2024年度房地产信托住宅翻新改造借款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产信托住宅翻新改造借款合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模3.借款金额3.1借款总额3.2分期还款金额及时间4.借款期限4.1借款开始时间4.2借款结束时间5.利息及费用5.1利息计算方式5.2利息支付时间5.3其他费用6.还款方式6.1还款方式选择6.2还款计划7.借款用途7.1住宅翻新改造用途7.2其他用途8.保证金8.1保证金金额8.2保证金支付时间8.3保证金退还条件9.甲方权利和义务9.1甲方权利9.2甲方义务10.乙方权利和义务10.1乙方权利10.2乙方义务11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.违约责任12.1甲方违约责任12.2乙方违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同附件14.4合同签署日期14.5合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：房地产开发有限公司甲方地址：省市区路号甲方法定代表人：甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名称：房地产信托投资管理有限公司乙方地址：省市区路号乙方法定代表人：乙方联系电话：139xxxx2.合同标的2.1项目名称项目名称：住宅小区翻新改造项目2.2项目地点项目地点：省市区路号2.3项目规模项目规模：总建筑面积为万平方米，其中住宅面积为万平方米。3.借款金额3.1借款总额借款总额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）3.2分期还款金额及时间分期还款金额及时间：第一年：人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）第二年：人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）第三年：人民币肆佰万元整（￥4,000,000.00）还款时间：每年同月同日4.借款期限4.1借款开始时间借款开始时间：2024年1月1日4.2借款结束时间借款结束时间：2027年12月31日5.利息及费用5.1利息计算方式利息计算方式：按年利率6%计算复利。5.2利息支付时间利息支付时间：每年同月同日支付上一年度的利息。5.3其他费用其他费用：甲方支付乙方借款管理费，年费率为0.5%；乙方支付甲方借款担保费，年费率为0.1%。6.还款方式6.1还款方式选择还款方式：分期还款，每年同月同日支付。6.2还款计划还款计划：第一年：偿还本金人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）；第二年：偿还本金人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）；第三年：偿还本金人民币肆佰万元整（￥4,000,000.00）。7.借款用途7.1住宅翻新改造用途住宅翻新改造用途：对住宅小区进行整体翻新改造；对小区内的公共设施进行升级改造；对小区绿化进行提升。8.保证金8.1保证金金额保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）8.2保证金支付时间保证金支付时间：合同签订之日起五个工作日内，乙方应向甲方支付保证金。8.3保证金退还条件保证金退还条件：本合同履行完毕，借款本息及各项费用全部结清；乙方在合同履行过程中无违约行为；甲方书面通知乙方退还保证金。9.甲方权利和义务9.1甲方权利甲方权利：享有借款本金及利息的偿还权；对乙方使用借款进行监督和检查；在乙方违约时，有权要求乙方立即偿还借款本息及违约金。9.2甲方义务甲方义务：按合同约定向乙方提供借款；保证借款资金用于约定的用途；按时支付乙方借款利息和管理费。10.乙方权利和义务10.1乙方权利乙方权利：享有借款本金及利息的收取权；在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任；对甲方使用借款进行监督和检查。10.2乙方义务乙方义务：按合同约定向甲方支付借款；保证借款资金用于约定的用途；在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。11.合同变更与解除11.1合同变更合同变更：双方协商一致，可以对本合同进行变更；变更内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章。11.2合同解除合同解除：合同到期前，经双方协商一致，可以解除合同；任何一方违约，另一方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除合同。12.违约责任12.1甲方违约责任甲方违约责任：未按时支付借款本息，应向乙方支付违约金，违约金为逾期部分借款金额的万分之五；未按规定用途使用借款，应向乙方支付违约金，违约金为借款金额的万分之五。12.2乙方违约责任乙方违约责任：未按时支付借款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期部分借款金额的万分之五；未按规定用途使用借款，应向甲方支付违约金，违约金为借款金额的万分之五。13.争议解决13.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构：双方协商确定的仲裁委员会。14.合同生效及其他14.1合同生效条件合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效；本合同自甲方收到乙方保证金之日起生效。14.2合同解除条件合同解除条件：合同到期；双方协商一致解除；因不可抗力导致合同无法履行。14.3合同附件合同附件：本合同；甲方营业执照复印件；乙方营业执照复印件；其他与本合同相关的文件。14.4合同签署日期合同签署日期：2024年1月1日14.5合同份数合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务或履行特定职责的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方的关联方、子公司、分支机构或员工。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：项目咨询与管理；工程设计与施工；资金监管与支付；法务咨询与纠纷调解。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：甲乙双方共同委托；单方委托；法院或仲裁机构指定。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：第三方因其自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）；第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为人民币贰拾万元整（￥200,000.00）。15.5第三方责任承担15.5.1第三方在合同履行过程中，若因其自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。15.5.2若第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担全部责任，并赔偿因此遭受的损失。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托与被委托的关系，第三方应服从甲乙双方的管理和监督。15.6.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私，不得利用其地位谋取不正当利益。15.7第三方介入后的合同履行15.7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的义务。15.7.2第三方应按照甲乙双方的要求，协助完成合同目的，并确保合同的顺利履行。15.8第三方介入后的争议解决15.8.1第三方介入后的争议解决方式与合同约定的争议解决方式一致。15.8.2第三方介入后的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼或提交仲裁。15.9第三方介入后的合同变更与解除15.9.1第三方介入后的合同变更与解除，按照合同约定的变更与解除条件执行。15.10第三方介入后的合同终止15.10.1第三方介入后的合同终止，按照合同约定的终止条件执行。15.11第三方介入后的合同附件15.11.1第三方介入后的合同附件包括但不限于：第三方介入协议；第三方资质证明；第三方服务内容清单；第三方责任限额协议。15.12第三方介入后的合同签署日期15.12.1第三方介入后的合同签署日期为第三方介入协议签署日期。15.13第三方介入后的合同份数15.13.1第三方介入后的合同份数为甲乙双方及第三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方介入协议详细要求：协议中应明确第三方的角色、职责、权利、义务、责任限额及违约责任等内容。附件说明：本协议是第三方介入合同履行的重要补充，确保第三方在合同履行过程中的行为规范和责任承担。2.第三方资质证明详细要求：提供第三方机构的营业执照、资质证书、专业资格证书等证明文件。附件说明：本证明文件用于验证第三方的合法性和专业能力，确保其能够胜任合同约定的服务。3.第三方服务内容清单详细要求：详细列出第三方将提供的服务内容，包括服务范围、服务期限、服务标准等。附件说明：本清单用于明确第三方的服务范围和标准，便于甲乙双方监督和管理。4.第三方责任限额协议详细要求：明确第三方在合同履行过程中可能产生的责任限额。附件说明：本协议用于明确第三方在合同履行过程中可能承担的责任上限，保障甲乙双方的利益。5.甲方营业执照复印件详细要求：提供甲方营业执照的复印件，以证明甲方的合法性。附件说明：本复印件用于验证甲方的合法身份，确保其具备合同履行的主体资格。6.乙方营业执照复印件详细要求：提供乙方营业执照的复印件，以证明乙方的合法性。附件说明：本复印件用于验证乙方的合法身份，确保其具备合同履行的主体资格。7.其他与本合同相关的文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如工程图纸、验收报告等。附件说明：本文件用于补充和说明合同内容，确保合同条款的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付借款本息。责任认定标准：按逾期部分借款金额的万分之五支付违约金。示例说明：若甲方逾期支付借款人民币伍拾万元整（￥500,000.00），则应向乙方支付违约金人民币叁仟元整（￥3,000.00）。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付借款。责任认定标准：按逾期部分借款金额的万分之五支付违约金。示例说明：若乙方逾期支付借款人民币伍拾万元整（￥500,000.00），则应向甲方支付违约金人民币叁仟元整（￥3,000.00）。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失。责任认定标准：根据损失程度，承担全部责任或部分责任。示例说明：若第三方因故意或重大过失导致合同无法履行，造成甲乙双方损失人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），则第三方应承担全部责任，赔偿甲乙双方损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：未按规定用途使用借款。责任认定标准：按借款金额的万分之五支付违约金。示例说明：若甲乙双方发现乙方未按规定用途使用借款人民币伍拾万元整（￥500,000.00），则乙方应向甲方支付违约金人民币叁仟元整（￥3,000.00）。全文完。2024年度房地产信托住宅翻新改造借款合同1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律1.3争议解决方式2.当事人基本情况2.1甲方（房地产信托）2.2乙方（住宅翻新改造借款人）2.3第三方（担保人）3.借款金额及用途3.1借款金额3.2借款用途3.3用途变更4.借款期限及还款方式4.1借款期限4.2还款方式4.3还款计划5.利息计算及支付5.1利息计算方式5.2利息支付方式5.3利息调整6.担保条款6.1担保方式6.2担保物价值及评估6.3担保物处置7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3第三方违约责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房地产信托住宅翻新改造项目基本情况11.2附件二：借款合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后的处理14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件效力14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。1.1.2本合同依据甲方与乙方签订的《房地产信托住宅翻新改造项目合作协议》的相关约定。1.2适用法律1.2.1本合同适用中华人民共和国法律。1.2.2本合同在履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。1.3争议解决方式1.3.1本合同争议解决方式为仲裁，仲裁机构为甲方所在地仲裁委员会。2.当事人基本情况2.1甲方（房地产信托）2.1.1名称：_______房地产信托有限公司2.1.2注册地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.2乙方（住宅翻新改造借款人）2.2.1名称：_______住宅翻新改造有限公司2.2.2注册地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.3第三方（担保人）2.3.1名称：_______担保有限公司2.3.2注册地址：_______2.3.3法定代表人：_______3.借款金额及用途3.1借款金额3.1.1本合同借款金额为人民币_______元整。3.2借款用途3.2.1本借款用于乙方在_______地区_______项目的住宅翻新改造。3.2.2乙方应按照合同约定用途使用借款，不得挪作他用。3.3用途变更3.3.1如需变更借款用途，乙方应提前_______天向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。4.借款期限及还款方式4.1借款期限4.1.1本合同借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。4.2还款方式4.2.1本合同采用分期还款方式，具体还款计划如下：4.2.1.1每月_______日偿还本金及利息。4.2.1.2还款金额为_______元整。4.3还款计划4.3.1乙方应按照约定的还款计划按时足额偿还借款本金及利息。5.利息计算及支付5.1利息计算方式5.1.1本合同借款利息按月计息，利率为_______%，按实际使用天数计算。5.2利息支付方式5.2.1利息支付方式为每月与本金同期偿还。5.3利息调整5.3.1如遇国家利率调整，甲方有权根据中国人民银行的规定调整借款利率。6.担保条款6.1担保方式6.1.1本合同采用抵押担保方式，乙方以其名下位于_______的房产作为抵押物。6.2担保物价值及评估6.2.1抵押物价值为_______元整，经甲方认可的评估机构评估。6.3担保物处置6.3.1如乙方违约，甲方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本金及利息。7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1如甲方未按约定提供借款，应向乙方支付_______%的违约金。7.1.2如甲方泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。7.2乙方违约责任7.2.1如乙方未按约定使用借款，应向甲方支付_______%的违约金。7.2.2如乙方未按约定偿还借款，应向甲方支付_______%的违约金。7.3第三方违约责任7.3.1如第三方未按约定履行担保义务，应承担相应的法律责任。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_______年。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除本合同。9.1.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行。9.2合同解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照约定处理尚未履行的合同义务。9.3.2双方应按照约定处理合同解除产生的财产及权利义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同，并经甲方法定代表人签字盖章。10.1.2本合同经双方签字盖章后_______日内，甲方将借款金额划入乙方指定账户。10.2合同终止条件10.2.1本合同约定的借款期限届满。10.2.2双方协商一致解除本合同。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余的借款本金及利息。10.3.2双方应将合同原件归档保存。11.合同附件11.1附件一：房地产信托住宅翻新改造项目基本情况11.1.1项目名称：_______住宅翻新改造项目11.1.2项目地点：_______11.1.3项目规模：_______11.2附件二：借款合同附件11.2.1借款合同附件一：借款合同11.2.2借款合同附件二：抵押合同12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为_______。12.3签署人12.3.1甲方代表：_______12.3.2乙方代表：_______12.3.3第三方代表：_______13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。13.2变更程序13.2.1变更内容应以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。13.3变更后的处理13.3.1变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.1.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行，双方互不承担责任。14.2合同附件效力14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估机构等。15.1.2第三方介入本合同，应事先获得甲乙双方书面同意。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同中的责任，应根据其提供的服务内容和性质，由甲乙双方与第三方另行签订协议约定责任限额。16.1.2如第三方责任限额未在协议中约定，则其责任限额不得超过本合同借款金额的_______%。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据其提供服务的内容，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。16.2.2第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和检查。16.3第三方义务16.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其提供的服务，确保服务质量。16.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和本合同的机密信息。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申请17.1.1甲方或乙方需介入第三方服务时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和服务内容。17.1.2对方应在_______日内回复是否同意第三方介入。17.2第三方介入协议17.2.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。17.2.2第三方介入协议应与本合同的内容相一致，不得违反本合同的约定。18.第三方介入的费用18.1第三方服务费用18.1.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定。18.1.2第三方服务费用应在本合同约定的借款金额中予以扣除。18.2费用支付方式18.2.1第三方服务费用支付方式为_______，具体支付时间及金额由甲乙双方与第三方协商确定。19.第三方介入的监督19.1甲方和乙方的监督权19.1.1甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，确保其履行服务义务。19.1.2甲乙双方有权要求第三方提供服务进度报告和成果评估。19.2第三方的报告义务19.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，定期提交服务进度报告和成果评估。19.2.2第三方提供的报告应真实、准确、完整。20.第三方介入的变更20.1第三方变更申请20.1.1如需变更第三方服务内容或提供方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。20.1.2变更后的服务内容或提供方，应重新签订协议并明确相关责任。20.2第三方变更程序20.2.1第三方变更程序参照本合同第17.2条的规定执行。21.第三方介入的终止21.1第三方终止条件21.1.1第三方服务期限届满或达到终止条件。21.1.2甲乙双方协商一致终止第三方服务。21.2第三方终止程序21.2.1第三方服务终止后，甲乙双方应与第三方进行结算，并办理相关手续。21.2.2第三方服务终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产信托住宅翻新改造项目基本情况说明：详细记录项目名称、地点、规模、资金来源、预期收益等信息。2.附件二：借款合同附件说明：包括借款合同、抵押合同等，详细记录借款金额、期限、利率、还款方式、担保条款等内容。3.附件三：第三方介入协议说明：详细记录第三方介入的原因、服务内容、费用、权利义务等内容。4.附件四：第三方服务进度报告说明：第三方定期提交的服务进度报告，包括项目进展、存在问题、改进措施等内容。5.附件五：第三方成果评估报告说明：第三方提供的成果评估报告，包括服务质量、效果评估、改进建议等内容。6.附件六：第三方变更协议说明：记录第三方服务内容或提供方变更的协议，包括变更原因、变更内容、责任划分等内容。7.附件七：合同解除协议说明：记录合同解除的原因、程序、责任划分等内容。8.附件八：违约责任认定协议说明：记录违约行为及责任认定标准，包括违约类型、责任认定、赔偿标准等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时提供借款；1.1.2泄露乙方商业秘密；1.1.3未按约定调整借款利率。1.2乙方违约行为：1.2.1未按约定使用借款；1.2.2未按约定偿还借款；1.2.3未按约定履行合同附件内容。1.3第三方违约行为：1.3.1未按约定提供或完成服务；1.3.2泄露甲乙双方商业秘密；1.3.3未按约定履行第三方介入协议。2.责任认定标准：2.1违约责任认定标准根据本合同约定及法律法规的规定执行。2.2违约责任认定应考虑违约行为的性质、情节、影响等因素。3.赔偿标准：3.1甲方违约，应向乙方支付_______%的违约金。3.2乙方违约，应向甲方支付_______%的违约金。3.3第三方违约，其责任限额按照双方签订的第三方介入协议执行。示例说明：1.甲方未按时提供借款，构成违约，应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方未按约定偿还借款，构成违约，应向甲方支付_______%的违约金。3.第三方未按约定提供监理服务，构成违约，其责任限额不超过本合同借款金额的_______%。全文完。2024年度房地产信托住宅翻新改造借款合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.当事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3保证人信息（如有）3.借款金额3.1借款本金3.2借款利息3.3借款期限4.借款用途4.1借款具体用途说明4.2用途变更程序5.还款方式与期限5.1还款方式5.2还款期限5.3逾期还款处理6.利息计算与支付6.1利息计算方式6.2利息支付方式6.3利息调整7.信托财产管理7.1信托财产的范围7.2信托财产的管理7.3信托财产的处置8.信托收益分配8.1收益分配原则8.2收益分配方式8.3收益分配时间9.信托费用9.1信托费用种类9.2费用承担主体9.3费用支付方式10.信托终止与清算10.1信托终止条件10.2信托清算程序10.3清算费用的承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同附件与合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国信托法》1.1.3《中华人民共和国担保法》1.1.4《中华人民共和国物权法》1.1.5《房地产信托业务管理暂行办法》1.2合同订立的目的1.2.1出借人将其合法拥有的资金出借给借款人，用于房地产信托住宅翻新改造项目；1.2.2借款人通过房地产信托方式获得资金，用于房地产住宅翻新改造；1.2.3通过信托设立，实现资金的集中管理和风险分散。第二条当事人信息2.1出借人信息2.1.1出借人名称：X有限公司2.1.2出借人法定代表人：X2.1.3出借人住所地：X市X区X路X号2.2借款人信息2.2.1借款人名称：X房地产开发有限公司2.2.2借款人法定代表人：X2.2.3借款人住所地：X市X区X路X号2.3保证人信息（如有）2.3.1保证人名称：X担保有限公司2.3.2保证人法定代表人：X2.3.3保证人住所地：X市X区X路X号第三条借款金额3.1借款本金3.1.1借款本金总额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）3.2借款利息3.2.1利息计算方式：按年利率X%计算，按季结息，计息期间为X年；3.2.2利息支付方式：借款人应在每个计息周期结束后X个工作日内向出借人支付上一计息周期的利息；3.2.3利息调整：如遇中国人民银行调整基准利率，借款利息按调整后的利率执行。第四条借款用途4.1借款具体用途说明4.1.1借款资金用于购买建筑材料、支付施工人员工资、支付工程管理费等；4.1.2借款资金不得用于其他任何用途；4.2用途变更程序4.2.1如需变更借款用途，借款人应提前X个工作日向出借人提出书面申请；4.2.2出借人同意变更用途后，双方另行签订补充协议。第五条还款方式与期限5.1还款方式5.1.1借款人应按约定的还款方式偿还借款本金和利息；5.1.2还款方式为：等额本息还款法；5.2还款期限5.2.1借款期限为X年；5.2.2还款期限从借款人实际收到借款之日起计算；5.3逾期还款处理5.3.1如借款人逾期还款，每逾期一日，应向出借人支付相当于借款本金X%的违约金；5.3.2出借人有权采取一切法律手段追偿借款本金及利息。第六条利息计算与支付6.1利息计算方式6.1.1利息计算公式：利息=本金×年利率×（1计息周期利息调整率）；6.2利息支付方式6.2.1借款人应在每个计息周期结束后X个工作日内向出借人支付利息；6.2.2利息支付方式为银行转账；6.3利息调整6.3.1如遇中国人民银行调整基准利率，借款利息按调整后的利率执行。第七条信托财产管理7.1信托财产的范围7.1.1信托财产包括借款本金、利息、收益及其他因信托产生的财产；7.1.2信托财产应专户存储，不得挪用；7.2信托财产的管理7.2.1出借人委托信托公司对信托财产进行管理；7.2.2信托公司应按照信托合同约定，对信托财产进行合理、合规的管理；7.2.3信托公司应定期向出借人报告信托财产的管理情况；7.3信托财产的处置7.3.1信托财产的处置应按照信托合同约定进行；7.3.2如需处置信托财产，需经出借人同意。第八条信托收益分配8.1收益分配原则8.1.1信托收益的分配应遵循公平、合理、公开的原则；8.1.2收益分配应以信托财产的实际收益为基础；8.2收益分配方式8.2.1收益分配采取按比例分配的方式；8.2.2收益分配的比例由信托合同约定；8.3收益分配时间8.3.1收益分配周期为X年；8.3.2收益分配时间在每年的X月X日。第九条信托费用9.1信托费用种类9.1.1信托管理费9.1.2信托托管费9.1.3信托评估费9.1.4信托审计费9.2费用承担主体9.2.1信托管理费由出借人承担；9.2.2信托托管费由借款人承担；9.2.3信托评估费和审计费由双方协商确定承担主体；9.3费用支付方式9.3.1信托费用应在每个计息周期结束后X个工作日内支付；9.3.2信托费用支付方式为银行转账。第十条信托终止与清算10.1信托终止条件10.1.1借款人按照合同约定偿还全部借款本金及利息；10.1.2信托合同约定的其他终止条件；10.2信托清算程序10.2.1信托终止后，应进行信托清算；10.2.2清算程序按照信托合同约定执行；10.3清算费用的承担10.3.1清算费用由信托财产承担；10.3.2清算费用不足部分由出借人和借款人按比例分担。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议；11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。第十二条违约责任12.1违约情形12.1.1借款人未按合同约定偿还借款本金及利息；12.1.2信托财产被挪用；12.1.3违反信托合同约定的其他违约情形；12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；12.2.2违约金的具体数额由合同约定。第十三条合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同签订地公证机关公证；13.2合同变更程序13.2.1合同变更需经双方协商一致；13.2.2合同变更应以书面形式进行。第十四条其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1借款人身份证明文件；14.1.1.2信托财产清单；14.1.1.3信托财产管理协议；14.2合同解释14.2.1本合同条款如有歧义，应以有利于保护非过错方的原则进行解释；14.3合同附件与合同具有同等法律效力14.3.1合同附件与合同具有同等法律效力，与本合同一并构成完整的合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的概念1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲、乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入的情形2.1.1在本合同履行过程中，因合同约定或甲乙双方协商一致，需要第三方介入提供专业服务或协助；2.1.2第三方介入的具体情形包括但不限于：项目评估、合同审核、监理、法律咨询、融资服务等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义3.1.1第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因自身过错或疏忽造成甲乙双方或信托财产损失，所应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定3.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务或协助的性质、范围和潜在风险确定；3.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定。第四条第三方责权利4.1第三方权利4.1.1第三方有权按照合同约定，独立开展其专业服务或协助工作；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.1.3第三方有权按照合同约定收取服务费用。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和信托财产的秘密；4.2.3第三方应承担因其自身过错或疏忽造成的损失赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方另行签订的委托合同或服务合同约定；5.1.2第三方在履行其职责过程中，应尊重甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方另行签订的委托合同或服务合同约定；5.2.2第三方在履行其职责过程中，应尊重乙方的合法权益。5.3第三方与信托财产的关系5.3.1第三方在履行其职责过程中，应确保信托财产的安全和完整；5.3.2第三方不得挪用、侵占或损害信托财产。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的审批6.1.