2024年度泰州二手房交易合同模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度泰州二手房交易合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权2.5房产权属证明文件3.房产交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4预付款项4.交易税费4.1交易税费概述4.2交易税费承担方4.3税费计算方法5.交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收时间5.5验收不合格处理6.过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理流程6.3过户手续费用6.4过户手续办理责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金7.4违约金计算方法8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1附件一：房产信息清单10.2附件二：交易税费清单10.3附件三：其他相关文件11.合同变更及补充条款11.1合同变更方式11.2合同补充条款12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.其他约定事项13.1隐私保护13.2不可抗力13.3法律适用14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全称：__________________1.1.2甲方法定代表人：__________________1.1.3甲方联系方式：电话__________________，邮箱__________________1.2乙方信息1.2.1乙方全称：__________________1.2.2乙方法定代表人：__________________1.2.3乙方联系方式：电话__________________，邮箱__________________1.3双方联系方式1.3.1甲方通讯地址：__________________1.3.2乙方通讯地址：__________________1.3.3甲方邮政编码：__________________1.3.4乙方邮政编码：__________________2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1房产所在城市：__________________2.1.2房产所在区域：__________________2.1.3房产具体地址：__________________2.2房产面积2.2.1房产总面积：__________________平方米2.2.2使用面积：__________________平方米2.3房产用途2.3.1房产用途：__________________2.4房产产权2.4.1房产产权性质：__________________2.4.2房产产权证号：__________________2.5房产权属证明文件2.5.1房产所有权证书：__________________3.房产交易价格3.1交易价格3.1.1房产交易总价：__________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：__________________3.3付款时间节点3.3.1首付款：__________________元，于合同签订之日支付3.3.2尾款：__________________元，于办理过户手续前支付3.4预付款项3.4.1预付款项：__________________元，于合同签订之日支付4.交易税费4.1交易税费概述4.1.1交易税费包括但不限于：契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税、印花税等4.2交易税费承担方4.2.1交易税费由__________________方承担4.3税费计算方法4.3.1税费计算方法：按照国家及地方相关法律法规的规定执行5.交付及验收5.1交付时间5.1.1交付时间：__________________5.2交付条件5.2.1甲方应确保房产权属清晰，无任何权利瑕疵5.2.2交付房产应具备法律规定的交付条件5.3验收标准5.3.1验收标准：按照国家及地方相关法律法规的规定执行5.4验收时间5.4.1验收时间：于交付之日起__________________个工作日内5.5验收不合格处理5.5.1验收不合格的，甲方应于验收不合格之日起__________________个工作日内予以修复或更换6.过户手续6.1过户手续办理时间6.1.1过户手续办理时间：于交付之日起__________________个工作日内6.2过户手续办理流程6.2.1甲方应配合乙方办理过户手续，包括但不限于提供相关证明文件等6.3过户手续费用6.3.1过户手续费用由__________________方承担6.4过户手续办理责任6.4.1过户手续办理责任由__________________方承担8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构8.2.1若协商不成，双方同意将争议提交至__________________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及__________________仲裁委员会的仲裁规则执行。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同因履行完毕、双方协商一致解除或因不可抗力等原因终止。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应立即终止履行合同项下的权利和义务。10.合同附件10.1附件一：房产信息清单10.1.1列明房产的具体信息，包括但不限于房产面积、用途、产权情况等。10.2附件二：交易税费清单10.2.1列明交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税等。10.3附件三：其他相关文件10.3.1包括但不限于房屋所有权证书、购房合同、发票等。11.合同变更及补充条款11.1合同变更方式11.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。11.2合同补充条款11.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期12.1.1本合同于__________________年__________________月__________________日签订。12.2合同生效日期12.2.1本合同自签订之日起生效。13.其他约定事项13.1隐私保护13.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任，并应协商解决。13.3法律适用13.3.1本合同适用中华人民共和国法律。14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式__________________份，甲乙双方各执__________________份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任14.2.1合同由__________________方负责保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在本合同履行过程中提供咨询、评估、代理、见证等服务的机构或个人。1.2.1房地产中介机构1.2.2房产评估机构1.2.3律师事务所1.2.4会计师事务所1.2.5金融机构1.2.6其他经双方认可的第三方机构或个人2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在本合同中明确第三方的职责和权限。2.2第三方介入的具体事宜应在合同中详细列明，包括介入的时间、范围、费用等。3.第三方的责任和权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。3.2.1收取合理的服务费用。3.2.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2.3对甲乙双方违反合同约定或法律法规的行为提出意见和建议。3.3第三方的责任包括但不限于：3.3.1对其提供的服务质量承担相应的责任。3.3.2对因其过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.3.3遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方因提供的服务质量不合格导致的损失，其责任限额为__________________元。4.1.2第三方因过错导致甲乙双方权益受损的，其赔偿责任不得超过__________________元。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的事务承担连带责任。5.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方之间的纠纷，第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得违反公序良俗。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定各自承担。6.2若合同中未明确费用承担方，则由提出介入请求的一方承担。7.第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更和解除，需经甲乙双方书面同意。7.2第三方介入的变更和解除，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入的争议解决8.1若第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单1.1详细列出房产的具体信息，包括但不限于：1.1.1房产所在城市、区域、具体地址。1.1.2房产面积、使用面积。1.1.3房产产权性质、产权证号。1.1.4房产用途。1.1.5房产附属设施和设备情况。2.附件二：交易税费清单2.1列明交易过程中产生的各项税费，包括但不限于：2.1.1契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税、印花税等。2.1.2税费计算依据和计算方法。2.1.3税费承担方。3.附件三：房屋所有权证书3.1房屋所有权证书原件或复印件。4.附件四：购房合同4.1购房合同原件或复印件。5.附件五：房产评估报告5.1房产评估机构出具的房产评估报告。6.附件六：律师见证意见书6.1律师事务所出具的见证意见书。7.附件七：银行贷款合同7.1银行贷款合同原件或复印件。8.附件八：其他相关文件8.1其他与本合同相关的文件，如发票、收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：1.1.1未按约定时间交付房产。1.1.2交付的房产存在权利瑕疵或质量问题。1.1.3未按时支付房款。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时支付房款。1.2.2隐瞒房产权利瑕疵。1.2.3未按时办理过户手续。2.责任认定标准2.1甲方违约责任：2.1.1未按时交付房产的，应支付乙方违约金，违约金按每日万分之五计算。2.1.2交付的房产存在权利瑕疵或质量问题的，应承担修复或更换责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任：2.2.1未按时支付房款的，应支付甲方