大楼租赁合同范本简单

大楼租赁合同范本简单1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：__________公司（或个人）

地址：________________________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：__________________

甲方为一家具备独立法人资格的企业（或个人），拥有合法的大楼产权，具备出租该大楼的合法权益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：__________公司（或个人）

地址：________________________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：__________________

乙方为一家具备独立法人资格的企业（或个人），具备承租甲方大楼的合法资格。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于________________________的大楼，该大楼具备出租条件，乙方因业务发展需要，拟租赁甲方大楼作为办公场所。双方在自愿、平等、互利的基础上，经友好协商，就甲方将大楼出租给乙方使用达成以下合同条款。本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益得到充分保障。

甲方作为大楼的合法产权人，有权将该大楼出租给乙方使用。乙方作为具备承租资格的企业（或个人），有权租赁甲方大楼作为办公场所。双方的合作基于以下前提条件：

（1）甲方确保大楼的产权清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）乙方具备租赁大楼的合法资格，有能力履行合同约定的义务；

（3）双方在合同约定的租赁期限内，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

本合同范本旨在明确双方在大楼租赁过程中的权利、义务、责任，为双方合作提供法律依据。以下是合同正文的具体内容。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方在大楼租赁过程中的权利、义务关系，确保双方合法权益的实现。合同范围包括大楼的出租与承租，租赁期间的物业管理、维修、费用承担等内容。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

1.“大楼”指位于________________________的房产，包括主体建筑及其附属设施。

2.“租赁期”指甲乙双方约定的租赁期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.“租金”指甲方向乙方收取的租赁费用，用于补偿大楼的使用价值及甲方因租赁所承担的相关费用。

4.“物业管理费”指甲乙双方约定的大楼物业管理费用，包括大楼的维护、保养、绿化、卫生等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定的租金及支付方式收取租金。

2.甲方应保证大楼的产权清晰，不存在任何权属纠纷。

3.甲方应在租赁期内保持大楼的主体结构安全，确保乙方正常使用。

4.甲方有权对乙方在大楼内的经营活动进行合理监管，确保乙方不从事违法经营活动。

5.甲方应按照本合同约定的物业管理费标准收取费用，并确保大楼的物业管理质量。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期内使用大楼作为办公场所，享有大楼的使用权。

2.乙方应按照本合同约定的租金及支付方式按时支付租金。

3.乙方应合理使用大楼，爱护大楼设施，不得故意损坏或擅自改变大楼结构。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得在大楼内从事违法经营活动。

5.乙方应按照本合同约定的物业管理费标准支付物业管理费用。

6.乙方在租赁期满后，应按照甲方要求将大楼恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。

7.乙方应协助甲方办理大楼租赁相关手续，包括但不限于租赁备案、消防安全检查等。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定大楼的年租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租金按季度支付，每季度支付一次。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，转账账户为甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每个季度首月的第五个工作日内支付当季度的租金。

4.物业管理费：乙方应按月支付物业管理费，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，支付时间为每月的第五个工作日。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.在合同有效期内，除非双方达成书面一致意见，否则本合同不得提前终止。

3.合同期满后，如乙方需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。

第六条违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按逾期支付金额的千分之五计算，自逾期之日起至支付之日止。

2.若乙方累计拖欠租金超过三个月，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方立即搬离大楼，乙方应承担由此产生的一切费用及损失。

3.若乙方在大楼内从事违法经营活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

4.若甲方未能按照约定提供大楼或大楼存在重大瑕疵，影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.若因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的租金及物业管理费，并支付乙方因此遭受的损失赔偿金。

6.若因乙方原因导致合同解除，乙方应支付甲方已产生的一切费用，包括但不限于租金、物业管理费、装修恢复费用等，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.双方应遵守国家法律法规，如因法律法规变动导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，发生的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、战争、罢工、疫情等。

2.若因不可抗力导致一方无法履行合同义务，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力发生期间，受影响的一方免于承担因不可抗力导致无法履行合同的违约责任。

4.不可抗力结束后，双方应协商确定合理的补救措施，尽快恢复合同的履行。

5.若不可抗力持续影响导致合同无法在合理期限内履行，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议部分外，双方应继续履行合同的其余部分。

4.双方同意，争议解决的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）由败诉方承担。

5.若双方同意，也可以选择将争议提交至专业的仲裁机构进行仲裁解决，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的任何通知应以书面形式作出，并通过挂号信、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同任何条款的变更、修改或补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：除非本合同另有规定，任何一方在履行合同过程中，如发生重大违约行为，对方有权书面通知违约方终止合同。

4.合同的完整性：本合同构成双方关于大楼租赁的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议和谈判。

5.合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的任何权利或义务转让给第三方。

6.适用法律：本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

7.合同副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于大楼平面图、物业管理协议、维修责任划分表等，均为本合同不可分割的一部分。

2.双方确认，附件中的内容与本合同正文具有同等法律效力。

3.本合同及其附件的任何副本，如经双方签字盖章，均具有与正本同等的法律效力。

4.本合同及其附件的保存：双方应各自妥善保存本合同及其附件的原件或经认证的副本，以备日后查阅。

5.本合同及其附件的有效期：除非本合同另有规定，附件的有效期与主合同一致。

签