2024年上海二手房买卖交易保证及违约责任协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年上海二手房买卖交易保证及违约责任协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属情况4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式5.交易时间与流程5.1交易时间安排5.2交易流程6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2所需材料7.保证条款7.1买卖双方保证事项7.2保证范围8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定11.1不可抗力条款11.2通知与送达12.合同附件12.1附件一：房产详细信息12.2附件二：交易资金监管协议13.合同签署与生效13.1签署时间13.2生效时间14.合同解除与终止14.1解除条件14.2终止条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指《2024年上海二手房买卖交易保证及违约责任协议》。1.1.2“买卖双方”指本合同中的买方与卖方。1.1.3“房产”指买卖双方约定交易的具体房产。1.1.4“交易价格”指买卖双方约定房产的交易价格。1.1.5“支付方式”指买卖双方约定的房产交易资金的支付方式。1.1.6“交易时间”指买卖双方约定的房产交易时间。1.1.7“违约责任”指本合同约定的因一方违约而应承担的责任。1.2术语解释1.2.1本合同中未定义的术语，其含义应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.买卖双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：____________________2.1.2买方法定代表人或授权代表姓名：____________________2.1.3买方联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：____________________2.2.2卖方法定代表人或授权代表姓名：____________________2.2.3卖方联系方式：电话____________________，邮箱____________________3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产坐落地址：____________________3.1.2房产产权证号：____________________3.1.3房产用途：____________________3.1.4房产建筑面积：____________________平方米3.1.5房产土地使用权类型：____________________3.2房产权属情况3.2.1房产产权清晰，不存在产权纠纷。3.2.2房产不存在抵押、查封或其他权利限制情况。4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1房产交易价格为人民币____________________元整。4.2支付方式4.2.1买方应在本合同约定的交易时间前支付全部交易价格。4.2.2交易价格支付方式为：____________________5.交易时间与流程5.1交易时间安排5.1.1买卖双方应在____________________前完成房产过户手续。5.1.2买卖双方应在____________________前完成房产交接手续。5.2交易流程5.2.1买卖双方应按照本合同约定的交易流程进行房产交易。6.房产过户手续6.1过户手续办理6.1.1买卖双方应共同办理房产过户手续。6.1.2卖方应提供房产证、身份证等必要文件。6.2所需材料6.2.1房产证6.2.2身份证6.2.3房产买卖合同6.2.4其他必要文件8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付交易价格。8.1.2卖方未按约定配合办理房产过户手续。8.1.3任何一方未按约定时间完成房产交接手续。8.1.4任何一方提供虚假信息或隐瞒房产实际情况。8.2违约责任承担8.2.1买方未按约定支付交易价格的，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的百分之十。8.2.2卖方未按约定配合办理房产过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的百分之十。8.2.3任何一方未按约定时间完成房产交接手续的，应向对方支付违约金，违约金为交易价格的百分之五。8.2.4任何一方提供虚假信息或隐瞒房产实际情况的，应承担由此产生的全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1买卖双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为上海市人民法院。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1买卖双方在本合同上签字盖章后，合同即生效。10.1.2买卖双方应在本合同生效后按规定办理房产过户手续。10.2合同解除条件10.2.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。11.其他约定11.1不可抗力条款11.1.1本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2发生不可抗力事件时，买卖双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。11.2通知与送达11.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。11.2.2通知自发送之日起视为送达。12.合同附件12.1附件一：房产详细信息12.1.1房产平面图12.1.2房产产权证复印件12.1.3房产交易税费计算表12.2附件二：交易资金监管协议13.合同签署与生效13.1签署时间13.1.1本合同自买卖双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间13.2.1本合同自签署之日起生效。14.合同解除与终止14.1解除条件14.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。14.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。14.2终止条件14.2.1合同履行完毕，合同终止。14.2.2合同解除后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除买卖双方以外的，参与或协助房产交易过程中的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、资金监管机构等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由双方另行协商确定，并在合同附件中明确。2.2第三方责任限额不得超过其接受委托时向买卖双方承诺或实际收取的佣金、服务费等费用总额。3.第三方介入的条件3.1第三方介入需经买卖双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。3.2第三方介入后，其职责范围、权利义务应在合作协议或委托书中明确。4.第三方职责4.1中介机构职责：4.1.1协助买卖双方进行房产信息的搜集和发布。4.1.2协助买卖双方进行谈判和签订本合同。4.1.3协助买卖双方办理房产过户手续。4.1.4按照协议约定收取佣金。4.2律师事务所职责：4.2.1对房产交易合同进行审核，确保合同内容的合法性。4.2.2协助买卖双方进行房产过户手续的办理。4.2.3提供法律咨询和风险评估。4.3评估机构职责：4.3.1对房产进行评估，提供评估报告。4.3.2协助买卖双方确定交易价格。4.4资金监管机构职责：4.4.1对交易资金进行监管，确保交易资金的安全。4.4.2在交易完成后，按照约定将交易资金划转给卖方。5.第三方权利5.1第三方有权根据合作协议或委托书约定，收取相应的佣金、服务费等费用。5.2第三方有权根据协议约定，对房产交易过程中的相关事宜进行监督和指导。6.第三方义务6.1第三方应遵守法律法规和行业规范，诚实守信，公正公平地履行职责。6.2第三方应按照协议约定，保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。6.3第三方应协助买卖双方完成房产交易，确保交易顺利进行。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与买卖双方的关系：第三方作为独立第三方，不代表任何一方的利益，其职责是为买卖双方提供专业服务，协助双方完成交易。7.2第三方与中介机构的关系：若第三方为中介机构，其与买卖双方的关系为委托代理关系，中介机构应按照协议约定履行职责，维护买卖双方的合法权益。7.3第三方与律师事务所的关系：若第三方为律师事务所，其与买卖双方的关系为委托法律代理关系，律师事务所应提供专业的法律服务，协助买卖双方完成交易。7.5第三方与资金监管机构的关系：若第三方为资金监管机构，其与买卖双方的关系为委托资金监管关系，资金监管机构应确保交易资金的安全，按约定办理资金划转。8.第三方介入后的额外条款及说明8.1买卖双方同意，第三方介入后，其职责范围、权利义务应在合作协议或委托书中明确。8.2第三方介入后，买卖双方应继续履行本合同约定的义务，不得因第三方介入而免除或影响其责任。8.3第三方介入后，如因第三方原因导致交易或造成损失，第三方应承担相应的法律责任。8.4第三方介入后，如买卖双方对第三方服务有异议，应与第三方协商解决；协商不成的，可以向相关监管部门投诉或提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产详细信息要求：包含房产平面图、房产产权证复印件、房产交易税费计算表等。说明：附件一用于详细记录房产的基本信息，包括房产的物理状况、权属状况以及交易税费等，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：交易资金监管协议要求：包含交易资金的监管方式、监管期限、监管机构信息等。说明：附件二用于明确交易资金的监管安排，确保交易资金的安全，防止交易风险。3.附件三：第三方合作协议要求：包含第三方介入的条件、职责、权利义务、费用等。说明：附件三用于明确第三方在交易过程中的角色和职责，以及双方的权利义务和费用问题。4.附件四：房产评估报告要求：包含评估机构的资质证明、评估方法、评估结果等。说明：附件四用于提供房产的评估结果，作为买卖双方确定交易价格的重要依据。5.附件五：买卖双方身份证明要求：包含买卖双方的身份证、营业执照等证明文件。说明：附件五用于证明买卖双方的身份和资质，确保交易的真实性和合法性。6.附件六：房产过户手续清单要求：包含房产过户所需的所有文件清单。说明：附件六用于明确办理房产过户手续所需准备的材料，确保交易顺利进行。7.附件七：违约责任协议要求：包含违约行为的定义、违约责任的认定标准、违约金的计算方式等。说明：附件七用于明确违约责任，保障合同双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按约定支付交易价格。1.2卖方未按约定配合办理房产过户手续。1.3任何一方未按约定时间完成房产交接手续。1.4任何一方提供虚假信息或隐瞒房产实际情况。1.5第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失。2.违约责任认定标准2.1违约行为的认定：根据本合同约定和法律法规的规定，确定是否存在违约行为。2.2违约责任的认定：根据违约行为的性质、情节和损失程度，确定违约责任。3.违约责任示例3.1买方未按约定支付交易价格，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的百分之十。3.2卖方未按约定配合办理房产过户手续，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的百分之十。3.3任何一方未按约定时间完成房产交接手续，应向对方支付违约金，违约金为交易价格的百分之五。3.4任何一方提供虚假信息或隐瞒房产实际情况，应承担由此产生的全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年上海二手房买卖交易保证及违约责任协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交易款项的监管4.1款项监管机构4.2款项监管方式4.3款项监管期限5.交易流程5.1签约5.2支付定金5.3房屋过户5.4房屋交付6.房屋过户手续6.1过户所需材料6.2过户费用6.3过户期限7.违约责任7.1协议双方的违约责任7.2违约金的计算方式7.3违约金的支付方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同解除与终止12.1合同解除与终止条件12.2合同解除与终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋所有权证书13.3附件三：房屋买卖合同补充协议14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________1.2协议双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：____________________乙方法定代表人/授权代表：____________________1.3协议双方联系方式甲方联系方式：电话____________________，邮箱____________________乙方联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置上海市____________________区____________________街道____________________号2.2房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米2.3房屋结构房屋为____________________层____________________户，____________________结构。2.4房屋产权房屋为甲方合法拥有并有权处分的房产。2.5房屋用途房屋用途为____________________。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币____________________元整。3.2支付方式（1）定金：在签订本合同后____________________日内，乙方支付甲方人民币____________________元作为定金；（2）尾款：在房屋过户手续完成后____________________日内，乙方支付甲方剩余房款人民币____________________元。4.交易款项的监管4.1款项监管机构4.2款项监管方式交易款项采用____________________方式进行监管。4.3款项监管期限款项监管期限为自本合同签订之日起至房屋过户手续完成之日止。5.交易流程5.1签约双方在本合同签订后，应按照法律法规和相关规定办理房屋过户手续。5.2支付定金乙方应在签订本合同后____________________日内支付甲方定金。5.3房屋过户甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并在____________________日内完成过户。5.4房屋交付房屋过户手续完成后，甲方应在____________________日内将房屋交付乙方。6.房屋过户手续6.1过户所需材料办理房屋过户手续所需材料包括但不限于：（1）房屋所有权证书；（2）身份证、户口簿；（3）婚姻状况证明；（4）其他法律法规规定的相关材料。6.2过户费用房屋过户费用包括但不限于：（1）契税；（2）印花税；（3）登记费；（4）其他法律法规规定的相关费用。6.3过户期限房屋过户期限为自本合同签订之日起至____________________日内完成。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至上海市____________________人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构（1）上海市____________________仲裁委员会；（2）上海市____________________仲裁委员会。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方书面通知后，违约方未在____________________日内采取补救措施或未能履行合同义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已履行部分。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日生效。11.合同变更11.1合同变更条件任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，并说明变更理由。经双方协商一致，可对合同进行变更。11.2合同变更程序合同变更应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.合同解除与终止12.1合同解除与终止条件（1）双方协商一致解除或终止合同；（2）法律法规规定或合同约定的其他解除与终止条件。12.2合同解除与终止程序合同解除或终止的程序参照本合同第九条和第十条的规定执行。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同附件一为本合同的正式文本。13.2附件二：房屋所有权证书附件二为甲方提供的房屋所有权证书复印件。13.3附件三：房屋买卖合同补充协议附件三为双方就本合同内容达成的任何补充协议。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定条款双方同意，本合同未尽事宜，按照法律法规和相关规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订、履行或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利签订和履行，提高交易效率和安全性。15.3第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：（1）提供信息咨询服务；（2）协助办理相关手续；（3）进行房屋评估、法律审核等；（4）提供资金监管服务等。16.第三方责任16.1责任范围第三方在本合同中的责任限于其提供的服务范围，具体包括：（1）提供真实、准确、完整的信息；（2）协助甲乙双方办理相关手续；（3）确保交易资金的安全；（4）遵守法律法规和行业规范。16.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方因提供错误信息导致的损失，其责任限额为人民币____________________元；（2）第三方因协助办理手续失误导致的损失，其责任限额为人民币____________________元；（3）第三方因交易资金监管失误导致的损失，其责任限额为人民币____________________元。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方在本合同中的权利包括但不限于：（1）收取约定的服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的协助；（3）对甲乙双方的行为进行监督。17.2第三方权利行使第三方权利的行使应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在履行本合同过程中，其责任仅限于其提供的服务范围，甲乙双方应对自己的行为负责。18.2权利义务划分第三方与甲乙双方的权利义务关系，由本合同约定，其他各方不得干预。19.第三方变更19.1第三方变更条件在合同履行过程中，如需更换第三方，应经甲乙双方书面同意。19.2第三方变更程序更换第三方应书面通知甲乙双方，并签订补充协议，明确新的第三方权利义务。20.第三方介入费用的承担20.1费用承担原则第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。20.2费用支付方式第三方介入费用的支付方式由甲乙双方在合同中约定，可以一次性支付或分期支付。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行主体第三方介入后，甲乙双方仍为本合同的履行主体，应继续履行合同约定的义务。21.2合同履行变更如第三方介入导致合同履行发生变更，甲乙双方应协商一致，并在合同中明确变更内容。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式参照本合同第八条的规定执行。22.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构参照本合同第八条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：此附件为本合同的正式文本，包含合同的全部条款和约定。说明：附件一应包含所有合同条款的详细内容，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。2.附件二：房屋所有权证书详细要求：此附件为甲方提供的房屋所有权证书复印件，证明甲方对房屋拥有合法所有权。说明：附件二需清晰展示房屋所有权证书上的相关信息，如房屋坐落、面积、产权人等。3.附件三：房屋买卖合同补充协议详细要求：此附件为甲乙双方就本合同内容达成的任何补充协议。说明：附件三应详细列明补充协议的内容，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。4.附件四：房屋评估报告详细要求：此附件为第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明：附件四应包含房屋的评估价值、评估依据、评估方法等信息。5.附件五：房屋产权转移登记申请书详细要求：此附件为甲乙双方共同填写的房屋产权转移登记申请书。说明：附件五应包含房屋的基本信息、甲乙双方的身份信息等。6.附件六：交易资金监管协议详细要求：此附件为甲乙双方与第三方监管机构签订的交易资金监管协议。说明：附件六应明确监管机构的职责、资金监管方式、监管期限等。7.附件七：中介服务合同详细要求：此附件为甲乙双方与中介机构签订的中介服务合同。说明：附件七应包含中介服务的具体内容、服务费用、服务期限等。8.附件八：第三方服务合同详细要求：此附件为甲乙双方与第三方提供专业服务的个人或机构签订的服务合同。说明：附件八应包含服务内容、服务费用、服务期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付房款。乙方未按时支付定金。任何一方未按时办理房屋过户手续。任何一方提供虚假信息。第三方提供错误信息或服务失误。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的具体情况，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金；补偿对方因此遭受的损失；退还已支付款项；解除合同。3.示例说明：甲方未按时支付房款：甲方应向乙方支付人民币____________________元的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按时支付定金：乙方应向甲方支付人民币____________________元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。任何一方未按时办理房屋过户手续：违约方应向对方支付人民币____________________元的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年上海二手房买卖交易保证及违约责任协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2通用定义2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.交房条件与时间5.1交房条件5.2交房时间5.3过户手续6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力事件的处理9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同变更与补充10.1合同变更条件10.2合同补充内容11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：付款计划表11.3附件三：其他附件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释争议处理14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1"本合同"指《2024年上海二手房买卖交易保证及违约责任协议》。1.1.2"买方"指在本合同中购买房产的甲方。1.1.3"卖方"指在本合同中出售房产的乙方。1.1.4"房屋"指买方购买并卖方出售的房产，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。1.1.5"交易价格"指买方支付给卖方的总金额。1.1.6"违约责任"指任何一方违反本合同约定所应承担的法律责任。1.2通用定义1.2.1"不可抗力"指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2.2"通知"指一方按照本合同约定以书面形式向另一方发送的通知。2.买卖双方信息2.1买方信息2.1.1买方全名：2.1.2买方身份证号码：2.1.3买方联系方式：2.2卖方信息2.2.1卖方全名：2.2.2卖方身份证号码：2.2.3卖方联系方式：3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋地址：3.1.2房屋类型：3.1.3房屋面积：3.1.4房屋产权证号：3.2房屋权属状况3.2.1房屋权属清晰，无任何权属争议。3.2.2房屋不存在任何未了结的债务或欠款。3.3房屋用途3.3.1房屋用途符合相关法律法规规定。4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1交易价格为人民币万元整。4.2支付方式4.2.1买方应在签订本合同后个工作日内支付交易价格的首付款，即人民币万元整。4.2.2买方应在办理房屋过户手续前支付剩余款项，即人民币万元整。4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：自合同签订之日起个工作日内。4.3.2剩余款项支付时间：办理房屋过户手续前。5.交房条件与时间5.1交房条件5.1.1卖方应确保房屋交付时符合合同约定的状态，包括但不限于房屋结构、设施设备等。5.1.2卖方应确保房屋权属清晰，无任何权属争议。5.2交房时间5.2.1卖方应在本合同约定的交房时间前将房屋交付给买方。5.3过户手续5.3.1双方应按照相关法律法规的规定办理房屋过户手续。6.违约责任6.1买方违约责任6.1.1买方未按时支付首付款或剩余款项的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的%。6.2卖方违约责任6.2.1卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的%。6.3违约金计算6.3.1违约金自违约行为发生之日起计算，直至违约行为得到纠正或双方达成和解。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应通过友好协商解决争议。7.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构为有管辖权的人民法院。7.3争议解决程序7.3.1争议解决程序应遵循我国相关法律法规的规定。8.不可抗力8.1不可抗力定义8.1.1不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.2不可抗力事件的处理8.2.1发生不可抗力事件后，受影响的当事人应立即通知对方，并提供相关证明材料。8.2.2在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同的义务。8.2.3不可抗力事件持续超过天，任何一方均有权解除本合同，并无需承担违约责任。9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1.1一方严重违反本合同约定；9.2.1.2发生不可抗力事件，且持续超过天；9.2.1.3双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同的一方应提前天书面通知对方。9.3.2解除合同后，双方应按照本合同的约定处理善后事宜。10.合同变更与补充10.1合同变更条件10.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。10.2合同补充内容10.2.1合同补充内容与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.1.1房屋信息表应包括房屋的基本情况、权属状况、用途等详细信息。11.2附件二：付款计划表11.2.1付款计划表应详细列出付款时间、金额、方式等信息。11.3附件三：其他附件11.3.1其他附件包括但不限于双方协商一致的补充协议、相关证明文件等。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、快递、电子邮件等方式进行。12.2送达地址12.2.1送达地址应为双方在合同中约定的地址。12.3送达时间12.3.1通知送达的时间以收到通知的日期为准。13.合同解释13.1合同解释原则13.1.1合同解释应遵循诚实信用原则、公平原则和有利于实现合同目的的原则。13.2合同解释争议处理13.2.1合同解释争议应通过友好协商解决；协商不成的，由有管辖权的人民法院解释。14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1.1一方严重违反本合同约定；14.1.1.2发生不可抗力事件，且持续超过天；14.1.1.3双方协商一致解除合同。14.2合同终止条件14.2.1合同履行完毕或根据法律规定或双方协商一致终止。14.3合同解除与终止程序14.3.1解除合同的一方应提前天书面通知对方。14.3.2解除合同后，双方应按照本合同的约定处理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.定义与解释1.1"第三方"指在本合同中，除买方和卖方以外的任何参与交易或提供服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质确定，并在合同中明确约定。3.2.1对合同履行过程中产生的直接经济损失；3.2.2因第三方过错导致合同无法履行而产生的间接经济损失；3.2.3第三方提供的服务或信息不准确、不完整或存在误导而造成的损失。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定提供专业服务；4.1.2第三方有权要求买方或卖方支付其提供服务的费用；4.1.3第三方有权根据合同约定获得相应的报酬。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供准确、完整的服务或信息；4.2.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范；4.2.3第三方应妥善保管合同中涉及的商业秘密和客户信息。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其责任和义务仅限于合同中约定的范围，不涉及合同主体以外的其他责任。5.2第三方与其他各方的划分如下：5.2.1买方与卖方之