2024年版不动产开发项目融资合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版不动产开发项目融资合同本合同目录一览1.合同订立依据与生效条件1.1合同订立的法律依据1.2合同生效条件1.3合同签订主体资格2.定义与解释2.1定义2.2解释3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.融资方与投资方4.1融资方信息4.2投资方信息4.3信用评级5.融资总额与资金使用5.1融资总额5.2资金使用计划5.3资金拨付与监管6.利息与费用6.1利息计算方式6.2利息支付方式6.3其他费用及支付7.偿还方式与期限7.1偿还方式7.2偿还期限7.3偿还计划8.保障措施8.1抵押物设定8.2抵押物权利变更8.3抵押物处置9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同解除条件12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的权利义务13.合同附件13.1附件一：项目可行性研究报告13.2附件二：融资方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同生效日期14.2合同份数14.3合同附件效力14.4合同文本版本14.5合同解释权14.6合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与生效条件1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规订立。1.2合同生效条件1.2.1合同双方已具备完全民事行为能力；1.2.2双方同意并签署本合同；1.2.3合同内容符合法律法规的规定；1.2.4合同已办理相关审批手续。1.3合同签订主体资格1.3.1融资方为具有独立法人资格的企业或组织；1.3.2投资方为具有独立法人资格的企业或组织。第二条定义与解释2.1定义本合同中涉及的定义如下：2.1.1“融资方”指本合同中提出融资需求的一方；2.1.2“投资方”指本合同中提供融资的一方；2.1.3“项目”指本合同中融资方拟开发的不动产项目；2.1.4“融资总额”指本合同约定的投资方应向融资方提供的全部资金总额；2.1.5“资金使用计划”指融资方对融资总额的使用安排。2.2解释本合同中的定义和解释以合同为准，如有歧义，由双方协商解决。第三条项目概况3.1项目名称项目名称：不动产开发项目。3.2项目地点项目地点：省市区。3.3项目规模项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米。3.4项目性质项目性质：住宅、商业综合体。第四条融资方与投资方4.1融资方信息融资方名称：房地产开发有限公司法定代表人：注册资本：万元注册地址：省市区路号4.2投资方信息投资方名称：投资集团有限公司法定代表人：注册资本：万元注册地址：省市区路号4.3信用评级融资方信用评级：AAA投资方信用评级：AAA第五条融资总额与资金使用5.1融资总额融资总额为人民币万元整。5.2资金使用计划5.2.1项目前期费用：人民币万元；5.2.2土地购置费用：人民币万元；5.2.3建设工程费用：人民币万元；5.2.4其他费用：人民币万元。5.3资金拨付与监管5.3.1投资方应在合同签订后个工作日内，将融资总额全额拨付至融资方指定的账户；5.3.2融资方应定期向投资方报告资金使用情况，接受投资方的监督检查。第六条利息与费用6.1利息计算方式本合同项下融资利息按年利率%计算，按季支付。6.2利息支付方式利息支付方式为：每季度的日前，融资方将利息汇入投资方指定的账户。6.3其他费用及支付本合同项下其他费用包括但不限于：担保费、咨询费、评估费等，由双方另行协商确定费用标准及支付方式。第七条偿还方式与期限7.1偿还方式本合同项下融资款项的偿还方式为分期偿还，具体偿还计划如下：7.1.1项目竣工后年内，每年偿还融资总额的%；7.1.2年后，每年偿还融资总额的%。7.2偿还期限本合同项下融资款项的偿还期限为年。第八条保障措施8.1抵押物设定8.1.1融资方以其名下的不动产作为抵押物，包括但不限于土地、建筑物等；8.1.2抵押物价值应不低于融资总额；8.1.3抵押物登记手续应在合同签订后个工作日内办理完成。8.2抵押物权利变更8.2.1在本合同有效期内，未经投资方书面同意，融资方不得对抵押物进行处分或设定其他权利；8.2.2若抵押物权利发生变更，融资方应及时通知投资方，并办理相应的变更登记手续。8.3抵押物处置8.3.1若融资方违约，投资方有权依法处分抵押物，以实现其债权；8.3.2抵押物处置所得款项，应用于清偿投资方在本合同项下的债权。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1融资方未按约定时间支付利息或本金；9.1.2融资方未按约定使用融资款项；9.1.3融资方未按约定提供项目进度报告或财务报表；9.1.4投资方未按约定拨付融资款项；9.1.5双方约定的其他违约情形。9.2违约责任9.2.1对于违约行为，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；9.2.2违约金计算方式为：每逾期一天，按融资总额的‰计算。9.3违约赔偿9.3.1违约方应在本合同约定的履行期限内支付违约金；9.3.2若违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿实际损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。10.3争议解决费用10.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十一条合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同双方协商一致，可以对本合同进行变更；11.1.2变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。11.2合同解除11.2.1合同双方协商一致，可以解除本合同；11.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理未了事项。11.3合同解除条件11.3.1融资方严重违约，经投资方催告后个工作日内仍未纠正；11.3.2投资方严重违约，经融资方催告后个工作日内仍未纠正；11.3.3发生不可抗力事件，导致本合同无法履行。第十二条合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的还款期限届满；12.1.2双方协商一致解除本合同；12.1.3合同约定的其他终止条件。12.2合同终止程序12.2.1合同终止前，双方应处理未了事项；12.2.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余权利义务。12.3合同终止后的权利义务12.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定支付剩余款项；12.3.2合同终止后，双方不再享有合同约定的权利义务。第十三条合同附件13.1附件一：项目可行性研究报告13.2附件二：融资方案13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同份数本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同文本版本14.5合同解释权本合同由双方协商解释，如有争议，以双方协商一致的解释为准。14.6合同附件清单本合同附件清单如下：1.项目可行性研究报告；2.融资方案；3.其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入涉及但不限于项目的可行性研究、融资咨询、工程监理、资产评估、财务审计等方面；15.2.2第三方介入的具体内容应在合同中明确约定。第十六条甲乙方与第三方的关系16.1合作关系甲乙方与第三方之间建立合作关系，以实现项目的顺利进行。16.2独立性第三方在执行其职责时，应保持独立性，不受甲乙双方任何一方的干预。16.3责任划分16.3.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其在本合同中的职责范围；16.3.2甲乙双方对第三方的责任应限于其提供的服务的质量与范围。第十七条第三方的责任限额17.1责任限制17.1.1第三方对本合同项下的责任，包括但不限于违约责任，应以其接受服务的费用为限；17.1.2第三方因故意或重大过失造成的损失，其责任限额应不低于其接受服务的费用。17.2保险17.2.1第三方应自行购买与其职责相关的责任保险，以保障其履行合同过程中可能产生的责任；17.2.2第三方应向甲乙双方提供保险单副本及保险条款。第十八条第三方的选择与替换18.1选择权甲乙双方有权根据项目需求选择合适的第三方，并与其签订相关协议。18.2替换权18.2.1若第三方无法履行其职责，甲乙双方有权选择替换第三方；18.2.2替换第三方前，甲乙双方应与原第三方协商，并达成一致意见。第十九条第三方的保密义务19.1保密内容19.1.1第三方在履行合同过程中知悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密等；19.1.2本合同内容及相关文件。19.2保密期限19.2.1第三方对本合同项下保密内容的保密期限自合同终止之日起年。第二十条第三方的报酬与支付20.1报酬确定第三方的报酬应在其提供的服务协议中明确约定。20.2支付方式20.2.1第三方的报酬应在合同约定的时间内支付；20.2.2支付方式应按服务协议执行。第二十一条第三方的违约责任21.1违约情形21.1.1第三方未按约定履行其职责；21.1.2第三方违反保密义务；21.1.3第三方其他违约行为。21.2违约责任21.2.1第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；21.2.2违约金的计算方式应在其提供的服务协议中明确约定。第二十二条第三方的终止条款22.1终止条件22.1.1第三方未履行其职责；22.1.2第三方违反保密义务；22.1.3第三方其他违约行为。22.2终止程序22.2.1甲乙双方有权终止与第三方的合作关系；22.2.2第三方终止后，甲乙双方应处理未了事项。第二十三条第三方的后续责任23.1继续责任23.1.1第三方在合同终止后，仍应承担其在本合同中的未了责任；23.1.2第三方应协助甲乙双方处理合同终止后的相关事宜。23.2责任期限23.2.1第三方在本合同中的责任期限自合同签订之日起至合同终止后年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目的技术可行性、经济可行性、市场可行性等，包括但不限于市场调研、风险评估、投资回报分析等。说明：本附件为项目决策的重要依据，需由具备相关资质的第三方机构出具。2.融资方案要求：明确融资额度、融资方式、资金使用计划、还款计划等。说明：本附件为甲乙双方融资合作的基础文件，需由具备金融资质的第三方机构出具。3.资产评估报告要求：对抵押物进行评估，确定其价值。4.工程监理合同要求：明确工程监理的范围、内容、期限、费用等。说明：本附件为工程监理工作的法律依据，需由具备监理资质的第三方机构签订。5.财务审计报告要求：对融资方财务状况进行审计，确保财务数据的真实、准确。说明：本附件为投资方了解融资方财务状况的重要依据，需由具备审计资质的第三方机构出具。6.合同签订文件要求：包括但不限于合同文本、附件、签字盖章等。说明：本附件为合同生效的重要凭证。7.项目进度报告要求：定期报告项目进展情况，包括但不限于工程进度、资金使用情况等。说明：本附件为甲乙双方了解项目进展的重要依据。8.项目验收报告要求：明确项目验收的标准、内容、结果等。说明：本附件为项目完工的重要凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间支付利息或本金。责任认定标准：每逾期一天，按融资总额的‰计算违约金。示例：若融资方未在约定的支付日支付利息，则每逾期一天，需支付元违约金。2.违约行为：融资方未按约定使用融资款项。责任认定标准：融资方应承担相应的利息损失，并支付违约金。示例：若融资方将融资款项用于非约定用途，则需支付相应的利息损失，并按约定的违约金标准支付违约金。3.违约行为：投资方未按约定拨付融资款项。责任认定标准：投资方应承担相应的利息损失，并支付违约金。示例：若投资方未在约定的拨付日拨付融资款项，则需支付相应的利息损失，并按约定的违约金标准支付违约金。4.违约行为：第三方未按约定履行其职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例：若第三方未按合同约定完成评估工作，则需支付违约金，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。5.违约行为：第三方违反保密义务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，则需支付违约金，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年版不动产开发项目融资合同1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.合同双方基本信息2.1发起人2.2出资人2.3融资机构3.融资项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目进度4.融资额度与期限4.1融资额度4.2融资期限5.融资利率及支付方式5.1融资利率5.2利息支付方式6.融资资金使用范围6.1资金使用原则6.2资金使用范围7.还款方式与还款计划7.1还款方式7.2还款计划8.项目的风险承担与责任分配8.1风险承担8.2责任分配9.项目的监督与管理9.1监督方式9.2管理方式10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.合同附件及其他14.1合同附件14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并遵循公平、自愿、等价、诚实信用的原则。2.合同双方基本信息2.1发起人发起人名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地址：____________________2.2出资人出资人名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地址：____________________2.3融资机构融资机构名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地址：____________________3.融资项目概述3.1项目名称项目名称：____________________3.2项目地点项目地点：____________________3.3项目规模项目规模：占地面积____________________平方米，建筑面积____________________平方米。3.4项目进度项目进度：目前处于____________________阶段。4.融资额度与期限4.1融资额度融资额度：人民币____________________元整。4.2融资期限融资期限：自合同生效之日起____________________个月。5.融资利率及支付方式5.1融资利率融资利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以融资机构公布为准。5.2利息支付方式利息支付方式：按月计息，每月末日为付息日，借款人应于付息日前将当期利息支付给融资机构。6.融资资金使用范围6.1资金使用原则资金使用原则：专款专用，不得挪作他用。6.2资金使用范围资金用于____________________（具体项目内容）。8.项目的风险承担与责任分配8.1风险承担8.1.1发起人承担因项目本身原因导致的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、技术风险等。8.1.2出资人承担因自身原因导致的风险，包括但不限于出资不足、出资违约等。8.1.3融资机构承担因融资活动本身导致的风险，包括但不限于利率风险、流动性风险等。8.2责任分配8.2.1发起人负责项目的整体规划、组织实施和管理，确保项目按期完成。8.2.2出资人按照约定出资，并承担相应的出资责任。8.2.3融资机构负责提供融资服务，并对融资资金的使用进行监督。9.项目的监督与管理9.1监督方式9.1.1融资机构有权对项目资金使用情况进行监督，包括但不限于定期审计、现场检查等。9.1.2项目监督委员会负责监督项目的整体实施情况，包括但不限于项目进度、资金使用、风险控制等。9.2管理方式9.2.1项目管理团队由发起人、出资人和融资机构共同组成，负责项目的日常管理工作。9.2.2项目管理团队应定期召开会议，讨论项目进展情况，协调解决项目实施过程中出现的问题。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同的任何变更需经合同双方书面同意，并签署书面变更协议。10.1.2合同变更不影响已发生的权利义务。10.2合同解除10.2.1合同双方任何一方违约，对方有权解除合同，并追究违约方的责任。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除，双方互不追究责任。11.违约责任11.1违约行为11.1.1发起人未按约定履行项目实施义务；11.1.2出资人未按约定出资或违约出资；11.1.3融资机构未按约定提供融资服务或违约提供融资服务；11.1.4其他违约行为。11.2违约责任11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会负责对争议进行审理，并作出裁决。13.合同生效与终止13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止13.2.1合同期满；13.2.2合同解除；13.2.3其他导致合同终止的情形。14.合同附件及其他14.1合同附件1.项目的可行性研究报告；2.项目的环境影响评价报告；3.融资机构的融资方案；4.其他双方认为需要作为合同附件的文件。14.2其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的概念第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的独立主体。第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方的范围1.项目管理顾问；2.技术顾问；3.法律顾问；4.财务顾问；5.工程监理；6.中介机构；7.其他经甲乙双方认可的第三方。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签署相关协议。16.2第三方的选择甲乙双方有权根据项目需求和第三方资质、能力等因素选择合适的第三方。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任第三方应按照合同约定或协议约定，履行相应的责任和义务。17.1.1第三方应保证其提供的服务或协助符合法律法规和行业标准。17.1.2第三方应保证其提供的服务或协助不损害甲乙双方的合法权益。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照合同约定或协议约定的时间、地点和方式提供服务或协助。17.2.2第三方应配合甲乙双方进行项目实施和管理。17.2.3第三方应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.第三方责任限额18.1责任限额的确定第三方的责任限额应根据其提供的服务或协助的性质、风险程度、合同金额等因素确定。18.2责任限额的条款18.2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同约定的责任限额。18.2.2第三方的责任限额在合同附件中明确列出。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应服从甲方的管理，遵守甲方的规章制度。19.1.2第三方与甲方之间的纠纷，由双方协商解决，协商不成的，提交仲裁或诉讼。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应服从乙方的管理，遵守乙方的规章制度。19.2.2第三方与乙方之间的纠纷，由双方协商解决，协商不成的，提交仲裁或诉讼。19.3第三方与甲乙双方共同责任19.3.1在第三方提供的服务或协助涉及甲乙双方共同责任的情况下，甲乙双方应共同承担相应的责任。19.3.2甲乙双方应就共同责任事项在合同或协议中明确约定责任划分。20.第三方变更与退出20.1第三方变更第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签署变更协议。20.2第三方退出第三方退出合同需提前通知甲乙双方，并按照合同或协议约定办理相关手续。退出后，原第三方不再承担任何责任和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目的可行性研究报告要求：详细分析项目的可行性，包括市场分析、技术分析、财务分析等。说明：本附件作为项目决策的重要依据，应确保数据的准确性和分析的科学性。2.项目的环境影响评价报告要求：评估项目对环境可能产生的影响，并提出相应的环境保护措施。说明：本附件作为项目审批的必要文件，应遵循国家和地方环保法规。3.融资机构的融资方案要求：明确融资额度、期限、利率、支付方式等融资细节。说明：本附件作为融资合同的基础，应确保融资方案切实可行。4.合同双方的身份证明文件要求：提供合同双方的营业执照、法人代表身份证明、授权委托书等。说明：本附件作为合同主体资格的证明，应确保文件的真实性和有效性。5.项目用地及土地使用权证要求：提供项目用地批准文件、土地使用权证等。说明：本附件作为项目用地合法性的证明，应确保文件的合法性和完整性。6.项目相关规划许可要求：提供项目规划许可证、施工许可证等。说明：本附件作为项目合法建设的证明，应确保文件的有效性。7.项目施工图设计文件要求：提供项目施工图设计文件，包括总平面图、建筑图纸、设备图纸等。说明：本附件作为项目施工的依据，应确保设计文件的准确性和可行性。8.第三方合作协议要求：明确第三方提供的服务内容、费用、期限等。说明：本附件作为第三方介入的依据，应确保协议的合法性和有效性。9.项目进度报告要求：定期提供项目进度报告，包括项目进展情况、存在问题、解决方案等。10.项目财务报告要求：定期提供项目财务报告，包括收入、支出、利润等。说明：本附件作为项目财务状况的反映，应确保报告的完整性和真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1发起人未按约定履行项目实施义务；1.2出资人未按约定出资或违约出资；1.3融资机构未按约定提供融资服务或违约提供融资服务；1.4第三方未按约定提供服务或协助；1.5甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准2.1违约行为发生时，违约方应立即采取补救措施，减少损失。2.2违约方未采取补救措施或补救措施不力的，应承担违约责任。2.3违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。3.违约责任示例说明3.1发起人未按约定完成项目施工，导致工期延误，应支付违约金，并赔偿由此造成的损失。3.2出资人未按约定出资，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿由此造成的损失。3.3融资机构未按约定提供融资服务，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿由此造成的损失。3.4第三方未按约定提供服务，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿由此造成的损失。3.5甲乙双方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年版不动产开发项目融资合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.项目概述2.1项目基本信息2.2项目投资概要2.3项目进度安排3.融资安排3.1融资总额3.2融资利率3.3融资期限3.4融资用途4.资金拨付与管理4.1资金拨付计划4.2资金使用监管4.3资金回收安排5.付款方式与条件5.1付款方式5.2付款条件5.3逾期付款责任6.利息计算与支付6.1利息计算方法6.2利息支付方式6.3利息支付时间7.还款计划与方式7.1还款计划7.2还款方式7.3逾期还款责任8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3保密期限9.知识产权9.1知识产权归属9.2知识产权使用9.3知识产权保护10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他条款13.1法律适用13.2合同变更13.3通知与送达13.4不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“不动产开发项目”指本合同约定的具体开发项目，包括但不限于土地使用权、规划许可、建设施工等。1.1.2“融资方”指为本合同不动产开发项目提供融资的金融机构或其他融资机构。1.1.3“借款方”指本合同的不动产开发项目业主。1.1.4“贷款金额”指融资方根据本合同向借款方提供的贷款总额。1.1.5“贷款期限”指从贷款发放之日起至全部贷款本息偿还完毕之日止的期间。1.1.6“贷款利率”指融资方按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率加上一定浮动比例确定的利率。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.项目概述2.1项目基本信息2.1.1项目名称：_________项目2.1.2项目地点：_________2.1.3项目类型：_________2.1.4项目总投资：_________万元2.2项目投资概要2.2.1项目总投资构成：土地费用、建设费用、其他费用等。2.2.2项目投资比例：借款方自筹资金与融资方提供的贷款比例。2.3项目进度安排2.3.1项目开工日期：_________2.3.2项目竣工日期：_________3.融资安排3.1融资总额3.1.1融资总额为_________万元。3.2融资利率3.2.1贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮_____%。3.3融资期限3.3.1贷款期限为____年。3.4融资用途3.4.1融资款项仅用于本合同约定的不动产开发项目，不得挪作他用。4.资金拨付与管理4.1资金拨付计划4.1.1资金拨付计划根据项目进度安排，分阶段拨付。4.2资金使用监管4.2.1借款方应定期向融资方报告资金使用情况，接受融资方监管。4.3资金回收安排4.3.1贷款本息的回收按照约定的还款计划执行。5.付款方式与条件5.1付款方式5.1.1贷款本金及利息采用分期偿还的方式。5.2付款条件5.2.1借款方在约定的还款日前将应付本金及利息足额划入融资方指定的账户。5.3逾期付款责任5.3.1借款方如逾期付款，应向融资方支付_____%的逾期利息，并承担相应的违约责任。6.利息计算与支付6.1利息计算方法6.1.1利息按日计算，按月支付。6.2利息支付方式6.2.1利息支付方式为银行转账。6.3利息支付时间6.3.1利息支付时间为每月____日。7.还款计划与方式7.1还款计划7.1.1借款方应按照约定的还款计划，分批偿还贷款本金及利息。7.2还款方式7.2.1还款方式为银行转账。7.3逾期还款责任7.3.1借款方如逾期还款，应向融资方支付_____%的逾期利息，并承担相应的违约责任。8.保密条款8.1保密信息8.1.1双方在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密、财务信息等。8.2保密义务8.2.1双方对本合同保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密期限8.3.1本合同保密义务自合同签订之日起至合同终止后____年止。9.知识产权9.1知识产权归属9.1.1合同项下产生的知识产权归借款方所有，但融资方有权在合同约定的范围内使用。9.2知识产权使用9.2.1融资方在合同约定的范围内使用借款方知识产权时，不得侵犯借款方或其他第三方的合法权益。9.3知识产权保护9.3.1借款方应采取必要措施保护其知识产权，防止侵权行为。10.违约责任10.1违约情形10.1.1借款方未按约定履行还款义务；10.1.2借款方未按约定使用融资款项；10.1.3借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实；10.2违约责任10.2.1借款方违约的，应向融资方支付违约金，违约金金额为_____%；10.3违约赔偿10.3.1借款方违约给融资方造成损失的，应赔偿融资方因此遭受的直接损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2如协商不成，任何一方均可向借款方所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为借款方所在地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照相关法律法规及争议解决机构的规定进行诉讼。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效。12.2合同终止条件12.2.1贷款本息全部偿还完毕；12.2.2合同约定的其他终止条件。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。13.其他条款13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同变更13.2.1合同的任何变更，均需双方书面同意并签订补充协议。13.3通知与送达13.3.1除非本合同另有约定，通知应以书面形式送达对方，送达日期以对方签收日期为准。13.4不可抗力13.4.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互协商解决，如协商不成，可解除合同。14.合同附件14.1.1项目可行性研究报告；14.1.2项目贷款申请审批文件；14.1.3贷款合同及相关协议；14.1.4其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因特定业务需求而介入的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、监理机构、评估机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议或服务合同。15.2.2第三方介入应符合相关法律法规及行业规范。15.3第三方介入的职责15.3.1第三方应按照合作协议或服务合同的规定，独立、客观、公正地履行其职责。16.甲乙双方的额外条款16.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的配合和支持，确保第三方能够顺利完成其工作。16.1.2第三方的工作成果应提交给甲乙双方进行审核，甲乙双方有权要求第三方对工作成果进行修正或补充。17.第三方的责任17.1第三方的责任范围17.1.1第三方应按照合作协议或服务合同的规定，对其提供的服务或工作成果承担相应的责任。17.1.2第三方的责任不涉及本合同项下甲乙双