2024年标准二手房购买意愿合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准二手房购买意愿合同范本版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2二手房1.3购买意愿1.4合同金额1.5交付日期1.6过户手续1.7违约责任1.8争议解决1.9合同的生效、变更和解除2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状2.5房屋所有权证号3.购买意愿及价格3.1购买意愿3.2合同价格3.3定金3.4付款方式3.5贷款事宜4.房屋交付及过户4.1交付日期4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋质量及维修5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修费用6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约金的计算方法7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.其他约定8.1户口迁出8.2物业费结算8.3水电煤气结算8.4附属设施8.5宠物处理9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除10.合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3房屋现状照片11.合同的签署与保管11.1合同签署地点11.2合同签署时间11.3合同正本份数11.4合同副本份数及分发12.合同的补充协议12.1补充协议的签订12.2补充协议的生效13.合同的解除和终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的条件14.双方声明及承诺14.1卖方声明及承诺14.2买方声明及承诺第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人本合同甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号码】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号码】住址：【乙方住址】1.2二手房1.3购买意愿乙方愿意购买甲方拥有的上述二手房，并同意按照本合同的约定支付合同价格、履行相关义务。1.4合同金额本合同成交价格为人民币（大写：【成交价格】元整（小写：【成交价格】元）。1.5交付日期双方约定房屋交付日期为【交付日期】。1.6过户手续双方应按照本合同约定的时间、地点和程序办理房屋过户手续。过户手续费用由【承担方】承担。1.7违约责任甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式按照本合同第六条的约定执行。第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于【省】市【区】【街道】【房屋地址】。2.2房屋面积房屋建筑面积为【房屋面积】平方米，套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米。2.3房屋结构房屋结构为：【房屋结构】。2.4房屋现状房屋现状为：【房屋现状】。2.5房屋所有权证号房屋所有权证号为：【房屋所有权证号】。第三条购买意愿及价格3.1购买意愿乙方愿意购买甲方拥有的上述二手房，并同意按照本合同的约定支付合同价格、履行相关义务。3.2合同价格本合同成交价格为人民币（大写：【成交价格】元整（小写：【成交价格】元）。3.3定金乙方在本合同签订后【定金支付时间】内支付定金人民币【定金金额】元整给甲方。定金支付后，乙方未按约定期限履行购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方未按约定期限履行出售义务的，甲方应双倍退还乙方定金。3.4付款方式（1）定金：【定金金额】元，已在本合同签订时支付；（2）首付款：【首付款金额】元，乙方应在本合同签订后【首付款支付时间】内支付给甲方；（3）尾款：【尾款金额】元，乙方应在本合同签订后【尾款支付时间】内支付给甲方。3.5贷款事宜乙方自行解决贷款事宜，如因贷款问题导致不能购买房屋的，乙方应承担相应责任。第四条房屋交付及过户4.1交付日期双方约定房屋交付日期为【交付日期】。4.2交付条件房屋交付条件如下：（1）甲方将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件转移给乙方；（2）房屋符合本合同约定的交付标准；（3）办理完毕过户手续。4.3过户手续双方应按照本合同约定的时间、地点和程序办理房屋过户手续。过户手续费用由【承担方】承担。4.4过户费用过户费用包括：【过户费用项目】，费用为：【过户费用金额】元。过户费用由【承担方】承担。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量甲方保证房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。5.2维修责任自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。5.3维修费用（1）因房屋本身质量问题导致的维修费用，由甲方承担；（2）因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第六条违约责任6.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任第八条其他约定8.1户口迁出甲方应在本合同签订后【户口迁出期限】内将房屋内的户口迁出，否则乙方有权要求甲方支付违约金。8.2物业费结算自房屋交付之日起，物业费由乙方承担。物业费结算方式如下：（1）甲方应在房屋交付前向乙方出示最近一个月的物业费收费凭证；（2）乙方应按照上述收费凭证支付物业费。8.3水电煤气结算自房屋交付之日起，水电煤气费用由乙方承担。甲方应在房屋交付前向乙方出示最近一个月的水电煤气费收费凭证。8.4附属设施房屋附属设施包括：【附属设施列表】，设施状况：【设施状况描述】。8.5宠物处理甲方应在房屋交付前将房屋内的宠物移走，否则乙方有权要求甲方支付违约金。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同的解除本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3房屋现状照片10.4其他重要文件第十一条合同的签署与保管11.1合同签署地点本合同于【签署地点】签署。11.2合同签署时间本合同于【签署时间】签署。11.3合同正本份数本合同正本一式【份数】份，甲乙双方各执一份。11.4合同副本份数及分发本合同副本一式【份数】份，分发如下：（1）甲乙双方各执一份；（2）送【其他接收方】一份。第十二条合同的补充协议12.1补充协议的签订本合同的补充协议应由甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。12.2补充协议的生效补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同的解除和终止13.1合同解除的条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）法律规定的情形。13.2合同终止的条件本合同终止的条件如下：（1）双方协商一致；（2）法律规定的情形。第十四条双方声明及承诺14.1卖方声明及承诺甲方声明并承诺：本合同所涉及的房屋及附属设施不存在任何权利纠纷、质量问题及安全隐患，并保证所提供的信息真实、准确、完整。14.2买方声明及承诺乙方声明并承诺：乙方具备购买房屋的能力，并愿意按照本合同的约定履行相关义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋现状照片附件四：房屋交易过程中的相关收费凭证附件五：房屋维修记录附件六：物业费结算单附件七：水电煤气费结算单附件八：附属设施清单及状况说明附件九：宠物处理证明附件十：贷款批准文件复印件附件十一：过户手续费用收据附件十二：户口迁出证明附件十三：补充协议附件十四：合同解除和终止协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）甲方未按照约定时间交付房屋的，甲方应支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方法】。（2）甲方提供的房屋存在重大质量问题，导致乙方无法继续购买的，甲方应退还已支付的定金，并支付违约金。（3）甲方未按照约定履行过户手续的，甲方应承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：每日违约金金额为【违约金金额】元，自约定交付日期起计算至实际交付日期止。2.乙方违约行为及责任认定：（1）乙方未按照约定时间支付房款的，乙方应支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方法】。（2）乙方未按照约定履行过户手续的，乙方应承担相应的违约责任。（3）乙方未按照约定履行合同义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付房款，乙方应支付违约金，违约金的计算方式为：每日违约金金额为【违约金金额】元，自约定支付日期起计算至实际支付日期止。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的存量房。2.过户：