2024版二手房购房定金合同特别针对老旧小区3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购房定金合同，特别针对老旧小区本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.房产基本信息3.1房产具体地址3.2房产产权信息3.3房产配套设施4.定金支付与退还4.1定金支付方式4.2定金金额与比例4.3定金退还条件4.4定金退还时间5.房产价格及支付方式5.1房产成交价格5.2付款方式5.3付款时间节点6.房产过户与权属变更6.1过户时间6.2权属变更手续6.3权属变更费用7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同未尽事宜11.合同签署11.1合同签署时间11.2合同签署地点12.合同附件12.1房产产权证明文件12.2买卖双方身份证明文件12.3其他相关文件13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同解释与适用14.1合同解释14.2合同适用法律第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3相关地方性法规及政策1.2合同订立目的1.2.1明确双方在二手房交易中的权利与义务1.2.2确保二手房交易安全、顺利进行2.双方基本信息2.1出卖方基本信息2.1.1姓名：________________________2.1.2身份证号：____________________2.1.3联系电话：____________________2.2买受方基本信息2.2.1姓名：________________________2.2.2身份证号：____________________2.2.3联系电话：____________________3.房产基本信息3.1房产具体地址3.1.1省份：________________________3.1.2城市：________________________3.1.3区域：________________________3.1.4街道/小区名称：________________3.1.5楼号/门牌号：__________________3.2房产产权信息3.2.1房产证号：____________________3.2.2房产面积：____________________3.2.3房产用途：____________________3.3房产配套设施3.3.1供水：________________________3.3.2供电：________________________3.3.3供暖：________________________3.3.4燃气：________________________3.3.5通讯：________________________4.定金支付与退还4.1定金支付方式4.1.1买受方应在签订本合同之日起____个工作日内，将定金人民币____元（大写：____元整）支付至出卖方指定账户。4.1.2定金支付账户信息：银行名称：________________________4.1.3账户名称：________________________4.1.4账号：________________________4.2定金金额与比例4.2.1本合同定金金额为人民币____元（大写：____元整）。4.2.2定金比例为合同总价款的____%。4.3定金退还条件4.3.1买受方按合同约定支付全部购房款后，出卖方应退还买受方已支付的定金。4.3.2因出卖方原因导致合同解除的，出卖方应双倍退还买受方已支付的定金。4.4定金退还时间4.4.1买受方支付全部购房款后，出卖方应在____个工作日内退还买受方已支付的定金。5.房产价格及支付方式5.1房产成交价格5.1.1本合同房产成交价格为人民币____元（大写：____元整）。5.2付款方式5.2.1买受方应在签订本合同之日起____个工作日内，向出卖方支付首付款人民币____元（大写：____元整）。5.2.2买受方应在合同约定的日期内，分____期向出卖方支付购房款。5.3付款时间节点5.3.1首付款支付时间：签订本合同之日起____个工作日内。5.3.2每期付款时间：合同约定的日期。6.房产过户与权属变更6.1过户时间6.1.1出卖方应在合同约定的日期内，配合买受方办理房产过户手续。6.2权属变更手续6.2.1出卖方应确保房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。6.2.2出卖方应在房产过户过程中，积极配合买受方办理相关手续。6.2.3买受方在办理房产过户手续时，应按照国家相关法律法规的要求，缴纳相关税费。6.3权属变更费用6.3.1房产过户过程中产生的税费、手续费等费用，由买受方承担。7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.1.1出卖方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，买受方有权解除合同。7.1.2买受方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，出卖方有权解除合同。7.2违约责任承担7.2.1出卖方违反合同约定，导致合同无法继续履行，应承担违约责任，向买受方支付违约金人民币____元（大写：____元整）。7.2.2买受方违反合同约定，导致合同无法继续履行，应承担违约责任，向出卖方支付违约金人民币____元（大写：____元整）。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方约定将争议提交至________仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同争议的仲裁。9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期限9.2.1本合同自生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。10.其他约定事项10.1合同附件10.1.1.1房产产权证复印件10.1.1.2双方身份证复印件10.1.1.3交易税费缴纳凭证10.2合同未尽事宜10.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议。11.合同签署11.1合同签署时间11.1.1本合同于____年____月____日签署。11.2合同签署地点11.2.1本合同签署地点为：________________________12.合同附件12.1房产产权证明文件12.1.1房产产权证复印件12.2买卖双方身份证明文件12.2.1出卖方身份证复印件12.2.2买受方身份证复印件12.3其他相关文件12.3.1房产评估报告12.3.2交易税费缴纳凭证13.合同份数13.1合同正本份数13.1.1本合同一式____份，其中买受方____份，出卖方____份。13.2合同副本份数13.2.1本合同副本____份，具有同等法律效力。14.合同解释与适用14.1合同解释14.1.1本合同的解释权归出卖方所有。14.2合同适用法律14.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方介入是指在二手房购房定金合同履行过程中，为了协助交易双方完成交易或提供相关服务，由合同之外的第三方参与合同履行的行为。1.2第三方的概念包括但不限于：1.2.1房地产中介机构1.2.2房地产评估机构1.2.3房地产律师事务所1.2.4金融服务机构1.2.5其他相关服务提供者2.第三方的责任限额2.1第三方介入本合同后，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：2.1.1第三方因提供专业服务导致交易双方权益受损的，由第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过合同总价款的____%。2.1.2第三方因故意或重大过失导致交易双方权益受损的，由第三方承担全部赔偿责任。3.第三方的权利与义务3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，为甲乙双方提供专业、公正、高效的服务。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2.3第三方应协助甲乙双方办理相关手续，确保交易顺利进行。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方明确各自的权利与义务，避免产生纠纷。4.2第三方介入本合同，不影响甲乙双方的权利义务关系，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的义务。5.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明5.1甲乙双方同意在合同履行过程中，可引入第三方介入，具体如下：5.1.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。5.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方介入的具体事项和责任。5.2甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明包括：5.2.1第三方介入的费用承担：甲乙双方应协商确定第三方介入费用的承担方式。5.2.2第三方介入的期限：第三方介入的期限由甲乙双方在补充协议中约定。5.2.3第三方介入的成果：第三方介入的成果归甲乙双方共有，除非补充协议另有约定。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对本合同进行变更，但变更内容不得违反法律法规和本合同的基本原则。6.2合同变更需经甲乙双方和第三方书面同意，并签订变更协议。7.第三方介入后的合同终止7.1第三方介入后，若甲乙双方或第三方提出终止介入，需提前____个工作日书面通知对方。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同约定继续履行各自的权利义务。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若甲乙双方或第三方之间发生争议，应协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权根据本合同约定的争议解决方式解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，需加盖产权单位或档案馆公章。说明：用于证明房产权属的合法性和清晰性。2.双方身份证复印件要求：提供双方身份证的清晰复印件，需加盖身份证原件。说明：用于证明双方的身份信息真实有效。3.房产评估报告要求：提供由具备资质的评估机构出具的房产评估报告。4.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明交易双方已履行相关税费缴纳义务。5.房地产中介服务合同要求：若引入房地产中介机构，需提供双方签订的中介服务合同。说明：用于明确中介机构的服务内容、费用及双方权利义务。6.房地产律师事务所出具的法律意见书要求：若引入律师事务所，需提供律师出具的法律意见书。说明：用于确保交易合法合规，避免法律风险。7.第三方服务协议要求：若引入其他第三方服务，需提供双方签订的服务协议。说明：用于明确第三方服务内容、费用及双方权利义务。8.补充协议要求：若对本合同进行变更或补充，需提供双方签订的补充协议。说明：用于明确变更或补充内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按合同约定时间办理房产过户手续。1.2买受方未按合同约定时间支付购房款。1.3第三方未按合同约定提供服务。1.4任何一方未履行合同约定的保密义务。1.5任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.违约责任认定标准：2.1出卖方未按合同约定时间办理房产过户手续，每延迟一日，应向买受方支付____元（大写：____元整）的违约金。2.2买受方未按合同约定时间支付购房款，每延迟一日，应向出卖方支付____元（大写：____元整）的违约金。2.3第三方未按合同约定提供服务，应退还已收取的服务费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。2.4任何一方未履行合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任。2.5任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：3.1出卖方未在合同约定的日期内办理房产过户手续，导致买受方无法按期入住，出卖方应向买受方支付____元（大写：____元整）的违约金。3.2买受方未在合同约定的日期内支付首付款，导致交易延迟，买受方应向出卖方支付____元（大写：____元整）的违约金。3.3房地产中介机构未按合同约定提供服务，导致交易，中介机构应退还已收取的中介费用，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024版二手房购房定金合同，特别针对老旧小区1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋配套设施3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式3.4定金退还条件4.房屋过户及税费4.1过户时间4.2过户费用4.3税费承担5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3争议解决方式7.房屋验收7.1验收时间7.2验收标准7.3验收不合格的处理8.贷款事宜8.1贷款申请8.2贷款审批8.3贷款还款9.水电煤等费用9.1水电煤费用结算9.2费用承担9.3费用退还10.附属设施及设备10.1附属设施及设备清单10.2设备使用及维护10.3设备验收11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：房屋产权证明12.3附件三：付款凭证13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除程序13.3合同变更及解除的效力14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2买受方信息买受方名称：________________法定代表人：________________联系电话：________________第二条房屋基本情况2.1房屋地址：________________2.2房屋产权：________________2.3房屋用途：住宅2.4房屋面积：________________平方米2.5房屋配套设施：________________第三条定金金额及支付方式3.1定金金额：人民币________________元整3.2定金支付时间：自合同签订之日起____个工作日内3.3定金支付方式：买受方应将定金汇入出卖方指定的银行账户3.4定金退还条件：在合同解除或房屋过户完成后，定金无息退还买受方第四条房屋过户及税费4.1过户时间：自合同签订之日起____个工作日内完成房屋过户手续4.2过户费用：________________元整，由买受方承担4.3税费承担：按照国家和地方相关政策规定，由买受方承担第五条房屋交付5.1交付时间：房屋过户手续完成后____个工作日内5.2交付条件：房屋具备居住条件，附属设施及设备齐全，符合合同约定5.3交付方式：出卖方将房屋及附属设施、设备交由买受方使用第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，可解除合同6.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.3争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼第七条房屋验收7.1验收时间：房屋交付之日起____个工作日内7.2验收标准：按照国家和地方相关政策规定，以及合同约定进行验收7.3验收不合格的处理：出卖方应在验收不合格之日起____个工作日内进行整改，整改后重新验收第八条贷款事宜8.1贷款申请：买受方应在合同签订之日起____个工作日内向银行申请贷款，并提供相关资料8.2贷款审批：银行应在收到买受方申请后____个工作日内完成审批8.3贷款还款：买受方应按照贷款合同约定的还款计划及时还款第九条水电煤等费用9.1水电煤费用结算：房屋交付前，出卖方应结清所有水电煤费用9.2费用承担：房屋交付后，水电煤费用由买受方承担9.3费用退还：在合同解除或房屋过户完成后，买受方已支付的水电煤费用可按实际使用天数退还第十条附属设施及设备10.1附属设施及设备清单：详见附件一10.2设备使用及维护：买受方应合理使用并妥善维护附属设施及设备10.3设备验收：附属设施及设备应在房屋交付时进行验收，如有问题应及时通知出卖方第十一条合同生效及期限11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同期限：自合同生效之日起至房屋过户手续完成之日止第十二条合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：房屋产权证明12.3附件三：付款凭证第十三条合同变更及解除13.1合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更13.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方13.3合同变更及解除的效力：合同变更或解除后，原合同的权利义务关系终止第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3其他约定事项三：本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或转让合同权利义务第二部分：第三方介入后的修正第十三条合同变更及解除13.4第三方介入条件：在本合同履行过程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等，双方应协商一致，明确第三方介入的具体事项及介入方式。第十四条第三方中介服务14.1第三方中介定义：第三方中介是指在房屋买卖过程中，提供信息匹配、交易撮合、交易咨询等服务的机构或个人。14.2第三方中介责任：第三方中介应遵守国家法律法规和行业规范，诚实守信，提供真实、准确、完整的信息，不得误导或欺诈交易双方。14.3第三方中介费用：第三方中介费用由买受方支付，具体费用由双方与第三方中介协商确定。第十五条第三方评估机构15.1第三方评估定义：第三方评估机构是指在房屋买卖过程中，提供房屋价值评估服务的专业机构。15.3第三方评估费用：第三方评估费用由买受方支付，具体费用由双方与第三方评估机构协商确定。15.4责任限额：第三方评估机构对其评估结果承担相应的法律责任，责任限额由双方与第三方评估机构协商确定。第十六条第三方律师事务所16.1第三方律师事务所定义：第三方律师事务所是指在房屋买卖过程中，提供法律服务、合同审查等法律服务的专业机构。16.2第三方律师事务所责任：第三方律师事务所应按照法律规定，为甲乙双方提供专业法律意见，确保交易合法合规。16.3第三方律师事务所费用：第三方律师事务所费用由买受方支付，具体费用由双方与第三方律师事务所协商确定。第十七条第三方其他机构17.1第三方其他机构定义：第三方其他机构是指在房屋买卖过程中，提供其他专业服务的机构，如测绘机构、房产证办理机构等。17.2第三方其他机构责任：第三方其他机构应按照相关法律法规和行业标准提供服务，确保服务质量。17.3第三方其他机构费用：第三方其他机构费用由买受方支付，具体费用由双方与第三方其他机构协商确定。第十八条第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。18.2第三方介入后的争议解决：如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的划分：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的交易，不承担交易风险。19.2第三方与合同关系的划分：第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其服务对象为甲乙双方。19.3第三方与其他各方的划分：第三方与其他各方之间不存在直接的法律关系，其服务对象为甲乙双方。第二十条第三方责任限额20.1第三方责任限额：第三方在其职责范围内，因服务瑕疵、过失等原因造成甲乙双方损失的，应根据法律规定和双方约定承担相应的赔偿责任，责任限额由双方与第三方协商确定。20.2第三方责任免除：第三方在提供专业服务过程中，如因不可抗力、意外事件等原因导致服务瑕疵或损失，经证明无法避免或克服的，不承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：详细记录房屋的基本信息，包括房屋地址、产权性质、面积、配套设施等。说明：此表格作为合同附件，用于明确房屋的基本情况，确保交易双方对房屋信息的了解一致。2.附件二：房屋产权证明要求：提供房屋的产权证、土地使用权证等相关证明文件。说明：此证明文件作为合同附件，用于证明房屋产权的合法性，保障交易安全。3.附件三：付款凭证要求：提供定金、房款等款项的支付凭证。说明：此凭证作为合同附件，用于证明交易双方履行了付款义务，便于后续的款项结算。4.附件四：房屋验收报告要求：由第三方验收机构出具的房屋验收报告，包括房屋的验收时间、验收标准、验收结果等。说明：此报告作为合同附件，用于证明房屋交付时的实际情况，保障买受方的权益。5.附件五：贷款合同要求：买受方与银行签订的贷款合同，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：此合同作为合同附件，用于明确买受方的贷款情况，保障交易顺利进行。6.附件六：税费缴纳凭证要求：买受方缴纳的房屋交易税费凭证。说明：此凭证作为合同附件，用于证明买受方已履行税费缴纳义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按约定时间支付房款责任认定标准：买受方未在合同约定的时间内支付房款，构成违约。示例说明：买受方应在合同约定的房款支付日期前支付全部房款，若未支付，则每日应向出卖方支付____%的违约金。2.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：出卖方未在合同约定的时间内交付房屋，构成违约。示例说明：出卖方应在合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给买受方，若未交付，则每日应向买受方支付____%的违约金。3.违约行为：第三方中介提供虚假信息责任认定标准：第三方中介提供虚假信息，导致交易双方损失，构成违约。示例说明：若因第三方中介提供虚假信息导致交易，中介方应赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.违约行为：第三方评估机构评估结果与实际不符责任认定标准：第三方评估机构提供的评估结果与实际不符，造成甲乙双方损失，构成违约。示例说明：若评估结果与实际房屋价值存在较大差异，评估机构应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：第三方律师事务所未提供专业法律意见责任认定标准：第三方律师事务所未提供专业法律意见，导致交易双方损失，构成违约。示例说明：若因律师事务所未提供专业法律意见导致交易风险，律师事务所应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版二手房购房定金合同，特别针对老旧小区2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途2.5房产现状3.定金金额及支付方式3.1定金总额3.2定金支付时间3.3定金支付方式3.4定金退款条件4.房产过户相关事项4.1过户时间4.2过户费用4.3过户税费承担4.4过户手续办理5.房产交付相关事项5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式5.4交付税费承担6.房产维修责任6.1保修期限6.2维修责任6.3维修费用承担7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约金计算方式8.合同解除条件8.1合同解除事由8.2合同解除程序8.3解除合同后的处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效条件10.1合同生效时间10.2合同生效条件11.合同附件11.1房产证复印件11.2房产评估报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]联系方式：[卖方电话号码]住址：[卖方住址]1.2买方信息姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]联系方式：[买方电话号码]住址：[买方住址]第二条房产基本信息2.1房产位置具体地址：[房产具体地址]所在区域：[房产所在区域]2.2房产面积建筑面积：[建筑面积]使用面积：[使用面积]2.3房产产权产权证号：[产权证号]产权性质：[产权性质]2.4房产用途房屋用途：[房屋用途]2.5房产现状房屋结构：[房屋结构]装修情况：[装修情况]房屋配套设施：[房屋配套设施]第三条定金金额及支付方式3.1定金总额定金金额：[定金金额]3.2定金支付时间定金支付时间：[定金支付具体日期]3.3定金支付方式支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]3.4定金退款条件定金退款条件：[定金退款的具体条件，如买方因故无法购买等]第四条房产过户相关事项4.1过户时间过户时间：[过户具体日期]4.2过户费用过户费用：[过户所需费用，包括但不限于税费等]4.3过户税费承担税费承担：[买方或卖方承担的税费比例]4.4过户手续办理手续办理：[过户手续的具体办理流程]第五条房产交付相关事项5.1交付时间交付时间：[房产交付具体日期]5.2交付条件交付条件：[交付房产应满足的条件，如无欠款、无纠纷等]5.3交付方式交付方式：[房产交付的具体方式，如直接交付、委托第三方等]5.4交付税费承担税费承担：[交付房产时税费的分担方式]第六条房产维修责任6.1保修期限保修期限：[保修期限，如房屋主体结构等]6.2维修责任维修责任：[维修责任的承担方和维修范围]6.3维修费用承担维修费用承担：[维修费用的分担方式]第七条违约责任7.1卖方违约责任卖方违约责任：[卖方违约的具体情形及违约责任]7.2买方违约责任买方违约责任：[买方违约的具体情形及违约责任]7.3违约金计算方式违约金计算方式：[违约金的计算方式和数额]第八条合同解除条件8.1合同解除事由合同解除事由：[列举可能导致合同解除的具体事由，如买方无法贷款、卖方无法提供房产证等]8.2合同解除程序合同解除程序：[合同解除的具体程序，包括通知、确认等步骤]8.3解除合同后的处理解除合同后的处理：[合同解除后双方应承担的责任，包括定金退还、房产返还等]第九条争议解决方式9.1争议解决途径争议解决途径：[争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼]9.2争议解决机构争议解决机构：[争议解决的具体机构，如仲裁委员会、人民法院等]9.3争议解决费用争议解决费用：[争议解决过程中产生的费用由哪一方承担]第十条合同生效条件10.1合同生效时间合同生效时间：[合同生效的具体时间，如双方签字盖章后]10.2合同生效条件合同生效条件：[合同生效所需满足的条件，如房产过户等]第十一条合同附件11.1房产证复印件房产证复印件：[提供房产证复印件的页数和具体要求]11.2房产评估报告房产评估报告：[提供房产评估报告的名称、评估机构及评估日期]11.3其他相关文件其他相关文件：[列举其他可能需要作为合同附件的相关文件，如房屋买卖合同等]第十二条合同签署12.1合同签署时间合同签署时间：[合同签署的具体日期]12.2合同签署地点合同签署地点：[合同签署的具体地点]12.3合同签署人合同签署人：[卖方和买方的签字或盖章]第十三条合同变更13.1合同变更条件合同变更条件：[合同变更的具体条件，如双方同意等]13.2合同变更程序合同变更程序：[合同变更的具体程序，如修改合同内容、签字盖章等]13.3合同变更后的处理合同变更后的处理：[合同变更后双方应如何处理，如通知对方、更新文件等]第十四条其他约定事项14.1不可抗力不可抗力：[不可抗力的定义及对合同执行的影响]14.2合同附件合同附件：[合同附件的具体内容，如房产照片、维修记录等]14.3其他约定事项其他约定事项：[双方认为需要约定的其他事项，如保密条款等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除合同双方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于提供专业服务、协助履行合同、提供担保、解决争议等。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同项下的第三方责任限额是指第三方因违反其在本合同项下所承担的义务，给甲方或乙方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。3.甲乙方增加的额外条款3.1第三方选择权甲方和乙方有权自行选择第三方，并确保第三方具备履行相关义务的能力。3.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和执业许可证，确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。3.3第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同附件中明确。4.第三方责任4.1第三方责任范围第三方在其职责范围内，因故意或过失导致甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任免除（1）不可抗力事件；（2）甲方或乙方违反合同约定；（3）第三方在履行职责过程中，已尽合理注意义务，但仍无法避免损失的发生。5.第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分第三方应明确其在本合同项下的职责，并与其他各方（甲方、乙方）的职责进行划分