收益的__________%支付给甲方。

3.甲方有权在合同期限内解除乙方或丙方的委托关系，但需提前__________天通知对方。

4.甲方享有对房屋的最终决策权，包括房屋的装修、维修及改造等。

三、乙方的义务与责任

1.乙方应按照甲方的要求，对房屋进行日常维护与管理，确保房屋的安全与完好。

2.乙方应积极配合丙方的租赁与运营管理工作，协助丙方完成房屋的租赁任务。

3.乙方不得擅自更改房屋的用途或结构，如需进行装修、维修等，应事先获得甲方的书面同意。

四、丙方的责任与权益

1.丙方应按照合同约定，寻找合适的租户并签订租赁合同，确保房屋的稳定收益。

2.丙方应监督房屋的租赁运营情况，确保房屋的合理利用。

3.丙方享有房屋租赁收益的__________%，其余部分归甲方所有。

五、违约责任与限制条款

1.如乙方未履行日常维护与管理工作，导致房屋出现严重损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.如丙方未履行租赁与运营管理责任，导致房屋租赁收益受损，丙方应承担相应的违约责任。

3.乙方与丙方在履行合同过程中，不得擅自将房屋转租给他人，否则由此产生的损失由其自行承担。

4.乙方与丙方在合同期内，未经甲方同意，不得从事与合同无关的业务。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效与终止

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

八、总结

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更专业的租赁与运营管理服务，确保甲方房屋收益的最大化。甲方作为主导方，通过引入丙方，实现了对房屋管理的专业分工，既保障了房屋的安全与稳定收益，又提高了管理效率。本合同旨在明确各方权利义务，确保甲方的权益得到充分保障。

附件：

1.房屋租赁合同

2.房屋装修合同

3.房屋维修合同

4.房屋消防、安保及环境卫生协议

5.房屋相关费用缴纳凭证

6.其他与本合同相关的文件及资料

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为专业物业管理服务提供者，为提高物业管理水平和服务质量，特引入甲方（以下简称“甲方”）作为第三方投资主体，共同参与__________物业管理项目（以下简称“项目”），乙方作为项目管理方，甲方作为投资方，双方本着平等互利、共同发展的原则，达成如下协议：

一、项目范围与管理

1.乙方负责项目的全面管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业的日常运营与管理；

（2）物业的租赁与出租；

（3）物业的维修与保养；

（4）物业的消防、安保及环境卫生；

（5）物业相关费用的收取与管理；

（6）物业的租赁合同签订及解除；

（7）其他与物业相关的合法事项。

2.甲方作为投资方，享有项目的投资回报，并参与项目的重大决策。

二、乙方的权利与利益

1.乙方享有项目管理的全部权利，包括但不限于：

（1）根据市场情况调整物业的租赁价格；

（2）选择物业的维修保养供应商；

（3）决定物业的装修与改造方案；

（4）制定物业的运营管理政策；

（5）根据合同约定，从甲方处获得管理服务费用。

2.乙方享有项目收益的__________%，其余部分归甲方所有。

3.乙方有权要求甲方按约定支付投资回报，如甲方未按时支付，乙方有权要求支付违约金。

三、甲方的义务与责任

1.甲方应按照合同约定，按时向乙方支付投资回报及管理服务费用。

2.甲方应参与项目的重大决策，包括但不限于物业的租赁政策、装修改造方案等。

3.甲方不得干预乙方的日常运营管理，如需提出改进建议，应通过合法途径与乙方沟通。

四、违约责任与限制条款

1.如甲方未按时支付投资回报及管理服务费用，甲方应承担相应的违约责任，包括支付违约金。

2.如乙方未履行项目管理职责，导致物业价值受损或运营收益降低，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在履行合同过程中，未经甲方同意，不得将项目转包或分包给第三方。

4.乙方不得利用项目资源从事与合同无关的业务。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

六、合同生效与终止

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

七、总结

乙方作为项目管理方，主导本次合作，旨在通过引入甲方投资，提升物业管理服务的专业性和服务质量，实现项目收益的最大化。乙方通过本次合作，能够获得