2024年商铺续租合同样本：创新租赁策略与风险控制2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺续租合同样本：创新租赁策略与风险控制1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺的地理位置2.2.商铺的面积2.3.商铺的产权归属2.4.商铺的使用性质3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整机制4.租赁保证金4.1.保证金金额4.2.保证金支付方式4.3.保证金退还条件5.使用规定5.1.商铺的使用范围5.2.商铺的装修要求5.3.商铺的消防设施要求5.4.商铺的环保要求6.日常管理6.1.物业管理服务6.2.水电费缴纳6.3.公共设施维护6.4.安全保卫7.维修与保养7.1.商铺的维修责任7.2.商铺的保养责任7.3.维修保养费用的承担8.违约责任8.1.租赁方的违约责任8.2.出租方的违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同生效与解除10.1.合同生效条件10.2.合同解除条件10.3.合同解除程序11.其他约定事项11.1.合同附件11.2.合同附件说明12.合同签署12.1.合同签署日期12.2.合同签署地点12.3.合同签署人员13.合同附件14.合同附件说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息名称：__________法定代表人：__________注册地址：__________联系电话：__________1.2.出租方基本信息名称：__________法定代表人：__________注册地址：__________联系电话：__________2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺的地理位置所在区域：__________详细地址：__________2.2.商铺的面积建筑面积：__________平方米使用面积：__________平方米2.3.商铺的产权归属产权证号：__________产权人：__________2.4.商铺的使用性质许可经营范围：__________许可证号：__________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限租赁起始日期：__________租赁终止日期：__________3.2.租金金额月租金：__________元年租金总额：__________元3.3.租金支付方式付款方式：__________付款时间：__________3.4.租金调整机制调整频率：__________调整依据：__________4.租赁保证金4.1.保证金金额保证金总额：__________元4.2.保证金支付方式付款方式：__________付款时间：__________4.3.保证金退还条件退还条件：__________5.使用规定5.1.商铺的使用范围允许经营业务：__________禁止经营业务：__________5.2.商铺的装修要求装修标准：__________装修审批：__________5.3.商铺的消防设施要求消防设施配置：__________消防安全检查：__________5.4.商铺的环保要求环保标准：__________环保措施：__________6.日常管理6.1.物业管理服务物业管理费：__________元/月服务内容：__________6.2.水电费缴纳水电费缴纳方式：__________水电费结算周期：__________6.3.公共设施维护维护责任：__________维护费用：__________6.4.安全保卫安全责任：__________安全措施：__________7.维修与保养7.1.商铺的维修责任日常维修：__________大修责任：__________7.2.商铺的保养责任保养标准：__________保养周期：__________7.3.维修保养费用的承担维修保养费用：__________承担方式：__________8.违约责任8.1.租赁方的违约责任未按时支付租金：__________损坏商铺设施：__________违反使用规定：__________8.2.出租方的违约责任未按时交付商铺：__________隐瞒商铺缺陷：__________违反合同约定：__________9.争议解决9.1.争议解决方式争议解决方式：__________争议解决期限：__________9.2.争议解决机构解决机构名称：__________解决机构地址：__________9.3.争议解决程序提起争议程序：__________解决争议程序：__________10.合同生效与解除10.1.合同生效条件合同签署：__________保证金支付：__________10.2.合同解除条件双方协商一致：__________违约行为：__________10.3.合同解除程序解除通知：__________解除期限：__________11.其他约定事项11.1.合同附件附件一：商铺租赁清单附件二：租赁方营业执照副本复印件附件三：商铺产权证明文件复印件11.2.合同附件说明附件一：商铺租赁清单详细描述商铺设施清单及状态附件二：租赁方营业执照副本复印件作为租赁方合法经营的证明附件三：商铺产权证明文件复印件作为商铺产权归属的证明12.合同签署12.1.合同签署日期签署日期：__________12.2.合同签署地点签署地点：__________12.3.合同签署人员出租方代表：__________租赁方代表：__________13.合同附件附件一：商铺租赁清单附件二：租赁方营业执照副本复印件附件三：商铺产权证明文件复印件14.合同附件说明附件一：商铺租赁清单详细描述商铺设施清单及状态附件二：租赁方营业执照副本复印件作为租赁方合法经营的证明附件三：商铺产权证明文件复印件作为商铺产权归属的证明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定义第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意，介入合同关系，提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2.第三方的选定第三方的选定需由甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。第三方应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行其职责。15.3.第三方的职责第三方应根据合作协议，协助甲乙双方履行合同义务，确保合同条款的执行。第三方应提供专业、客观的服务，不得偏袒任何一方。16.甲乙双方的权利与义务16.1.甲方的权利与义务有权要求第三方按照合同约定提供服务。有权对第三方的工作进行监督，并提出合理意见或建议。有权根据第三方的工作情况，对第三方进行评价和考核。16.2.乙方的权利与义务有权要求第三方按照合同约定提供服务。有权对第三方的工作进行监督，并提出合理意见或建议。有权根据第三方的工作情况，对第三方进行评价和考核。17.第三方的责任与权利17.1.第三方的责任第三方应对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，不得违反合同义务。第三方在提供服务的整个过程中，应保持独立、公正，不得偏袒任何一方。17.2.第三方的权利第三方有权根据合作协议，获取相应的服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务。18.第三方的责任限额18.1.责任限额的设定第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，一般不超过其收取服务费用的两倍。如第三方因自身原因造成合同无法履行，其责任限额以实际损失为限，但不超过约定的责任限额。18.2.责任限额的调整如甲乙双方认为有必要，可在第三方介入期间，根据实际情况对责任限额进行调整，但需书面通知第三方。19.第三方介入的费用承担19.1.费用承担原则第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定或合作协议中的约定承担。如合同或合作协议未明确约定，则由双方协商分担。19.2.费用支付方式第三方介入费用应按照合同约定或合作协议中的约定支付，通常在服务完成后支付。20.第三方介入的终止20.1.终止条件第三方介入的终止条件包括合同履行完毕、合同解除、第三方无法继续履行职责等。20.2.终止程序第三方介入的终止需由甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。21.第三方介入的其他事项21.1.第三方介入的保密第三方在介入过程中，应对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。21.2.第三方介入的争议第三方介入过程中产生的争议，应按照合作协议中的约定解决。21.3.第三方介入的变更如需变更第三方介入的相关内容，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁清单详细要求：列明商铺内所有设施清单，包括但不限于家具、电器、装修材料等，并标注其新旧程度和损坏情况。附件说明：本清单作为租赁双方验收商铺的重要依据，应在租赁开始和结束时进行核对。2.附件二：租赁方营业执照副本复印件详细要求：提供租赁方营业执照的副本复印件，需加盖租赁方公章。附件说明：本复印件作为租赁方合法经营的证明，需在合同中附上。3.附件三：商铺产权证明文件复印件详细要求：提供商铺产权证明文件的复印件，如房产证、土地使用权证等，需加盖出租方公章。附件说明：本复印件作为商铺产权归属的证明，需在合同中附上。4.附件四：第三方合作协议详细要求：提供第三方合作协议的复印件，需加盖甲乙双方及第三方公章。附件说明：本协议详细约定了第三方介入合同关系的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等。5.附件五：租金调整记录详细要求：记录租金调整的日期、调整幅度、调整依据等。附件说明：本记录用于证明租金调整的合法性和有效性。6.附件六：维修保养记录详细要求：记录商铺维修保养的时间、内容、费用等。附件说明：本记录用于证明维修保养的执行情况和费用承担。7.附件七：争议解决文件详细要求：记录争议解决的日期、内容、结果等。附件说明：本文件用于证明争议解决的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的支付方式和时间，租赁方未按时支付租金即构成违约。示例说明：若合同约定每月1日前支付租金，租赁方于2日支付，则不构成违约。2.违约行为：租赁方损坏商铺设施责任认定标准：租赁方在使用过程中，因故意或过失损坏商铺设施，即构成违约。示例说明：租赁方在装修过程中，因施工不当导致商铺墙体损坏，需承担赔偿责任。3.违约行为：出租方未按时交付商铺责任认定标准：出租方未按照合同约定的日期交付商铺，即构成违约。示例说明：合同约定于2024年1月1日交付商铺，出租方于2024年2月1日交付，则构成违约。4.违约行为：出租方隐瞒商铺缺陷责任认定标准：出租方在签订合同时，未如实告知商铺存在的缺陷，即构成违约。示例说明：出租方在签订合同时，未告知商铺存在漏水问题，租赁方入住后发现问题，出租方需承担相应责任。5.违约行为：第三方无法继续履行职责责任认定标准：第三方在介入合同关系后，因自身原因无法继续履行职责，即构成违约。全文完。2024年商铺续租合同样本：创新租赁策略与风险控制2本合同目录一览1.1.1商铺基本信息1.1.2租赁双方信息1.21.1租赁期限及起止日期1.2.1租金计算及支付方式1.2.2租金调整机制1.31.1租金押金1.3.1押金退还条件及流程1.41.1租赁用途及限制1.4.1商铺装修及改造规定1.51.1使用维护责任1.5.1商铺设施设备的维护责任1.5.2商铺环境及卫生责任1.61.1保险责任1.71.1违约责任1.7.1租赁双方违约情形及处理1.81.1合同解除条件及流程1.91.1合同生效及终止1.101.1争议解决方式1.111.1法律适用1.121.1合同附件1.131.1其他约定事项1.141.1合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.1商铺基本信息1.1.1商铺名称：_________1.1.2商铺地址：_________1.1.3商铺面积：_________平方米1.1.4商铺权属证明文件编号：_________1.2租赁双方信息1.2.1出租方（甲方）：_________1.2.2乙方（承租方）：_________1.2.3甲方联系方式：_________1.2.4乙方联系方式：_________1.1.1租赁期限及起止日期1.1.2.1租赁期限：_________年1.1.2.2租赁起止日期：____年__月__日至____年__月__日1.2.1租金计算及支付方式1.2.1.1租金总额：_________元1.2.1.2租金支付周期：每月支付一次1.2.1.3首付款：_________元，于合同签订之日起支付1.2.1.4付款方式：银行转账至甲方指定账户1.2.2租金调整机制1.2.2.1租金调整条件：根据市场行情及双方协商一致1.2.2.2调整通知：甲方应在租金调整前一个月通知乙方1.31.1租金押金1.3.1.1押金金额：_________元1.3.1.2押金退还条件：合同期满，乙方无违约行为，且商铺设施设备无损坏1.3.1.3押金退还流程：乙方应在合同期满后一个月内提出退还押金申请，甲方在收到申请后七个工作日内退还押金1.41.1租赁用途及限制1.4.1.1租赁用途：仅用于_________业务1.4.1.2限制：未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途或进行经营活动1.51.1使用维护责任1.5.1.1商铺设施设备：乙方负责商铺内设施设备的正常使用和维护，如设施设备损坏，乙方负责修理或赔偿1.5.1.2商铺环境及卫生：乙方负责保持商铺内外环境的整洁，定期进行卫生清洁1.61.1保险责任1.6.1.1乙方需自行购买商铺及经营所需的保险，并将保险单复印件提交甲方备案1.6.1.2甲方购买的商铺财产保险，乙方应予以配合1.71.1违约责任1.7.1.1甲方违约：如甲方未按时交付商铺，应支付乙方违约金，违约金为每月租金的_____%，最高不超过_____元1.7.1.2乙方违约：如乙方未按时支付租金，应支付甲方违约金，违约金为每月租金的_____%，最高不超过_____元1.7.1.3双方违约：如双方违约，应根据违约情况协商解决，协商不成可依法诉讼解决1.81.1合同解除条件及流程1.8.1.1合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任1.8.1.2合同解除流程：双方书面通知对方解除合同，并按照合同约定进行违约责任处理1.91.1合同生效及终止1.9.1.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效1.9.1.2合同终止：租赁期满或合同解除后，本合同终止1.101.1争议解决方式1.10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议1.10.1.2如协商不成，可向商铺所在地人民法院提起诉讼1.111.1法律适用1.11.1本合同适用中华人民共和国法律法规1.121.1合同附件1.12.1本合同附件包括但不限于：商铺租赁协议、商铺权属证明文件复印件、租金收据等1.131.1其他约定事项1.13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决1.141.1合同签署及生效日期1.14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效8.1.1合同解除条件及流程8.1.1.1甲方解除合同：如乙方违反租赁用途或未按时支付租金等违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.1.1.2乙方解除合同：如甲方未按时交付商铺或违反合同约定的其他义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.1.1.3合同解除通知：合同解除通知应以书面形式进行，并送达对方。9.1.1合同生效及终止9.1.1.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.1.2合同终止：租赁期满或合同解除后，本合同终止。10.1.1争议解决方式10.1.1.1协商解决：在合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。10.1.1.2仲裁解决：协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。11.1.1法律适用11.1.1.1本合同适用中华人民共和国的法律。11.1.1.2任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应按照中华人民共和国的法律解释和适用。12.1.1合同附件12.1.1.1本合同附件包括但不限于：商铺租赁协议商铺权属证明文件复印件租金收据乙方营业执照复印件乙方法定代表人身份证明其他双方认为需要作为合同附件的文件。13.1.1其他约定事项13.1.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商达成一致后，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.1.1.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的法律责任。13.1.1.3本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.1.1合同签署及生效日期14.1.1.1合同签署：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.1.1.2合同生效日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念与范围15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为提供专业服务或协助解决争议而介入的独立实体，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、仲裁机构等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于：提供租赁咨询服务；进行商铺评估；协助解决合同履行中的争议；提供法律咨询和仲裁服务。15.2第三方介入的引入与授权15.2.1甲方或乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并取得对方的同意。15.2.2甲方或乙方应向第三方提供必要的授权文件，授权第三方代表其参与合同履行相关事宜。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在介入合同履行过程中，因其专业服务或协助行为产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，或由第三方自行承担。15.3.2第三方责任限额应在合同中明确列出，包括但不限于：乙方因第三方原因遭受的损失；甲方因第三方原因遭受的损失；第三方因自身原因导致的损失。15.4第三方与其他各方的责任划分15.4.1第三方与甲乙双方的责任划分如下：第三方对其专业服务或协助行为承担直接责任；甲乙双方对合同履行的整体责任不变，但需对第三方的行为进行监督和指导；第三方不得因甲乙双方之间的争议而免除其责任。15.5第三方介入的具体条款15.5.1第三方介入的具体条款如下：第三方介入的时间、地点和方式；第三方介入的具体职责和权限；第三方介入的费用承担；第三方介入的结果报告和责任承担。15.6第三方介入的费用15.6.1第三方介入的费用由提出第三方介入的一方承担，除非双方另有约定。15.6.2第三方介入的费用包括但不限于：第三方的咨询费、评估费、仲裁费等；第三方因介入而产生的差旅费、通讯费等。15.7第三方介入的争议解决15.7.1第三方介入过程中如发生争议，应由第三方与甲乙双方协商解决。15.7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。15.8第三方介入的合同变更15.8.1第三方介入可能导致合同内容的变更，双方应就变更内容达成一致意见，并签订补充协议。15.8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。15.9第三方介入的终止15.9.1第三方介入结束后，甲乙双方应书面确认介入结果，并按照合同约定继续履行合同义务。15.9.2第三方介入的终止不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。15.10第三方介入的保密条款15.10.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等，应予以保密，未经双方同意不得向任何第三方泄露。15.11第三方介入的适用法律15.11.1第三方介入的相关事宜适用中华人民共和国的法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议：详细记载商铺租赁的双方信息、租赁期限、租金、押金、用途等条款。2.商铺权属证明文件复印件：包括房产证、土地使用权证等证明商铺权属的文件。3.租金收据：记录租金支付的时间、金额等信息。4.乙方营业执照复印件：证明乙方合法经营的身份证明文件。5.乙方法定代表人身份证明：证明乙方法定代表人身份的文件。6