自家餐馆出租合同范例

自家餐馆出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鉴于甲方拥有合法权属的餐馆（以下简称“该餐馆”），并愿意将该餐馆出租给乙方经营，乙方愿意租赁该餐馆进行餐饮服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的餐馆，具体位置为：________________，租赁面积：________________，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租赁费用及支付方式

2.1乙方应按本合同约定向甲方支付租金，租金标准为：每月人民币____元整（大写：________________）。租金支付方式为：乙方应于每月____日前，将租金一次性支付至甲方指定的银行账户：________________。

2.2乙方如因故无法按时支付租金，应提前__日向甲方书面告知，经甲方同意后，可延期支付，但延期支付不得超过__日。

三、租赁用途及经营管理

3.1乙方租赁该餐馆后，应依法办理相关营业执照，并严格按照法律法规及相关政策进行经营管理。

3.2乙方在经营过程中，应确保该餐馆的食品安全、消防安全、卫生等方面符合国家规定，确保消费者权益。

3.3乙方不得擅自改变该餐馆的经营范围、经营方式，如需变更，应经甲方书面同意，并依法办理相关手续。

四、租赁保证金及违约责任

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付租赁保证金人民币____元整（大写：________________）。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还租赁保证金。

4.2乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）未按约定支付租金的；

（2）擅自改变该餐馆的经营范围、经营方式的；

（3）违反国家法律法规及相关政策，造成该餐馆停业、罚款等后果的；

（4）损害该餐馆设施、设备，造成损失的；

（5）其他违反本合同约定，给甲方造成损失的。

五、合同解除与终止

5.1在租赁期限内，如遇以下情况，甲方有权解除本合同：

（1）该餐馆因城市规划、土地征收等原因被依法拆除或收回的；

（2）甲方因个人原因，无法继续履行本合同的；

（3）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

（4）乙方违反本合同约定，给甲方造成严重损失的。

5.2乙方在租赁期限内，如遇以下情况，有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供租赁标的物的；

（2）甲方违反法律法规，给乙方造成严重损失的。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.3本合同附件如下：

（1）餐馆设施清单；

（2）租赁保证金收据；

（3）其他双方认为需要约定的文件。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（第三方）：________________

鉴于甲方拥有合法权属的餐馆（以下简称“该餐馆”），并愿意将该餐馆出租给乙方经营，乙方同意租赁该餐馆，同时引入丙方作为第三方参与管理，以保障甲方的权益和餐馆的正常运营，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的及第三方参与

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的餐馆，具体位置为：________________，租赁面积：________________，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.2丙方作为第三方，负责对该餐馆的经营进行监督管理，确保餐馆的运营符合法律法规及甲方的要求。

二、甲方的权利与义务

2.1甲方有权要求乙方遵守国家法律法规，保证餐馆的合法经营。

2.2甲方有权要求乙方定期提供餐馆的经营状况报告，包括但不限于财务报表、经营数据等。

2.3甲方有权在乙方违约时，根据本合同约定采取相应的救济措施。

2.4甲方有权在丙方未能履行监督管理职责时，要求其承担责任。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方有权根据本合同约定，合法经营餐馆，并享有餐馆的经营收益。

3.2乙方应保证餐馆的食品安全、消防安全、卫生等方面符合国家规定。

3.3乙方应按约定支付租金，不得拖欠。

3.4乙方应接受丙方的监督管理，配合丙方的工作。

四、丙方的权利与义务

4.1丙方有权对餐馆的经营进行监督管理，包括但不限于检查餐馆的卫生状况、消防安全、食品安全等。

4.2丙方有权要求乙方提供餐馆的经营数据和相关文件，以供监督。

4.3丙方应保证其监督管理工作不损害甲乙双方的合法权益。

4.4丙方应按照合同约定履行监督管理职责，如因丙方原因导致餐馆运营出现问题，丙方应承担相应责任。

五、租金及支付方式

5.1乙方应按本合同约定向甲方支付租金，租金标准为：每月人民币____元整（大写：________________）。租金支付方式为：乙方应于每月____日前，将租金一次性支付至甲方指定的银行账户：________________。

六、租赁保证金及违约责任

6.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付租赁保证金人民币____元整（大写：________________）。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还租赁保证金。

6.2乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）未按约定支付租金的；

（2）擅自改变该餐馆的经营范围、经营方式的；

（3）违反国家法律法规及相关政策，造成该餐馆停业、罚款等后果的；

（4）损害该餐馆设施、设备，造成损失的；

（5）其他违反本合同约定，给甲方造成损失的。

七、合同解除与终止

7.1在租赁期限内，如遇以下情况，甲方有权解除本合同：

（1）该餐馆因城市规划、土地征收等原因被依法拆除或收回的；

（2）甲方因个人原因，无法继续履行本合同的；

（3）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

（4）乙方违反本合同约定，给甲方造成严重损失的。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

9.3本合同附件如下：

（1）餐馆设施清单；

（2）租赁保证金收据；

（3）丙方监督管理职责说明；

（4）其他三方认为需要约定的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在加强对餐馆经营管理的监督，保障甲方的权益，确保餐馆的合法合规经营。通过丙方的专业管理和监督，可以有效降低经营风险，提升餐馆的运营效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过引入第三方参与，可以实现对餐馆的更有效管理，同时保障自身的租金收入和长期利益。甲方作为主导方，有权对餐馆的经营进行监督，确保餐馆的运营符合法律法规，维护自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（第三方）：________________

鉴于甲方拥有合法权属的餐饮场所（以下简称“该餐饮场所”），并愿意将该餐饮场所出租给乙方经营，乙方同意租赁该餐饮场所，同时引入丙方作为第三方提供咨询服务，以保障乙方的经营权益和提升餐饮场所的运营质量，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的及第三方参与

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的餐饮场所，具体位置为：________________，租赁面积：________________，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.2丙方作为第三方，提供餐饮行业咨询服务，包括市场分析、营销策略、员工培训等，协助乙方提升餐饮场所的运营效率。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权根据本合同约定，合法经营餐饮场所，并享有餐饮场所的经营收益。

2.2乙方有权要求丙方提供专业的餐饮行业咨询服务，并有权决定是否采纳丙方的建议。

2.3乙方应确保餐饮场所的食品安全、消防安全、卫生等方面符合国家规定。

2.4乙方应按约定支付租金，不得拖欠。

三、丙方的权利与义务

3.1丙方有权要求乙方提供餐饮场所的经营数据和相关文件，以供咨询分析。

3.2丙方有权根据餐饮行业的最新动态和市场情况，向乙方提供咨询服务。

3.3丙方应保证其提供的咨询服务不违反国家法律法规，并尊重乙方的经营自主权。

3.4丙方应按照合同约定提供咨询服务，如因丙方原因导致乙方损失，丙方应承担相应责任。

四、租金及支付方式

4.1乙方应按本合同约定向甲方支付租金，租金标准为：每月人民币____元整（大写：________________）。租金支付方式为：乙方应于每月____日前，将租金一次性支付至甲方指定的银行账户：________________。

五、违约责任

5.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）未按约定提供餐饮场所的；

（2）违反国家法律法规，影响乙方正常经营的；

（3）未按约定退还乙方已支付租金的；

（4）其他违反本合同约定，给乙方造成损失的。

六、合同解除与终止

6.1在租赁期限内，如遇以下情况，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未履行本合同约定的义务，经乙方催告后仍不履行的；

（2）餐饮场所因城市规划、土地征收等原因被依法拆除或收回的；

（3）乙方因个人原因，无法继续履行本合同的。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

8.3本合同附件如下：

（1）餐饮场所设施清单；

（2）租赁保证金收据；

（3）丙方咨询服务协议；

（4）其他三方认为需要约定的文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，通过引入第三方丙方，旨在获得专业的