客栈租赁合同协议书

客栈租赁合同协议书合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。第一章：合同双方1.1出租方出租方为合法拥有客栈的所有权人，有权将客栈出租给承租方用于约定的经营活动。1.2承租方承租方具备合法的经营资质和能力，愿意按照本合同约定租赁客栈进行经营活动。第二章：租赁客栈的基本情况2.1客栈名称：[具体客栈名称]2.2客栈地址：[详细客栈地址]2.3客栈面积：[客栈实际面积]第三章：租赁期限租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[具体租赁时长]。租赁期满，承租方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知期限]向出租方提出书面续租申请，出租方应在收到申请后[答复期限]内给予答复。如出租方同意续租，则双方应重新签订租赁合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。4.2支付时间：承租方应在每月[支付租金日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。4.3支付方式：承租方应通过银行转账或支票等合法支付方式支付租金，出租方应提供准确的银行账户信息。如承租方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照当月租金的[逾期利率]向出租方支付违约金；逾期超过[逾期天数]的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担由此造成的损失。第五章：客栈的使用及维护5.1承租方的使用权利承租方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用客栈，包括但不限于经营客栈业务、接待客人等。承租方应合理使用客栈的设施设备，不得擅自改变客栈的结构和用途，不得进行违法活动。5.2出租方的维护责任出租方应负责客栈的主体结构和公共设施的维护和修缮，保证客栈的正常使用。如因出租方原因导致客栈设施设备损坏或故障，影响承租方正常经营的，出租方应及时修复或更换，所需费用由出租方承担。第六章：客栈的装修及改造6.1承租方的装修权利承租方在不影响客栈主体结构和公共设施安全的前提下，有权对客栈进行装修和改造。装修和改造方案应事先征得出租方的书面同意，并按照相关规定办理相关手续。6.2出租方的同意程序出租方应在收到承租方的装修和改造方案后[答复期限]内给予书面答复。如出租方同意承租方的装修和改造方案，则双方应签订书面协议，明确装修和改造的范围、费用、期限等事项。如出租方不同意承租方的装修和改造方案，则承租方应按照出租方的要求恢复客栈原状。6.3改造后的归属装修和改造后的客栈设施设备，在租赁期满或本合同解除后，如双方未另有约定，则归出租方所有。承租方不得拆除或损坏装修和改造后的设施设备，如承租方拆除或损坏，应承担相应的赔偿责任。第七章：合同的解除7.1双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。双方应签订书面解除协议，明确解除的原因、时间等事项。7.2法定解除情形有下列情形之一的，当事人可以解除本合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在租赁期限内，客栈被依法征收、征用或被依法认定为危房；（3）出租方未按照约定履行维护责任，致使客栈无法正常使用；（4）承租方未按照约定支付租金，经出租方催告后在合理期限内仍未支付；（5）承租方违反本合同约定，擅自改变客栈的结构和用途或进行违法活动；（6）法律规定的其他情形。当事人一方主张解除本合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。第八章：违约责任8.1出租方的违约责任（1）出租方未按照约定履行维护责任，致使客栈无法正常使用的，应按照每月租金的[违约金比例]向承租方支付违约金，并承担由此给承租方造成的损失。（2）出租方因自身原因导致本合同无法履行的，应按照承租方已支付租金的[违约金比例]向承租方支付违约金，并退还承租方未使用部分的租金。（3）出租方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。8.2承租方的违约责任（1）承租方未按照约定支付租金的，应按照每月租金的[违约金比例]向出租方支付违约金，并承担出租方为追讨租金而支出的合理费用。如承租方逾期支付租金超过[逾期天数]的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担由此造成的损失。（2）承租方未经出租方同意擅自改变客栈的结构和用途或进行违法活动的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担由此造成的损失。（3）承租方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第九章：争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章：合同的生效及其他条款10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.2其他约定事项（1）本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。（2）本合同的附件包括但不限于客栈的平面图、设施设备清单等。出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：